Приложение. Положение о маневренном фонде Бабаевского муниципального района

Утверждено
Решением
Представительного Собрания
Бабаевского муниципального района
от 29.05.2019 N 292

Положение
о маневренном фонде Бабаевского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке формирования маневренного фонда и предоставления жилых помещений маневренного фонда Бабаевского муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.2. Настоящее Положение определяет порядок включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду, а именно жилым помещениям маневренного фонда, исключения жилых помещений из указанного фонда, заселения, освобождения жилых помещений маневренного фонда Бабаевского муниципального района и временного пользования ими.

1.3. Жилые помещения маневренного фонда, как составная часть специализированного жилищного фонда, являются муниципальной собственностью.

2. Порядок формирования маневренного фонда

2.1. В маневренный фонд могут быть включены жилые помещения в многоквартирном доме (квартиры) или в общежитии (комнаты), находящиеся в муниципальной собственности Бабаевского муниципального района.

2.2. Включение жилых помещений в состав маневренного фонда и исключение из указанного фонда осуществляются в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42) на основании постановления администрации Бабаевского муниципального района.

2.3. Отнесение жилых помещений к маневренному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам найма, в установленном законом порядке признаны аварийными или непригодными для проживания, а также, если имеется обременение прав на это имущество. Специализированные жилые помещения, включенные в состав маневренного жилищного фонда, не подлежат приватизации, обмену, разделу, передаче в поднаем.

2.4. Учёт жилых помещений маневренного фонда осуществляется Комитетом по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района.

2.5. Управление помещениями, относящимися к маневренному фонду, осуществляется организациями, обслуживающими жилищный фонд.

2.6. Маневренный фонд формируется за счет освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда Бабаевского муниципального района.

2.7. Управление и содержание маневренного фонда осуществляется за счет средств, предусмотренных в бюджете Бабаевского муниципального района, до момента предоставления жилого помещения маневренного фонда.

3. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

3.1.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

3.1.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3.1.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

3.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются категориям граждан, указанных в пункте 3.1. раздела 3 настоящего Положения, имеющим постоянное место жительства (регистрацию) на территории Бабаевского муниципального района и не имеющим других жилых помещений, пригодных для проживания.

3.3. Уполномоченным органом по предоставлению жилых помещений маневренного фонда, является администрация Бабаевского муниципального района (далее - администрация).

3.4. При решении вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда должны быть представлены следующие документы:

1) личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

3) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

4) выписку из домовой книги;

5) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

6) документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными в подпункте 3.1.2 пункта 3.1 раздела 3 настоящего Положения);

7) документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляются гражданами, указанными в подпункте 3.1.3 пункта 3.1 раздела 3 настоящего Положения);

8) согласие гражданина, а также всех вселяющихся совершеннолетних членов его семьи на обработку и использование их персональных данных в письменной форме.

3.5. Комиссия по жилищным вопросам администрации Бабаевского муниципального района рассматривает предоставленные в соответствии с п. 3.4, настоящего Положения документы и в течение тридцати рабочих дней со дня предоставления указанных документов принимает одно из следующих решений:

- о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда; решение Комиссии по жилищным вопросам утверждается постановлением администрации Бабаевского муниципального района и направляется гражданину в течении течение десяти рабочих дней с момента принятия такого решения.

- об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда; уведомление направляется гражданину в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения;

3.6. Решение об отказе в предоставлении жилых помещений маневренного фонда, принимается в случаях, если:

1) не представлены документы, предусмотренные настоящим Положением;

2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан на предоставление жилого помещения маневренного фонда в соответствии с п. 3.1 настоящего Положения;

3) отсутствуют свободные жилые помещения маневренного фонда.

3.7. На основании постановления администрации Бабаевского муниципального района о предоставлении жилого помещения маневренного фонда заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда.

3.8. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в письменной форме в соответствии с требованиями законодательства и является единственным основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда.

4. Пользование жилым помещением по договору найма маневренного фонда

4.1. По договору найма жилого помещения маневренного фонда наймодатель передает гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре определяются порядок и условия пользования этим жилым помещением.

4.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

4.2.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3.1.1. пункта 3.1. настоящего Положения).

4.2.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3.1.2. пункта 3.1. настоящего Положения).

4.2.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайны