Приложение. Определение норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по МО "Камызякский район" на 2017 год

Приложение
к решению Совета
МО "Камызякский район"
от 18 сентября 2017 г. N 203

Определение
норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по МО "Камызякский район" на 2017 год

1. Настоящий расчет определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по МО "Камызякский район" произведен на основании Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 05.03.2013 N 66/ГС "Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации" используется при расчете субсидий за счет средств федерального, областного и местного бюджетов, направленных на приобретение (строительство) жилых помещений категориями граждан, установленных федеральным законодательством.

1.1. Определение норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по МО "Камызякский район" проводится ежегодно по формуле:

РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0,92 x 0,85 + Сстр.) / n4 x Кдефл.,

где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья;

Цп.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке по Астраханской области Российской Федерации в 4 квартале 2016 года 41451 рубль (Астраханьстат);

Цв.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке Астраханской области Российской Федерации в 4 квартале 2016 года 42798 рублей (Астраханьстат);

СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на 4 квартал 2016 года 28049 рублей по Астраханской области (Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 сентября 2016 N 633/пр);

Сстр. - стоимость строительства 1 квадратного метра жилья по Астраханской области на 4 квартал 2016 года 34980 рублей (Постановление министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 28.12.2016 N 32);

n4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);

Кдефл,- прогнозируемый коэффициент-дефлятор на 2017 год - 1,054 (по данным Министерства экономического развития Российской Федерации, письмо N 4886-П-1/09 от 02.12.2016);

"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

"0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.

РПС = ((41451 + 42798 + 28049) x 0,92 x 0,85 + 34980) : 4 x 1,054= 32357 рублей

Согласно расчету в 2017 году норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по МО "Камызякский район" составит 32357 рублей.