Решение Череповецкой городской Думы Вологодской области от 30 ноября 2018 г. N 199 "О внесении изменений в Положение о предоставлении в аренду муниципального имущества"

Принято Череповецкой городской Думой 27.11.2018

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Уставом города Череповца Череповецкая городская Дума

Решила:

1. Внести в Положение о предоставлении в аренду муниципального имущества, утвержденное решением Череповецкой городской Думы от 02.12.2008 N 126, следующие изменения:

1.1. В пункте 1.2 после слов "объекты культурного наследия," дополнить словами "в том числе,".

1.2. В преамбуле раздела 3.1:

слова "(далее - объекты культурного наследия)" исключить;

слова "физическому или юридическому лицу (далее - арендатор)" заменить словом "арендатору";

после слов "объекта культурного наследия" дополнить словами ", находящегося в неудовлетворительном состоянии.".

1.3. В абзаце третьем пункта 3.1.1, пунктах 3.1.4, 3.1.5 после слов "объекта культурного наследия" дополнить словами ", находящегося в неудовлетворительном состоянии,".

1.4. В пункте 3.1.2 после слов "объектов культурного наследия" дополнить словами ", находящихся в неудовлетворительном состоянии,".

1.5. Пункт 3.1.3 изложить в следующей редакции:

"3.1.3. В целях обеспечения соблюдения условий установления льготной арендной платы, указанных в пункте 3.1.1 настоящего Порядка, в составе информации о проведении аукциона помимо иной информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации, размещается информация о:

цели аренды объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии;

обязательстве арендатора провести работы по сохранению объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, в срок, не превышающий семи лет со дня передачи такого объекта в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду;

обязательстве арендатора получить и предоставить арендодателю независимую гарантию исполнения обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, в размере, равном не менее 35 процентам от стоимости работ по сохранению указанного объекта, определенной в согласованной в установленном порядке проектной документации на проведение таких работ, в срок не позднее одного месяца со дня согласования в установленном порядке проектной документации.".

1.6. Дополнить разделом 3.2 следующего содержания:

"3.2. Порядок установления льготной арендной платы и ее размеров арендаторам объектов культурного наследия, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим их выполнение

Настоящий раздел определяет порядок установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Череповец", арендатору объекта культурного наследия с целью сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

3.2.1. Право на установление льготной арендной платы имеют арендаторы, вложившие средства в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и обеспечившие их выполнение в соответствии с указанным федеральным законом.

3.2.2. Решение об установлении льготной арендной платы принимается комитетом, являющимся арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия.

3.2.3. Для принятия решения об установлении льготной арендной платы арендатор направляет арендодателю заявление об установлении льготной арендной платы (далее - заявление).

3.2.4. К заявлению прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность арендатора, - для физического лица (оригинал представляется для сверки);

2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц;

3) копия доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия представителя арендатора, если с заявлением обратился представитель арендатора (оригинал представляется для сверки);

4) копия охранного обязательства пользователя объекта культурного наследия (оригинал представляется для сверки);

5) копия разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданного Комитетом по охране объектов культурного наследия Вологодской области (оригинал представляется для сверки);

6) копия задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданного Комитетом по охране объектов культурного наследия Вологодской области (оригинал представляется для сверки);

7) копия отчета о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденного Комитетом по охране объектов культурного наследия Вологодской области (оригинал представляется для сверки);

8) копия акта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, выданного Комитетом по охране объектов культурного наследия Вологодской области (оригинал представляется для сверки);

9) копия сметно-финансового расчета проведения работ, выполненного на основе базового уровня цен, установленных в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (оригинал представляется для сверки) с положительным заключением экспертизы о достоверности определения сметной стоимости, выданным организацией, имеющей лицензию на проведение соответствующих видов экспертизы;

10) копии документов, подтверждающие затраты арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (оригиналы представляются для сверки).

Документы, предусмотренные в подпунктах 2, 4-8 настоящего пункта, предоставляются арендатором по желанию.

В случае непредоставления арендатором документов, предоставление которых предусмотрено по желанию, такие документы арендодателем запрашиваются самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия.

3.2.5. В течение пяти рабочих дней со дня регистрации заявления арендодатель направляет арендатору письменное уведомление об отказе в приеме заявления с указанием причин такого отказа, если оно не соответствует требованиям, установленным пунктом 3.2.4 настоящего Положения.

После устранения причины отказа арендатор вправе повторно обратиться к арендодателю для установления льготной арендной платы.

3.2.6. Арендодатель в течение 30 дней со дня поступления заявления рассматривает прилагаемые к нему документы и принимает решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в ее установлении с указанием основания, предусмотренного в пункте 3.2.7 настоящего Порядка.

3.2.7. Основаниями для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы являются:

отсутствие у арендатора права на установление льготной арендной платы;

наличие у арендатора задолженности по уплате платежей, пеней, штрафов, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия;

проведение работ по сохранению объекта культурного наследия является следствием несоблюдения арендатором охранных обязательств;

арендатором нарушены условия сохранения, содержания и использования объекта культурного наследия, предусмотренные договором аренды.

Информация о соблюдении арендатором охранных обязательств и об исполнении арендатором условий сохранения, содержания и использования объекта культурного наследия запрашивается арендодателем в Комитете по охране объектов культурного наследия Вологодской области в порядке межведомственного взаимодействия.

3.2.8. В течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об установлении льготной арендной платы арендодатель направляет арендатору подписанный проект дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указывается размер арендной платы и срок, на который она устанавливается.

3.2.9. Льготная арендная плата устанавливается арендатору в пределах срока действия договора аренды объекта культурного наследия и сохраняется в случае продления договора аренды на новый срок.

3.2.10. Размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается, рассчитывается с учетом расходов арендатора на проведения работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).

Суммой расходов арендатора признается затраченная на выполнение работ сумма, подтвержденная актом и рассчитанная согласно сметно-финансовому расчету.

3.2.11. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:

, где:

- годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды объекта культурного наследия (руб./год);

0,3 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

3.2.12. Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:

, где:

- сумма расходов арендатора (руб.);

- годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

- годовой размер льготной арендной платы (руб./год).".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Череповца

М.П. Гусева

30.11.2018

N 199