Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 4 июля 2018 г. N 403 "Об утверждении документации по планировке территории, ограниченной улицами: Артамонова, Маршала Одинцова, набережной Чуева в городском округе город Воронеж"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления Акционерного общества "Домостроительный комбинат" (ИНН 3665005205) и Общества с ограниченной ответственностью "ГрадСтрой" (ИНН 3662134026), в связи с исполнением постановления администрации городского округа город Воронеж от 23.10.2012 N 886 "О подготовке документации по планировке территории, ограниченной улицами: Артамонова, Маршала Одинцова, набережной Чуева в городском округе город Воронеж", с учетом заключения от 17.10.2017 о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории, ограниченной улицами: Артамонова, Маршала Одинцова, набережной Чуева в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж постановляет:

утвердить прилагаемую документацию по планировке территории, ограниченной улицами: Артамонова, Маршала Одинцова, набережной Чуева в городском округе город Воронеж

Глава городского округа город Воронеж

В.Ю. Кстенин

Утверждена
постановлением
администрации
городского округа
город Воронеж
от 04.07.2018 N 403

Документация по планировке территории, ограниченной улицами: Артамонова, Маршала Одинцова, Набережной Чуева в городском округе город Воронеж

1. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории, ограниченной улицами: Артамонова, Маршала Одинцова, набережной Чуева в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж планировки территории, ограниченной улицами: Артамонова, Маршала Одинцова, набережной Чуева в городском округе город Воронеж (приложение N 2).

3. Чертеж межевания территории, ограниченной улицами: Артамонова, Маршала Одинцова, набережной Чуева в городском округе город Воронеж (приложение N 3).

Руководитель управления главного архитектора городского округа

Л.А. Подшивалова

Приложение N 1
к документации
по планировке территории, ограниченной улицами:
Артамонова, Маршала Одинцова, набережной Чуева
в городском округе город Воронеж

Положение
о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории, ограниченной улицами: Артамонова, Маршала Одинцова, набережной Чуева в городском округе город Воронеж

I. Общие положения

Документация по планировке территории, ограниченной улицами: Артамонова, Маршала Одинцова, набережная Чуева в городском округе город Воронеж (далее - документация по планировке территории), разработана на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 23.10.2012 N 886 "О подготовке документации по планировке территории, ограниченной улицами: Артамонова, Маршала Одинцова, набережная Чуева в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж" (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

В соответствии с постановлением администрации городского округа город Воронеж от 23.07.2014 N 697 документация по планировке территории, ограниченной улицами: Артамонова, Маршала Одинцова, набережной Чуева в городском округе город Воронеж, 28.09.2014 была рассмотрена на публичных слушаниях. В ходе обсуждения, присутствующими были высказаны как положительные, так и отрицательные мнения по обсуждаемому вопросу.

После проведения публичных слушаний в документацию по планировке территории были внесены изменения в части уточнения параметров застройки, а также изменения, касающиеся застройки земельных участков по ул. Артамонова, 34ж (кадастровый номер 36:34:0105005:13) и ул. Маршала Одинцова, 25в (кадастровый номер 36:34:0105006:5), ввиду их принадлежности на праве аренды ООО "ГрадСтрой".

Подготовка документации по планировке рассматриваемой территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Документация по планировке территории является основанием для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства.

Материалы утвержденного проекта планировки территории являются основой для выноса на местность красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, а также должны учитываться при разработке проектов межевания территории и на последующих стадиях архитектурно-строительного проектирования и строительства отдельных объектов.

Архитектурно-строительное проектирование осуществляется с учетом положений настоящей документации по планировке территории в соответствии с требованиями технических регламентов, региональных нормативов градостроительного проектирования Воронежской области, утвержденных приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 01.11.2016 N 45-01-04/433 (далее - региональные нормативы), местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 31.08.2016 N 340-IV "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Воронеж" (далее - местные нормативы). Вместе с тем, документация по планировке территории проверена и откорректирована в соответствии с требованиями региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 09.10.2017 N 45-01-04/115.

II. Современное использование проектируемой территории

Планируемая территория комплексной жилой застройки, площадью 47,6 га расположена в жилом квартале, ограниченном улицами: Артамонова, Маршала Одинцова, набережной Чуева в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж. В границах территории расположены земельные участки свободные от застройки и предназначенные для формирования многоэтажной жилой застройки со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, объектами социального назначения и инженерной инфраструктуры. Часть территории планируется для размещения зеленых насаждений общего и специального назначения.

Генеральным планом планируемая территория определена как жилая зона многоэтажной застройки.

В соответствии с Правилами, планируемая территория расположена в территориальных зонах:

Ж10 - зоне развития многоэтажной жилой застройки. Зона выделена для формирования жилых районов многоэтажной жилой застройки на свободных и трансформируемых территориях с определением параметров жилой застройки и набором услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления;

Р5 - прибрежной зоне отдыха, набережные, лугопарки. Зона выделена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения и природного ландшафта в целях проведения досуга населения и предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов;

Р1 - зоне озелененных территорий общего пользования. Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населения.

Территория, планируемая под размещение многоэтажной застройки, расположена в территориальной зоне Ж10.

Согласно статье 20 Правил, многоквартирные многоэтажные жилые дома являются основным видом разрешенного использования земельных участков в территориальной зоне Ж10.

Транспортная связь с городским центром осуществляется по улице местного значения Артамонова, магистральным улицам общегородского значения регулируемого движения Богдана Хмельницкого и Ленинский проспект и далее через Чернавский мост по магистральной улице общегородского значения регулируемого движения пр-кт Революции.

На планируемой территории, в основном, расположены земельные участки из состава земель населенных пунктов, предоставленные в аренду.

Планируемая территория включает:

- земельный участок по ул. Артамонова, 34/7 площадью 7,9994 га (кадастровый номер 36:34:0105005:21);

- земельный участок по ул. Артамонова, 38д площадью 2,4116 га (кадастровый номер 36:34:0105005:11);

- земельный участок по ул. Маршала Одинцова, 25б площадью 13,4208 га (кадастровый номер 36:34:0105006:2);

- земельный участок по ул. Артамонова, 34ж площадью 2,0363 га (кадастровый номер 36:34:0105005:13);

- земельный участок по ул. Маршала Одинцова, 25в площадью 1,9637 га (кадастровый номер 36:34:0105006:5);

- земельный участок по ул. Маршала Одинцова, 25и площадью 0,4925 га (кадастровый номер 36:34:0000000:7014), выделенный для строительства многоэтажной стоянки индивидуальных легковых автомобилей;

- земельный участок по ул. Маршала Одинцова, 25л площадью 0,4613 га (кадастровый номер 36:34:0105006:386), выделенный для строительства многоэтажной стоянки индивидуальных легковых автомобилей;

- земельный участок по ул. Маршала Одинцова, 25е площадью 0,4976 га (кадастровый номер 36:34:0105006:7);

- резервируемую территорию для строительства школы и детских садов общей площадью 5 га;

- резервируемую территорию для строительства надземной гостевой автостоянки площадью 1,1 га.

Согласно схеме территориального планирования Российской Федерации и схеме территориального планирования субъектов Российской Федерации, строительство объектов федерального и регионального значения на данной территории не планируется.

Правилами установлены ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства на планируемой территории по следующим группам факторов:

1. Природно-экологические факторы - водоохранная зона водохранилища, прибрежная полоса водохранилища, территории, затапливаемые паводковыми водами 1% обеспеченности и техногенные факторы - зона воздушных подходов аэродромов.

Водоохранные зоны и прибрежные полосы создаются с целью поддержания в водных объектах качества воды, удовлетворяющего всем видам водопользования. Водоохранные зоны могут быть использованы в градостроительных целях с соблюдением требований, определенных Водным кодексом Российской Федерации.

В границах водоохранных зон запрещается:

- использование сточных вод для удобрения почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускаются: проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Зоны затопления прибрежных территорий являются неблагоприятными для градостроительного освоения без проведения мероприятий по инженерной подготовке (подсыпка, дренаж, гидронамыв, берегоукрепление). При проектировании и строительстве необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. На территориях с высоким уровнем грунтовых вод и местах их выклинивания, строительство капитальных зданий и сооружений без проведения специальных защитных мероприятий и инженерно-строительного обоснования не допускается.

Основной целью создания и обеспечения режима в зонах санитарной охраны подземных источников водоснабжения является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.

Согласование размещения объектов строительства на планируемой территории с управлением экологии администрации городского округа город Воронеж будет производиться после утверждения документации по планировке территории при разработке проектной документации.

2. Техногенные факторы - зона воздушных подходов аэродромов.

Планируемое строительство в границах территории ограниченной улицами: Артамонова, Маршала Одинцова, набережной Чуева в городском округе город Воронеж согласовано межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта центральных районов федерального агентства воздушного транспорта (исх. от 13.05.2016 N 2.15.2-1784), ОАО а/к "Воронежавиа" (предварительные согласования от 04.12.2013, 23.10.2014), ОАО "ВАСО" (исх. от 23.06.2014 N 215, 216, исх. от 09.12.2013 N 511, заключение от 27.05.2016 N 730), ООО УК "Авиасервис" (предварительные заключения от 18.05.2016), аэродром Воронеж "Балтимор" (заключения от 15.03.2014, 17.03.2015, 11.05.2016).

3. Факторы сохранения историко-культурной среды - граница исторической территории.

В соответствии с выпиской из государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) по г. Воронежу, списком выявленных объектов по г. Воронежу, обладающих признаками объекта культурного наследия, предоставленными государственной инспекцией охраны историко-культурного наследия Воронежской области, в границах планируемой территории отсутствуют объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия.

III. Архитектурно-планировочные решения

Развитие планируемой территории, ограниченной улицами: Артамонова, Маршала Одинцова, набережной Чуева в городском округе город Воронеж площадью 47,6 га возможно за счет строительства современной застройки с полным инженерным обеспечением на свободных неиспользуемых по назначению территориях, также развитие прибрежной зоны в виде организации на ней парково-спортивной зоны отдыха.

На планируемой территории площадью 47,6 га согласно документации по планировке территории выделяются следующие зоны по функциональному назначению:

- зона размещения объектов многоэтажной жилой застройки площадью 22,3 га;

- зона размещения объектов начального общего и среднего (полного) образования площадью 3,9 га;

- зона планируемого размещения объектов дошкольного образования площадью 2 га;

- зона размещения объектов торговли площадью 0,73 га;

- зона размещения объектов инженерной инфраструктуры площадью 1,24 га;

- зона размещения объектов транспортной инфраструктуры площадью 2,4 га;

- зона размещения объектов физкультуры и спорта площадью 0,5 га;

- зона озелененных территорий общего пользования и спортивных сооружений площадью 7,5 га;

- улицы и дороги вне зоны размещения объектов жилой застройки, включающие магистральную улицу районного значения, улицы в жилой застройке и основные проезды, занимают территорию площадью 7,03 га.

Зона размещения многоэтажной жилой застройки включает в себя территорию площадью 22,3 га, занимаемую многоэтажными жилыми домами. Площадь застройки в жилой зоне составляет 5,2 га. С учетом жилищной обеспеченности 30 кв. м/чел. при общей площади квартир 460787 кв. м население нового жилищного фонда составит 15360 чел., количество квартир - 9879.

На первых этажах жилых зданий планируется размещение помещений общественного назначения: магазины, предприятия общественного питания, предприятия бытового обслуживания, филиал банка, жилищно-эксплуатационная служба, досуговые центры, пункт охраны правопорядка, которые должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.

На земельных участках, расположенных по ул. Артамонова, 34 ж и ул. Маршала Одинцова, 25в, в жилых домах размещены дошкольные учреждения дополнительного образования.

К проектируемым жилым домам планируется размещение пристроек, занятых торговыми помещениями и помещениями социального назначения. В состав объектов социального назначения входят: аптека и кабинет семейного врача.

Жилые дома размещены с учетом санитарных, бытовых и пожарных разрывов. Согласно пункту 7.5 "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", утвержденному приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр (далее - СП 42.13330.2016), минимально допустимое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок:

- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 12 м;

- для отдыха взрослого населения - 10 м;

- для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик) - 10 - 40 м;

- для хозяйственных целей - 20 м;

- для выгула собак - 40 м.

Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются.

Расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых - не менее 20 м.

Расстояния от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м для домов с мусоропроводами и не более 50 м для домов без мусоропроводов.

При проектировании жилого комплекса созданы условия для беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения согласно СП 59.13330.2016 "Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001*", утвержденному приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.11.2016 г. N 798/пр (далее - СП 59.13330.2016).

На планируемой территории размещены гостевые автостоянки.

В соответствии с пунктом 7.1.12. примечаний 11 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденных постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 (далее - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03) для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются.

В соответствии с региональными нормативами расстояние между длинными сторонами многоэтажных жилых домов принято не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами без окон жилых комнат - не менее 10 м.

Земельный участок, предназначенный для жилой застройки, должен содержать необходимые элементы планировочной структуры: территории под жилыми зданиями, проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым зданиям; открытые площадки для временного хранения автомобилей; придомовые зеленые насаждения, площадки для отдыха взрослого населения и площадки для детей; хозяйственные площадки.

Согласно региональным нормативам, при подготовке проектной документации для строительства многоквартирного дома на отдельном земельном участке в кварталах существующей застройки населенного пункта, для расчета удельных размеров площадок различного функционального назначения следует принимать показатели не менее установленных в Таблице 1. Расчет размеров площадок произведен на количество населения нового жилого фонда 15360 чел.

Технико-экономические показатели дворовой территории. Таблица N 1.

N п/п	Площадки	Население, чел.	Удельные размеры площадок, кв. м/чел.	Площадь, кв. м
				Нормативная	Проектная
1	Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	15360	0,7	10752	11500*
2	Для отдыха взрослого населения	15360	0,1	1536	1700
3	Для занятий физкультурой	15360	2,0	30720	22000**
4	Для хозяйственных целей и выгула собак	15360	0,3	4608	4610
5	Для стоянки автомобилей	15360	0,8	12288	15500
6	Озеленение	15360	6	92160	120000***

Примечания:

* В указанную площадь включены детские игровые площадки, размещенные на внутри дворовой территории, общая площадь которых составляет 7000 кв. м, а также детские площадки, размещенные на территории общего пользования, в том числе, в прилегающих зонах рекреации Р1 - зоне зеленых насаждений общего пользования" и Р5 - прибрежной зоне отдыха, набережные, лугопарки общей площадью 4500 кв. м.

** На основании пункта 3.2.21 региональных нормативов допускается уменьшение до 50% удельных размеров площадок для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения, при этом, удельный размер площадок для занятий физкультурой на планируемой территории составит 15360 кв. м.

В площадь, указанную в таблице, включены спортивные площадки, размещенные на внутри дворовой территории, общая площадь которых составляет 9000 кв. м, а также спортивные площадки, размещенные на участках общего пользования, в том числе, в прилегающих зонах рекреации Р1 - зоне зеленых насаждений общего пользования и Р5 - прибрежной зоне отдыха, набережные, лугопарки" общей площадью 13000 кв. м.

Проектом предусмотрено размещение спортивного ядра с футбольным полем на территории школы. В зоне пешеходной доступности планируется развитие набережной для пробежек и велопрогулок населения. В пешеходной доступности предусмотрено размещение зоны отдыха и гимнастических площадок в сквере.

На планируемой территории выделен земельный участок по ул. Маршала Одинцова, 25е (кадастровый номер 36:34:0105006:7) для строительства спортивно-оздоровительного центра.

*** В указанную площадь озеленения включена площадь озеленения внутри дворовой территории, составляющая 4,5 га, а также озелененные территории общего пользования на планируемой территории площадью 7,5 га.

Зона планируемого размещения объектов начального общего и среднего (полного) образования включает земельный участок площадью 3,9 га.

Согласно местным нормативам уровень обеспеченности общеобразовательными школами составляет 91 место на 1000 чел. Таким образом, на планируемой территории расчетное число учащихся в общеобразовательных школах составит 1398 чел. при расчетной численности населения 15360 чел.

На отведенной территории предполагается размещение общеобразовательной школы вместимостью до 1224 мест. Согласно СП 42.13330.2016 прил. Д при вместимости школы 1224 учащихся площадь земельного участка принимается из расчета 23 кв. м на 1 учащегося. Земельный участок для размещения общеобразовательной школы при вместимости 1224 учащихся, должен составлять не менее 2,81 га. Документацией по планировке территории зарезервирован участок площадью 38942 кв. м для размещения общеобразовательной школы вместимостью до 1224 мест, что соответствует требованиям к земельным участкам для общеобразовательных учреждений.

Кроме того, по информации управления образования и молодежной политики администрации городского округа (исх. от 21.06.2017 N 3119/0102, от 16.01.2018 N 9137400), расположенные в непосредственной близости от планируемой территории образовательные учреждения (МБОУ СОШ N 52, МБОУ СОШ N 71, МБОУ СОШ N 19, МБОУ СОШ N 36) и новая школа на 1224 места смогут удовлетворить потребность жителей планируемого микрорайона по ул. Артамонова-Чуева в получении доступного общего образования.

На территории школы размещаются: учебно-опытная зона; физкультурно-спортивная зона; зона отдыха; хозяйственная зона.

Зона планируемого размещения объектов дошкольного образования включает земельный участок площадью 2 га.

Согласно табл. 14 местных нормативов, уровень обеспеченности детскими дошкольными учреждениями составляет 42 места на 1000 чел. Таким образом, на планируемой территории расчетное число детей в детских садах составит 645 чел. при расчетной численности населения 15360 чел.

На отведенной территории предполагается размещение двух детских садов на 300 мест с общей вместимостью - 600 мест.

Согласно проекта планировки, дошкольные учреждения размещены на обособленном земельном участке, удаленном от магистральных улиц, коммунальных и промышленных предприятий, гаражей. На территории детских садов выделены следующие функциональные зоны: зона застройки; зона игровой территории; хозяйственная зона.

Кроме того, на земельных участках по ул. Артамонова, 34ж и ул. Маршала Одинцова, 25в на первых этажах проектируемых жилых домов планируется размещение 2 детских дошкольных учреждений дополнительного образования на 40 мест с общей вместимостью - 80 мест.

Зона планируемого размещения объектов торговли общей площадью 0,73 га включает в себя территорию торгового центра, размещенного на земельном участке по ул. Артамонова, 38д. Площадь застройки торгового центра составляет 0,25 га.

При разработке проектной документации будет произведен расчет сокращения и обоснования санитарно-защитной зоны торгового центра.

Зона планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры включает участки общей площадью 1,24 га, на которых расположены следующие инженерные сооружения: котельные, распределительный пункт, блочные трансформаторные подстанции, котельные с аварийными резервуарами для дизельного топлива, повысительные насосные станции, канализационные насосные станции (далее - КНС) хозяйственно-бытовых стоков, КНС дождевых стоков, шкафные газорегуляторные пункты. Инженерные сооружения расположены от жилых домов на расстоянии, регламентируемом действующими нормативами.

Для строительства локальных очистных сооружений документацией по планировке территории предусматривается отведение двух земельных участков, расположенных за границами планируемой территории:

- земельный участок по ул. Артамонова площадью 2000 кв. м;

- территория, расположенная юго-западнее земельного участка по ул. Маршала Одинцова, 25б площадью 1200 кв. м.

Зона планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры включает участки общей площадью 2,4 га, выделенные для размещения многоэтажных стоянок индивидуальных легковых автомобилей.

На земельном участке по ул. Артамонова, 34/7 планируется размещение надземной гараж-стоянки для 100 парковочных мест.

Для строительства 2 многоэтажных гостевых стоянок индивидуальных легковых автомобилей выделены: земельный участок по ул. Маршала Одинцова, 25и площадью 0,4925 га (кадастровый номер 36:34:0000000:7014) и земельный участок по ул. Маршала Одинцова, 25л площадью 0,4613 га (кадастровый номер 36:34:0105006:386). Общее количество парковочных мест в многоэтажных гостевых стоянках составит ориентировочно 1000 шт.

Кроме того, документацией по планировке территории предлагается размещение многоэтажной гостевой автостоянки вместимостью до 1000 машин на территории, смежной с земельным участком по ул. Маршала Одинцова, 25б. Площадь земельного участка, на котором предлагается размещение многоэтажной гостевой автостоянки составит ориентировочно 1,1 га.

При разработке проектной документации будет произведен расчет и обоснование санитарно-защитных зон надземных автостоянок.

Зона озелененных территорий общего пользования и спортивных сооружений общей площадью 7,5 га включает сквер, озелененные территории общего пользования на планируемой территории.

В целом общая площадь озелененных территорий, включая участки внутри дворовой территории, составляет 12 га. Согласно региональным градостроительным нормативам, уровень озеленения территории застройки в жилых районах должен составлять не менее 25% включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона (квартала), и занимает, соответственно, 25% общей площади планируемой территории.

Согласно п. 3.2.18 региональных нормативов площадь озеленения территории должна быть не менее 6 кв. м на 1 чел. Документацией по планировке территории предусмотрено 7 кв. м озелененной территории на 1 чел. при расчетной площади озеленения 12 га на 15360 чел.

Показатели по застройке приняты из укрупненных расчетов. Данные значения будут откорректированы при разработке индивидуальных проектов зданий и сооружений. Каждый индивидуальный проект должен пройти согласование в установленном порядке.

IV. Транспортная инфраструктура

Основой транспортной схемы планируемой территории является транспортная схема, утвержденная в составе Генерального плана, которой определена трассировка улично-дорожной сети, маршрутизация общественного транспорта и принята классификация улиц.

Документация по планировке территории сохраняет в своей основе исторически сложившуюся структуру улиц, заложенную на предыдущих этапах проектирования, учитывает природно-климатические и ландшафтные условия.

Ширина улиц в красных линиях определена с учетом санитарно-гигиенических требований в зависимости от категорий улиц и дорог, интенсивности движения транспорта и пешеходов, наличия технических полос для прокладки инженерных коммуникаций.

Основной въезд на планируемую территорию осуществляется по ул. Артамонова и по переулку Богдана Хмельницкого с ул. Богдана Хмельницкого, обеспечивающей транспортную связь проектируемой территории с общегородским центром.

В пределах селитебного образования предусматривается создание магистралей районного и местного значения, обеспечивающих пешеходную и автотранспортную связи в планировочном районе с выходом на магистральную улицу общегородского значения регулируемого движения - ул. Богдана Хмельницкого.

Документацией по планировке территории предусматривается реконструкция существующих транспортных связей - расширение проезжих частей по переулку Богдана Хмельницкого и по ул. Артамонова с устройством тротуаров.

Основные пешеходные связи обеспечивают удобную пешеходную доступность объектов обслуживания, остановок общественного транспорта и зон отдыха. Ширина тротуаров принята с учетом категории и назначения улиц в зависимости от размеров пешеходного движения.

Проезды, подъезды, площадки для парковки автотранспорта закладываются капитального типа с асфальтобетонным покрытием, тротуары и пешеходные дорожки - с покрытием из тротуарной плитки сухого прессования.

V. Инженерная инфраструктура

Документацией по планировке территории предложены принципиальные решения по развитию инженерной инфраструктуры в границах рассматриваемой территории, которые приняты с учетом общей схемы развития объектов инженерной инфраструктуры, утвержденной в составе Генерального плана.

Инженерное обеспечение территории. Таблица N 2.

Водоснабжение территории	4224 куб. м/сут.
Водопотребление на полив зеленых насаждений	768 куб. м/сут.
Водоотведение	4224 куб. м/сут.
Электропотребление	34709 тыс. кВт-ч/год
Теплоснабжение	133559,66 Гкал/год
Газоснабжение	17567,87 тыс. н. куб. м/год

VI. Социальное и культурно-бытовое обслуживание

Сложившаяся структура культурно-бытового обслуживания характеризуется сосредоточением большей части учреждений городского значения в Центральном и Ленинском районах города. В этих районах, где сформировался центр города, расположены основные административные, общественные и хозяйственные организации города, а также учреждения культурно-бытового обслуживания.

На планируемой территории расположен объект социальной инфраструктуры повседневного обслуживания - торговый центр.

Помещения общественного назначения предусмотрены во встроенно-пристроенных нежилых помещениях, расположенных на первых этажах жилых домов.

Расчет объектов социального обслуживания, размещенных на планируемой территории с учетом расчетной численности населения 15360 человек представлен в таблице N 3:

Социальное обслуживание территории. Таблица N 3.

Объекты обслуживания	Рекомендуемая обеспеченность	Требуется	Размещено	Примечание
Общеобразовательная школа	91 место на 1000 чел.	1398 места	1224 мест	школа вместимостью 1224 мест, МБОУ СОШ N 52, N 71, N 19, N 36
Дошкольное учреждение	42 места на 1000 чел.	645 мест	680 мест	2 детских сада на 300 мест каждый, 2 встроенных дошкольных учреждения дополнительного образования, по 40 мест каждое
Предприятия торговли продовольственными товарами	70 кв. м торговой площади на 1 тыс. чел.	1075 кв. м	1200 кв. м	в торговом центре, а так же встроенно-пристроенные
Предприятия торговли непродовольственными товарами	30 кв. м торговой площади на 1 тыс. чел.	461 кв. м	800 кв. м	в торговом центре, а так же встроенно-пристроенные
Предприятия общественного питания	8 мест на 1 тыс. чел.	123 место	140 мест	в торговом центре
Предприятия бытового обслуживания	2 рабочих места на 1 тыс. чел.	31 рабочих места	35 рабочих мест	в торговом центре, а так же встроенно-пристроенные
Аптека	1 объект на 20 тыс. чел	1 объект	2 объекта	встроенно-пристроенные
Филиал банка	1 операционное место на 2-3 тыс. чел.	6 операционных мест	6 операционных мест	в торговом центре, а так же встроенно-пристроенные
Жилищно-эксплуатационные службы	1объект на 20 тыс. чел.	1 объект	1 объект	встроенно-пристроенный
Помещения досуга и любительской деятельности	50 кв. м на 1 тыс. чел.	768 кв. м	850 кв. м	в торговом центре, а так же встроенно-пристроенные
Опорный пункт охраны правопорядка	10 кв. м на 1 тыс. чел.	153 кв. м	170 кв. м	встроенно-пристроенные

VII. Объекты социального обслуживания

Для обеспечения планируемой территории, ограниченной улицами: Артамонова, Маршала Одинцова, набережной Чуева в городском округе город Воронеж, дошкольными учреждениями, в зоне размещения объектов дошкольного образования площадью 2 га запланировано размещение 2 детских садов на 300 мест с общей вместимостью 600 мест.

На земельных участках по ул. Артамонова, 34ж и ул. Маршала Одинцова, 25в на первых этажах проектируемых жилых домов планируется размещение 2 дошкольных учреждений дополнительного образования на 40 мест с общей вместимостью - 80 мест.

Документацией по планировке территории в зоне планируемого размещения объектов начального общего и среднего (полного) образования, на земельном участке 3,9 га планируется размещение общеобразовательной школы вместимостью 1224 места.

VIII. Расчет обеспечения планируемой территории машино-местами

Согласно п. 1.3.10.4 региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 09.10.2017 N 45-01-04/115, общее расчетное количество парковочных мест в зоне застройки жилыми домами определяется как сумма мест гостевых стоянок (из расчета 40 мест на 1000 жителей) и мест паркования, хранения легкового автотранспорта, из расчета 1 машино-место на 80 кв. м общей площади квартир. При расчетном количестве жителей 15360 человек и общей площади квартир 460,787 тыс. кв. м на планируемой территории количество гостевых стоянок составит 615 машино-мест, требуемое количество мест для паркования, хранения легкового автотранспорта, принадлежащего жителям составит 5760 машино-мест. Таким образом, общее расчетное количество парковочных мест индивидуальных легковых автомобилей и гостевых парковочных мест составляет 56375 машино-место.

На планируемой территории размещены:

- надземная автостоянка на 100 машино-мест, расположенная на земельном участке по ул. Артамонова, 34/7;

- надземная автостоянка на 600 машино-мест, расположенная на земельном участке по ул. Маршала Одинцова, 25и, выделенном для строительства многоэтажной стоянки индивидуальных легковых автомобилей;

- надземная автостоянка на 500 машино-мест, расположенная на земельном участке по ул. Маршала Одинцова, 25л, выделенном для строительства многоэтажной стоянки индивидуальных легковых автомобилей;

- автостоянка на 50 машино-мест предусмотрена в торговом центре на земельном участке по ул. Артамонова, 38д;

- надземная гостевая автостоянка на 1000 машино-мест, расположенная на резервируемой территории южнее земельного участка по ул. М. Одинцова, 25б;

- 2 подземные парковки по 130 мест каждая, с общей вместимостью на 260 машино-мест, расположенные на внутри дворовой территории на земельных участках по ул. Артамонова, 34ж, и Маршала Одинцова, 25в;

- открытые наземные гостевые автостоянки, предусмотренные на внутри дворовой территории и на участках общего пользования с общим количеством парковочных мест для 3865 машин.

Таким образом, всего на планируемой территории предусматривается размещение 6375 мест для постоянного и временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, в том числе:

- размещение 2200 машино-мест предусматривается в многоэтажных надземных парковках;

- размещение 50 машино-мест планируется в парковке на территории торгового центра;

- 260 машино-мест планируется разместить в подземных парковках;

- размещение 3865 парковочных мест предусматривается на наземных открытых гостевых стоянках, расположенных на внутри дворовой территории, на участках общего пользования в границах планируемой территории, в границах санитарно-защитных зон очистных сооружений, используемых для организации открытых автостоянок, а так же в уширениях проезжих частей, организованных вдоль улиц и дорог для временного хранения автомобилей.

IX. Проект межевания территории

Проект межевания планируемой территории произведен в соответствии с планировочной схемой территории в целях установления границ земельных участков, планируемых под застройку. Чертеж межевания территории выполнен с учетом проектируемых красных линий, допустимого размещения зданий, строений, сооружений и выявлением территорий общего пользования. Планируемая территория делится на 64 участка.

Участок N 1

Площадь участка - 441 кв. м.

Участок выделен для размещения канализационной насосной станции.

Участок N 2

Площадь участка - 10028 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 3

Площадь участка - 155 кв. м.

Участок выделен для размещения трансформаторной подстанции.

Участок N 4

Площадь участка - 4820 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 5

Площадь участка - 6013 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 6

Площадь участка - 5804 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 7

Площадь участка - 4356 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 8

Площадь участка - 364 кв. м.

Участок выделен для размещения распределительной подстанции.

Участок N 9

Площадь участка - 336 кв. м.

Участок выделен для размещения насосной станции водоснабжения.

Участок N 10

Площадь участка - 9307 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 11

Площадь участка - 190 кв. м.

Участок выделен для размещения трансформаторной подстанции.

Участок N 12

Площадь участка - 5451 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 13

Площадь участка - 334 кв. м. Участок выделен для размещения насосной станции водоснабжения.

Участок N 14

Площадь участка - 6877 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 15

Площадь участка - 162 кв. м.

Участок выделен для размещения трансформаторной подстанции.

Участок N 16

Площадь участка - 5579 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 17

Площадь участка - 104 кв. м.

Участок выделен для размещения газораспределительного пункта.

Участок N 18

Площадь участка - 2887 кв. м.

Участок выделен для размещения котельной.

Участок N 19

Площадь участка - 3230 кв. м.

Участок выделен для размещения надземной стоянки.

Участок N 20

Площадь участка - 7684 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 21

Площадь участка - 162 кв. м.

Участок выделен для размещения трансформаторной подстанции.

Участок N 22

Площадь участка - 7260 кв. м.

Участок выделен для размещения торгового центра.

Участок N 23

Площадь участка - 154 кв. м.

Участок выделен для размещения трансформаторной подстанции.

Участок N 24

Площадь участка - 8856 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 25

Площадь участка - 10319 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 26

Площадь участка - 328 кв. м.

Участок выделен для размещения трансформаторной подстанции.

Участок N 27

Площадь участка - 19589 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 28

Площадь участка - 17456 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 29

Площадь участка - 370 кв. м.

Участок выделен для размещения трансформаторной подстанции.

Участок N 30

Площадь участка - 231 кв. м.

Участок выделен для размещения трансформаторной подстанции.

Участок N 31

Площадь участка - 340 кв. м. Участок выделен для размещения трансформаторной подстанции.

Участок N 32

Площадь участка - 10630 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 33

Площадь участка - 3890 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 34

Площадь участка - 305 кв. м.

Участок выделен для размещения трансформаторной подстанции.

Участок N 35

Площадь участка - 7920 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 36

Площадь участка - 3777 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 37

Площадь участка - 221 кв. м.

Участок выделен для размещения трансформаторной подстанции.

Участок N 38

Площадь участка - 8373 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 39

Площадь участка - 802 кв. м.

Участок выделен для размещения насосной станции водоснабжения.

Участок N 40

Площадь участка - 2275 кв. м.

Участок выделен для размещения котельной.

Участок N 41

Площадь участка - 5505 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 42

Площадь участка - 185 кв. м.

Участок выделен для размещения трансформаторной подстанции.

Участок N 43

Площадь участка - 7767 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 44

Площадь участка - 460 кв. м.

Участок выделен для размещения канализационной насосной станции.

Участок N 45

Площадь участка - 551 кв. м.

Участок выделен для размещения канализационной насосной станции.

Участок N 46

Площадь участка - 20363 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными торгово-бытовыми административными помещениями.

Участок N 47

Площадь участка - 38942 кв. м.

Участок выделен для размещения общеобразовательной школы. Расположен по ул. Артамонова, 38/1 (кадастровый номер 36:34:0000000:43225).

Участок N 48

Площадь участка - 10000 кв. м.

Участок выделен для размещения детского дошкольного учреждения.

Участок N 49

Площадь участка - 10000 кв. м.

Участок выделен для размещения детского дошкольного учреждения.

Участок N 50

Площадь участка - 19637 кв. м.

Земельный участок, прошедший кадастровый учет (кадастровый номер 36:34:0105006:5) и расположенный по ул. Марашала Одинцова, 25в, отведен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными торгово-бытовыми административными помещениями.

Участок N 51

Площадь участка - 4976 кв. м.

Земельный участок, прошедший кадастровый учет (кадастровый номер 36:34:0105006:7) и расположенный по ул. Маршала Одинцова, 25е, отведен для проектирования и строительства физкультурно-оздоровительного центра.

Участок N 52

Площадь участка - 4925 кв. м.

Земельный участок, прошедший кадастровый учет (кадастровый номер 36:34:0000000:7014) и расположенный по ул. Маршала Одинцова, 25и, отведен для проектирования и строительства многоэтажной стоянки индивидуальных легковых автомобилей.

Участок N 53

Площадь участка - 4613 кв. м.

Земельный участок, прошедший кадастровый учет (кадастровый номер 36:34:0105006:386) и расположенный по ул. Маршала Одинцова, 25л, отведен для проектирования и строительства многоэтажной стоянки индивидуальных легковых автомобилей.

Участок N 54

Площадь участка - 11000 кв. м.

Участок выделен для проектирования и строительства многоэтажной стоянки индивидуальных легковых автомобилей.

Участок N 55

Площадь участка - 4547 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 56

Площадь участка - 3540 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 57

Площадь участка - 5528 кв. м.

Участок выделен для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Участок N 58

Площадь участка - 11150 кв. м.

Участок выделен для размещения пешеходных улиц и дорог, парковых дорог, проездов, велосипедных дорожек, элементов благоустройства.

Участок N 59

Площадь участка - 2385 кв. м.

Участок выделен для размещения пешеходных улиц и дорог, парковых дорог, проездов, велосипедных дорожек, элементов благоустройства.

Участок N 60

Площадь участка - 37660 кв. м.

Участок выделен для размещения пешеходных улиц и дорог, парковых дорог, проездов, велосипедных дорожек, элементов благоустройства.

Участок N 61

Площадь участка - 21850 кв. м.

Участок выделен для размещения пешеходных улиц и дорог, парковых дорог, проездов, велосипедных дорожек, элементов благоустройства.

Участок N 62

Площадь участка - 29830 кв. м.

Участок выделен для размещения пешеходных улиц и дорог, парковых дорог, проездов, велосипедных дорожек, элементов благоустройства за пределами красных линий.

Участок N 63

Площадь участка - 44678 кв. м.

Участок выделен для размещения пешеходных улиц и дорог, парковых дорог, проездов, велосипедных дорожек, элементов благоустройства за пределами красных линий.

Участок N 64

Площадь участка - 1063 кв. м.

Участок выделен для размещения инженерных сооружений.

Характеристика планируемого развития территории:

- площадь планируемой территории - 47,6 га;

- общая площадь застройки зданий и сооружений - 82090 кв. м;

- общая площадь зданий на планируемой территории - 741141,5 кв. м;

- общая площадь квартир - 460787 кв. м.

Интенсивность использования планируемой территории:

- процент застроенности территории - 17%;

- коэффициент плотности застройки 1,55*;

- плотность населения при расчетной численности населения - 15360 чел. составит 323 чел/га.

Примечание:

* учитывая сложную инженерно-геологическую обстановку (намывной грунт), не превышает предельно допустимого значения 1,6, согласно СП 42.13330.2016 прил. "Б" (обязательно).

X. Баланс территории

Таблица N 4

Территория	Единица измерения	Существующее положение		Проектное решение
		количество	%	количество	%
Планируемая территория, всего	га	47,6	100	47,6	100
в том числе Территория многоэтажной жилой застройки
	га	-	-	22,3	47
Территория общего пользования, всего в том числе участок школы участки детских садов	га	-	-	25,3	53
	га	-	-	3,9	8,1
	га	-	-	2	4,2
Участки объектов торговли	га	-	-	0,73	1,5
участки объектов инженерной инфраструктуры	га	-	-	1,24	2,6
участки объектов транспортной инфраструктуры	га	-	-	2,4	5
участки объектов физкультуры и спорта	га	-		0,5	1
озелененные территории общего пользования	га	2,5	5	7,5	15,8
улицы и дороги, проезды общего пользования	га	-	-	7,03	14,8
свободная от застройки территория	га	45,1	95	-	-

XI. Технико-экономические показатели проекта планировки

Таблица N 5

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Проектное решение
1	Территория
1.1	Площадь планируемой территории, всего	га	47,6	47,6
	в том числе
	Территория многоэтажной жилой застройки	га	-	22,3
	Территория общего пользования, всего	га	-	25,3
	в том числе
	участок школы	га	-	3,9
	участки детских садов	га	-	2
	участки объектов торговли	га	-	0,73
	участки объектов инженерной инфраструктуры	га	-	1,24
	участки объектов транспортной инфраструктуры	га	-	2,4
	участки объектов физкультуры и спорта	га	-	0,5
	озелененные территории общего пользования	га	2,5	7,5
	улицы, дороги, проезды общего пользования	га	-	7,03
	свободная от застройки территория	га	45,1	-
1.2	Коэффициент застройки		-	0,17
1.3	Коэффициент плотности застройки		-	1,55
2	Население
2.1	Численность населения	тыс. чел.	-	15,36
2.2	Плотность населения	чел./га	-	323
3	Жилищный фонд
3.1	Общая площадь квартир жилых домов многоэтажной жилой застройки	тыс. кв. м общей площади квартир	-	460,787
4	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения, и торговли
4.1	Общеобразовательная школа	мест	-	1224
4.2	Детские дошкольные учреждения	мест	-	600
4.3	Объекты в торговом центре:
	магазины продовольственных товаров	кв. м торговой площади	-	900
	магазины непродовольственных товаров	кв. м торговой площади	-	700
	предприятия общественного питания	мест	-	120
	предприятия бытового обслуживания	мест	-	25
	филиал банка	операционное место	-	3
	помещения досуга	объект	-	1
4.4	Объекты встроенно-пристроенные в жилых домах
	детские дошкольные учреждения дополнительного образования	мест	-	80
	магазины продовольственных товаров	кв. м	-	300
	магазины непродовольственных товаров	кв. м		100
	предприятия общественного питания	мест	-	20
	предприятия бытового обслуживания	мест	-	10
	филиал банка	операционное место	-	3
	жилищно-эксплуатационная служба	объект	-	1
	досуговые центры	объект		4
	аптеки	объект	-	2
	кабинет семейного врача	объект	-	2
	пункт охраны правопорядка	объект	-	2
5.	Транспортная инфраструктура
5.1	протяженность улично-дорожной сети, всего	км	-	10
	в том числе
	магистральные улицы районного значения	км	-	1
	улицы местного значения	км	-	2,5
	основные проезды	км	-	6,5
5.2	открытые гостевые автостоянки	машино-мест	-	3865
5.3	надземные автостоянки, всего	машино-мест	-	2250
	в том числе
	2 надземные автостоянки на 500 и 600 машино-мест	машино-мест		1100
	надземная гостевая автостоянка	машино-мест	-	1000
	надземная гостевая автостоянка	машино-мест	-	100
	автостоянка в торговом центре	машино-мест	-	50
5.4	подземные автостоянки, всего	машино-мест	-	260
	в том числе
	2 подземные автостоянки на 130 мест	машино-мест	-	260
6.	Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1	Водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды (В1)	куб. м/сут.	-	4224
	на полив зеленых насаждений (В3)	куб. м/сут.	-	768
6.2	Водоотведение	куб. м/сут.	-	4224
6.3	Электропотребление	тыс. кВт·ч/год	-	34709
6.4	Расход газа	тыс. н. куб. м/год	-	17567,87
6.5	Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение	Гкал/год	-	133559,66
6.6	Количество твердых бытовых отходов	тыс. куб. м/год	-	25

XII. Защита территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Приложение N 2
к документации
по планировке территории, ограниченной улицами:
Артамонова, Маршала Одинцова, набережной Чуева
в городском округе город Воронеж

Приложение N 3
к документации
по планировке территории, ограниченной улицами:
Артамонова, Маршала Одинцова, набережной Чуева
в городском округе город Воронеж

Руководитель управления главного архитектора городского округа

Л.А. Подшивалова