Распоряжение администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 19 октября 2015 г. N 1079-р "О создании комиссии по вопросам мены жилых помещений в рамках реализации мероприятий муниципальной программы муниципального образования "Город Астрахань" "Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение администрации муниципального образования "Город Астрахань"
от 19 октября 2015 г. N 1079-р
"О создании комиссии по вопросам мены жилых помещений в рамках реализации мероприятий муниципальной программы муниципального образования "Город Астрахань" "Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах"

С изменениями и дополнениями от:

18 марта, 8 сентября 2016 г.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, главой 31 Гражданского кодекса РФ, главой VII.1. Земельного кодекса РФ, Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановлением администрации города Астрахани от 04.12.2013 N 10826 "Об утверждении муниципальной программы муниципального образования "Город Астрахань" "Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах" с изменениями, внесенными постановлениями администрации города Астрахани от 10.06.2014 N 3691, от 28.07.2014 N 4616, от 30.12.2014 N 8792, от 27.02.2015 N 1276, от 17.04.2015 N 2315 (далее - Программа).

1. Создать комиссию по вопросам мены жилых помещений в рамках реализации мероприятий муниципальной программы муниципального образования "Город Астрахань" "Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах" (далее - Комиссия).

2. Утвердить прилагаемые состав Комиссии и Положение о Комиссии.

3. Передать Комиссии полномочия от лица муниципального образования "Город Астрахань" по определению соответствия критериев равнозначности обмениваемых жилых помещений в рамках реализации мероприятий Программы.

4. Установить местонахождение комиссии: г. Астрахань, ул. Чернышевского, д. 4.

5. Управлению информационного обеспечения деятельности администрации муниципального образования "Город Астрахань" опубликовать в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Астрахани настоящее распоряжение администрации муниципального образования "Город Астрахань".

6. Установить, что действие настоящего распоряжения муниципального образования "Город Астрахань" распространяется исключительно на правоотношения в отношении объектов, признанных ветхими и аварийными и включенными в перечень аварийных многоквартирных домов Программы.

7. Настоящее распоряжение администрации муниципального образования "Город Астрахань" вступает в силу со дня его официального опубликования.

8. Контроль за исполнением настоящего распоряжения администрации муниципального образования "Город Астрахань" оставляю за собой.

Глава администрации

О.А. Полумордвинов

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 8 сентября 2016 г. N 1288-р настоящий Состав изложен в новой редакции

См. текст Состава в предыдущей редакции

Состав
комиссии по вопросам мены жилых помещений в рамках реализации мероприятий муниципальной программы муниципального образования "Город Астрахань" "Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах"
(утв. распоряжением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 19 октября 2015 г. N 1079-р)

С изменениями и дополнениями от:

8 сентября 2016 г.

Корженко В.Ю.	-	и.о. заместителя главы администрации муниципального образования "Город Астрахань", председатель комиссии
Воронин Д.Г.	-	начальник управления по капитальному строительству администрации муниципального образования "Город Астрахань", заместитель председателя комиссии
Члены комиссии:
Егорова И.Ю.	-	начальник правового управления администрации муниципального образования "Город Астрахань"
Григорьев В.М.	-	начальник управления муниципального имущества администрации муниципального образования "Город Астрахань"
Шелипова Н.В.	-	начальник жилищного управления администрации муниципального образования "Город Астрахань"
Бровина Т.А.	-	начальник управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Астрахань"
Трясучева А.Ю.	-	эксперт юридического отдела управления муниципального имущества администрации муниципального образования "Город Астрахань", секретарь комиссии

Положение
о комиссии по вопросам мены жилых помещений в рамках реализации мероприятий муниципальной программы муниципального образования "Город Астрахань" "Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах"
(утв. распоряжением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 19 октября 2015 г. N 1079-р)

С изменениями и дополнениями от:

18 марта 2016 г.

1. Комиссия по вопросам мены жилых помещений в рамках реализации мероприятий муниципальной программы муниципального образования "Город Астрахань" "Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах", утвержденной постановлением администрации города Астрахани от 04.12.2013 N 10826, с изменениями, внесенными постановлениями администрации города Астрахани от 10.06.2014 N 3691, от 28.07.2014 N 4616, от 30.12.2014 N 8792, от 27.02.2015 N 1276, от 17.04.2015 N 2315 (далее - Комиссия), является постоянно действующим коллегиальным органом, созданным в целях реализации мероприятий муниципальной программы муниципального образования "Город Астрахань" "Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах" (далее - Программа).

2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Жилищным кодексом РФ, главой 31 Гражданского кодекса РФ, главой VII.1. Земельного кодекса РФ, Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановлением администрации города Астрахани от 04.12.2013 N 10826 "Об утверждении муниципальной программы муниципального образования "Город Астрахань" "Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах" с изменениями, внесенными постановлениями администрации города Астрахани от 10.06.2014 N 3691, от 28.07.2014 N 4616, от 30.12.2014 N 8792, от 27.02.2015 N 1276, от 17.04.2015 N 2315, настоящим Положением.

3. К работе Комиссии привлекается собственник жилого помещения (доли жилого помещения), земельного участка (доли земельного участка) и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (доли объекта недвижимого имущества), признанного в установленном порядке непригодным для проживания и подлежащим сносу и изъятию для муниципальных нужд (далее - собственник).

4. В состав Комиссии входят должностные лица администрации муниципального образования "Город Астрахань".

4.1. Председатель Комиссии:

- вносит предложения главе администрации муниципального образования "Город Астрахань" по изменению состава Комиссии;

- руководит деятельностью Комиссии;

- председательствует на заседаниях Комиссии, координирует ее действия;

- формирует повестку дня заседаний Комиссии, исходя из предложений членов Комиссии;

- подписывает протоколы заседаний Комиссии, соответствующие акты и заключения.

4.2. В отсутствие председателя Комиссии его обязанности осуществляет заместитель председателя.

4.3. Заместитель председателя Комиссии:

- выполняет организационно-методическую работу;

- исполняет обязанности председателя Комиссии во время его отсутствия;

- присутствует на заседаниях Комиссии, участвует в обсуждении рассматриваемых вопросов и принятии решений;

- при невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещает об этом председателя Комиссии;

- в случае необходимости направляет председателю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде;

- подписывает протоколы заседаний Комиссии, акты и заключения Комиссии.

4.4. Секретарь Комиссии:

- ведет прием документов и их регистрацию;

- оповещает о дате проведения очередного заседания членов Комиссии;

- проводит работу, связанную с организацией заседаний Комиссии;

- подготавливает на заседание Комиссии пакет документов, в том числе направляет запросы о представлении необходимых документов;

- ведет и подписывает протоколы заседаний Комиссии;

- составляет, подписывает и направляет письма, уведомления, извещения, иные документы, связанные с работой Комиссии.

4.5. Члены Комиссии обязаны:

- присутствовать на заседаниях Комиссии, участвовать в обсуждении рассматриваемых вопросов и принятии решений;

- при невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещать об этом председателя Комиссии;

- в случае необходимости направлять председателю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня заседаний в письменном виде;

- подписывать протоколы заседаний Комиссии, акты и заключения Комиссии.

В случае отсутствия одного из членов комиссии его заменяет лицо, исполняющее обязанности данного члена.

5. Персональный состав Комиссии утверждается и изменяется распоряжением администрации муниципального образования "Город Астрахань".

6. Заседания Комиссии считаются правомочными, если на них присутствует не менее 2/3 членов Комиссии.

7. Включение в повестку дня заседания Комиссии каждого конкретного адреса и приглашение на заседание Комиссии собственника возможно при условии:

- уведомления о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд.

8. Секретарь Комиссии заблаговременно (не менее чем за 10 дней) извещает собственника о предмете, дате и месте заседания Комиссии.

9. На заседании Комиссии собственнику взамен изымаемого земельного участка (доли земельного участка) и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (доли объекта недвижимого имущества) предлагается один из следующих вариантов:

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 8 сентября 2016 г. N 1288-р подпункт 1) пункта 9 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) благоустроенное жилое помещение или благоустроенные жилые помещения путем обмена, соответствующие критериям и характеристикам, изложенным в пункте 10 настоящего Положения;

2) возмещение за изымаемый земельный участок (долю земельного участка) и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (долю объекта недвижимого имущества).

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 8 сентября 2016 г. N 1288-р пункт 10 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Обмен изымаемого земельного участка (доли земельного участка) и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (доли объекта недвижимого имущества), признанного в установленном порядке непригодным для проживания и подлежащим сносу и изъятию для муниципальных нужд, на предлагаемое благоустроенное жилое помещение является равнозначным, исходя из следующих критериев и характеристик:

1) предлагаемое благоустроенное жилое помещение или благоустроенные жилые помещения находятся в границах данного населенного пункта (муниципального образования "Город Астрахань");

2) площадь предлагаемого благоустроенного жилого помещения или благоустроенных жилых помещений должны быть не менее общей площади обмениваемого жилого помещения собственника, доли жилого помещения собственника, а количество жилых комнат соответствовать количеству жилых комнат в обмениваемом жилом помещении, доле жилого помещения. При этом жилые помещения подлежат обмену на благоустроенные жилые помещения в пределах общей освобождаемой площади, но не более чем в два раза.

В случае согласия собственника ему может быть предоставлено благоустроенное жилое помещение или благоустроенные жилые меньшей площади.

11. Заседание Комиссии оформляется протоколом заседания Комиссии, в котором отражаются:

- дата и время проведения заседания Комиссии;

- соответствие критериям равнозначности предлагаемого собственнику благоустроенного жилого помещения;

- одно из следующих условий:

1) согласие собственника на предоставление равнозначного благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого земельного участка (долю земельного участка) и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (долю объекта недвижимого имущества);

2) отказ собственника от предоставления ему равнозначного благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого земельного участка (долю земельного участка) и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (долю объекта недвижимого имущества) и согласие на возмещение за изымаемый земельный участок (долю земельного участка) и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества (долю объекта недвижимого имущества).

3) отказ собственника от предоставления ему равнозначного благоустроенного жилого помещения либо возмещения.

Протокол заседания Комиссии в течение трех рабочих дней направляется собственнику жилого помещения и членам Комиссии.

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 18 марта 2016 г. N 190-р пункт 12 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. В случае согласия собственника на предоставление ему равнозначного благоустроенного жилого помещения с ним заключается договор мены, предусматривающий предоставление равнозначного благоустроенного жилого помещения взамен изымаемых объектов недвижимого имущества, подлежащий обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законодательством порядке.

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 18 марта 2016 г. N 190-р пункт 12 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. В случае отказа собственника от заключения договора мены, указанного в п. 12 настоящего Положения, в течение 60 дней заключается соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предусматривающее возмещение за изымаемые объекты недвижимого имущества (Приложение N 2).

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 18 марта 2016 г. N 190-р пункт 12 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. В случае отказа собственника от заключения договора мены, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии объектов недвижимого имущества, допускается принудительное изъятие объектов недвижимого имущества на основании решения суда в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 18 марта 2016 г. N 190-р пункт 12 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. Подготовка и направление документов:

- уведомления о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд;

- договор мены, предусматривающий предоставление равнозначного благоустроенного жилого помещения взамен изымаемых объектов недвижимого имущества (Приложение N 1), и последующая обязательная регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законодательством порядке;

- соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предусматривающее возмещение за изымаемые объектов недвижимого имущества земельный участок (долю земельного участка) и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества (долю объекта недвижимого имущества) (Приложение N 2);

- исковых заявлений о принудительном изъятии объектов недвижимого имущества в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации,

от лица администрации муниципального образования "Город Астрахань", уполномоченным структурным подразделением на подготовку и направление документов, указанных в п. 15 настоящего Положения, является управление муниципального имущества администрации муниципального образования "Город Астрахань".

16. Подготовка распорядительных актов муниципального образования "Город Астрахань" о выделении финансовых средств в рамках реализации соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предусматривающих возмещение за изымаемый земельный участок (долю земельного участка) и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества (долю объекта недвижимого имущества), подготовка отчетности о реализации мероприятий Программы осуществляется уполномоченным структурным подразделением - управлением по капитальному строительству, градостроительной, строительной и жилищной политике администрации муниципального образования "Город Астрахань".

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 18 марта 2016 г. N 190-р настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1
к Положению о комиссии по вопросам
мены жилых помещений в рамках реализации
мероприятий муниципальной программы
муниципального образования "Город Астрахань"
"Переселение граждан города Астрахани
из аварийного жилищного фонда
в 2013 - 2017 годах"
(с изменениями от 18 марта 2016 г.)

                           Договор мены

г. Астрахань                                      "__" __________ 2016 г.

     В целях обеспечения жилищных прав граждан муниципальное  образование

"Город Астрахань" в лице ___________________________________ действующего

на  основании  ___________________  от _________  N ______,  именуемое  в

дальнейшем    "Сторона-1", ______________________, _______ г.р.,  паспорт

________________ серия ____________ номер _________, выдан ___________ г.

_______________, зарегистрирован _____________________________ по адресу:

____________________, именуем ______________________________ в дальнейшем

"Сторона-2", вместе именуемые "Стороны",  в   соответствии    с    Указом

Президента   РФ  от 07.05.2012 N 600  "О  мерах  по  обеспечению  граждан

Российской Федерации доступным и комфортным жильем и  повышению  качества

жилищно-коммунальных услуг", в рамках реализации муниципальной  программы

муниципального образования "Город Астрахань" "Переселение граждан  города

Астрахани из аварийного жилищного фонда  в 2013 - 2017 годах",  заключили

настоящий Договор о нижеследующем.

                         1. Предмет договора

     1.1. "Стороны" пришли к соглашению о том, что "Сторона-1" передает в

____________________ собственность, а "Сторона-2" обязуется принять жилое

помещение - квартиру N __, общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер

30:12:_:_, расположенную на _____   этаже  ____________________  дома  по

адресу: г. Астрахань, ____________________ в ____________________ районе,

принадлежащую "Стороне-1"   на   праве  собственности,  о  чем  в  Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок  с  ним  от

____________________________ сделана  запись  регистрации  N ______.

До   подписания  настоящего  Договора   квартира N _____, _________ этаж,

расположенная по адресу: г. Астрахань, ___________________ в ____________

районе,   осмотрена   "Стороной-2",   является    благоустроенным   жилым

помещением, недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры

по назначению, на момент осмотра не обнаружены.

"Сторона-2" в силу положений статьи 35 Земельного кодекса РФ  приобретает

право   на  использование  соответствующей  части  земельного  участка  с

кадастровым номером 30:12:_:_.

     1.2. "Сторона-2" передает в собственность, а  "Сторона-1"  обязуется

принять в целом жилое помещение - квартиру N ___, расположенную на ______

этаже ______ дома по адресу: г. Астрахань, ___________ в ________________

районе,   общей  площадью ________ кв. м,  кадастровый  (условный)  номер

____________________, состоящую из __________, принадлежащую "Стороне-2"

на основании ____________________, о чем в Едином государственном реестре

прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ___________ сделана запись

регистрации N ___ ___________________ (далее - объект).

"Сторона-1"  в силу положений ст.ст.  15,  16 Федерального закона  РФ  от

29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного  кодекса  Российской

Федерации" приобретает право ______________________________ собственности

пропорционально   размеру   общей   площади   принадлежащего   на   праве

собственности помещения в многоквартирном доме (в  случае если  земельный

участок сформирован для эксплуатации многоквартирного дома).

     1.3. Жилой дом, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее

"Стороне-2", на основании ____________________ от ___________ N _ "____",

признан аварийным и непригодным для проживания. "Сторона-1"  относительно

состояния объекта, принадлежащего "Стороне-2", претензий не имеет.

     1.4. "Стороны" гарантируют,  что  на  момент  заключения  настоящего

Договора   помещения,  указанные  в п.п. 1.1 и 1.2  настоящего  Договора,

принадлежат "Сторонам" на праве  собственности,  никому  не  проданы,  не

являются предметом  залога,  в  споре  и  под   арестом  не  состоят,  не

обременены правами третьих лиц.

     1.5. "Стороны"  признают,  что   обмениваемые  помещения  признаются

равнозначными.

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. "Стороны" обязуются:

     2.1.1. Передать   другой  "Стороне"  соответствующие  помещения   до

государственной регистрации настоящего Договора, который имеет силу  акта

приема-передачи.

     2.1.2. Подать   заявление   в    Управление    Федеральной    службы

государственной регистрации,   кадастра  и  картографии  по  Астраханской

области о переходе права собственности на объект недвижимого имущества, в

течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего Договора.

     2.1.3. "Стороны" приобретают  право   собственности   на   указанные

объекты недвижимости  с   момента   государственной   регистрации   права

собственности на жилые помещения, указанные в п.п.  1.1 и 1.2  настоящего

Договора.

     Одновременно с переходом прав собственности к "Сторонам"  настоящего

Договора переходят и соответствующие этим правам обязанности, в том числе

по уплате налогов на имущество, расходов по его ремонту, эксплуатации   и

содержанию, иных платежей.

     2.2. "Сторона-2" обязуется представить "Стороне-1"   в   течение  14

календарных дней с момента подписания настоящего Договора  документы  для

регистрации права  собственности  на  объекты  в  Управление  Федеральной

службы   государственной   регистрации,   кадастра   и   картографии   по

Астраханской области.

                       3. Ответственность сторон

     3.1. "Сторона-2"    подтверждает,   что   граждане,   состоящие   на

регистрационном учете на момент заключения настоящего  договора  в  жилом

помещении, указанном в п.п. 1.2 настоящего договора, обязуются сняться  с

регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания

настоящего  договора. "Сторона-2" подтверждает, что не имеет обязательств

перед третьими лицами в связи с переходом права  собственности  на  жилое

помещение, указанное в п.п. 1.2 настоящего Договора.

"Сторона-1"  подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора в

жилом помещении,  указанном   в   п.п.   1.1   настоящего   Договора,  на

регистрационном учете никто не состоит.

     3.1.1. "Сторона-2"  обязуется   освободить от проживания и имущества

принадлежащие  ей  объекты  в  течение  14  календарных  дней  с  момента

подписания настоящего Договора.

     3.2. "Сторона-2"  подтверждает, что на момент  заключения настоящего

Договора  отсутствуют  задолженности по налогам, квартплате, коммунальным

платежам,  оплате   электроэнергии,   абонентской   плате   за  телефон и

междугородние телефонные переговоры.

     3.3. "Стороны"  подтверждают,  что  они  не лишены и не ограничены в

дееспособности,  не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть

подписываемого     Договора и обстоятельств его заключения, а также у них

отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне

невыгодных для себя условиях.

     3.4.  "Сторона", не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая

обязательства   по настоящему договору, несет ответственность в порядке и

пределах, установленных законодательством РФ.

     3.5. "Стороны"   освобождаются  от  ответственности за частичное или

полное  неисполнение   обязательств  по  настоящему  договору,  если  это

неисполнение  явилось  следствием   обстоятельств   непреодолимой   силы,

возникших   после   заключения    настоящего   Договора   в    результате

обстоятельств   чрезвычайного   характера,  которые  "Стороны"  не  могли

предвидеть или предотвратить.

                         4. Разрешение споров

     4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по договору и

в связи с ним, должны решаться путем переговоров между "Сторонами".

     4.2. Если "Стороны"   не   пришли   к соглашению, спор разрешается в

судебном    порядке  в  соответствии  с  законодательством  РФ  по  месту

нахождения "Стороны-1".

                           5. Прочие условия

     5.1. "Стороны" несут взаимную ответственность  за  неисполнение  или

ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему договору.

     5.2. Все поправки и дополнения к настоящему  договору  действительны

только в том случае, если изложены в письменной  форме  в  дополнительном

соглашении и подписаны обеими "Сторонами".

     5.3. Ни одна из "Сторон" не имеет права  передавать свои обязанности

и права по договору третьей стороне без   письменного   согласия   другой

"Стороны".

     5.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах. Все  экземпляры

имеют одинаковую юридическую силу и значение.

                            6. Подписи сторон

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2
к Положению о комиссии по вопросам
мены жилых помещений в рамках реализации
мероприятий муниципальной программы
муниципального образования "Город Астрахань"
"Переселение граждан города Астрахани
из аварийного жилищного фонда
в 2013 - 2017 годах"

        Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд

г. Астрахань                                      "___" ______ 201 ___ г.

     Муниципальное образование "Город Астрахань" в лице _________________

_____________________, действующего на основании ________________________

_____________, именуемое в дальнейшем Сторона 1, (фамилия, имя, отчество,

год рождения), паспорт ___________________________________, состоящий(ая)

на регистрационном учете по адресу: ____________________________________,

именуемая  в   дальнейшем  Сторона  2,  вместе  именуемые  "Стороны",  во

исполнение (правовые документы основания для изъятия) заключили настоящее

соглашение о нижеследующем.

     1. Предмет соглашения.

     1.1. Стороны пришли к соглашению о том, что, в связи  с изъятием для

муниципальных  нужд  муниципального  образования  "Город Астрахань"  доли

земельного участка и жилого помещения - (квартиры N __) в многоквартирном

жилом доме, расположенные по адресу: ___________________________________,

Сторона 2 передает в собственность, а Сторона 1 обязуется принять в целом

жилое помещение - (квартиру N ___), кадастровый номер ___________________

__________________, общей площадью _____, и _____________________________

_________ долей земельного участка в праве общей долевой собственности на

земельный участок площадью ___________ (кадастровый номер _____________),

пропорционально площади жилого помещения (квартира N __________________),

расположенные по адресу: ____________________________ и произвести оплату

за них в сумме, указанной в пункте 2.1 настоящего соглашения.

     1.2. Указанная квартира общей площадью _____________________________

__________, состоит из _____________________ (указывается состав квартиры

и ее расположение в жилом доме).

     1.3. Данное жилое помещение принадлежит Стороне 2 на основании _____

_________________________________, о чем в Едином государственном реестре

прав на недвижимое имущество и сделок  с ним сделана  запись  регистрации

(указывается номер и дата).

     2. Стоимость и порядок расчетов.

     2.1. В соответствии с отчетом, выполненным лицензированной оценочной

организацией _________________________________________ рыночная стоимость

и убытки, связанные с изъятием для муниципальных нужд доли (____________)

в праве на земельный участок и жилого помещения квартиры N ______________

в многоквартирном  доме, расположенном на земельном участке площадью ____

_______ (кадастровый номер ___________________) по адресу: ______________

________________________ составляют (сумма цифрами и прописью) рублей.

     При определении размера возмещения  за изымаемый объект  недвижимого

имущества  наряду  с  рыночной  стоимостью   жилого  помещения  с  учетом

стоимости доли земельного  участка включены  убытки, которые  собственник

несет в связи с изменением  места проживания,  переездом, поиском другого

жилого   помещения  для   приобретения   права   собственности  на  него,

оформлением права собственности на другое жилое помещение.

     2.2. Сторона 1 обязуется выплатить предусмотренные п. 2.1 настоящего

соглашения денежные средства, связанные с изъятием для муниципальных нужд

жилого помещения - квартиры N ______ и доли (_______) земельного участка,

расположенных по адресу: _______________________________________, по мере

поступления бюджетных средств.

     2.3. Возмещение   выкупной   цены,   связанной   с    изъятием   для

муниципальных   нужд   жилого   помещения  и  доли  земельного   участка,

производится путем перечисления денежных средств с лицевого счета Стороны

1  на  счет  Стороны  2,  получатели  денежных  средств - (фамилия,  имя,

отчество). В  случае  подписания  Стороной  2  данного  соглашения  номер

лицевого  счета  прилагается к  соглашению и  является  его  неотъемлемой

частью.

     3. Права и обязанности сторон.

     3.1. Сторона 2  обязуется представить  в  течение 30 дней с  момента

подписания настоящего соглашения документы для регистрации перехода права

собственности  на  жилое  помещение   в  Управление   Федеральной  службы

государственной  регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Астраханской

области.

     3.2. Сторона 2 обязуется  подать заявление в Управление  Федеральной

службы   государственной   регистрации,   кадастра   и   картографии   по

Астраханской области о переходе права собственности на объект недвижимого

имущества, к Стороне 1 в течение 30 дней с  момента подписания настоящего

соглашения.

     3.3. Сторона  1  обязуется   произвести  работы   по  сносу  объекта

недвижимого имущества.

     4. Ответственность сторон.

     4.1. Сторона 2 подтверждает, что  на  момент  заключения  настоящего

соглашения  на  регистрационном  учете  состоит:  (фамилия имя  отчество)

который(ая)  обязуется  сняться  с  регистрационного  учета в  течение 14

календарных  дней с момента  подписания настоящего  соглашения. Сторона 2

подтверждает, что не  имеет обязательств перед  третьими лицами в связи с

переходом  права  собственности  на  жилое  помещение  и  долю земельного

участка.

     4.2. Сторона 2 подтверждает, что  на  момент  заключения  настоящего

соглашения   отсутствуют   задолженности   по   квартплате,  коммунальным

платежам,   оплате  электроэнергии,   абонентской   плате  за  телефон  и

междугородние телефонные переговоры.

     4.3. Стороны подтверждают, что они  не  лишены  и  не  ограничены  в

дееспособности, не страдают заболеваниями,  препятствующими осознать суть

подписываемого  соглашения и обстоятельств его  заключения, а также у них

отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне

невыгодных для себя условиях.

     4.4. Сторона, не  исполнившая или  ненадлежащим образом  исполнившая

обязательства по настоящему  соглашению, несет ответственность  в порядке

и пределах, установленных законодательством РФ.

     4.5. Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное  или

полное  неисполнение  обязательств  по  настоящему  соглашению, если  это

неисполнение   явилось   следствием   обстоятельств  непреодолимой  силы,

возникших   после   заключения   настоящего   соглашения   в   результате

обстоятельств   чрезвычайного  характера,   которые   Стороны  не   могли

предвидеть или предотвратить.

     4.6. Передача  и принятие  сторонами  освобожденного от проживания и

имущества  вышеуказанного  жилого  помещения  произведена  до  подписания

настоящего   соглашения.  Данный  пункт  одновременно  имеет  силу   акта

приема-передачи.

     5. Разрешение споров.

     5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по соглашению

и в связи с ним, должны решаться путем переговоров между Сторонами.

     5.2. Если  Стороны  не  пришли  к  соглашению,  спор  разрешается  в

судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.

     6. Прочие условия.

     6.1. Стороны несут  взаимную  ответственность  за  неисполнение  или

ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему соглашению.

     6.2. Все поправки и дополнения к настоящему соглашению действительны

только в том случае,  если изложены в  письменной форме в  дополнительном

соглашении и подписаны обеими Сторонами.

     6.3. Ни одна из Сторон не имеет права передавать  свои обязанности и

права  по  соглашению  третьей  стороне  без  письменного согласия другой

Стороны.

     6.4. Сторона 1 приобретает право собственности на  указанные объекты

недвижимости  с  момента   государственной  регистрации  перехода   права

собственности.

     6.5. Настоящее   соглашение  составлено  в  трех   экземплярах.  Все

экземпляры имеют одинаковую юридическую силу и значение.

     7. Подписи сторон.