Статья 29. Градостроительный регламент зоны хранения автомобильного транспорта (Т-2)

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" от 9 апреля 2015 г. N 27 статья 29 главы 6 настоящих Правил изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 29. Градостроительный регламент зоны хранения автомобильного транспорта (Т-2)

1. Цели выделения зоны:

- развитие существующих и преобразуемых территорий, предназначенных преимущественно для размещения объектов капитального строительства, обеспечивающих функционирование системы городского транспорта;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)
2.	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей
3.	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров
4.	Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
5.	Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
6.	Запас	Отсутствие хозяйственной деятельности
7.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
	Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
	не устанавливаются

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Площадь земельных участков (кв. м):
минимальная	не устанавливается
максимальная	3000 для объектов видов разрешенного использования, отмеченных в подпунктах 3, 4 пункта 2 настоящей статьи
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	устанавливаются с учетом расчетной ширины отмостки, определяемой проектной документацией, при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности, а также противопожарных требований
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (%)	определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами
4. Этажность зданий:
минимальная:	не устанавливается
максимальная:	2
5. Высота зданий, строений, сооружений (м):
минимальная	не устанавливается
максимальная:	8 (до верха плоской кровли); 11 (до конька скатной кровли)
6. Минимально допустимый процент озеленения земельных участков	- 15% для объектов видов разрешенного использования, отмеченных в подпунктах 3, 4 пункта 2 настоящей статьи (для земельных участков площадью более 150 кв. м); - определяется проектной документацией в соответствии с действующими нормативными документами для иных объектов

4. Максимальная высота ограждения земельного участка должна быть не выше 2,4 м (если иное не определено действующими нормативными документами).

5. Допускается блокировка зданий, строений, сооружений на смежных земельных участках по взаимному согласию правопользователей таких земельных участков с учетом противопожарных требований.

6. Крыши зданий, строений, сооружений должны быть с организованным водостоком (или должны быть водоотводные желоба в зоне сложившейся застройки) в сторону своего земельного участка.