Приложение N 1. Порядок создания межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Приложение N 1
к Постановлению
администрации района

Порядок
создания межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

С изменениями и дополнениями от:

5 июня 2018 г.

1. Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, созданным для оценки и обследования жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, в том числе находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда, а также частных жилых помещений, в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов, в том числе находящегося в федеральной собственности, в целях признания их аварийными и подлежащим сносу или реконструкции.

2. Комиссия осуществляет оценку частных жилых помещений, находящихся на территории Кичменгско-Городецкого муниципального района, жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда на основании заявления собственника помещения (уполномоченного им лица), федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатель), или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", настоящим Положением.

4. Председателем Комиссии является заместитель руководителя администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района по общим вопросам. В отсутствие председателя Комиссии его обязанности осуществляет заместитель председателя. В состав Комиссии входят также представители Управления по имуществу, жилищно-коммунальному хозяйству и градостроительству администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района, филиала ГП ВО "Вологдатехинвентаризация"; собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) с правом совещательного голоса; квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом голоса (в необходимых случаях); Главы сельских поселений; представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (по согласованию).

В случае если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав Комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав Комиссии с правом решающего голоса также включается представитель правообладателя.

5. Персональный состав Комиссии утверждается и изменяется постановлением Администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района.

6. Заседания Комиссии считаются правомочными, если на них присутствует не менее половины ее членов.

7. Заявление и документы, необходимые для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным, предусмотренные пунктами 45, 45(1) Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 (далее - Положение о признании жилых помещений непригодными), представляются заявителем в Комиссию. Заявитель вправе представить в комиссию указанные в пункте 45(2) Положения о признании жилых помещений непригодными документы и информацию по своей инициативе. В случае если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе, данные документы комиссия получает на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, либо запрашивает документы в органах государственного контроля (надзора). Комиссия определяет перечень дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения, предусмотренного пунктом 47 Положения о признании жилых помещений непригодными Комиссия определяет состав привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения. В случае если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, орган местного самоуправления не позднее чем за 20 дней до дня начала работы Комиссии обязан в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направить в федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление о дате начала работы Комиссии, а также разместить такое уведомление на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно - телекоммуникационной сети "Интернет". В случае если уполномоченные представители федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателя такого имущества не принимали участие в работе Комиссии (при условии соблюдения установленного настоящим пунктом порядка уведомления о дате начала работы Комиссии), Комиссия принимает решение в отсутствие указанных представителей.

8. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения по форме согласно приложению N 1 к Положению о признании жилых помещений непригодными), указанное в пункте 47 Положения о признании жилых помещений непригодными, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. Члены Комиссии, имеющие особое мнение (в случае несогласия с принятым решением), вправе выразить его в письменной форме и приложить к заключению. Решение Комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование. В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее предоставленным на рассмотрение Комиссии.

9. В случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования помещения председатель Комиссии организует выездное заседание Комиссии, а секретарь Комиссии извещает членов Комиссии о дате и времени обследования.

10. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2 к Положению о признании жилых помещений непригодными не позднее рабочего дня, следующего за днем проведения обследования.

Информация об изменениях:

Пункт 11 изменен. - Постановление Администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района Вологодской области от 5 июня 2018 г. N 420

См. предыдущую редакцию

11. Администрация Кичменгско-Городецкого муниципального района на основании полученного решения комиссии в течение пяти рабочих дней издает распоряжение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности) с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц (в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции) или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ (далее по тексту - Распоряжение администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района).

12. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного п. 11 Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по одному экземпляру распоряжения администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района и заключения Комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома. В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения о признании жилых помещений непригодными, заключение Комиссии направляется в администрацию Кичменгско-Городецкого муниципального района, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления заключения.

13. Распоряжение администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района, заключение Комиссии, предусмотренное пунктом 47 Положения о признании жилых помещений непригодными, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.