Статья 5. Градостроительный регламент общественно-деловых зон

Информация об изменениях:

Статья 5 изменена. - Решение Совета муниципального образования "Енотаевский район" от 31 мая 2018 г. N 39

См. предыдущую редакцию

Статья 5. Градостроительный регламент общественно-деловых зон.

Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Кодовое обозначение зоны (индекс) - О1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Социальное обслуживание (3.2);

- Культурное развитие (3.6);

- Общественное управление (3.8);

- Обеспечение научной деятельности (3.9);

- Деловое управление (4.1);

- Банковская и страховая деятельность (4.5);

- Гостиничное обслуживание (4.7);

- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Жилая застройка (2.0);

- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);

- Обслуживание автотранспорта (4.9).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

- СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения";

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых улицах. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	5
2	Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых проездах. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	5
3	Минимальное расстояние от здания до границы соседнего участка	м	1
4	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	250
6	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	2500
7	Минимальная площадь земельного участка при формировании земельного участка для муниципальных нужд.	кв. м	100
8	Длина участка	м	Не подлежат установлению
9	Ширина участка	м	Не подлежат установлению
10	Предельное количество этажей	шт	3

Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Кодовое обозначение зоны (индекс) - О2

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Социальное обслуживание (3.2);

- Здравоохранение (3.4);

- Образование и просвещение (3.5);

- Общественное управление (3.8);

- Обеспечение научной деятельности (3.9);

- Общественное питание (4.6);

- Спорт (5.1);

- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Магазины (4.4);

- Обслуживание автотранспорта (4.9).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

- СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения";

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых улицах. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	5
2	Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых проездах. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	5
3	Минимальное расстояние от здания до границы соседнего участка	м	1
4	Максимальный процент застройки земельного участка	%	70
5	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	250
6	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежат установлению
7	Минимальная площадь земельного участка при формировании земельного участка для муниципальных нужд.	кв. м	100
8	Длина участка	м	Не подлежат установлению
9	Ширина участка	м	Не подлежат установлению
10	Предельное количество этажей	шт.	3

Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности

Кодовое обозначение зоны (индекс) - О3.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Бытовое обслуживание (3.3);

- Деловое управление (4.1);

- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);

- Магазины (4.4);

- Общественное питание (4.6);

- Гостиничное обслуживание (4.7);

- Развлечения (4.8);

- Обслуживание автотранспорта (4.9);

- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Жилая застройка (2.0);

- Здравоохранение (3.4);

- Религиозное использование (3.7);

- Ветеринарное обслуживание (3.10).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

- СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения";

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых улицах. Располагать лицевой фасад жилых зданий только по линии застройки.	м	5
2	Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых проездах. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	5
3	Минимальное расстояние от здания до границы соседнего участка	м	1
4	Максимальный процент застройки земельного участка	%	70
5	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	100
6	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
7	Минимальная площадь земельного участка при формировании земельного участка для муниципальных нужд.	кв. м	100
8	Длина участка	м	Не подлежат установлению
9	Ширина участка	м	Не подлежат установлению
10	Предельное количество этажей	шт.	3

Общественно-деловая зона специального вида

Кодовое обозначение зоны (индекс) - О4.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Религиозное использование (3.7);

- Историко-культурная деятельность (9.3);

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Не установлены.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Не установлены.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

- СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения";

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние до красной линии в формируемых проездах.	м	5
2	Минимальное расстояние до границы соседнего участка	м	3
3	Максимальный процент застройки земельного участка	%	70
4	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	100
5	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	2500
6	Минимальная площадь земельного участка при формировании земельного участка для муниципальных нужд.	кв. м	100
7	Длина участка	м	Не подлежат установлению
8	Ширина участка	м	Не подлежат установлению
9	Предельное количество этажей	шт	3