Приложение N 5. Порядок установления размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, позволяющего таким гражданам и таким членам их семей приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования Тюменской области

Приложение N 5
к Порядку
учета граждан, нуждающихся
в предоставлении жилых
помещений по договорам
найма жилых помещений
жилищного фонда
социального использования

Порядок
установления размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, позволяющего таким гражданам и таким членам их семей приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования Тюменской области

Расчет осуществляется органом местного самоуправления путем применения следующей методики.

1. Определяется стоимость жилья с учетом нормы предоставления и количества членов семьи

Н - норма предоставления (предлагается: 33 - 1 человек, 42 - 2 человека, 18*n, если семья из трех человек и более, n - количество членов семьи)

Ц - показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании

2. Определяется размер кредита, который необходим гражданину, чтобы приобрести жилье с учетом стоимости имущества (при наличии такого имущества):

,

где

Рк - размер кредита

Сж - стоимость жилья

Си - стоимость подлежащего государственной регистрации имущества гражданина (определяется в соответствии с представленными документами)

3. Рассчитывается размер ежемесячного платежа за весь период с учетом процентов:

где

Рп - размер ежемесячного платежа

К - коэффициент для расчета ежемесячного платежа, который рассчитывается и утверждается Главным управлением строительства Тюменской области до первого марта текущего финансового года по формуле:

где

Пр - средневзвешенная ставка по выданным жилищным кредитам в Тюменской области (без данных по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу) по информации Банка России на начало текущего финансового года, %

Т - средневзвешенный срок кредитования по выданным жилищным кредитам в Тюменской области (без данных по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу) по информации Банка России на начало текущего финансового года, месяцев

4. Максимальный размер дохода гражданина, который не должен превышать размер, позволяющий такому гражданину приобрести жилое помещение с помощью собственных средств, кредита или займа, считается равным сумме размера ежемесячного платежа и сумме прожиточных минимумов минус 1, исходя из состава семьи:

где

- доход, позволяющий приобрести жилое помещение с помощью собственных средств, кредита или займа

Рмах - максимальный размер дохода

Пмин - равен сумме всех прожиточных минимумов исходя из состава семьи (например, )

5. Сравнивается величина Рмах с реальным совокупным доходом семьи (доходом гражданина), определяемым на основе документов, предоставленных гражданином.

Если реальный доход меньше максимального - принимается решение о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору найма жилого помещения фонда социального использования.