Решение Совета муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" от 16 июня 2014 г. N 37 "О внесении изменений в решение Совета ЗАТО Знаменск от 14.11.2008 г. N 104 "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" (с изменениями от 23.11.2010 г.)" (утратило силу)

Решение Совета муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области"
от 16 июня 2014 г. N 37
"О внесении изменений в решение Совета ЗАТО Знаменск от 14.11.2008 г. N 104 "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" (с изменениями от 23.11.2010 г.)"

ГАРАНТ:

Решением Совета муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" от 26 мая 2017 г. N 52 настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии со статьями 30 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом ЗАТО Знаменск, а также учитывая заключение о результатах проведения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки ЗАТО Знаменск от 29.04.2014 г., Совет ЗАТО Знаменск решил:

1. Внести следующие изменения в решение Совета ЗАТО Знаменск от 14.11.2008 г. N 104 "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" (с изменениями от 23.11.2010 г.):

1) статью 6 Правил изложить в новой редакции:

Статья 6. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки ЗАТО Знаменск

1. Комиссия по подготовке Проекта правил землепользования и застройки ЗАТО Знаменск (далее - комиссия) является постоянно действующим органом при администрации ЗАТО Знаменск и в своей деятельности подчинена и подотчетна главе администрации ЗАТО Знаменск.

Комиссия формируется на основании постановления главы администрации ЗАТО Знаменск и осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Астраханской области, Уставом муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области", Порядком деятельности комиссии по подготовке Проекта правил землепользования и застройки ЗАТО Знаменск, утвержденным постановлением администрации ЗАТО Знаменск, настоящими Правилами.

2) в статье 22 Правил:

а) в абзаце 2 пункта 2 цифру "27" исключить;

б) строку 7 таблицы пункта 2 изложить в новой редакции:

"

4

3

2

";

в) дополнить пунктами 4 - 6 следующего содержания:

"4. В границах зоны жилой застройки второго типа запрещается возведение пристроек к жилым домам в виде балконов, лоджий, эркеров и веранд, в том числе увеличение площадей существующих балконов, лоджий, эркеров и веранд, не предусмотренных типовыми и индивидуальными проектами этих жилых домов. Возможно строительство балконов, лоджий, эркеров и веранд в порядке комплексной реконструкции жилых домов, с учетом конкретной градостроительной ситуации, а также в отдельных случаях (устройство балкона или лоджии для инвалида и т.п.) со стороны дворового фасада и при условии соблюдения требований действующего законодательства.

5. На территории дворов жилых домов запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянки, кроме тех, которые предназначены для хранения легковых автомобилей населения, проживающего на территории микрорайона.

Территорией двора жилого дома является земельный участок, предназначенный для размещения жилого дома, который позволяет обеспечить возможность дворового благоустройства (размещение площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятия физкультурой, хозяйственных целей и выгула собак, стоянки автомобилей и озеленения) согласно нормам расчета площади элементов дворовой территории, а также имеющий границы и состоящий на учете в государственном кадастре недвижимости.

6. Расстояние от стены жилого дома, на которой расположены окна жилых помещений, до объектов общественно-делового, коммунального и торгового назначения, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должно составлять не менее 25 м. В случае если на стене жилого дома расположены окна нежилых помещений, расстояние объектов общественно-делового, коммунального и торгового назначения, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, до такой стены должно устанавливаться в соответствии с нормами освещенности, инсоляции, а также в соответствии с противопожарными требованиями. При этом высота таких объектов не должна превышать высоту, соответствующую расстоянию от уровня земли до уровня отметки этажа жилого дома, на котором расположены жилые помещения, имеющие окна на фасаде";

3) статью 42 Правил изложить в новой редакции:

Статья 42. Основание и право инициативы внесения изменений в Правила

1. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки ЗАТО Знаменск осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Основаниями для рассмотрения главой администрации ЗАТО Знаменск вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие Правил Генеральному плану ЗАТО Знаменск, возникшее в результате внесения в него изменений, либо в случае принятия новых документов территориального планирования;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3. Предложения о внесении изменений в Правила направляются в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки ЗАТО Знаменск (далее - комиссия):

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Астраханской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

4) органами местного самоуправления ЗАТО Знаменск в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории ЗАТО Знаменск;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4) статью 43 Правил изложить в новой редакции:

Статья 43. Внесение изменений в Правила

1. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет такое заключение главе администрации ЗАТО Знаменск.

2. Глава администрации ЗАТО Знаменск с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила землепользования и застройки ЗАТО Знаменск или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

3. Глава администрации ЗАТО Знаменск не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта о внесении изменения в Правила землепользования и застройки ЗАТО Знаменск обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте ЗАТО Знаменск в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.

4. После получения проекта о внесении изменения в Правила землепользования и застройки ЗАТО Знаменск, представленного комиссией, глава администрации ЗАТО Знаменск, при условии соответствия такого проекта требованиям технических регламентов, Генеральному плану ЗАТО Знаменск, схеме территориального планирования Астраханской области, схемам территориального планирования Российской Федерации, направляет данный проект главе ЗАТО Знаменск.

Глава ЗАТО Знаменск при получении от главы администрации ЗАТО Знаменск проекта о внесении изменения в Правила землепользования и застройки ЗАТО Знаменск принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

5. Публичные слушания по проекту о внесении изменения в Правила землепользования и застройки ЗАТО Знаменск проводятся комиссией в порядке, определяемом Уставом ЗАТО Знаменск, в соответствии со статьей 28 Градостроительного кодекса РФ и с частями 13 и 14 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ. Продолжительность публичных слушаний по проекту о внесении изменения в Правила землепользования и застройки ЗАТО Знаменск составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.

6. В случае подготовки проекта о внесении изменения в Правила землепользования и застройки ЗАТО Знаменск в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

7. После завершения публичных слушаний по проекту о внесении изменения в Правила землепользования и застройки ЗАТО Знаменск комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект о внесении изменения в Правила землепользования и застройки ЗАТО Знаменск и представляет указанный проект главе администрации ЗАТО Знаменск. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменения в Правила землепользования и застройки ЗАТО Знаменск являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

8. Глава администрации ЗАТО Знаменск в течение десяти дней после представления ему проекта о внесении изменения в Правила землепользования и застройки ЗАТО Знаменск и указанных в пункте 7 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Совет ЗАТО Знаменск или об отклонении проекта о внесении изменения в Правила землепользования и застройки ЗАТО Знаменск и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

9. Внесение изменений в Правила утверждаются решением Совета ЗАТО Знаменск. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменения в Правила землепользования и застройки ЗАТО Знаменск являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.

Совет ЗАТО Знаменск по результатам рассмотрения проекта о внесении изменения в Правила землепользования и застройки ЗАТО Знаменск и обязательных приложений к нему может утвердить данные изменения или направить проект о внесении изменения в Правила землепользования и застройки ЗАТО Знаменск главе администрации ЗАТО Знаменск на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

10. Изменения в Правила землепользования и застройки ЗАТО Знаменск подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте ЗАТО Знаменск в сети "Интернет".

11. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки ЗАТО Знаменск в судебном порядке.

5) внести следующие изменения в карту границ территориальных зон Правил:

а) в границах территориальной зоны П1-/8 (Производственно-коммунальная зона 1-го типа) выделить территориальную зону Ж-1/16 (Зона жилой застройки 1-го типа) согласно схеме, указанной в приложении 1 к настоящему решению;

б) площадь территориальной зоны ОС/16 (Зона размещения объектов социальной инфраструктуры) уменьшить за счет увеличения территориальной зоны Ж-2/11 (Зона жилой застройки 2-го типа) согласно схеме, указанной в приложении 2 к настоящему решению;

в) территориальную зону Ж-2/27(Зона жилой застройки 2-го типа) заменить территориальной зоной Ж-1/17 (Зона жилой застройки 1-го типа).

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте ЗАТО Знаменск в сети "Интернет".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава ЗАТО Знаменск

В.Н. Дубровченко