Приложение. Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в МО "Камызякский район" на 2018 год

Приложение
к решению Совета
МО "Камызякский район"
от 18.05.2018 г. N 256

Определение
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в МО "Камызякский район" на 2018 год

Настоящий расчёт определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по МО "Камызякский район" произведён на основании Приказа Госстроя от 05.03.2013 N 66/ГС "Об утверждении Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации" по следующей формуле

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Следует читать как "Приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству"

РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0,92 x 0,85 + Сстр.) / n4 x Кдефл., где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья;

Цп.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке по Астраханской области Российской Федерации в 4 квартале 2017 года 36 363,25 рублей (http://www.gks.ru);

Цв.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке Астраханской области Российской Федерации в 4 квартале 2017 года 37 159,71 рублей (http://www.gks.ru);

СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на 4 квартал 2017 года 29 152,00 рублей по Астраханской области (Приказ Минстроя России от 26.09.2017 N 1257/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2017 года" (Зарегистрировано в Минюсте России 19.10.2017 N 48606);

Сстр. - стоимость строительства 1 квадратного метра жилья по Астраханской области на 4 квартал 2017 года 35 790,00 рублей (Постановление министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области от 15.12.2017 N 51);

N4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);

Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на 2017 год - 1,053 (по данным по данным Министерства экономического развития Российской Федерации, письмо N 06-П-1/8422 от 04.12.2017 года);

"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

"0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.

РПС=((36 363,25+37 159,71+29 152,00)*0,92*0,85+35 790,00):4*1,053= 30 558 рублей.

Согласно расчету в 2018 году норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по МО "Камызякский район" составит 30 558 рублей.