Постановление Правительства Воронежской области от 19.12.2017 N 1047 "О внесении изменения в постановление правительства Воронежской области от 09.12.2015 N 942"

1. Внести в границы зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах указанных зон, утвержденные постановлением правительства Воронежской области от 09.12.2015 N 942 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах указанных зон", изменение, изложив пункт 15 в следующей редакции:

"15. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Никольская церковь и колокольня" (г. Воронеж, ул. Таранченко, 19а)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Охранная зона ОЗ устанавливается на территориях городских кварталов и общего пользования (улицы в границах линий застройки).

Граница территории охранной зоны ОЗ представляет собой замкнутый контур, начинается от точки Д, расположенной на линии застройки улицы Таранченко, проходит по часовой стрелке до точки У.5, возвращается в точку Д и определена следующим образом:

от точки Д на линии застройки ул. Таранченко на юго-восток до точки Е, расположенной на противоположной стороне ул. Таранченко, от точки Е поворачивает на юго-запад до точки Ж и проходит по линии застройки ул. Таранченко, от точки Ж поворачивает на юго-восток и проходит через точку Ж.1 по границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607035:5 до точки И, от точки И поворачивает на юго-запад до точки К, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607034:12, от точки К поворачивает на северо-запад и проходит через точку по границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607034:12 через точку К.1 до точки А, от точки А поворачивает на юго-запад проходит по границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607034:12 через точки А.1, А.2, А.3 до точки В, от точки В поворачивает на юго-восток и проходит по границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607034:12 до точки Г, от точки Г поворачивает на восток и проходит по границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607034:12 до точки Г.1, от точки Г.1 поворачивает на северо-восток и проходит по границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607034:12 до точки Ч, от точки Ч поворачивает на юго-запад и проходит до точки Ч.1, от точки Ч.1 поворачивает на юго-восток и проходит через точку Ч.1.1 до точки Ч.2, от точки Ч.2 поворачивает на юго-запад и проходит по линии застройки ул. Сиреневой до точки Л, от точки Л проходит по границе объекта культурного наследия "Дом Кораблинова" (г. Воронеж, ул. Сиреневая, 23) до точки Я.4, от точки Я.4 поворачивает на запад и проходит через точки М.3, М.2 до точки М.1, от точки М.1 поворачивает на северо-запад и проходит по линии застройки ул. Декабристов до точки М, от точки М поворачивает на запад и проходит до точки Н, от точки Н поворачивает на северо-запад и проходит до точки П на пересечении ул. Декабристов и Таранченко, от точки П поворачивает на северо-восток и проходит до точки У на противоположной стороне ул. Декабристов, от точки У поворачивает на северо-восток и проходит через точки У.1, У.2, У.3, У.4, У.5 по линии застройки ул. Таранченко до точки Д.

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

- проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ при условии проведения до начала земляных работ археологических исследований в соответствии с действующим законодательством;

- капитальный ремонт, реконструкция без изменения габаритов исторической застройки и существующих объектов капитального строительства с сохранением внешнего облика фасадов, формирующих территории общего пользования;

- капитальный ремонт с сохранением внешнего облика фасадов, формирующих территории общего пользования;

- регенерация (восстановление) историко-градостроительной и природной среды по результатам историко-культурных исследований;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

- сохранение линий застройки исторически сложившейся планировочной структуры;

- сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, кварталов;

- использование в отделке фасадов зданий, формирующих территории общего пользования, традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием исторической колористической гаммы;

- применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- понижение директивного уровня улиц и тротуаров, вертикальная планировка дворовых территорий при условии осуществления мероприятий по обеспечению сохранности объектов археологического наследия;

- установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

- размещение на зданиях и сооружениях информационных табличек с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м и вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде отдельных объемных букв и знаков;

- установка на фасадах зданий вертикальных кронштейнов, выступающих за основную плоскость стены не более 0,6 м;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- устройство небольших открытых автостоянок, связанных с функционированием объектов культурного наследия (не более 10 машиномест);

- обеспечение условий сохранения, восстановления и преемственного развития исторической системы озеленения и благоустройства.

Запрещается:

- проведение мероприятий, увеличивающих интенсивность дорожно-транспортного движения;

- расширение существующих и строительство новых промышленных и коммунально-складских предприятий;

- возведение новых объектов капитального строительства, за исключением подземных сооружений (линий метрополитена; транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок);

- установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

- прокладка инженерных коммуникаций, в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля, наземным и надземным способом;

- установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования;

- установка транспарантов-перетяжек;

- установка рекламных конструкций на крышах зданий;

- использование открытого способа свечения;

- проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев, кустарника, без осуществления археологических исследований в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индексы зоны - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из трех участков с индексами ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, имеющих различные предельные параметры разрешенного строительства на участке зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Участок ЗРЗ-1

Участок ЗРЗ-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливается на территории городских кварталов в границах улиц Сиреневой, Декабристов, Герцена и Софьи Перовской. Граница участка 3РЗ-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия описана от крайней западной точки М.1, расположенной на линии застройки ул. Декабристов, проходит по часовой стрелке до точки Я.2, возвращается в точку М.1 и определена следующим образом:

от точки М.1 на северо-восток через точку М.2 до точки М.3, от точки М.3 на юго-восток до точки Я.4, от точки Я.4 поворачивает на юго-восток и проходит через точки Я.5, Я.6 по границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607036:12 до точки Я.7, от точки Я.7 поворачивает на северо-восток и проходит по границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607036:107 до точки Я.8, от точки Я.8 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607036:108 до точки Л.3, от точки Л.3 поворачивает на северо-запад и проходит через точки Л.2, Л.1, Л.1.1 по границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607036:108 до точки Л, от точки Л поворачивает на северо-восток и проходит через точки Ч.2, Я.3, Я3.1 по линии застройки ул. Сиреневой до точки Ш, от точки Ш поворачивает на юго-восток и проходит через точку 1 до точки Ш.1, от точки Ш.1 поворачивает на юго-запад и проходит точки до точки Ш.1.1, от точки Ш.1.1 поворачивает на северо-запад и проходит до точки Ш.1.2, от точки Ш.1.2 поворачивает на юго-запад и проходит через точку Ш.1.3 до точки Ш.1.4, от точки Ш.1.4 поворачивает на юго-восток и проходит до точки Ш.1.5, от точки Ш.1.5 поворачивает на юго-запад и проходит до точки Ш.1.6, от точки Ш.1.6 поворачивает на запад и проходит до точки Ш.1.7, от точки Ш.1.7 поворачивает на юго-запад и проходит через точки Ш.1.8, Ш.1.9 до точки Ш.2, от точки Ш.2 поворачивает на северо-запад и проходит до точки Э, от точки Э поворачивает на юго-запад и проходит до точки Ю, от точки Ю поворачивает на северо-запад и проходит до точки Я, от точки Я поворачивает на юго-запад и проходит до точки Я.1.1, от точки Я.1.1 поворачивает на северо-запад и проходит до точки Я.1.2, от точки Я.1.2 поворачивает на юго-запад и проходит точки Я.1.3, от точки Я.1.3 поворачивает на северо-запад и проходит точки Я.1, от точки Я.1 поворачивает на юго-запад и проходит до точки Я.2, от точки Я.2 поворачивает на северо-запад и проходит по линии застройки ул. Декабристов до точки М.1.

Участок ЗРЗ-2

Участок ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливается на территории городских кварталов в границах улиц Таранченко, Декабристов, Герцена и Кости Стрелюка. Граница участка 3РЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия описана от крайней западной точки Ц, расположенной на линии застройки ул. Кости Стрелюка, проходит по часовой стрелке до точки Х.2, возвращается в точку Ц и определена следующим образом:

от точки Ц на северо-восток по линии застройки ул. Кости Стрелюка до точки Ц.1, от точки Ц.1 поворачивает на северо-запад и проходит до точки Р, от точки Р поворачивает на восток и проходит по линии застройки ул. Чернышевского до точки С, от точки С поворачивает на юго-восток проходит через точки С.1, С.2 до точки С.3, от точки С.3 поворачивает на юго-запад и проходит до точки С.4, от точки С.4 поворачивает на юго-восток и проходит до точки Т, от точки Т поворачивает на юго-запад и проходит через точки Д, У.4, У.3, У.2, У.1 по линии застройки ул. Таранченко до точки У, от точки У поворачивает на северо-запад и проходит через точку У.1.1 по линии застройки ул. Декабристов до точки Ф, от точки Ф поворачивает на северо-восток и проходит через точку Ф.1 до точки Х, от точки Х поворачивает на северо-запад и проходит до точки Х.1, от точки Х.1 поворачивает на северо-восток и проходит до точки Х.2, от точки Х.2 поворачивает на северо-запад и проходит до точки Ц на линии застройки ул. Кости Стрелюка.

Участок ЗРЗ-3

Участок ЗРЗ-3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливается на территории городских кварталов в границах улиц Сиреневой, Декабристов, Герцена и Софьи Перовской. Граница участка 3РЗ-3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия описана от крайней западной точки Ш.1, проходит по часовой стрелке до точки Ш.1.1, возвращается в точку Ш.1 и определена следующим образом:

от точки Ш.1 проходит на юго-восток до точки Щ, от точки Щ поворачивает на юго-запад и проходит через точку 1 по линии застройки ул. Софьи Перовской до точки Щ.1, от точки Щ.1 поворачивает на северо-запад и проходит через точки Щ.1.1, Щ.2 до точки Ш.1.9, от точки Ш.1.9 поворачивает на северо-восток, проходит через точки Ш.1.8, Ш.1.7, Ш.1.6 до точки Ш.1.5, от точки Ш.1.5 поворачивает на северо-запад и проходит до точки Ш.1.4, от точки Ш.1.4 поворачивает на северо-восток и проходит через точку Ш.1.3 до точки Ш.1.2, от точки Ш.1.2 поворачивает на юго-восток и проходит до точки Ш.1.1, от точки Ш.1.1 поворачивает на северо-восток до точки Ш.1.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индексы зоны - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3)

Участок ЗРЗ-1

Разрешается:

- проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ при условии проведения до начала земляных работ археологических исследований в соответствии с действующим законодательством;

- обеспечение масштабного соответствия габаритов новой застройки исторической среде;

- возведение новых объектов капитального строительства на основании индивидуальных проектов;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка), с предварительным выполнением историко-архитектурного обследования, фотофиксации и обмерных чертежей объектов, подлежащих сносу;

- допустимые параметры строительства и реконструкции:

максимальная высота застройки от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания -9,0 м;

процент застройки земельного участка не должен превышать 30% от его площади;

- использование в архитектурном решении фасадов морфотипов исторической застройки, использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

- проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

- организация временных открытых парковок;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде отдельных объемных букв и знаков;

- установка на фасадах зданий вертикальных кронштейнов, выступающих за основную плоскость стены не более 0,6 м;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

- установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

- установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных стендов и тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метров;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.

Запрещается:

- проведение мероприятий, увеличивающих интенсивность дорожно-транспортного движения;

- расширение существующих и строительство новых промышленных и коммунально-складских предприятий;

- строительство и размещение взрывоопасных и пожароопасных предприятий, а также предприятий, создающих повышенные грузопотоки;

- прокладка инженерных коммуникаций, в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля, наземным и надземным способом;

- размещение отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций;

- размещение на уличных фасадах зданий, формирующих территории общего пользования, кондиционеров, антенн и иных элементов инженерно-технического оборудования;

- установка на крышах зданий рекламных конструкций;

- использование открытого способа свечения;

- проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев, кустарника, без осуществления археологических исследований в соответствии с действующим законодательством.

Участок ЗРЗ-2

Разрешается:

- проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ при условии проведения до начала земляных работ археологических исследований в соответствии с действующим законодательством;

- обеспечение масштабного соответствия габаритов новой застройки исторической среде;

- возведение новых объектов капитального строительства на основании индивидуальных проектов;

- возведение новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства;

- максимально допустимая высота вновь возводимых и реконструируемых объектов до выступающих конструкций кровли:

максимальная высота застройки от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания -10,0 м;

процент застройки земельного участка не должен превышать 30% от его площади;

- устранение диссонирующего влияния зданий по ул. Герцена, 18 и по ул. Таранченко, 26 путем реконструкции с соблюдением параметров ЗРЗ-2;

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

- организация временных открытых парковок;

- установка прозрачного ограждения по передней границе земельного участка высотой не более 1,8 м;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде отдельных объемных букв и знаков;

- установка на фасадах зданий вертикальных кронштейнов, выступающих за основную плоскость стены не более 0,6 м;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

- установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.

Запрещается:

- проведение мероприятий, увеличивающих интенсивность дорожно-транспортного движения;

- расширение существующих и строительство новых промышленных и коммунально-складских предприятий;

- строительство и размещение взрывоопасных и пожароопасных предприятий, а также предприятий, создающих повышенные грузопотоки;

- прокладка инженерных коммуникаций, в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля, наземным и надземным способом;

- размещение отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций;

- установка на крышах зданий рекламных конструкций;

- использование открытого способа свечения;

- проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев, кустарника, без осуществления археологических исследований в соответствии с действующим законодательством.

Участок ЗРЗ-3

Разрешается:

- проведение земляных, землеустроительных хозяйственных и иных работ при условии проведения до начала земляных работ археологических исследований в соответствии с действующим законодательством;

- обеспечение масштабного соответствия габаритов новой застройки исторической среде;

- возведение новых объектов капитального строительства на основании индивидуальных проектов;

- максимально допустимая высота вновь возводимых и реконструируемых объектов до выступающих конструкций кровли:

максимальная высота застройки от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания -11,0 м;

процент застройки земельного участка не должен превышать 30% от его площади;

- устранение диссонирующего влияния зданий по ул. Софьи Перовской, 28 и 30 путем реконструкции с соблюдением параметров ЗРЗ-3;