Решение Совета муниципального образования "Промысловский сельсовет" Лиманского района Астраханской области от 7 мая 2019 г. N 3/2 "Об утверждении Положения о расчете размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда муниципального образования "Промысловский сельсовет"

Решение Совета муниципального образования "Промысловский сельсовет" от 7 мая 2019 г. N 3/2
"Об утверждении Положения о расчете размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда муниципального образования "Промысловский сельсовет"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Уставом муниципального образования "Промысловский сельсовет", Совет муниципального образования "Промысловский сельсовет"

решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда муниципального образования "Промысловский сельсовет".

2. Отменить решение Совета муниципального образования "Промысловский сельсовет" от 30.12.2015 г N 16/3 Об утверждении расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма жилого помещения.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня обнародования.

Председатель Совета МО "Промысловский сельсовет"

С.П. Санджигоряев

УТВЕРЖДЕНО
решением Совета
муниципального образования
"Промысловский сельсовет"
от 07.05.2019 г N 3/2

Положение
о расчете размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда муниципального образования "Промысловский сельсовет"

1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где

Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается в размере 0,2 как единое для всех граждан, проживающих в муниципальном образовании "Промысловский сельсовет".

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

НБ = СРс * 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам найма жилых помещений.

3.1. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по субъекту Российской Федерации используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по федеральному округу, в который входит этот субъект Российской Федерации.

4. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.1. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

4.2. Значения показателей К1-К3 устанавливается в размере 0,8.