Приложение

Приложение
к распоряжению администрации
муниципального образования
"Город Астрахань"
от 18 марта 2016 г. N 190-р

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1
к Положению о комиссии по вопросам
мены жилых помещений в рамках реализации
мероприятий муниципальной программы
муниципального образования "Город Астрахань"
"Переселение граждан города Астрахани
из аварийного жилищного фонда
в 2013 - 2017 годах"

                            Договор мены

г. Астрахань                                       "__" __________2016 г.

     В целях обеспечения жилищных прав граждан муниципальное  образование

"Город Астрахань" в лице ___________________________________ действующего

на  основании  ___________________  от _________  N ______,  именуемое  в

дальнейшем    "Сторона-1", ______________________, _______ г.р.,  паспорт

________________ серия ____________ номер _________, выдан ___________ г.

_______________, зарегистрирован _____________________________ по адресу:

____________________, именуем ______________________________ в дальнейшем

"Сторона-2", вместе именуемые "Стороны",  в   соответствии    с    Указом

Президента   РФ  от 07.05.2012 N 600  "О  мерах  по  обеспечению  граждан

Российской Федерации доступным и комфортным жильем и  повышению  качества

жилищно-коммунальных услуг", в рамках реализации муниципальной  программы

муниципального образования "Город Астрахань" "Переселение граждан  города

Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017  годах",  заключили

настоящий Договор о нижеследующем.

                         1. Предмет договора

     1.1. "Стороны" пришли к соглашению о том, что "Сторона-1" передает в

____________________ собственность, а "Сторона-2" обязуется принять жилое

помещение - квартиру N __, общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер

30:12:_:_, расположенную на _____   этаже  ____________________  дома  по

адресу: г. Астрахань, ____________________ в ____________________ районе,

принадлежащую "Стороне-1"   на   праве  собственности,  о  чем  в  Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок  с  ним  от

____________________________ сделана  запись  регистрации  N ______.

До   подписания  настоящего  Договора   квартира N _____, _________ этаж,

расположенная по адресу: г. Астрахань, ___________________ в ____________

районе,   осмотрена   "Стороной-2",   является    благоустроенным   жилым

помещением, недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры

по назначению, на момент осмотра не обнаружены.

"Сторона-2" в силу положений статьи 35 Земельного кодекса РФ  приобретает

право   на  использование  соответствующей  части  земельного  участка  с

кадастровым номером 30:12:_:_.

     1.2. "Сторона-2" передает в собственность, а  "Сторона-1"  обязуется

принять в целом жилое помещение - квартиру N ___, расположенную на ______

этаже ______ дома по адресу: г. Астрахань, ___________ в ________________

районе,   общей  площадью ________ кв. м,  кадастровый  (условный)  номер

____________________, состоящую из __________, принадлежащую "Стороне-2"

на основании ____________________, о чем в Едином государственном реестре

прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ___________ сделана запись

регистрации N _ ___________________ (далее - объект).

"Сторона-1"  в силу положений ст.ст.  15,  16 Федерального закона  РФ  от

29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного  кодекса  Российской

Федерации" приобретает право ______________________________ собственности

пропорционально   размеру   общей   площади   принадлежащего   на   праве

собственности помещения в многоквартирном доме (в  случае если  земельный

участок сформирован для эксплуатации многоквартирного дома).

     1.3. Жилой дом, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее

"Стороне-2", на основании ____________________ от ___________ N _ "____",

признан аварийным и непригодным для проживания. "Сторона-1"  относительно

состояния объекта, принадлежащего "Стороне-2", претензий не имеет.

     1.4. "Стороны" гарантируют,  что  на  момент  заключения  настоящего

Договора   помещения,  указанные  в п.п. 1.1 и 1.2  настоящего  Договора,

принадлежат "Сторонам" на праве  собственности,  никому  не  проданы,  не

являются предметом  залога,  в  споре  и  под   арестом  не  состоят,  не

обременены правами третьих лиц.

     1.5. "Стороны"  признают,  что   обмениваемые  помещения  признаются

равнозначными.

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. "Стороны" обязуются:

     2.1.1. Передать   другой  "Стороне"  соответствующие  помещения   до

государственной регистрации настоящего Договора, который имеет силу  акта

приема-передачи.

     2.1.2. Подать   заявление   в    Управление    Федеральной    службы

государственной регистрации,   кадастра  и  картографии  по  Астраханской

области о переходе права собственности на объект недвижимого имущества, в

течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего Договора.

     2.1.3. "Стороны" приобретают  право   собственности   на   указанные

объекты недвижимости  с   момента   государственной   регистрации   права

собственности на жилые помещения, указанные в п.п.  1.1 и 1.2  настоящего

Договора.

     Одновременно с переходом прав собственности к "Сторонам"  настоящего

Договора переходят и соответствующие этим правам обязанности, в том числе

по уплате налогов на имущество, расходов по его ремонту, эксплуатации   и

содержанию, иных платежей.

     2.2. "Сторона-2" обязуется представить "Стороне-1"   в   течение  14

календарных дней с момента подписания настоящего Договора  документы  для

регистрации права  собственности  на  объекты  в  Управление  Федеральной

службы   государственной   регистрации,   кадастра   и   картографии   по

Астраханской области.

                       3. Ответственность сторон

     3.1. "Сторона-2"    подтверждает,   что   граждане,   состоящие   на

регистрационном учете на момент заключения настоящего  договора  в  жилом

помещении, указанном в п.п. 1.2 настоящего договора, обязуются сняться  с

регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания

настоящего  договора. "Сторона-2" подтверждает, что не имеет обязательств

перед третьими лицами в связи с переходом права  собственности  на  жилое

помещение, указанное в п.п. 1.2 настоящего Договора.

"Сторона-1"  подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора в

жилом помещении,  указанном   в   п.п.   1.1   настоящего   Договора,  на

регистрационном учете никто не состоит.

     3.1.1. "Сторона-2"  обязуется   освободить от проживания и имущества

принадлежащие  ей  объекты  в  течение  14  календарных  дней  с  момента

подписания настоящего Договора.

     3.2. "Сторона-2"  подтверждает, что на момент  заключения настоящего

Договора  отсутствуют  задолженности по налогам, квартплате, коммунальным

платежам,  оплате   электроэнергии,   абонентской   плате   за  телефон и

междугородние телефонные переговоры.

     3.3. "Стороны"  подтверждают,  что  они  не лишены и не ограничены в

дееспособности,  не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть

подписываемого     Договора и обстоятельств его заключения, а также у них

отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне

невыгодных для себя условиях.

     3.4. "Сторона",  не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая

обязательства  по  настоящему договору, несет ответственность в порядке и

пределах, установленных законодательством РФ.

     3.5. "Стороны"   освобождаются  от  ответственности за частичное или

полное  неисполнение   обязательств  по  настоящему  договору,  если  это

неисполнение  явилось   следствием  обстоятельств   непреодолимой   силы,

возникших   после    заключения   настоящего   Договора   в    результате

обстоятельств    чрезвычайного  характера,  которые  "Стороны"  не  могли

предвидеть или предотвратить.

                         4. Разрешение споров

     4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по договору и

в связи с ним, должны решаться путем переговоров между "Сторонами".

     4.2. Если "Стороны"   не   пришли   к соглашению, спор разрешается в

судебном    порядке  в  соответствии  с  законодательством  РФ  по  месту

нахождения "Стороны-1".

                           5. Прочие условия

     5.1. "Стороны" несут взаимную ответственность  за  неисполнение  или

ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему договору.

     5.2. Все поправки и дополнения к настоящему  договору  действительны

только в том случае, если изложены в письменной  форме  в  дополнительном

соглашении и подписаны обеими "Сторонами".

     5.3. Ни одна из "Сторон" не имеет права  передавать свои обязанности

и права по договору третьей стороне без   письменного   согласия   другой

"Стороны".

     5.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах. Все  экземпляры

имеют одинаковую юридическую силу и значение.

                            6. Подписи сторон

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________