Приложение N 2. Требования к содержанию разделов бизнес-плана и мастер-плана индустриального (промышленного) парка на территории Воронежской области

Приложение N 2
к приказу
департамента экономического
развития Воронежской области
от 27.04.2017 N 51-13-09/77-О

Требования
к содержанию разделов бизнес-плана и мастер-плана индустриального (промышленного) парка на территории Воронежской области

Бизнес-план.

Бизнес-план индустриального (промышленного) парка должен включать следующие разделы:

1) резюме бизнес-плана. Содержание раздела состоит из описания проекта, его цели; информации об инициаторе проекта и краткого изложения основных тезисов по всем ключевым разделам бизнес-плана;

2) бизнес-модель индустриального (промышленного) парка. Содержит ключевые параметры индустриального (промышленного) парка - от типа и специализации до организационной структуры, предполагаемых услуг и характеристики предполагаемых резидентов;

3) комплексная характеристика территории индустриального (промышленного) парка. Содержит обоснование выбора места строительства индустриального (промышленного) парка. Должна быть определена инвестиционная привлекательность региона при реализации данного проекта;

4) стратегия маркетинга. Содержит базирующуюся на предварительных маркетинговых исследованиях разработанную линейку сервисных услуг индустриального (промышленного) парка, тарифную политику по базовым услугам (размещение и коммунальные услуги), характеристики резидентов индустриального (промышленного) парка, комплекс мер по привлечению резидентов и продвижению индустриального (промышленного) парка на региональном, национальном и международных рынках;

5) персонал. Содержит оценку потребностей в персонале для данного проекта на различных уровнях управления и функционирования индустриального (промышленного) парка наряду с потребностями в персональной подготовке на различных уровнях и на различных этапах осуществления проекта;

6) схема осуществления проекта. Содержит стадии осуществления проекта с момента принятия решения об инвестировании до начала функционирования индустриального (промышленного) парка и последующей эксплуатации;

7) декларация о намерениях индустриального (промышленного) парка.

Содержит описание специализации индустриального (промышленного) парка, а также требования к резидентной политике управляющей компании;

8) финансовый анализ и оценка инвестиций. Содержит обобщенную смету по всем направлениям расходов и детальную таблицу инвестиционных затрат по проекту, схему финансирования проекта, а также оформленную финансовую модель;

9) оценка рисков. Содержит описание рисков по ключевым стадиям проекта и SWOT-анализ (анализ сильных и слабых сторон, возможностей и угроз деятельности организации);

10) иные разделы (по желанию инициатора).

Мастер-план.

Мастер-план индустриального (промышленного) парка должен включать следующие разделы:

1) варианты инфраструктурного и ресурсного обеспечения территории индустриального (промышленного) парка и оценку объемов капитальных затрат на создание объектов инфраструктуры в зависимости от специализации резидентов индустриального (промышленного) парка;

2) схема функционального зонирования и транспортная схема индустриального (промышленного) парка для размещения предприятий и объектов инфраструктуры в соответствии с профилями резидентов индустриального (промышленного) парка;

3) схема застройки индустриального (промышленного) парка объектами промышленного назначения в соответствии с его специализацией;

4) оценка объемов затрат на создание объектов инфраструктуры индустриального (промышленного) парка;

5) прогноз показателей потребления энергетических и других видов ресурсов;

6) иные разделы (по желанию инициатора).