Решение Совета муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" от 9 апреля 2015 г. N 27 "О внесении изменений в решение Совета ЗАТО Знаменск от 14.11.2008 г. N 104 "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" (с изменениями от 23.11.2010 г., 16.06.2014 г.)" (утратило силу)

Решение Совета муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области"
от 9 апреля 2015 г. N 27
"О внесении изменений в решение Совета ЗАТО Знаменск от 14.11.2008 г. N 104 "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" (с изменениями от 23.11.2010 г., 16.06.2014 г.)"

ГАРАНТ:

Решением Совета муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" от 26 мая 2017 г. N 52 настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии с Главой 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом ЗАТО Знаменск, а также учитывая заключение о результатах проведения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки ЗАТО Знаменск от 20.02.2015 г., Совет ЗАТО Знаменск решил:

1. Внести следующие изменения в решение Совета ЗАТО Знаменск от 14.11.2008 г. N 104 "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" (с изменениями от 23.11.2010 г., 16.06.2014 г.):

1) пункт 8 статьи 16 Правил дополнить абзацами следующего содержания:

"Для всех видов объектов с основными и условно разрешенными видами использования вспомогательные виды разрешенного использования применяются в отношении объектов, технологически связанных с объектами, имеющими основной и условно разрешенный вид использования или обеспечивающих их безопасность в соответствии с нормативно-техническими документами, в том числе:

- проезды общего пользования;

- объекты коммунального хозяйства (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение, телефонизация и т.д.), необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;

- автостоянки и гаражи (в том числе открытого типа, наземные, подземные и многоэтажные) для обслуживания жителей и посетителей основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;

- благоустроенные, в том числе озелененные территории, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- сады, скверы, бульвары;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников и выгула собак;

- общественные туалеты;

- объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания, необходимые для обслуживания посетителей основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;

- иные объекты, в том числе обеспечивающие общественную безопасность и безопасность объектов основных и условно разрешенных видов использования, включая противопожарную.

Перечень вспомогательных видов использования не является закрытым.

Соответствие применяемого вида использования требованиям, установленным настоящими Правилами к вспомогательным видам разрешенного использования (в части его связи с объектами основных и условно разрешенных видов использования, занимаемой им общей площади территории и общей площади зданий), должно быть обосновано и подтверждено в составе проектной документации.";

2) статью 21 Правил изложить в новой редакции:

Статья 21. Градостроительный регламент зоны жилой застройки 1-го типа (Ж-1)

1. Цели выделения зоны:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий индивидуальной (коттеджной) жилой застройки, включающих отдельно стоящие и блокированные (коттеджные) жилые дома;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур
2.	Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур
3.	Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов недвижимости, которые связаны с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняют вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняют существенного неудобства жителям, не требуют установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны Ж-1, в том числе:
3.1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
3.2.	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
3.3.	Бытовое обслуживание*	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро и т.п.)
3.4.	Здравоохранение*	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, аптеки)
3.5.	Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки, общества знаний)
3.6.	Культурное развитие*	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов
3.7.	Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
3.8.	Ветеринарное обслуживание*	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг
3.9.	Деловое управление*	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
3.10.	Магазины*	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров
3.11.	Банковская и страховая деятельность*	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
3.12.	Общественное питание*	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
3.13.	Гостиничное обслуживание*	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
3.14.	Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок
4.	Спорт*	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов
5.	Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
6.	Запас	Отсутствие хозяйственной деятельности
7.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
	Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
8.	Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры)
9.	Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека

3. Объекты видов использования, отмеченных в пункте 2 настоящей статьи знаком "*", относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что площадь застройки объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 150 квадратных метров. В случае если площадь застройки объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 150 квадратных метров, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Площадь земельных участков (кв. м):
минимальная	не устанавливается
максимальная	1500 для объектов видов разрешенного использования, указанных в подпунктах 3.3, 3.4, 3.6, 3.8 - 3.13, 4, 8, 9 пункта 2 настоящей статьи
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	- устанавливаются с учетом расчетной ширины отмостки, определяемой проектной документацией, при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности, а также противопожарных требований; - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения жилого дома, смотреть пункты 5 - 7 настоящей статьи
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)	- для жилых домов смотреть пункт 10 настоящей статьи; - определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами для иных объектов
4. Этажность зданий:
минимальная:	не устанавливается
максимальная:	3
5. Высота зданий, строений, сооружений (м):
минимальная	не устанавливается
максимальная:	- до верха плоской кровли - не более 12 м; - до конька скатной кровли - не более 16 м; - для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли - не более 7 м
6. Минимально допустимый процент озеленения земельных участков	- 15% для объектов видов разрешенного использования, указанных в подпунктах 3.3, 3.4, 3.6, 3.8 - 3.13, 4, 8, 9 пункта 2 настоящей статьи (для земельных участков площадью более 150 кв. м); - определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами для иных нежилых объектов

5. Расстояния, устанавливаемые по санитарно-бытовым условиям, до границы соседнего земельного участка, предназначенного для размещения жилого дома, составляют не менее:

- от усадебного, одноквартирного и блокированного дома - 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

- от кустарника - 1 м.

6. На территориях с застройкой жилыми домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Вспомогательные строения, за исключением автостоянок, размещать со стороны улиц не допускается.

7. Допускается блокировка зданий, строений, сооружений на смежных земельных участках по взаимному согласию правопользователей таких земельных участков с учетом противопожарных требований.

8. Ширину вновь предоставляемого участка для строительства жилого дома принимать не менее 15 метров.

9. Строительство гаражей для грузового автотранспорта в зоне Ж-1 запрещено.

10. Предельно допустимые параметры застройки земельных участков, предназначенных для размещения жилого дома, следующие:

Площадь земельного участка (кв. м)	процент застройки (%)
от 1000 и более	30
от 800 до 1000	40
от 600 до 800	50
от 450 до 600	50

11. Максимальная высота ограждения должна быть не выше 2,4 м. Ограждения, расположенные на границе смежных земельных участков, должны быть выполнены в "прозрачном" исполнении (если иное не определено действующими нормативными документами). Максимальная высота ограждения не применяется к ограждениям в "прозрачном" исполнении. Устройство глухих (непрозрачных) ограждений допускается при взаимном согласии правопользователей соседних земельных участков.

12. Крыши зданий, строений, сооружений должны быть с организованным водостоком (или должны быть водоотводные желоба в зоне сложившейся застройки) в сторону своего земельного участка.

3) статью 22 Правил изложить в новой редакции:

Статья 22. Градостроительный регламент зоны жилой застройки 2-го типа (Ж-2)

1. Цели выделения зоны:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий жилой застройки зон комфортного преимущественно многоквартирного жилья;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти)
2.	Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
3.	Многоэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
4.	Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов недвижимости, которые связаны с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняют вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняют существенного неудобства жителям, не требуют установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны Ж-2, в том числе:
4.1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
4.2.	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
4.3.	Бытовое обслуживание*	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро и т.п.)
4.4.	Здравоохранение*	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, аптеки)
4.5.	Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки, общества знаний)
4.6.	Культурное развитие*	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов
4.7.	Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
4.8.	Деловое управление*	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
4.9.	Магазины*	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров
4.10.	Банковская и страховая деятельность*	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
4.11.	Общественное питание*	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.12.	Гостиничное обслуживание*	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
4.13.	Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок
5.	Спорт*	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов
6.	Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
7.	Запас	Отсутствие хозяйственной деятельности
8.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
	Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
9.	Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры)
10.	Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг

3. Объекты видов использования, отмеченных в подпункте 2 настоящей статьи знаком "*", относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что площадь застройки объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 450 квадратных метров. В случае если площадь застройки объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 450 квадратных метров, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.

4. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Ж-2 выделены в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации следующие подзоны:

Подзона "А" включает в себя участки Ж-2/1, 2, 3, 4, 5.

Подзона "Б" включает в себя участки Ж-2/6, 7, 8, 9, 10, 16, 17, 20, 31.

Подзона "В" включает в себя участки Ж-2/11, 12, 13, 14, 15, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 28, 29, 30.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

	подзона "А"	подзона "Б"	подзона "В"
1. Площадь земельных участков (кв. м):
минимальная	не устанавливается
максимальная	3000 для объектов видов разрешенного использования, указанных в подпунктах 4.3, 4.4, 4.6, 4.8 - 4.12, 5, 9, 10 пункта 2 настоящей статьи
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	устанавливаются с учетом расчетной ширины отмостки, определяемой проектной документацией, при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности, а также противопожарных требований
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)	определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами
4. Этажность зданий:
минимальная:
- для жилых домов	4	3	2
- для нежилых зданий, строений, сооружений	не устанавливается
максимальная:
- для жилых домов	9	9	7
- для нежилых зданий, строений, сооружений	3	3	3
5. Высота зданий, строений, сооружений (м):
минимальная	не устанавливается
максимальная:
- для жилых домов	36 (до верха плоской кровли); 40 (до конька скатной кровли)	36 (до верха плоской кровли); 40 (до конька скатной кровли)	28 (до верха плоской кровли); 32 (до конька скатной кровли)
- для нежилых зданий, строений, сооружений	12 (до верха плоской кровли); 15 (до конька скатной кровли)	12 (до верха плоской кровли); 15 (до конька скатной кровли)	12 (до верха плоской кровли); 15 (до конька скатной кровли)
6. Минимально допустимый процент озеленения земельных участков	- 15% для объектов видов разрешенного использования, указанных в подпунктах 4.3, 4.4, 4.6, 4.8, 4.8 - 4.12, 5, 9, 10 пункта 2 настоящей статьи (для земельных участков площадью более 150 кв. м); - определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами для иных объектов

6. Устройство ограждений между земельными участками многоквартирных жилых домов не допускается;

7. Максимальная высота ограждения земельного участка должна быть не выше 2,0 м при условии соблюдения просматриваемости с высоты более 0,5 м (если иное не определено действующими нормативными документами). Устройство глухих (непрозрачных) ограждений допускается при взаимном согласии правопользователей соседних земельных участков. В случае если соседний земельный участок предназначен для размещения многоквартирного жилого дома такое согласие должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

8. Допускается блокировка зданий, строений, сооружений на смежных земельных участках по взаимному согласию правопользователей таких земельных участков с учетом противопожарных требований.

9. Крыши зданий, строений, сооружений должны быть с организованным водостоком (или должны быть водоотводные желоба в зоне сложившейся застройки) в сторону своего земельного участка.

10. В границах зоны жилой застройки второго типа запрещается возведение пристроек к жилым домам в виде балконов, лоджий, эркеров и веранд, в том числе увеличение площадей существующих балконов, лоджий, эркеров и веранд, не предусмотренных типовыми и индивидуальными проектами этих жилых домов. Возможно строительство балконов, лоджий, эркеров и веранд в порядке комплексной реконструкции жилых домов, с учетом конкретной градостроительной ситуации, а также в отдельных случаях (устройство балкона или лоджии для инвалида и т.п.) со стороны дворового фасада и при условии соблюдения требований действующего законодательства.

11. На территории дворов жилых домов запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также отдельно стоящие гаражи и автостоянки, кроме тех, которые предназначены для хранения легковых автомобилей населения, проживающего на территории микрорайона.

Территорией двора жилого дома является земельный участок, предназначенный для размещения жилого дома, который позволяет обеспечить возможность дворового благоустройства (размещение площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятия физкультурой, хозяйственных целей и выгула собак, стоянки автомобилей и озеленения) согласно нормам расчета площади элементов дворовой территории, а также имеющий границы и состоящий на учете в государственном кадастре недвижимости.

12. Расстояние от стены жилого дома, на которой расположены окна жилых помещений, до объектов общественно-делового, коммунального и торгового назначения, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должно составлять не менее 25 м. В случае если на стене жилого дома расположены окна нежилых помещений, расстояние объектов общественно-делового, коммунального и торгового назначения, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, до такой стены должно устанавливаться в соответствии с нормами освещенности, инсоляции, а также в соответствии с противопожарными требованиями. При этом высота таких объектов не должна превышать высоту, соответствующую расстоянию от уровня земли до уровня отметки этажа жилого дома, на котором расположены жилые помещения, имеющие окна на фасаде.

4) статью 23 Правил изложить в новой редакции:

Статья 23. Градостроительный регламент зоны общественно-деловой застройки (ОД)

1. Цели выделения зоны:

- развитие существующих и преобразуемых территорий, предназначенных преимущественно для размещения общественно-деловых объектов;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
2.	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
3.	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро и т.п.)
4.	Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, аптеки)
5.	Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
6.	Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
7.	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома)
8.	Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
9.	Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые)
10.	Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
11.	Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования, указанных в подпунктах 14 - 18 пункта 2 настоящей статьи
12.	Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м
13.	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
14.	Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
15.	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
16.	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
17.	Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок
18.	Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок
19.	Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов
20.	Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
21.	Запас	Отсутствие хозяйственной деятельности
22.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
	Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
	не устанавливаются

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Площадь земельных участков (кв. м):
минимальная	не устанавливается
максимальная	5000 для объектов видов разрешенного использования, отмеченных в подпунктах 3, 6, 9 - 17 пункта 2 настоящей статьи
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	устанавливаются с учетом расчетной ширины отмостки, определяемой проектной документацией, при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности, а также противопожарных требований
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)	определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами
4. Этажность зданий:
минимальная:	не устанавливается
максимальная:	не устанавливается
5. Высота зданий, строений, сооружений (м):
минимальная	не устанавливается
максимальная:	не устанавливается
6. Минимально допустимый процент озеленения земельных участков	- 15% для объектов видов разрешенного использования, отмеченных в подпунктах 3, 6, 9 - 17 пункта 2 настоящей статьи (для земельных участков площадью более 150 кв. м); - определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами для иных объектов

4. Максимальная высота ограждения земельного участка должна быть не выше 2,0 м при условии соблюдения просматриваемости с высоты более 0,5 м (если иное не определено действующими нормативными документами). Устройство глухих (непрозрачных) ограждений допускается при взаимном согласии правопользователей соседних земельных участков. В случае, если соседний земельный участок предназначен для размещения многоквартирного жилого дома такое согласие должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

5. Допускается блокировка зданий, строений, сооружений на смежных земельных участках по взаимному согласию правопользователей таких земельных участков с учетом противопожарных требований.

6. Крыши зданий, строений, сооружений должны быть с организованным водостоком (или должны быть водоотводные желоба в зоне сложившейся застройки) в сторону своего земельного участка.

5) статью 24 Правил изложить в новой редакции:

Статья 24. Градостроительный регламент зоны коммерческой (торговой) застройки (КТ)

1. Цели выделения зоны:

- развитие существующих и преобразуемых территорий, предназначенных преимущественно для размещения крупных рынков, торговых центров, оптовых и мелкооптовых баз и иных объектов торговли, требующих большой территории и образующих значительные транспортные потоки;

- развитие сферы культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
2.	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро и т.п.)
3.	Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (аптеки)
4.	Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
5.	Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования, указанных в подпунктах 8 - 12 пункта 2 настоящей статьи
6.	Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м
7.	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
8.	Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
9.	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
10.	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
11.	Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок
12.	Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок
13.	Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
14.	Запас	Отсутствие хозяйственной деятельности
	Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
	не устанавливаются

1. Площадь земельных участков (кв. м):
минимальная	не устанавливается
максимальная	5000 кроме объектов видов разрешенного использования, отмеченных в подпунктах 1, 13, 14 пункта 2 настоящей статьи
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	устанавливаются с учетом расчетной ширины отмостки, определяемой проектной документацией, при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности, а также противопожарных требований
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)	определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами
4. Этажность зданий:
минимальная:	не устанавливается
максимальная:	не устанавливается
5. Высота зданий, строений, сооружений (м):
минимальная	не устанавливается
максимальная:	не устанавливается
6. Минимально допустимый процент озеленения земельных участков	15% (для земельных участков площадью более 150 кв. м)

6) статью 25 Правил изложить в новой редакции:

Статья 25. Градостроительный регламент зоны размещения объектов социальной сферы (ОС)

1. Цели выделения зоны:

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
2.	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
3.	Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)
5.	Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
6.	Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
7.	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома)
8.	Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
9.	Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые)
10.	Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок
11.	Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов
12.	Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
13.	Запас	Отсутствие хозяйственной деятельности
14.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
	Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
	не устанавливаются

1. Площадь земельных участков (кв. м):
минимальная	не устанавливается
максимальная	не устанавливается
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	устанавливаются с учетом расчетной ширины отмостки, определяемой проектной документацией, при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности, а также противопожарных требований
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)	определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами
4. Этажность зданий:
минимальная:	не устанавливается
максимальная:	не устанавливается
5. Высота зданий, строений, сооружений (м):
минимальная	не устанавливается
максимальная:	не устанавливается
6. Минимально допустимый процент озеленения земельных участков	определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами для иных объектов

7) статью 26 Правил изложить в новой редакции:

Статья 26. Градостроительный регламент производственно-коммунальной зоны (П-1)

1. Цели выделения зоны:

- развитие существующих и преобразуемых территорий, предназначенных преимущественно для размещения производственных и коммунальных объектов, имеющих санитарную зону 100 м и менее;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
2.	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро и т.п.)
3.	Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (аптеки)
4.	Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые)
5.	Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
6.	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров
7.	Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
8.	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
9.	Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок
10.	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей
11.	Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов
12.	Охота и рыбалка	Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
13.	Причалы для маломерных судов	Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
14.	Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
15.	Запас	Отсутствие хозяйственной деятельности
16.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
	Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
17.	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
18.	Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
19.	Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека

1. Площадь земельных участков (кв. м):
минимальная	не устанавливается
максимальная	5000 для объектов видов разрешенного использования, отмеченных в подпунктах 2 - 11, 15 - 17 пункта 2 настоящей статьи
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	устанавливаются с учетом расчетной ширины отмостки, определяемой проектной документацией, при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности, а также противопожарных требований
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)	определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами
4. Этажность зданий:
минимальная:	не устанавливается
максимальная:	не устанавливается
5. Высота зданий, строений, сооружений (м):
минимальная	не устанавливается
максимальная:	не устанавливается
6. Минимально допустимый процент озеленения земельных участков	- 15% для объектов видов разрешенного использования, отмеченных в подпунктах 2 - 11, 15 - 17 пункта 2 настоящей статьи (для земельных участков площадью более 150 кв. м); - определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами для иных объектов

4. Максимальная высота ограждения земельного участка должна быть не выше 2,4 м при условии соблюдения просматриваемости с высоты более 0,5 м (если иное не определено действующими нормативными документами). Устройство глухих (непрозрачных) ограждений допускается при взаимном согласии правопользователей соседних земельных участков. В случае, если соседний земельный участок предназначен для размещения многоквартирного жилого дома такое согласие должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

8) статью 27 Правил изложить в новой редакции:

Статья 27. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры города (ИГ)

1. Цели выделения зоны:

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
2.	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок
3.	Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
4.	Запас	Отсутствие хозяйственной деятельности
5.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
	Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
6.	Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

1. Площадь земельных участков (кв. м):
минимальная	не устанавливается
максимальная	не устанавливается
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)	определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами
4. Этажность зданий:
минимальная:	не устанавливается
максимальная:	не устанавливается
5. Высота зданий, строений, сооружений (м):
минимальная	не устанавливается
максимальная:	не устанавливается
6. Минимально допустимый процент озеленения земельных участков	определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами для иных объектов

9) статью 28 Правил изложить в новой редакции:

Статья 28. Градостроительный регламент зоны внешнего транспорта (Т-1)

1. Цели выделения зоны:

- развитие существующих и преобразуемых территорий, предназначенных преимущественно для размещения объектов капитального строительства, технологически связанных с обслуживанием инфраструктуры внешнего транспорта (железнодорожного, воздушного, автомобильного, водного);

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)
2.	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок
3.	Железнодорожный транспорт	Размещение железнодорожных путей; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов); размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых)
4.	Автомобильный транспорт	Размещение автомобильных дорог вне границ населенного пункта; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
5.	Водный транспорт	Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок
6.	Воздушный транспорт	Размещение аэродромов, вертолетных площадок, обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности
7.	Трубопроводный транспорт	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов
8.	Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
9.	Запас	Отсутствие хозяйственной деятельности
10.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
	Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
	не устанавливаются

1. Площадь земельных участков (кв. м):
минимальная	не устанавливается
максимальная	не устанавливается
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)	определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами
4. Этажность зданий:
минимальная:	не устанавливается
максимальная:	не устанавливается
5. Высота зданий, строений, сооружений (м):
минимальная	не устанавливается
максимальная:	не устанавливается
6. Минимально допустимый процент озеленения земельных участков	определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами для иных объектов

10) статью 29 Правил изложить в новой редакции:

Статья 29. Градостроительный регламент зоны хранения автомобильного транспорта (Т-2)

1. Цели выделения зоны:

- развитие существующих и преобразуемых территорий, предназначенных преимущественно для размещения объектов капитального строительства, обеспечивающих функционирование системы городского транспорта;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)
2.	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей
3.	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров
4.	Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
5.	Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
6.	Запас	Отсутствие хозяйственной деятельности
7.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
	Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
	не устанавливаются

1. Площадь земельных участков (кв. м):
минимальная	не устанавливается
максимальная	3000 для объектов видов разрешенного использования, отмеченных в подпунктах 3, 4 пункта 2 настоящей статьи
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	устанавливаются с учетом расчетной ширины отмостки, определяемой проектной документацией, при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности, а также противопожарных требований
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)	определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами
4. Этажность зданий:
минимальная:	не устанавливается
максимальная:	2
5. Высота зданий, строений, сооружений (м):
минимальная	не устанавливается
максимальная:	8 (до верха плоской кровли); 11 (до конька скатной кровли)
6. Минимально допустимый процент озеленения земельных участков	- 15% для объектов видов разрешенного использования, отмеченных в подпунктах 3, 4 пункта 2 настоящей статьи (для земельных участков площадью более 150 кв. м); - определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами для иных объектов

4. Максимальная высота ограждения земельного участка должна быть не выше 2,4 м (если иное не определено действующими нормативными документами).

11) статью 30 Правил изложить в новой редакции:

Статья 30. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного производства (СХ-1)

1. Цели выделения зоны:

- обеспечение правовых условий эксплуатации объектов капитального строительства, земельных участков преимущественно сельскохозяйственного назначения;

- сохранение и развитие производственных объектов сельскохозяйственного назначения.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)
2.	Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, указанных в подпунктах 2.1 - 2.4 пункта 2 настоящей статьи
2.1.	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
2.2.	Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
2.3.	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур
2.4.	Садоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур
3.	Животноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, указанных в подпунктах 3.1 - 3.4 пункта 2 настоящей статьи
3.1.	Скотоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей)
3.2.	Звероводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей
3.3.	Птицеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих
3.4.	Свиноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней
4.	Пчеловодство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых
5.	Научное обеспечение сельского хозяйства	Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира
6.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
7.	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
8.	Питомники	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян
9.	Обеспечение сельскохозяйственного производства	Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства
10.	Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
11.	Запас	Отсутствие хозяйственной деятельности
12.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
	Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
	не устанавливаются

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

12) статью 31 Правил изложить в новой редакции:

Статья 31. Градостроительный регламент зоны садоводства и дачного хозяйства (СХ-2)

1. Цели выделения зоны:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий садоводства и дачного хозяйства;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Приусадебный участок личного подсобного хозяйства	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
2.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки)
3.	Здравоохранение*	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, аптеки)
4.	Ветеринарное обслуживание*	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг
5.	Магазины*	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров
6.	Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок
7.	Спорт*	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов
8.	Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
9.	Запас	Отсутствие хозяйственной деятельности
10.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
	Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
11.	Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека

1. Площадь земельных участков (кв. м):
минимальная	450
максимальная	1500 для объектов видов разрешенного использования, указанных в подпунктах 1, 3 - 5, 7, 11 пункта 2 настоящей статьи
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	- 3 до границы земельного участка, предназначенного для размещения дороги; - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения жилого дома смотреть пункты 5 - 7 настоящей статьи
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)	- для жилых домов смотреть пункт 10 настоящей статьи; - определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами для иных объектов
4. Этажность зданий:
минимальная:	не устанавливается
максимальная:	3
5. Высота зданий, строений, сооружений (м):
минимальная	не устанавливается
максимальная:	- до верха плоской кровли - не более 12 м; - до конька скатной кровли - не более 16 м; - для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли - не более 7 м
6. Минимально допустимый процент озеленения земельных участков	- 15% для объектов видов разрешенного использования, указанных в подпунктах 1, 3 - 5, 7, 11 пункта 2 настоящей статьи (для земельных участков площадью более 150 кв. м); - определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами для иных нежилых объектов

- от усадебного дома - 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

- от кустарника - 1 м.

6. На территориях с застройкой жилыми домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

8. Строительство гаражей для грузового автотранспорта в зоне СХ-2 запрещено.

9. Предельно допустимые параметры застройки земельных участков, предназначенных для размещения жилого дома, следующие:

Площадь земельного участка (кв. м)	процент застройки (%)
от 1000 и более	30
от 800 до 1000	40
от 600 до 800	50
от 450 до 600	50

10. Максимальная высота ограждения должна быть не выше 2,0 м. Ограждения должны быть выполнены в "прозрачном" исполнении с соблюдением условий проветриваемости (если иное не определено действующими нормативными документами). Устройство глухих (непрозрачных) ограждений допускается при взаимном согласии правопользователей соседних земельных участков.

11. Крыши зданий, строений, сооружений должны быть с организованным водостоком (или должны быть водоотводные желоба в зоне сложившейся застройки) в сторону своего земельного участка.

13) статью 32 Правил изложить в новой редакции:

Статья 32. Градостроительный регламент зоны общественных парков (Р-1)

1. Цели выделения зоны:

- сохранение и обустройство открытых озелененных пространств при их активном использовании;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки)
2.	Культурное развитие	устройство площадок для празднеств и гуляний
3.	Общественное питание*	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, бары)
4.	Развлечения*	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: аттракционов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок
5.	Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
6.	Запас	Отсутствие хозяйственной деятельности
7.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
	Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
8.	Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, боулинга
9.	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома)

1. Площадь земельных участков (кв. м):
минимальная	не устанавливается
максимальная	1500 для объектов видов разрешенного использования, указанных в подпунктах 3, 4, 8 пункта 2 настоящей статьи, при условии сохранения не менее 70% озеленения территории зоны Р-1
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	устанавливаются с учетом расчетной ширины отмостки, определяемой проектной документацией, при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности, а также противопожарных требований
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)	определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами
4. Этажность зданий:
минимальная:	не устанавливается
максимальная:	3
5. Высота зданий, строений, сооружений (м):
минимальная	не устанавливается
максимальная:	- до верха плоской кровли - не более 12 м; - до конька скатной кровли - не более 16 м
6. Минимально допустимый процент озеленения земельных участков	- 15% для объектов видов разрешенного использования, указанных в подпунктах 3, 4, 8 пункта 2 настоящей статьи (для земельных участков площадью более 150 кв. м)

5. Максимальная высота ограждения должна быть не выше 2,0 м. Ограждения должны быть выполнены в "прозрачном" исполнении с соблюдением условий проветриваемости (если иное не определено действующими нормативными документами).

14) статью 33 Правил изложить в новой редакции:

Статья 33. Градостроительный регламент зоны специализированных парков (Р-1)

1. Цели выделения зоны:

- сохранение и обустройство открытых озелененных пространств при их активном использовании объектами специализированного назначения;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки)
2.	Культурное развитие	устройство площадок для празднеств и гуляний
3.	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома)
4.	Общественное питание*	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, бары)
5.	Развлечения*	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: аттракционов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок
6.	Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
7.	Запас	Отсутствие хозяйственной деятельности
8.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
	Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
9.	Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, боулинга
10.	Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (пункты здравоохранения, аптеки)
11.	Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков

1. Площадь земельных участков (кв. м):
минимальная	не устанавливается
максимальная	- 1500 для объектов видов разрешенного использования, указанных в подпунктах 4, 5, 9, 10 пункта 2 настоящей статьи, при условии сохранения не менее 60% озеленения территории зоны Р-2; - 3000 для объектов видов разрешенного использования, указанных в подпункте 11 пункта 2 настоящей статьи, при условии сохранения не менее 60% озеленения территории зоны Р-2;
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	устанавливаются с учетом расчетной ширины отмостки, определяемой проектной документацией, при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности, а также противопожарных требований
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)	определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами
4. Этажность зданий:
минимальная:	не устанавливается
максимальная:	3
5. Высота зданий, строений, сооружений (м):
минимальная	не устанавливается
максимальная:	- до верха плоской кровли - не более 12 м; - до конька скатной кровли - не более 16 м
6. Минимально допустимый процент озеленения земельных участков	- 15% для объектов видов разрешенного использования, указанных в подпунктах 4, 5, 9, 10 пункта 2 настоящей статьи (для земельных участков площадью более 150 кв. м)

15) статью 34 Правил изложить в новой редакции:

Статья 34. Градостроительный регламент зоны неиспользуемых территорий (Р-3)

1. Цели выделения зоны:

- сохранение существующего природного ландшафта, зеленых массивов, создание на этих условиях комфорта посещения данной территории;

- обустройство территории для отдыха населения.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки)
2.	Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
3.	Охота и рыбалка	Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
4.	Причалы для маломерных судов	Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
5.	Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
6.	Запас	Отсутствие хозяйственной деятельности
8.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
	Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
	не устанавливаются

16) статью 36 Правил изложить в новой редакции:

Статья 36. Градостроительный регламент зоны кладбищ и крематориев (С-2)

1. Цели выделения зоны:

- обеспечение правовых условий эксплуатации объектов капитального строительства и земельных участков кладбищ и крематориев.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки)
2.	Ритуальная деятельность	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений
3.	Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
4.	Запас	Отсутствие хозяйственной деятельности
5.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
	Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
	не устанавливаются

17) статью 39 Правил исключить;

18) в целях приведения Правил в соответствии с действующим Генеральным планом ЗАТО Знаменск на карте границ территориальных зон Правил:

а) в границах территориальной зоны Ж-2/5 (Зона жилой застройки 2-го типа) выделить территориальную зону КТ/15 (Зона коммерческой (торговой) застройки) согласно схеме, указанной в приложении 1 к настоящему решению;

б) в границах территориальной зоны Ж-2/6 (Зона жилой застройки 2-го типа) выделить территориальные зоны КТ/17, КТ/18 (Зона коммерческой (торговой) застройки) согласно схеме, указанной в приложении 1 к настоящему решению;

в) в границах территориальной зоны Ж-2/9 (Зона жилой застройки 2-го типа) выделить территориальную зону КТ/16 (Зона коммерческой (торговой) застройки) согласно схеме, указанной в приложении 1 к настоящему решению;

г) в границах территориальной зоны Ж-2/11 (Зона жилой застройки 2-го типа) выделить территориальную зону КТ/14 (Зона коммерческой (торговой) застройки) согласно схеме, указанной в приложении 2 к настоящему решению;

д) в границах территориальной зоны Ж-2/12 (Зона жилой застройки 2-го типа) выделить территориальную зону КТ/13 (Зона коммерческой (торговой) застройки) согласно схеме, указанной в приложении 2 к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте ЗАТО Знаменск в сети "Интернет".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава ЗАТО Знаменск

В.Н. Дубровченко

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Приложение N 1

Приложение N 2

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас