Приложение N 1. Расчет стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на территории Камызякского района на 2018 год, используемой для расчета размера социальной выплаты и суммы субсидии на строительство (приобретение) жилья

Приложение N 1
к Постановлению администрации
МО "Камызякский район
от 14.05.2018 г. N 979

Расчет
стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на территории Камызякского района на 2018 год, используемой для расчета размера социальной выплаты и суммы субсидии на строительство (приобретение) жилья

Настоящий расчёт стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по МО "Камызякский район" используется при расчете размера социальной выплаты и суммы субсидии на строительство (приобретение) жилья в рамках реализации мероприятий государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710, подпрограммы "Устойчивое развитие сельских территорий Астраханской области" государственной программы "Развитие сельского хозяйства, пищевой и рыбной промышленности Астраханской области", утвержденной Постановлением Правительства Астраханской области от 10.09.2014 N 368-П

Настоящий расчет выполнен по следующей формуле

РПС = ((Цн.к.р. + СМ + Сстр.) x 0,92 x 0,85) / n3 x Кдефл., где:

РПС - расчетный показатель стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на территории Камызякского района на 2018 год, используемой для расчета размера социальной выплаты и суммы субсидии на строительство (приобретение) жилья;

Цн.к.р. - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по МО "Камызякский район" в соответствии с решением Совета МО "Камызякский район" от 23.05.2018 г. N 256 на 2018 г - 30 558 рублей;

СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на 4 квартал 2017 года 29 152,00 рублей по Астраханской области (Приказ Минстроя России от 26.09.2017 N 1257/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2017 года" (Зарегистрировано в Минюсте России 19.10.2017 N 48606);

Сстр. - стоимость строительства 1 квадратного метра жилья по Астраханской области на 4 квартал 2017 года 35 790,00 рублей (Постановление министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области от 15.12.2017 N 51);

N3 - количество показателей, использованных при расчете (Ц н.к.р., СМ, Сстр.);

Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на 2017 год - 1,053 (по данным по данным Министерства экономического развития Российской Федерации, письмо N 06-П-1/8422 от 04.12.2017 года);

"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

"0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.

РПС=((30 558,00 + 29 152,00 + 35 790,0)*0,92*0,85):3*1,053= 26 213,03 рублей.

Согласно расчету в 2018 году стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на территории Камызякского района на 2018 год, используемой для расчета размера социальной выплаты и суммы субсидии на строительство (приобретение) жилья составит 26 213,03 рублей.