Приложение. Расчет норматива стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты, предоставляемой молодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы, по муниципальному образованию "Икрянинский район" на 2017 год

Приложение
к решению Совета
муниципального образования
"Икрянинский район"
от 16 марта 2017 г. N 10/3

Расчет
норматива стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты, предоставляемой молодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы, по муниципальному образованию "Икрянинский район" на 2017 год

1. Настоящий расчёт определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по МО "Икрянинский район" произведён на основании приказа Министерства регионального развития российской Федерации от 05.03.2013 г. N 66/ГС "Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения но Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации", используется при расчете субсидий за счет средств федерального, областного и местного бюджетов, направленных на приобретение (строительство) жилых помещений категориями граждан, установленных федеральным законодательством.

2. Определить размер средней стоимости 1 кв. м общей площади жилья по формуле:

, где

- расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья на планируемый квартал;

- средняя цена типового жилья на первичном рынке по Астраханской области.

- средняя цена типового жилья на вторичном рынке по Астраханской области.

- сведения мониторинга. Стоимость 1 кв. м общей площади жилья согласно Приказу Минстроя России от 22.12.2016 N 1003/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2017 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2017 года" по Астраханской области 28 049,00 (двадцать восемь тысяч сорок девять) рублей.

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг, риэлторов, нотариусов, государственных пошлин других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

0,85 - коэффициент, определяющий, как соотносятся рыночные цены на жилье в районах города, поселках и сельских местах к рыночным ценам на жилье в областном центре;

- стоимость строительства в Астраханской области. В соответствии с Постановлением минстроя Астраханской области от 28.09.2016 N 25 "Об утверждении индексов удорожания стоимости строительства в Астраханской области и расчетной стоимости 1 кв. м общей площади жилых помещений на III квартал 2016 года" составляет 34 710,00 (тридцать четыре тысячи семьсот десять) рублей.

- количество показателей, используемых при расчете (, , , )

- прогнозируемый коэффициент-дефлятор составляет 105,4% (письмо министерства экономического развития АО от 31.01.2017 N 09-П-1/0502).

Расчет

1. Стоимость 1 кв. м. квартиры 8 квартирного жилого дома в с. Трудфронт по ул. Волжская, д. 3-2016 года постройки - 25 755,0 (двадцать пять тысяч семьсот пятьдесят пять) руб.

2. Стоимость 1 кв. м. квартиры 36 квартирного жилого дома в с. Икряно