Статья 33. Градостроительный регламент зоны специализированных парков (Р-2)

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" от 9 апреля 2015 г. N 27 статья 33 главы 6 настоящих Правил изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 33. Градостроительный регламент зоны специализированных парков (Р-2)

1. Цели выделения зоны:

- сохранение и обустройство открытых озелененных пространств при их активном использовании объектами специализированного назначения;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки)
2.	Культурное развитие	устройство площадок для празднеств и гуляний
3.	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома)
4.	Общественное питание*	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, бары)
5.	Развлечения*	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: аттракционов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок
6.	Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
7.	Запас	Отсутствие хозяйственной деятельности
8.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
	Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
9.	Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, боулинга
10.	Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (пункты здравоохранения, аптеки)
11.	Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков

3. Объекты видов использования, отмеченных в пункте 2 настоящей статьи знаком "*", относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что площадь застройки объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 150 квадратных метров. В случае если площадь застройки объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 150 квадратных метров, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Площадь земельных участков (кв. м):
минимальная	не устанавливается
максимальная	- 1500 для объектов видов разрешенного использования, указанных в подпунктах 4, 5, 9, 10 пункта 2 настоящей статьи, при условии сохранения не менее 60% озеленения территории зоны Р-2; - 3000 для объектов видов разрешенного использования, указанных в подпункте 11 пункта 2 настоящей статьи, при условии сохранения не менее 60% озеленения территории зоны Р-2;
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	устанавливаются с учетом расчетной ширины отмостки, определяемой проектной документацией, при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности, а также противопожарных требований
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)	определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами
4. Этажность зданий:
минимальная:	не устанавливается
максимальная:	3
5. Высота зданий, строений, сооружений (м):
минимальная	не устанавливается
максимальная:	- до верха плоской кровли - не более 12 м; - до конька скатной кровли - не более 16 м
6. Минимально допустимый процент озеленения земельных участков	- 15% для объектов видов разрешенного использования, указанных в подпунктах 4, 5, 9, 10 пункта 2 настоящей статьи (для земельных участков площадью более 150 кв. м)

5. Максимальная высота ограждения должна быть не выше 2,0 м. Ограждения должны быть выполнены в "прозрачном" исполнении с соблюдением условий проветриваемости (если иное не определено действующими нормативными документами).

6. Крыши зданий, строений, сооружений должны быть с организованным водостоком (или должны быть водоотводные желоба в зоне сложившейся застройки) в сторону своего земельного участка.