Приложение N 1. Положение о размещении линейного объекта и характеристиках планируемого развития территории, расположенной по пер. Здоровья в городском округе город Воронеж

Приложение N 1
к документации
по планировке территории
для проектирования и
строительства участка
линейного объекта
канализации и
канализационной насосной
станции по пер. здоровья
в городском округе
город Воронеж

Положение
о размещении линейного объекта и характеристиках планируемого развития территории, расположенной по пер. Здоровья в городском округе город Воронеж

I. Общие положения

Документация по планировке территории для проектирования и строительства участка линейного объекта канализации и канализационной насосной станции по пер. Здоровья в городском округе город Воронеж разработана на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 16.12.2015 N 929 "О подготовке документации по планировке территории для проектирования и строительства участка линейного объекта канализации и канализационной насосной станции по пер. Здоровья в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж" (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Воронежской городской думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

Подготовка документации по планировке территории обусловлена требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации о предоставлении документации по планировке территории для получения разрешения на строительство линейного объекта.

II. Современное использование проектируемой территории

Планируемая территория для проектирования и строительства участка линейного объекта канализации и канализационной насосной станции по пер. Здоровья в городском округе город Воронеж ориентировочной протяженностью 1,1 км расположена в северной части городского округа город Воронеж в Коминтерновском и Центральном районах городского округа город Воронеж вдоль планируемой ул. Транспортная, прилегающей к пер. Здоровья.

Часть территории, предназначенной для проектирования и строительства участка линейного объекта канализации и канализационной насосной станции по пер. Здоровья в городском округе город Воронеж, входит в границы территории, в отношении которой на основании заявления ЗАО "Молвест" постановлением администрации городского округа город Воронеж от 30.12.2014 N 2587 утверждена документация по планировке территории квартала по пер. Здоровья в городском округе город Воронеж.

В соответствии с Генеральным планом планируемая территория расположена в границах зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше), зоны зеленых насаждений общего пользования и зоны объектов транспортной инфраструктуры.

В соответствии со схемой магистралей и транспорта, утвержденной в составе Генерального плана, в границах планируемой территории предусмотрено перспективное развитие улично-дорожной сети по ул. Транспортная.

Планируемая для строительства канализации и канализационной насосной станции по пер. Здоровья в городском округе город Воронеж территория частично расположена в границах красных линий, определенных с учетом перспективного развития по ул. Транспортная и утвержденных в составе документации по планировки территории квартала по пер. Здоровья в городском округе город Воронеж постановлением администрации городского округа город Воронеж от 30.12.2014 N 2587 "Об утверждении документации по планировке территории квартала по пер. Здоровья в городском округе город Воронеж".

В соответствии с Правилами представленная на рассмотрение планируемая территория расположена в территориальных зонах:

- Ж 10 - зона развития многоэтажной жилой застройки. Зона выделена для формирования жилых районов многоэтажной жилой застройки на свободных и трансформируемых территориях с определением параметров жилой застройки и набором услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления;

- Р 1 - озелененные территории общего пользования. Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населения;

- ИТ 1 - городские магистрали и улицы.

Согласно статье 20 Правил линейные объекты (инженерные коммуникации водоснабжения, водоотведения) являются основным видом разрешенного использования в территориальных зонах Ж10 и ИТ1. В территориальной зоне с индексом Р1 размещение линейных объектов (инженерные коммуникации водоснабжения, водоотведения) является запрещенным видом использования для данной зоны.

В границах планируемой территории расположены земельные участки, собственность на которые не разграничена, а также участки, частично застроенные и предназначенные в основном для формирования многоэтажной многоквартирной жилой застройки (таблица N 1).

Таблица N 1

N п/п	Адрес	Кадастровый номер	Площадь участка, кв. м	Вид разрешенного использования
1	ул. Ипподромная, 68б	36:34:0206019:13	1139	Многоквартирный многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями, подземной автостоянкой
2	пер. Здоровья, 90б	36:34:0206019:27	7500	Многоквартирный многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями, подземной автостоянкой и газовой котельной
3	пер. Здоровья, 90д	36:34:0206019:32	20466	Многоквартирные многоэтажные жилые дома
4	пер. Здоровья,90з	36:34:0206019:35	5005	Многоквартирные многоэтажные жилые дома
5	Meсто положение установлено относительно ориентира: пер. Здоровья, 90к	36:34:0206019:50	3000	Лесопитомник
6	пер. Здоровья, 90 м	36:34:0206019:51	8000	Многоквартирные многоэтажные жилые дома
7	пер. Здоровья, 90л	36:34:0206019:52	9000	Многоквартирные многоэтажные жилые дома
8	пер. Здоровья, 90е	36:34:0206019:56	42702	Многоэтажные многоквартирные дома с котельными, канализационными насосными станциями, насосными станциями водоснабжения (ПНС), распределительными подстанциями (РП), трансформаторными подстанциями (ТП) и
9	пер. Здоровья, 90о	36:34:0206019:57	6932	Многоквартирный многоэтажный жилой дом с газовой котельной и объектами инфраструктуры
10	пер. Здоровья, 90и	36:34:0206019:312	2120	Многоэтажные многоквартирные дома со встроенными нежилыми помещениями и объектами инженерного обеспечения
11	пер. Здоровья, 90и	36:34:0206019:313	3880	Многоэтажные многоквартирные дома со встроенными нежилыми помещениями и объектами инженерного обеспечения
12	ул. Ипподромная, 68в	36:34:0206019:1105	1156	Для проектирования и строительства стоянки (гаражей) индивидуальных легковых автомобилей (подземной)

Площадь земельных участков, предусмотренных для строительства канализации, составляет - 0,91 га, в том числе стоящих на кадастровом учете - 0,44 га.

Участок для обеспечения размещения строительных меха