Приложение 2

Утверждено
постановлением мэра города
от 25.01.2008 N 220
(в редакции
постановления мэрии города
от 18.06.2019 N 2878)

(приложение 2)

Положение
об отделе по реализации жилищных прав граждан жилищного управления мэрии
(далее - Положение)

1. Общие положения

1.1. Отдел по реализации жилищных прав граждан жилищного управления мэрии (далее - Отдел) является структурным подразделением управления.

1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Вологодской области, решениями Череповецкой городской Думы, постановлениями и распоряжениями мэрии города и настоящим Положением.

1.3. Координацию и контроль деятельности Отдела осуществляет начальник жилищного управления мэрии, непосредственное руководство деятельностью Отдела осуществляет начальник Отдела.

1.4. Организация работы Отдела осуществляется на основе планирования, сочетания единоначалия в решении вопросов служебной деятельности и коллегиальности при их обсуждении, персональной ответственности каждого специалиста за выполнение должностных обязанностей и выполнение отдельных поручений.

1.5. Отдел правами юридического лица не обладает, имеет необходимые для своей деятельности штампы.

2. Основные задачи

2.1. Реализация жилищных прав граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде.

2.2. Предоставление мер социальной поддержки на приобретение жилья отдельным категориям граждан за счет средств федерального, областного и городского бюджетов.

3. Функции

Для выполнения основных задач Отдел осуществляет следующие функции:

3.1. Осуществление полномочий по реализации жилищных прав граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде.

3.2. Исполнение отдельных государственных полномочий в сфере жилищных отношений.

3.3. Оказание гражданам мер социальной помощи за счет средств городского бюджета при приобретении жилья по ипотечному кредиту.

4. Полномочия

В целях осуществления функций Отдел обладает полномочиями по:

4.1. Подготовке документов по установлению стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Город Череповец" для расчета размера социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья молодыми семьями ежеквартально.

4.2. Расчету размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и определению стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, для признания граждан малоимущими в целях освобождения от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

4.3. Заключению и расторжению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

4.4. Принятию решения о вселении в жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов семьи.

4.5. Согласованию передачи в поднаем занимаемого по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

4.6. Согласованию обмена жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма.

4.7. Предоставлению нанимателю жилого помещения по договору социального найма другого жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого.

4.8. Рассмотрению вопроса о безвозмездном проживании в жилых помещениях, занимаемых по договорам социального найма, других граждан в качестве временно проживающих (временных жильцов).

4.9. Рассмотрению вопроса об изменении договоров социального найма жилых помещений.

4.10. Принятию решений о приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых гражданами на условиях договора социального найма, служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

4.11. Оформлению и выдаче договоров передачи жилых помещений в собственность граждан, расторжению договоров передачи жилых помещений в собственность граждан.

4.12. Выдаче доверенности на представление интересов мэрии города при государственной регистрации права собственности на жилое помещение на основании договоров передачи жилых помещений в собственность граждан.

4.13. Учету договоров передачи жилых помещений в собственность граждан, соглашений о расторжении договоров передачи жилых помещений в собственность граждан.

4.14. Оформлению и выдаче дубликатов договоров передачи жилых помещений в собственность граждан, доверенностей на представление интересов мэрии города при государственной регистрации права собственности на жилые помещения, переданные гражданам в собственность в порядке приватизации.

4.15. Предоставлению информации об использовании права на приватизацию жилого помещения муниципального жилищного фонда города Череповца.

4.16. Реализации преимущественного права покупки отчуждаемых собственниками комнат в коммунальных квартирах, в которых имеются комнаты, находящиеся в муниципальной собственности, либо долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения.

4.17. Реализации переданных отдельных государственных полномочий по предоставлению мер социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в соответствии с законом Вологодской области от 06.04.2009 N 1985-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных Федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации":

- информирование граждан об условиях и порядке предоставления мер социальной поддержки, использованию единовременных денежных выплат;

- формирование списков отдельных категорий граждан;

- прием заявлений и документов о предоставлении мер социальной поддержки;

- оформление и выдача свидетельств о праве на получение единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения.

4.18. Реализации переданных отдельных государственных полномочий по предоставлению единовременной денежной выплаты взамен земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, состоящих на учете для индивидуального жилищного строительства в соответствии с законом Вологодской области от 08.04.2015 N 3627-ОЗ "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Вологодской области" в части предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, состоящим на учете для индивидуального жилищного строительства, единовременной денежной выплаты взамен предоставления земельного участка.

4.19. Реализации основного мероприятия "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Основное мероприятие):

- прием и рассмотрение заявлений (рапортов) и документов граждан на включение в состав участников Основного мероприятия;

- формирование списков граждан - участников Основного мероприятия, подтвердивших свое участие в Основном мероприятии в планируемом году;

- прием и рассмотрение заявлений (рапортов) от граждан - участников Основного мероприятия о выдаче государственных жилищных сертификатов;

- выдача государственных жилищных сертификатов на приобретение жилья.

4.20. Признание молодых семей участниками мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" указанной государственной программы" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Мероприятие "Обеспечение жильем молодых семей"):

- прием и рассмотрение заявлений и документов молодых семей для признания нуждающимися в жилых помещениях; признания имеющими достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья;

- включение молодых семей в состав участников Мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей";

- формирование списка молодых семей - участников Мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей", изъявивших желание получить социальную выплату в очередном финансовом году;

- выдача молодым семьям свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

4.21. Предоставлению социальных выплат для оплаты первоначального взноса и субсидирования части ежемесячного платежа по ипотечному кредиту (займу) работникам бюджетных учреждений здравоохранения Вологодской области, расположенных на территории г. Череповца, в соответствии с решением Череповецкой городской Думы от 29.10.2013 N 186 "Об установлении мер социальной помощи":

- признание права работников бюджетных учреждений здравоохранения Вологодской области, расположенных на территории города Череповца, на предоставление социальных выплат и назначение единовременной социальной выплаты для оплаты первоначального взноса при приобретении жилого помещения по ипотечному кредиту (займу) за счет средств городского бюджета;

- назначение ежемесячных социальных выплат для оплаты субсидирования части ежемесячного платежа по ипотечному кредиту (займу) за счет средств городского бюджета (в том числе в связи с рефинансированием ипотечного кредита (займа) либо снижением процентной ставки по действующему ипотечному кредиту (займу));

- заключение соглашений о предоставлении социальных выплат для оплаты первоначального взноса и субсидирования части ежемесячного платежа по ипотечному кредиту (займу) за счет средств городского бюджета.

4.22. Рассмотрению обращений граждан и юридических лиц, осуществлению приема граждан и представителей юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

4.23. Подготовке сведений, документов, информации, необходимых для представления интересов мэрии города в суде и иных органах по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

4.24. Формированию отчетности по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

4.25. Формированию и ведению информационных систем по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

4.26. Участию в разработке и реализации целевых показателей программы социально-экономического развития города, формированию отчетности по достижению соответствующих целевых показателей.

4.27. Подготовке проектов муниципальных правовых актов, участию в подготовке материалов для заседаний постоянных комиссий Череповецкой городской Думы по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

4.28. Осуществлению мониторинга законодательства по вопросам, относящимся к полномочиям Отдела, с целью обеспечения своевременной подготовки проектов муниципальных правовых актов по вопросам деятельности Отдела.

4.29. Организации обеспечения деятельности комиссии по жилищным вопросам при мэрии города для выполнения возложенных на Отдел задач.

5. Права и обязанности

5.1. Отдел для осуществления своих функций имеет право:

5.1.1. Запрашивать и получать в установленном порядке необходимые сведения и материалы, в соответствии с действующим законодательством и полномочиями Отдела, в органах мэрии, органах государственной власти области, федеральных органах и их территориальных отделах (представительствах), в учреждениях и организациях в пределах своей компетенции.

5.1.2. Проводить совещания по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

5.1.3. Участвовать в работе консультативно-совещательных органов мэрии города, созданных по решению мэра города, первого заместителя мэра города, заместителя мэра города, курирующего городское хозяйство, а также по предложениям должностных лиц мэрии, по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

5.1.4. Пользоваться информационными ресурсами, находящимися в муниципальной и государственной собственности, доступ к которым предоставлен в установленном порядке.

5.2. Отдел обязан:

5.2.1. Своевременно и качественно решать поставленные перед ним задачи, выполнять возложенные функции.

5.2.2. Осуществлять свою деятельность в строгом соответствии с действующим законодательством, не допускать нарушения прав и свобод граждан.

5.2.3. Оказывать гражданам бесплатную юридическую помощь в виде правового консультирования в устной и письменной форме по вопросам, относящимся к компетенции Отдела, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для рассмотрения обращений граждан.

5.2.4. Осуществлять подготовку информаций, отчетов по вопросам деятельности Отдела.

5.2.5. Осуществлять мероприятия по противодействию коррупции в Отделе в соответствии с действующим законодательством.

5.2.6. Обеспечивать размещение сведений о деятельности управления на официальном сайте мэрии города Череповца.

5.2.7. Представлять документы и информацию по межведомственным запросам органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, либо многофункциональных центров, в том числе в электронной форме, с использованием межведомственного информационного взаимодействия.

5.2.8. Обеспечивать учет и сохранность документов постоянного срока хранения, осуществлять своевременную передачу их на хранение.

6. Ответственность

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, несоблюдение ограничений и запретов, требований о предотвращении или об урегулировании конфликта интересов и неисполнение обязанностей, установленных в целях противодействия коррупции, начальник и муниципальные служащие Отдела несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

6.2. Начальник Отдела несет ответственность за невыполнение и (или) ненадлежащее выполнение возложенных на Отдел функций, совершение коррупционных правонарушений, а также непринятие мер по устранению причин коррупции в соответствии с действующим законодательством.

7. Взаимоотношения. Связи

При осуществлении своих функций Отдел взаимодействует с органами мэрии города и иными органами городского самоуправления; предприятиями, учреждениями и организациями города всех форм собственности; органами государственной власти, федеральными органами и их территориальными отделами (представительствами), общественными организациями, со средствами массовой информации по вопросам обеспечения прав граждан на жилище, а также гражданами по вопросам обеспечения прав граждан на жилище.

8. Организация работы

8.1. Отдел возглавляет начальник Отдела, назначаемый на должность и освобождаемый от занимаемой должности заместителем мэра города, наделенным полномочиями представителя нанимателя (работодателя).

8.2. Полномочия начальника Отдела:

планирует и организует работу Отдела;

осуществляет непосредственное руководство деятельностью Отдела;

обеспечивает выполнение основных задач и функций, реализацию полномочий, возложенных на Отдел;

устанавливает функциональные обязанности муниципальных служащих Отдела;

осуществляет контроль за выполнением муниципальными служащими Отдела поручений начальника управления;

разрабатывает должностные инструкции муниципальных служащих Отдела;

по поручению начальника управления представляет интересы Отдела и участвует в служебных совещаниях;

вносит предложения начальнику управления о назначении на должность, поощрении муниципальных служащих Отдела либо о применении к ним мер дисциплинарного взыскания;

осуществляет согласование проектов муниципальных правовых актов и иных документов по вопросам, относящимся к компетенции Отдела;

обеспечивает соблюдение трудовой дисциплины муниципальными служащими Отдела;

обеспечивает повышение квалификации муниципальных служащих Отдела;

обладает иными полномочиями, необходимыми для обеспечения деятельности Отдела.

8.3. В период временного отсутствия начальника Отдела его обязанности исполняет один из ведущих специалистов Отдела в соответствии с распоряжением мэрии города по представлению начальника управления.

8.4. Квалификационные требования, права, обязанности и ответственность муниципальных служащих Отдела определяются муниципальными правовыми актами, должностными инструкциями.

8.5. Отдел ведет делопроизводство в соответствии с утвержденной номенклатурой.