Приложение. Проект Закона о регулировании отдельных правоотношений в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области

Приложение
к решению
Воронежской городской Думы
от 13 июля 2016 г. N 333-IV

проект

Воронежская область

Закон
о регулировании отдельных правоотношений в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области

Губернатор Воронежской области

А.В. Гордеев

Пояснительная записка
к проекту закона Воронежской области "О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области"

Проект закона Воронежской области "О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области" подготовлен депутатом Воронежской городской Думы Сысоевым А.В. в целях систематизации и совершенствования жилищного законодательства в Воронежской области.

Проект основан на положениях Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства Воронежской области в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области. При подготовке проекта принималось во внимание действующее правовое регулирование в других регионах России.

Предлагаемый проект закона разработан с целью систематизации действующего законодательства Воронежской области в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области, а также для удобства в применении на практике, так как разобщенность и множественность нормативно-правовых актов зачастую усложняет поиск необходимой информации, что, в свою очередь, приводит к правовой безграмотности населения.

Кроме того, в связи с многочисленными обращениям жителей города Воронежа к депутату Воронежской городской Думы IV созыва Сысоеву А.В. по вопросу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах предлагается включить в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах новеллу: "капитальный ремонт подъездов". По причине длительной эксплуатации многоквартирных домов многие подъезды этих домов пришли в негодность: нарушен штукатурный слой, пол, стены и (или) потолки нуждаются в окраске, разбита половая плитка, требуется побелка потолков и другое. Такое нововведение обусловлено отсутствием четкой регламентации пунктов "з", "н", части 3 статьи 3 Закона Воронежской области от 08 июля 2013 года N 106-ОЗ "Об установлении порядка подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований к ней, а также критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области" (п. "з", п. "н" ч. 3 ст. 21 проекта закона Воронежской области "О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области") и разграничением видов работ в данных пунктах. В этой связи требуется расширить круг видов конструктивных элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг, дополнив их подъездами.

В проекте закона Воронежской области закреплены полномочия Воронежской областной Думы и правительства Воронежской области в области организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области, последовательно выделены главы и используется понятийный аппарат, который ранее фактически не был раскрыт в нор