Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Астраханской области
от 10.09.2018 N 373-П

Порядок
установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ

1. Настоящий Порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ (далее - Порядок), разработан в соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 18.4 статьи 4 Закона Астраханской области от 24.10.2013 N 55/2013-ОЗ "Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области" и устанавливает процедуру установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области (далее - капитальный ремонт), в том числе недопуска собственником помещения в многоквартирном доме, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ (далее - воспрепятствование).

2. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определяемых Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. Факты воспрепятствования устанавливаются комиссией по установлению фактов воспрепятствования (далее - комиссия), создаваемой:

- специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта на территории Астраханской области (далее - региональный оператор), - в случае выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального, ремонта на счете регионального оператора;

- лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в таком доме, - в случае выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта и открытом в кредитной организации.

4. Подрядная организация в случае воспрепятствования в течение 3 рабочих дней со дня его наступления направляет лицам, указанным в абзацах втором, третьем пункта 3 настоящего Порядка (с учетом способа формирования фонда капитального ремонта), соответствующую информацию.

5. Лица, указанные в абзацах втором, третьем пункта 3 настоящего Порядка, в течение 3 рабочих дней со дня получения от подрядной организации информации, указанной в пункте 4 настоящего Порядка, создают комиссию.

6. В состав комиссии:

- указанной в абзаце втором пункта 3 настоящего Порядка, могут включаться представители министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области (далее - министерство), подрядной организации, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, либо лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, органа местного самоуправления муниципального образования Астраханской области, на территории которого расположен многоквартирный дом (далее - орган местного самоуправления), службы жилищного надзора Астраханской области (далее - служба), лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме;

- указанной в абзаце третьем пункта 3 настоящего Порядка, могут включаться представители подрядной организации, министерства, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, либо лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, органа местного самоуправления, службы.

Число членов комиссии должно быть не менее 5 человек.

7. Комиссия в течение 20 рабочих дней со дня ее формирования:

7.1. Уведомляет об обследовании многоквартирного дома не позднее чем за 3 рабочих дня до его проведения:

- собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе препятствующих проведению работ по капитальному ремонту, путем размещения соответствующего уведомления в помещениях общего пользования в многоквартирном доме;

- лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, либо лицо, выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, способами, позволяющими подтвердить факт уведомления.

7.2. Проводит обследование многоквартирного дома, по результатам которого составляет акт об установлении (об отсутствии) фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт).

8. Акт составляется в двух экземплярах, по одному экземпляру лицу, указанному в абзацах втором, третьем пункта 3 настоящего Порядка, создавшему комиссию, и подрядной организации.

9. В случае установления фактов воспрепятствования в акте устанавливается срок для устранения лицом, препятствующим проведению работ по капитальному ремонту, обстоятельств, препятствующих проведению подрядной организацией работ по капитальному ремонту.

Копия акта в течение 1 рабочего дня со дня его составления направляется лицом, указанным в абзацах втором, третьем пункта 3 настоящего Порядка, создавшим комиссию, лицу, препятствующему проведению работ по капитальному ремонту, способами, позволяющими подтвердить факт его получения.

10. В течение 5 рабочих дней после истечения срока, установленного в абзаце первом пункта 9 настоящего Порядка, комиссия проводит обследование многоквартирного дома с целью выявления наличия (отсутствия) фактов воспрепятствования, о результатах которого в течение 3 рабочих дней со дня проведения обследования письменно уведомляет:

- лицо, указанное в абзацах втором, третьем пункта 3 настоящего Порядка, создавшее комиссию, для направления им в течение 5 рабочих дней со дня его получения копии акта в министерство в целях определения им невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту (в случае указания в соответствующем уведомлении о наличии фактов воспрепятствования);

- подрядную организацию для возобновления ею выполнения работ по капитальному ремонту (в случае указания в соответствующем уведомлении об отсутствии фактов воспрепятствования).

Приложение
к Порядку

                                  АКТ

  об установлении (об отсутствии) фактов воспрепятствования проведению

    работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном

               доме N _____ по ул. ________________________

  _____________________________________________________________________

                  (наименование населенного пункта)

     Комиссия в составе:

_________________________________________________________________________

             (Ф.И.О. (последнее - при наличии), подпись)

_________________________________________________________________________

             (Ф.И.О. (последнее - при наличии), подпись)

_________________________________________________________________________

             (Ф.И.О. (последнее - при наличии), подпись)

_________________________________________________________________________

             (Ф.И.О. (последнее - при наличии), подпись)

_________________________________________________________________________

             (Ф.И.О. (последнее - при наличии), подпись)

составила настоящий акт о нижеследующем (далее - акт):

_________________________________________________________________________

(указываются обстоятельства, свидетельствующие: