Приложение 1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "Енотаевский район"

Приложение 1
к Решению Совета
муниципального образования
"Енотаевский район"
от 14 декабря 2017 г. N 46

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "Енотаевский район"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "Енотаевский район" (далее - Порядок) разработан на основании ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования "Енотаевский район", Решения Совета муниципального образования "Енотаевский район" от 24.12.2010 N 45 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования "Енотаевский район".

1.2. Настоящий Порядок определяет процедуру принятия администрацией муниципального образования "Енотаевский район" решения о предоставлении гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений из специализированного муниципального жилищного фонда муниципального образования "Енотаевский район" (далее - специализированный муниципальный жилищный фонд).

1.3. Специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:

1.4.1. Служебные жилые помещения;

1.4.2. Жилые помещения в общежитиях;

1.4.3. Жилые помещения маневренного фонда.

1.5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд, с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, и исключение из него осуществляются на основании постановления администрации муниципального образования "Енотаевский район", принимаемого в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 (далее - Правила).

1.6. По договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, пригодные для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

1.7. Договор найма специализированного муниципального жилищного фонда заключается по типовой форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.8. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.

1.9. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

1.10. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правилами, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

2. Предоставление жилых помещений муниципального специализированного муниципального жилищного фонда

2.1. Предоставление служебных жилых помещений.

2.1.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

2.1.2. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборную должность в орган местного самоуправления.

2.1.3. Служебные жилые помещения предоставляются из расчета:

2.1.3.1. на одиноко проживающих граждан - не менее 16 квадратных метров общей площади;

2.1.3.2. на семью из двух и более человек - не менее 10 квадратных метров общей площади на одного члена семьи.

2.1.4. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

2.1.5. Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности следующим категориям граждан:

2.1.5.1. Муниципальным служащим администрации муниципального образования "Енотаевский район" и ее структурных подразделений, а также Совета муниципального образования "Енотаевский район" и лицам, избранным на выборную должность в орган местного самоуправления муниципального образования "Енотаевский район";

2.1.5.2. Работникам администрации муниципального образования "Енотаевский район" и ее структурных подразделений, а также Совета муниципального образования "Енотаевский район", не являющихся муниципальными служащими;

2.1.5.3. Работникам муниципальных предприятий или муниципальных учреждений, учредителем которых является администрация муниципального образования "Енотаевский район".

2.1.6. Служебные жилые помещения на период трудовых отношений с гражданином должны находиться в оперативном управлении муниципального учреждения, администрации муниципального образования "Енотаевский район" и ее структурных подразделений (далее - муниципальное учреждение) или в хозяйственном ведении муниципального предприятия.

2.1.7. Принятие на учет граждан для предоставления служебных жилых помещений осуществляется по заявлению гражданина в соответствии с п. 2.1.8 и п. 3 настоящего Порядка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Следует читать как "с подпунктом 2.1.8 пункта 2.1 и разделом 3"

2.1.8. Для предоставления служебного жилого помещения гражданин предоставляет следующий пакет документов:

2.1.8.1. Заявление о постановке на учет и о предоставлении служебного жилого помещения с указанием срока такого предоставления, но не более 5 лет. По истечении пятилетнего периода договор найма служебного помещения может быть продлен по основаниям и в порядке, предусмотренным п. 2.1 настоящего Порядка.

2.1.8.2. Ходатайство работодателя о предоставлении служебного жилого помещения гражданину в связи с характером трудовых отношений с указанием срока таких отношений либо ходатайство председателя Совета муниципального образования "Енотаевский район" в отношении лиц, избранных на выборную должность в орган местного самоуправления муниципального образования "Енотаевский район";

2.1.8.3. Справку, содержащую сведения о месте работы;

2.1.8.4. Заверенную в установленном порядке копию трудовой книжки, документ, подтверждающий избрание на выборную должность;

2.1.8.5. Документы, необходимые для постановки на учет в соответствии с п. 3 настоящего Порядка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Следует читать как "с разделом 3"

2.1.9. При освобождении гражданином служебного жилого помещения такое помещение продолжает находиться в оперативном управлении муниципального учреждения или в хозяйственном ведении муниципального предприятия.

2.1.10. Договор найма служебного жилого помещения с гражданами, указанными в п. 2.1.5 настоящего Порядка, заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы, а также нахождения на выборной должности в органе местного самоуправления муниципального образования "Енотаевский район". Прекращение трудовых отношений, увольнение с муниципальной службы, истечение срока избрания на выборную должность или прекращение полномочий выборного должностного лица в органе местного самоуправления муниципального образования "Енотаевский район" также являются основаниями прекращения договора найма служебного жилого помещения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Следует читать как "с подпунктом 2.1.5 пункта 2.1"

2.2. Предоставление жилых помещений в общежитиях.

2.2.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы.

2.2.2. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, жилые помещения в которых укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

2.2.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

2.2.4. Жилые помещения в общежитиях предоставляются в порядке очередности следующим категориям граждан:

2.2.4.1. Работникам муниципальных предприятий или муниципальных учреждений, учредителем которых является администрация муниципального образования "Енотаевский район".

2.2.5. Жилые помещения в общежитии на период трудовых отношений с гражданином должны находиться в оперативном управлении муниципального учреждения или в хозяйственном ведении муниципального предприятия.

2.2.6. Принятие на учет граждан для предоставления служебных жилых помещений осуществляется по заявлению гражданина в соответствии с п. 2.2.7 и п. 3 настоящего Порядка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Следует читать как "с подпунктом 2.2.7 пункта 2.2 и разделом 3"

2.2.7. Для предоставления служебного жилого помещения гражданин предоставляет следующий пакет документов:

2.2.7.1. Заявление о постановке на учет и о предоставлении жилого помещения в общежитии с указанием срока такого предоставления, но не более 5 лет. По истечении пятилетнего периода договор найма жилого помещения в общежитии может быть продлен по основаниям и в порядке предусмотренным п. 2.2 настоящего Порядка.

2.2.8. Ходатайство работодателя о предоставлении жилого помещения в общежитии гражданину в связи с характером трудовых отношений, с указанием срока таких отношений.

2.2.8.1. Справка, содержащая сведения о месте работы;

2.2.8.2. Заверенную в установленном порядке копию трудовой книжки (при наличии трудовой деятельности);

2.2.8.3. Документы, необходимые для постановки на учет в соответствии с п. 3 настоящего Порядка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Следует читать как "с разделом 3"

2.2.9. При освобождении гражданином жилого помещения в общежитии такое помещение продолжает находиться в оперативном управлении муниципального учреждения или в хозяйственном ведении муниципального предприятия.

2.2.10. Жилое помещение в общежитии изымается из оперативного управления муниципального учреждения или из хозяйственного ведения муниципального предприятия, только в случае невозможности предоставления гражданам, состоящим с ним в трудовых отношениях, и при условии нахождения на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения соответствующего вида специализированного жилищного фонда, состоящих в трудовых отношениях с другим муниципальным учреждением или предприятием.

2.2.11. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

2.3. Предоставление жилых помещений маневренного фонда.

2.3.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в порядке очередности для временного проживания:

2.3.1.1. граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2.3.1.2. граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

2.3.1.3. граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

2.3.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

2.3.3. до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

2.3.3.1. до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

2.3.3.2. до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом, федеральными законами, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом.

2.3.4. Принятие на учет граждан для предоставления жилых помещений маневренного фонда осуществляется по заявлению гражданина, либо органа, принявшего решение о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, либо юридического лица, являющегося залогодержателем в соответствии с п. 2.3.5 и п. 3 настоящего Порядка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Следует читать как "с подпунктом 2.3.5 пункта 2.3 и разделом 3"

2.3.5. Для предоставления жилых помещений маневренного фонда гражданин либо орган, принявший решение о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, либо юридическое лицо, являющееся залогодержателем, предоставляет следующий пакет документов:

2.3.5.1. Заявление о постановке на учет и о предоставлении жилого помещения маневренного фонда с указанием причины постановки на учет;

2.3.5.2. Документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда: документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа; документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации, справка о пожаре и т.п.);

2.3.5.3. Документы, необходимые для постановки на учет в соответствии с п. 3 настоящего Порядка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Следует читать как "с разделом 3"

2.3.6. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

2.3.7. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

3. Постановка на учет граждан для предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда

3.1. Принятие на учет граждан для предоставления служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и жилых помещений маневренного фонда осуществляется с приложением документов, указанных в п. 2.1.8, п. 2.2.7, п. 2.3.5 настоящего Порядка, а также следующих документов:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Следует читать как "в подпункте 2.1.8 пункта 2.1, пункте 2.2.7 пункта 2.2, подпункте 2.3.5 пункта 2.3"

3.1.1. паспорта гражданина Российской Федерации либо временного удостоверения личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое на период оформления паспорта в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

3.1.2. документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения);

3.1.3. справки органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, представляемые на каждого члена семьи гражданина;

3.1.4. документов, содержащих сведения о составе семьи и степени родства:

3.1.4.1. документа, выданного органом, осуществляющим регистрационный учет граждан, о регистрации в жилом помещении граждан по месту жительства или выписки из домовой книги;

3.1.4.2. свидетельства о рождении, свидетельство о заключении брака, решения суда об усыновлении (удочерении), решения суда о признании гражданина членом семьи заявителя;

3.2. Документы, предусмотренные пунктами 3.1.1-3.1.4 настоящего Порядка, представляются в копиях с одновременным представлением оригиналов или копий, заверенных нотариусом или их выдавшими должностными лицами органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Следует читать как "подпунктами 3.1.1-3.1.4 пункта 3.1"

3.3. Все документы рекомендуется представлять в копиях с одновременным представлением оригинала. Копию документа после проверки ее соответствия оригиналу рекомендуется заверять лицом, принимающим документы.

3.4. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, в жилых помещениях в общежитии и жилых помещениях маневренного фонда ведется Отделом экономического развития и инвестиций администрации муниципального образования "Енотаевский район".

3.5. Отдел экономического развития и инвестиций администрации муниципального образования "Енотаевский район" самостоятельно запрашивает документы, предусмотренные пунктом 3.1.3, пунктом 3.1.4.1 настоящего Порядка, если гражданин не представил их по собственной инициативе.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Следует читать как "подпунктами 3.1.3, 3.1.4.1 пункта 3.1"

4. Процедура предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда

4.1. Жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда предоставляются в порядке очередности исходя из времени принятия на учет.

4.2. Сводный список граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Енотаевский район" с разбивкой по населенным пунктам и видам специализированного муниципального жилищного фонда, который утверждается постановлением администрации муниципального образования "Енотаевский район" (далее - сводный список).

4.3. Жилые помещения, предназначенные для предоставления гражданам по договорам найма специализированного муниципального жилищного фонда, приобретаются в соответствии с утвержденными объемами финансирования на текущий год, а также могут быть приняты безвозмездно в собственность муниципального образования "Енотаевский район". При принятии в собственность муниципального образования "Енотаевский район" безвозмездно жилых помещений, которые не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению, такие помещения предоставляются только после устранения причин несоответствия. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации заселение освободившегося непригодного для проживания жилого помещения не допускается.

4.4. Решение о передаче жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда гражданам принимается при наличии жилых помещений, предназначенных для предоставления по договору найма специализированного муниципального жилищного фонда.

4.5. При наличии в собственности муниципального образования "Енотаевский район" жилого помещения определенного вида специализированного муниципального жилищного фонда, возможного к предоставлению по договору найма специализированного муниципального жилищного фонда, гражданину, поставленному на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения того же вида специализированного муниципального жилищного фонда в соответствующем населенном пункте, начинает свою работу Комиссия по предоставлению специализированного муниципального жилищного фонда муниципального образования "Енотаевский район", положение о работе которой утверждается постановлением администрации муниципального образования "Енотаевский район" (далее - Комиссия).

4.6. В рамках работы Комиссии ее секретарь для актуализации запрашивает у гражданина предусмотренные п.