Приложение. Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области по энергоэффективному капитальному ремонту в 2017 году

Приложение
к приказу департамента
жилищно-коммунального хозяйства
и энергетики Воронежской области
от "01 сентября " 2017 г. N 205

Краткосрочный план
реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области по энергоэффективному капитальному ремонту в 2017 году

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2017 г.

Паспорт
краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области по энергоэффективному капитальному ремонту в 2017 году

Наименование краткосрочного плана	Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области по энергоэффективному капитальному ремонту в 2017 году (далее - краткосрочный план)
Решение о разработке краткосрочного плана	Жилищный кодекс Российской Федерации, постановление правительства Воронежской области от 06.03.2014 N 183 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014 - 2044 годы", Постановление Правительства РФ от 17.01.2017 N 18 "Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов".
Разработчик краткосрочного плана	Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее - департамент)
Участники	Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (далее - фонд капитального ремонта), Администрация городского округа город Воронеж
Цели и задачи краткосрочного плана	Основной целью краткосрочного плана является повышение качества жилья путем проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет собственных средств, а также снижение расходов граждан на оплату коммунальных услуг не менее чем 10 процентов. Основными задачами краткосрочного плана являются: - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; повышение качества услуг, предоставляемых населению.
Планируемый показатель выполнения краткосрочного плана	Капитальный ремонт общего имущества в 2 многоквартирных домах общей площадью 35 663 кв. м
Срок реализации краткосрочного плана	2017 год
Ресурсное обеспечение краткосрочного плана	Объем финансирования для реализации краткосрочного плана за счет средств собственников помещений 23 492 331 руб.

1. Характеристика проблем, на решение которых направлен краткосрочный план

Постановлением Правительства РФ от 17.01.2017 N 18 утверждены Правила предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Правила). Согласно постановлению, средства (объем которых на один дом может составить до 5 млн. рублей), выделяемые через Фонд содействия реформированию ЖКХ, будут предоставляться на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Данная мера призвана повысить энергоэффективность ремонтируемых домов и таким образом сократить затраты граждан на коммунальные услуги.

Краткосрочный план разработан в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, вышеуказанных Правил и не противоречит региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014 - 2044 годы, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 06.03.2014 N 183, и направлен на проведение энергоэффективного капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории городского округа город Воронеж в 2017 году.

2. Цели и задачи краткосрочного плана

Основной целью краткосрочного плана является повышение качества жилья путем проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет собственных средств, а также снижение расходов граждан на оплату коммунальных услуг не менее чем на 10 процентов.

Основными задачами краткосрочного плана являются:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- повышение качества услуг, предоставляемых населению.

3. Перечень мероприятий краткосрочного плана

Многоквартирные дома, претендующие на получение финансовой поддержки, должны соответствовать следующим обязательным требованиям, установленным Правилами:

а) многоквартирный дом не является аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, срок эксплуатации многоквартирного дома составляет более 5 и менее 60 лет;

б) многоквартирный дом оснащен общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии) и расчет за коммунальные услуги осуществлялся на основании таких приборов учета непрерывно в течение года, предшествующего дате утверждения региональной программы;

в) отсутствие финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств регионального оператора, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт.

Разработка краткосрочного плана осуществляется на основе следующих принципов и условий:

а) полнота и достоверность используемой и предоставляемой информации;

б) прозрачность и согласованность принятия решений о включении многоквартирных домов в региональную программу;

в) отбор многоквартирных домов на основе понятных и заранее определенных критериев;

г) включение в региональную программу мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, из числа включенных в Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполняемых в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, утвержденный Фондом по согласованию с Минстроем России, и уменьшения в результате выполнения таких мероприятий расходов на оплату коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии) не менее чем на 10 процентов от базового уровня стоимости коммунальных ресурсов по каждому многоквартирному дому (в отношении многоквартирных домов, претендующих на предоставление финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению).

Основными мероприятиями настоящего краткосрочного являются:

а) ремонт внутридомовой инженерной системы отопления;

б) ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения;

в) ремонт фасада;

г) установка коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления.

Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности выполняются в составе работ и (или) услуг по капитальному ремонту с применением современных материалов, технологий и оборудования при условии соблюдения нормативных требований к качеству предоставляемых коммунальных услуг. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.01.2017 N 18 на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, коммунальными ресурсами, расходы на оплату которых учитываются для целей определения размера финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, являются:

а) тепловая энергия на отопление и горячее водоснабжение (объем потребления определяется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета);

б) электрическая энергия (объем потребления определяется как разность между объемом потребления по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и суммой объемов потребления по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета в доме).

Реестр многоквартирных домов по видам ремонта приведен в приложении N 3.

В реализации программных мероприятий принимает участие администрация городского округа город Воронеж.

Адресный перечень и характеристика многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта за счет средств собственников помещений представлен в приложении N 1.

4. Ресурсное обеспечение и обоснование объема финансирования краткосрочного плана

Общий объем финансирования в рамках реализации краткосрочного плана за счет средств собственников составляет 23 492 331 рублей.

Планируемая сумма финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части расходов составляет 9 020 738,00 рублей.

Объем финансирования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определен в соответствии с дефектными ведомостями и сметами, утвержденными на общих собраниях собственниками помещений в многоквартирных домах.

Стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах приведена в приложении N 4.

5. Планируемые показатели выполнения краткосрочного плана

Реализация краткосрочного плана должна обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в 2 многоквартирных дома общей площадью 35 663 кв. метров, 1119 человек улучшат свои жилищные условия.

Планируемые показатели выполнения программы приведены в приложении N 2.

6. Условия и Порядок предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов

Порядок предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов приведен в приложении N 5.