Приложение N 2. Порядок учета наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 4 июля 2016 г. N 265-п

Порядок
учета наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

1. Настоящий порядок учета наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - Порядок) определяет порядок учета наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

2. Наймодателями жилых помещений жилищного фонда социального использования в рамках настоящего Порядка являются органы государственной власти Тюменской области, управомоченные этими органами организации или указанные в пункте 2 части 1 статьи 91.2 Жилищного кодекса Российской Федерации и созданные такими органами организации.

3. Граждане, принятые на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, могут подать по своему выбору заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - заявление) одному наймодателю таких жилых помещений, в том числе в строящемся наемном доме социального использования на территории муниципального образования с учетом условия, установленного в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса РФ.

4. Учет заявлений ведется наймодателем отдельно по каждому объекту (наемному дому), учтенному в соответствии со ст. 91.18 Жилищного кодекса РФ, согласно сведениям, представленным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования в соответствии с порядком учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о гражданах, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в порядке очередности, исходя из времени постановки граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, с учетом внеочередного права граждан на предоставление жилого помещения жилищного фонда социального использования согласно части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Наймодатель принимает решение о начале приема заявлений не позднее 3 рабочих дней со дня размещения Главным управлением строительства Тюменской области на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области www.admtyumen.ru информации о 70% строительной готовности объекта капитального строительства (наемного дома социального использования) либо со дня принятия решения об использовании здания в качестве наемного дома социального использования. Решение о начале приема заявлений должно содержать информацию о количестве и площади жилых помещений, предполагаемых к предоставлению в рамках принимаемого решения, о категориях граждан, которым предоставляются жилые помещения в случае, установленном пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса РФ. Решение оформляется в виде приказа наймодателя.

Информация о наймодателе, об адресе наемного дома, количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в том числе об общей площади и количестве комнат), о категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в данном наемном доме (в случаях, установленных пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса РФ), о дате начала приема заявлений, о прекращении приема заявлений (в случае принятия такого решения) предоставляется (размещается) в соответствии с муниципальным правовым актом органа местного самоуправления.

6. В день принятия решения о начале приема заявлений наймодатель направляет запрос в органы местного самоуправления соответствующего муниципального образования о предоставлении списка граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

7. Наймодатель прекращает прием заявлений о предоставлении жилого помещения определенной площади в соответствии с нормой предоставления (либо учетной нормой), если количество учтенных заявлений достигло количества жилых помещений данной площади. Решение о прекращении приема заявлений граждан принимается наймодателем в день приема последнего заявления, соответствующего номеру в реестре, равному максимальному значению жилых помещений данной площади, предполагаемых к предоставлению в рамках решения о начале приема заявлений и оформляется наймодателем в виде приказа.

8. Для учета заявления граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, обращаются к наймодателю с заявлением по форме, установленной в приложении N 1 к настоящему Порядку, по адресу и в сроки, определяемые в соответствии с информацией, указанной в абзаце втором пункта 5 настоящего Порядка.

9. Заявление, указанное в пункте 8 настоящего Порядка, представляются наймодателю лично гражданином (далее также - заявитель), совместно с членами семьи, которые приняты на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования либо, при наличии в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации оформленных полномочий, иным уполномоченным лицом. При подаче заявления граждане предоставляют документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи, а также документы, подтверждающие в соответствии с действующим законодательством право действовать от имени заявителя, если в орган местного самоуправления обращается представитель таких граждан.

10. Регистрация заявления и документов производится в присутствии заявителя и членов его семьи. По результатам регистрации заявителю и членам его семьи выдается расписка о получении заявления с указанием даты и времени принятия документов.

11. Заявление регистрируется в реестре граждан, подавших заявление о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, который ведется по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку (далее - Реестр граждан).

Реестр граждан ведется на бумажном носителе как документ строгой отчетности и дублируется в электронной форме. В Реестре граждан не допускаются подчистки. Внесение поправок и изменений в Реестр граждан оформляется отдельным решением наймодателя. Поправки и изменения в Реестре граждан заверяются лицом, ответственным за ведение Реестра граждан, и скрепляются печатью (при наличии печати). Листы Реестра граждан должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью лица, ответственного за ведение Реестра граждан и печатью наймодателя (при наличии печати).

12. Наймодатель рассматривает заявление в течение 10 рабочих дней со дня его регистрации, в том числе, проводит проверку полноты и достоверности сведений, содержащихся в заявлении и представленных документах (в частности проверяет факт нахождения заявителя и членов его семьи в списке граждан, поступившем от органа местного самоуправления в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка), запрашивает документы (сведения), не представленные по желанию гражданина, посредством автоматизированной системы межведомственного электронного взаимодействия, и принимает решение о принятии заявления на учет либо об отказе в принятии заявления на учет. Решение об отказе в принятии заявления на учет принимается по следующим основаниям:

1) отсутствие решения органа местного самоуправления о принятии заявителя на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

2) несоответствие заявителя установленным в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации категориям граждан, которым могут быть предоставлены жилые помещения наймодателем;

3) принятие наймодателем решения о прекращении приема заявлений в случае, если их количество достигло количества жилых помещений, которые могут быть предоставлены наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка.

Отказ в принятии заявления на учет по иным основаниям не допускается. Решения наймодателя, принятые в соответствии с настоящим пунктом оформляются в виде приказов.

13. Письменное уведомление о принятом решении подготавливается и направляется наймодателем гражданину не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения на почтовый адрес, указанный в заявлении. В случае принятия решения об отказе в принятии заявления на учет в уведомлении указываются основания принятия такого решения. Отказ в принятии заявления на учет может быть обжалован заявителем в судебном порядке.

14. По каждому принятому заявлению в день поступления заявления и документов формируется учетное дело, в котором содержатся заявление, приложенные к заявлению документы, решения наймодателя в отношении заявителя. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Реестре граждан. Наймодатели обеспечивают хранение учетных дел граждан в течение 5 лет со дня предоставления заявителю жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принятия решения об отказе в приеме заявления на учет.

15. После принятия решения о прекращении учета заявлений наймодатель направляет сформированный Реестр граждан в орган местного самоуправления, осуществивший принятие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования для осуществления сверки в целях исполнения условия части 1 статьи 91.14 Жилищного кодекса РФ.

16. Заявления граждан снимаются с учета по следующим основаниям:

- поступление заявления граждан о снятии с учета;

- получение информации от органа местного самоуправления о факте учета заявления гражданина несколькими наймодателями;

- получение информации от органа местного самоуправления о факте снятия гражданина с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Снятие заявлений граждан с учета по иным основаниям не допускается.

В случае выявления оснований для снятия заявлений с учета наймодатель в течение 3 рабочих дней со дня выявления указанных в настоящем пункте оснований принимает решение о снятии заявлений граждан с учета и уведомляет об этом граждан, подавших указанные заявления, а также орган местного самоуправления, осуществивший принятие на учет, в порядке в установленном пунктом 13 настоящего Порядка.

17. В случае если наймодателем было принято решение о снятии заявления гражданина с учета, им осуществляется дополнительный набор заявлений граждан в порядке, установленном пунктами 5 - 15 настоящего Порядка.