Статья 5. Градостроительный регламент общественно-деловых зон

Статья 5. Градостроительный регламент общественно-деловых зон.

Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Кодовое обозначение зоны (индекс) - О1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Социальное обслуживание (3.2);

Культурное развитие (3.6);

Общественное управление (3.8);

Обеспечение научной деятельности (3.9);

Деловое управление (4.1);

Банковская и страховая деятельность (4.5);

Гостиничное обслуживание (4.7);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Жилая застройка (2.0);

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры(комплексы) (4.2);

Обслуживание автотранспорта (4.9).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения";

другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых улицах. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	5
2	Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых проездах. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	5
3	Минимальное расстояние от здания до границы соседнего участка	м	3
4	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	600
6	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	2500
7	Минимальная площадь земельного участка при формировании земельного участка для муниципальных нужд.	кв. м	100
8	Длина участка	м	20-50
9	Ширина участка	м	30-50
10	Предельное количество этажей	шт	3

Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Кодовое обозначение зоны (индекс) - О2

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Социальное обслуживание (3.2);

Здравоохранение (3.4);

Образование и просвещение (3.5);

Общественное управление (3.8);

Обеспечение научной деятельности (3.9);

Общественное питание (4.6);

Спорт (5.1);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Магазины (4.4);

Обслуживание автотранспорта (4.9).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения";

другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых улицах. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	10
2	Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых проездах. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	15
3	Минимальное расстояние от здания до границы соседнего участка	м	25
4	Максимальный процент застройки земельного участка	%	70
5	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	2500
6	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежат установлению
7	Минимальная площадь земельного участка при формировании земельного участка для муниципальных нужд.	кв. м	100
8	Длина участка	м	от 10
9	Ширина участка	м	от 10
10	Предельное количество этажей	шт.	2

Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности

Кодовое обозначение зоны (индекс) - О3.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Бытовое обслуживание (3.3);

Деловое управление (4.1);

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);

Магазины (4.4);

Общественное питание (4.6);

Гостиничное обслуживание (4.7);

Развлечения (4.8);

Обслуживание автотранспорта (4.9);

Выставочно-ярморочная деятельность (4.10);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Жилая застройка (2.0);

Здравоохранение (3.4);

Ветеринарное обслуживание (3.10).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения";

другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых улицах. Располагать лицевой фасад жилых зданий только по линии застройки.	м	5
2	Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых проездах. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	5
3	Минимальное расстояние от здания до границы соседнего участка	м	5
4	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	600
6	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	1500
7	Минимальная площадь земельного участка при формировании земельного участка для муниципальных нужд.	кв. м	100
8	Длина участка	м	30-75
9	Ширина участка	м	20
10	Предельное количество этажей	шт.	2

Общественно-деловая зона специального вида

Кодовое обозначение зоны (индекс) - О4.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Религиозное использование (3.7);

Историко-культурная деятельность (9.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не установлены.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Не установлены.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения";

другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние до красной линии в формируемых проездах.	м	15
2	Минимальное расстояние до границы соседнего участка	м	15
3	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
4	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	100
5	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	2500
6	Минимальная площадь земельного участка при формировании земельного участка для муниципальных нужд.	кв. м	100
7	Длина участка	м	20-50
8	Ширина участка	м	50
9	Предельное количество этажей	шт	2