Решение Ишимской городской Думы Тюменской области от 28 апреля 2016 г. N 43 "О внесении изменений в решение Ишимской городской Думы от 25.12.2009 N 350 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Ишим" (в ред. от 29.09.2011 N 87, от 26.12.2012 N 205, от 24.04.2014 N 300, от 25.09.2014 N 336, от 26.03.2015 N 368, от 27.08.2015 N 408)"

Решение Ишимской городской Думы от 28 апреля 2016 г. N 43
"О внесении изменений в решение Ишимской городской Думы от 25.12.2009 N 350 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Ишим" (в ред. от 29.09.2011 N 87, от 26.12.2012 N 205, от 24.04.2014 N 300, от 25.09.2014 N 336, от 26.03.2015 N 368, от 27.08.2015 N 408)"

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Ишима Ишимская городская Дума решила:

1. Внести в решение Ишимской городской Думы от 25.12.2009 N 350 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Ишим" (в ред. от 29.09.2011 N 87, от 26.12.2012 N 205, от 24.04.2014 N 300, от 25.09.2014 N 336, от 26.03.2015 N 368, от 27.08.2015 N 408) следующие изменения:

1.1. пункты 2, 4, 7 - 13, 16 - 20, 22 - 23, 27 - 31, 34 - 35, 38 статьи 1 раздела I приложения к решению исключить;

1.2. пункт 6 статьи 1 раздела I приложения к решению изложить в следующей редакции:

"6) количество этажей - число надземных и подземных этажей здания, строения, сооружения, в том числе технический и мансардный этаж (Пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является);";

1.3. Наименование Главы 2 раздела I приложения к решению изложить в следующей редакции:

"Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления";

1.4. часть 1 статьи 8 раздела I приложения к решению дополнить пунктом 9.1 следующего содержания:

"9.1) установление порядка предоставления решений о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта;";

1.5. часть 1 статьи 11 раздела I приложения к решению дополнить пунктом 6.1 следующего содержания:

"6.1) предоставление решений о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта;";

1.6. в части 1 статьи 19 раздела I приложения к решению слова "муниципальным правовым актом Ишимской городской Думы" заменить словами "Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в Ишимском городском округе (г. Ишиме)";

1.7. Главу 5 раздела I приложения к решению изложить в следующей редакции:

"Глава 5. Общие положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

Статья 20. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

3. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами (статья 21 настоящих Правил).

4. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Статья 21. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее - Комиссия).

2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в Ишимском городском округе (г. Ишиме) с учетом положений настоящей статьи.

3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

4. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее, чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

5. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в Комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

6. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования городской округ город Ишим.

7. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в Ишимском городском округе (г. Ишиме) и не может быть более одного месяца.

8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации муниципального образования городской округ город Ишим.

9. На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций глава администрации муниципального образования городской округ город Ишим в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования.

10. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

11. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.";

1.8. Наименование Главы 6 раздела I приложения к решению изложить в следующей редакции:

"Глава 6. Регулирование землепользования и застройки на территории зон с особыми условиями использования территории.";

1.9. Статью 35 раздела I приложения к решению изложить в следующей редакции:

"Статья 35. Санитарно-защитные зоны

1. Санитарно-защитная зона - специальная территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на окружающую среду (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.

2. Размеры и границы санитарно-защитных зон определяются в проектах санитарно-защитных зон в соответствии с действующим законодательством, санитарными нормами и правилами в области использования промышленных (и/или сельскохозяйственных) предприятий, складов, коммунальных и транспортных сооружений. Проектная документация согласовывается в соответствии с действующим законодательством.

3. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

4. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

5. Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

6. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.";

1.10. Статью 37 раздела I приложения к решению изложить в следующей редакции:

"Статья 37. Водоохранные зоны

1. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) рек, озер, на которых водным кодексом Российской Федерации устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения указанных водных объектов и истощения их вод.

2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

3. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;

2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;

3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.

4. Ширина водоохранной зоны озера устанавливается в размере пятидесяти метров.";

1.11. Главы 7 и 8 раздела I приложения к решению исключить;

1.12. Из наименования Приложения N 1 к разделу I приложения к решению слова "и объектов капитального строительства" исключить;

1.13. Часть II. "Объекты капитального строительства" Приложения N 1 к разделу I приложения к решению исключить;

1.14. Раздел II приложения к решению "Карта градостроительного зонирования муниципального образования городской округ город Ишим" изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению;

1.15. Раздел III приложения к решению "Градостроительные регламенты" изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему решению.

3. Решение вступает в силу с момента официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству (Елизаров Б.Ю.).

Глава города

Ф.Б. Шишкин