Приложение N 1. Положение о порядке вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями нанимателям и собственникам жилых помещений в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Икрянинский район"

Приложение N 1
к постановлению администрации
МО "Икрянинский район"
N 1139п от 07.09.2018

Положение
о порядке вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями нанимателям и собственникам жилых помещений в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Икрянинский район"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями нанимателям и собственникам жилых помещений в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Икрянинский район" (далее - Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" и устанавливает порядок вынесения предупреждений собственникам жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Икрянинский район", которые используют жилые помещения не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей, либо бесхозяйственно обращаются с жильем (далее - предупреждение) и прекращения права собственности на жилое помещение.

1.2. К жилым помещениям относятся:

- жилой дом, часть жилого дома;

- квартира, часть квартиры;

- комната.

1.2.1. Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

1.2.2. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

1.2.3. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

1.3. Осмотр жилого помещения и вынесение предупреждений о необходимости устранения выявленных нарушений осуществляется комиссией, утвержденной постановлением администрацией муниципального образования "Икрянинский район" в отношении жилых помещений, расположенных в пределах границ территории муниципального образования "Икрянинский район".

2 Порядок вынесения предупреждения и обращения в суд.

2.1. При поступлении в администрацию муниципального образования "Икрянинский район" обращений граждан, информации от органов государственной власти, местного самоуправления о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение осуществляет выезд Комиссии осмотра жилого помещения (далее - Комиссия), по результатам которого составляет акт осмотра (приложение N 1).

2.2. Комиссия утверждается постановлением Главы администрации муниципального образования "Икрянинский район", в состав которой включаются сотрудники администрации муниципального образования "Икрянинский район", а также по согласованию представители структурных подразделений администрации муниципального образования "Икрянинский район" и других органов, учреждений, организаций.

2.3. Администрация муниципального образования "Икрянинский район" в случае подтверждения фактов нарушений, на основании акта осмотра и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выносит собственнику жилого помещения предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений (приложение N 2 к Положению).

2.4. Предупреждение вручается собственнику жилого помещения под роспись либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

2.5. Собственник обязан устранить выявленные нарушения в течение указанного в предупреждении срока.

2.6. В случае, если собственник не устранил выявленные нарушения в установленный срок, ему выносится повторное предупреждение.

2.7. Если собственник после вынесения повторного предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, то администрация муниципального образования "Икрянинский район" может обратиться в суд с исковым заявлением от имени администрации муниципального образования "Икрянинский район" о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.