Приложение. Публичные слушания по проекту межевания территории в границах улиц Первомайская - Привокзальная, река Тюменка

Приложение
к приказу
Департамента земельных отношений
и градостроительства
Администрации г. Тюмени
от 20 июля 2016 г. N 1-пс

Обзорная схема

Чертеж земельных участков

Характеристика проектируемой территории Границы проектируемой территории

В административном отношении граница межевания территории расположена в границах городского округа г. Тюмень, на территории Центрального административного округа. Граничит с юга - ул. Привокзальная; с запада - ул. Первомайская; с севера - река Тюменка; с востока - гаражный кооператив "Локомотивщик".

Территория проектирования расположена в границах планировочного района N 6 "Центральный", в элементе планировочной структуры N 20:01:09:03 (01), в кадастровом квартале с кадастровым номером 72:23:0216005 (кадастровый план территории N 7200/201/16-137622 от 15.04.2016 г.)

Площадь территории в границах межевания составляет 3,9 га. Граница межевания имеет замкнутый контур и принята по границам красных линий. Координаты поворотных точек приведены в таблице.

Координаты поворотных точек границы межевания

N точки	Координаты поворотных точек
	X	Y
1	336601.73	1466299.69
2	336651.97	1466349.15
3	336654.64	1466370.27
4	336590.54	1466473.12
5	336321.49	1466362.33
6	336332.14	1466333.02
7	336340.21	1466322.64
8	336359.76	1466330.91
9	336369.64	1466304.50
10	336393.58	1466255.41
11	336397.23	1466247.90
12	336407.27	1466251.62
13	336404.93	1466257.62
14	336440.36	1466272.80
15	336554.66	1466321.76
16	336571.04	1466302.74
17	336583.62	1466286.92
1	336601.73	1466299.69

Сведения о территории проектирования Территория межевания размещена на землях населенных пунктов. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 года N 154 (далее - Правила), участок проектирования расположен в 3 территориальных зонах: ОД-2 (зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения), ИТ-3 (зона улично-дорожной сети) и ИТ-1 (зона, предназначенная для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур).

В соответствии с Проектом планировки территории планировочного района N 6 - Центральный, утвержденным постановлением Администрации года Тюмени от 13.01.2014 N 10, в границах участка проектирования расположены 4 зоны проектируемого размещения объектов капитального строительства:

Культурно-досугового назначения;

Административно-делового назначения;

Спортивного назначения;

Электроснабжения.

В границах проектирования проходят существующие объекты инженерной и транспортной инфраструктур:

магистральная автомобильная дорога;

улица Первомайская;

улица Привокзальная;

тепловые сети;

трансформаторная подстанция ТП-16;

кабельная канализация сетей связи; воздушные линии электропередач.

В границу территории проектирования частично попадают следующие зоны с особыми условиями использования: охранная зона тепловых сетей,

санитарно-защитные зоны объектов транспортной инфраструктуры (многоуровневых гаражных комплексов, гаражей индивидуального транспорта и станции технического обслуживания).

В отношении земельных участков в границах межевания территории действующие публичные сервитуты отсутствуют.

Сведения об исходных земельных участках В границы проектирования попадают земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет и находящиеся в федеральной, государственной, муниципальной, частной и долевой собственности, участки в долгосрочной и краткосрочной аренде, в пожизненное наследуемое владение, а также участки, права на которые не зарегистрированы. Сведения об исходных земельных участках представлены в таблице.

Экспликация исходных земельных участков

Кадастровый номер земельного участка	Адрес (местоположение)	Разрешенное использование	Правообладатель
72:23:0216005:462	Тюменская обл, г. Тюмень, район улицы Первомайской и улицы Привокзальной	под нежилое строение (Дворец культуры железнодорожников), под нежилые строения и сооружения стадиона	ОАО "Российские железные дороги" Собственность рег. N 7272-01/426/2011-127 от 25.10.2011 г.
72:23:0216005:25	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Первомайская	под гаражи-стоянки	Потребительский гаражный кооператив N 21 "Дзержинец" рег. N 72-01/01-122/2002306 от 17.10.2002 г. Аренда с 24.05.2002 по 23.05.2017 г.
72:23:0216005:44	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Первомайская, дом 55, строение 1	под нежилое строение (ТП-16)	Данные о правообладателе отсутствуют
72:23:0216005:145	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Первомайская	под временную постройку - платную автостоянку (без права капитального строительства)	Данные о правообладателе отсутствуют
72:23:0216005:92	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Первомайская, дом 55а	под административное здание	Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" Собственность рег. N 7201/01-215/2004-332 от 20.12.2004 г.
72:23:0216005:420	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Азовская, дом 7	под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения	Публичное акционерное общество "Сибирско-Уральская энергетическая компания" Собственность рег. N 7272-01/115/2010-062 от 09.04.2010 г.
72:23:0216005:52	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Азовская, дом 8	под нежилые строения (изолятор временного содержания)	Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" Собственность рег. N 7201/01-43/2003-342 от 19.03.2004 г.
72:23:0000000:11559	Тюменская область, г. Тюмень, район ул. Привокзальная - ул. Первомайская - ул. Товарное шоссе - ул. Клары Цеткин - ул. Аккумуляторная	для размещения КЛ-110 кВ от ПС-110/10 кВ "Пластмасс"-1 до ПС-110/10 кВ "Плеханово"-1, КЛ-110 кВ от ПС-110/10 кВ "Пластмасс"-2 до ПС-110/10 кВ "Плеханово"-2	Данные о правообладателе отсутствуют
72:23:0000000:11010	Тюменская обл, г. Тюмень, район ул. Профсоюзная - ул. Северная - ул. Мориса Тореза - ул. Запольная - ул. Огарева - ул. Привокзальная	для размещения КЛ-110 кВ от ПС-110/10 кВ "Заречная"-1 до ПС-110/10 кВ "Пластмасс"-1, КЛ-110 кВ от ПС-110/10 кВ "Заречная"-2 до ПС-110/10 кВ "Пластмасс"-2	Данные о правообладателе отсутствуют
72:23:0216005:221	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Привокзальная - Азовская, Гаражный кооператив "Линейщик", гараж N 14	для размещения существующего гаража	Ульянова Татьяна Алексеевна Собственность рег. N 7272-01/364/2008-072 от 26.12.2008 г.
72:23:0216005:222	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Привокзальная - Азовская, Гаражный кооператив "Линейщик", гараж N 15	для размещения существующего гаража	Мавлютова Дания Фаритовна Собственность рег. N 7272-01/045/2009-276 от 17.02.2009 г.
72:23:0216005:218	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Привокзальная - Азовская, гаражный кооператив "Линейщик", N 11	для размещения существующего гаража	Калинина Галина Георгиевна Собственность рег. N 7272-01/322/2008-216 от 04.12.2008 г.
72:23:0216005:217	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Привокзальная - Азовская, Гаражный кооператив "Линейщик", гараж N 10	для размещения существующего гаража	Поляков Генрих Дмитриевич Пожизненное наследуемое владение N 2-23-00354/10 от 19.11.1993
72:23:0216005:213	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Привокзальная - Азовская, Гаражный кооператив "Линейщик", гараж N 6	для размещения существующего гаража	Парфенова Галина Михайловна Собственность рег. N 7272-01/080/2009-042 от 27.03.2009 г.
72:23:0216005:212	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Привокзальная - Азовская, Гаражный кооператив "Линейщик", гараж N 5	для размещения существующего гаража	Шамсутдинова Татьяна Васильевна Собственность рег. N 7272-01/222/2010-086 от 13.07.2010 г.
72:23:0216005:209	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Привокзальная - Азовская, Гаражный кооператив "Линейщик", гараж N 2	для размещения существующего гаража	Теплоухов Николай Афонасьевич Собственность рег. N 7272-01/121/2009-186 от 04.05.2009 г.
72:23:0216005:81	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Привокзальная, дом 31	бухгалтерия при ГДОУ N 105	Данные о правообладателе отсутствуют
72:23:0216005:30	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Фестивальная, дом 31	под незавершенный строительством жилой дом	Муниципальное образование городской округ город Тюмень Собственность рег. N 7272/001-72/001/019/2015-7487/1 от 13.08.2015 г.
72:23:0216005:5574	Тюменская область, г Тюмень, ул. Фестивальная, 27	для размещения объекта для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог	Муниципальное образование городской округ город Тюмень Собственность рег. N 7272/001-72/001/019/2015267/4 от 30.01.2015 г.
72:23:0216005:6366	Тюменская область, г. Тюмень, ул. Фестивальная - гд 1	под автодорогу	Муниципальное образование городской округ город Тюмень Собственность рег. N 7272/001-72/001/019/20156718/1 от 03.08.2015 г.
72:23:0216005:430	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Фестивальная, дом 25	под жилой дом	Краев Владимир Егорович Долевая собственность 7/11 рег. N 72-7201/098/2010-447 от 26.04.2010 г.
72:23:0216005: 40	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Привокзальная, дом 31а	под 151 гараж-стоянку	Субъект Российской Федерации Тюменская область рег. N 72-72/00172/001/007/2016 - 1213/2 от 20.02.2016 г. Аренда с 20.02.2016 по 14.09.2064 г.

Примечание. Земельные участки, правообладатели земельных участков и установленные ограничения (обременения) прав указаны по состоянию на апрель 2016 года, в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Проектные решения

Основным проектным решением в отношении проектируемой территории является приведение границ земельных участков в соответствие с материалами действующей градостроительной документации.

Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Сведения об изменяемых земельных участках представлены в таблице.

Сведения об изменяемых земельных участках

N	Кадастровый номер	Площадь, кв. м	Категория земель	Вид разрешенного использования
1	72:23:0216005:6785	14504	Земли населенных пунктов	Для размещения объектов спорта
2	72:23:0216005:420	1580	Земли населенных пунктов	Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства

В результате межевания в границах рассматриваемой территории образовано 7 земельных участков, указанных в таблице.

Сведения об образуемых земельных участках

N	Обозначение	Способ образования	Исходные земельные участки	Площадь, кв. м.	Категория земель	Вид разрешенного использования
1	:ЗУ1	перераспределение земельного участка и земель находящихся в государственной или муниципальной собственности	72:23:0216005:6786	9474	Земли населенных пунктов	Для размещения объектов культуры и искусства
2	:ЗУ2	перераспределение земельных участков и земель находящихся в государственной или муниципальной собственности	72:23:0216005:25, 72:23:0216005:6366, 72:23:0216005:430, 72:23:0216005:44, 72:23:02160051:45, запроектированный участок под инженерные сети газоснабжения	4684	Земли населенных пунктов	Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
3	:ЗУ3	перераспределение земельных участков и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	72:23:0216005:30, 72:23:0216005:5574, запроектированный участок под инженерные сети газоснабжения	182	Земли населенных пунктов	для размещения объекта для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог
4	:ЗУ4	перераспределение земельных участков	72:23:0216005:92, 72:23:0216005:25	4386	Земли населенных пунктов	Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства
5	:ЗУ5	раздел	72:23:0216005:40	82	Земли населенных пунктов	Для размещения объектов инженерной инфраструктуры
6	:ЗУ6	перераспределение земельных участков и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	72:23:0216005:221, 72:23:0216005:222, 72:23:0216005:209, 72:23:0216005:212, 72:23:0216005:213, 72:23:0216005:217, 72:23:0216005:81, 72:23:0000000:11559	2344	Земли населенных пунктов	Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства
7	:ЗУ7	перераспределение земельных участков и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	72:23:0216005:52, 72:23:0000000:1155, 72:23:0000000:11010	2013	Земли населенных пунктов	Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства

Координаты поворотных точек границ образуемых и изменяемых земельных участков в границах межевания территории приведены в ведомости координат.

Ведомость координат поворотных точек границ образуемых изменяемых земельных участков

N точки	X	Y	Горизонтальное проложение
ЗУ1
н1	336651.97	1466349.15	21.29
н2	336654.63	1466370.27	51.21
н3	336627.55	1466413.73	24.86
н4	336602.99	1466417.57	16.78
н5	336590.00	1466406.95	2.89
н6	336587.77	1466405.11	9.68
н7	336580.26	1466399.00	1.88
н8	336578.81	1466397.80	19.28
н9	336563.84	1466385.65	1.89
н10	336562.38	1466384.45	33.13
н11	336536.66	1466363.57	13.45
н12	336526.09	1466355.25	3.35
н13	336528.15	1466352.61	4.27
н14	336530.79	1466349.26	2.83
н15	336532.54	1466347.03	33.58
н16	336554.65	1466321.76	25.10
н17	336571.03	1466302.74	20.22
н18	336583.63	1466286.92	22.15
н19	336601.73	1466299.69	70.50
ЗУ2
н10	336562.38	1466384.45	1.89
н9	336563.84	1466385.65	19.28
н8	336578.81	1466397.80	1.88
н7	336580.26	1466399.00	9.68
н6	336587.77	1466405.11	2.89
н5	336590.00	1466406.95	16.78
н4	336602.99	1466417.57	24.86
н3	336627.55	1466413.73	43.81
н20	336604.38	1466450.91	17.31
н21	336590.37	1466461.07	11.75
н22	336578.89	1466463.57	4.88
н23	336579.18	1466468.44	67.67
н24	336516.61	1466442.68	16.17
н25	336526.11	1466429.59	12.85
н26	336534.16	1466419.57	3.52
н27	336536.36	1466416.82	3.06
н28	336538.29	1466414.44	38.47
ЗУ3
н20	336604.38	1466450.91	26.17
н29	336590.54	1466473.12	12.29
н23	336579.18	1466468.44	4.88
н22	336578.89	1466463.57	11.75
н21	336590.37	1466461.07	17.31
ЗУ4
н10	336562.38	1466384.45	38.47
н28	336538.29	1466414.44	3.06
н27	336536.36	1466416.82	3.52
н26	336534.16	1466419.57	12.85
н25	336526.11	1466429.59	16.17
н24	336516.61	1466442.68	14.85
н30	336502.88	1466437.03	3.81
н31	336501.69	1466433.41	22.13
н32	336480.78	1466426.15	6.04
н33	336482.87	1466420.48	22.25
н34	336490.55	1466399.60	8.36
н35	336483.33	1466395.39	68.93
н36	336520.71	1466337.47	15.21
н15	336532.54	1466347.03	10.45
н12	336526.09	1466355.25	13.45
н11	336536.66	1466363.57	33.13
ЗУ5
н31	336501.69	3.81	3.81
н30	336502.88	50.67	50.67
н37	336456.03	21.84	21.84
н38	336476.71	4.31	4.31
н32	336480.78	22.13	22.13
ЗУ6
н39	336340.21	1466322.64	21.23
н40	336359.76	1466330.91	1.99
н41	336359.05	1466332.77	1.85
н42	336360.75	1466333.50	6.61
н43	336366.84	1466336.06	8.20
н44	336363.77	1466343.66	11.41
н45	336362.38	1466354.98	36.58
н46	336396.39	1466368.45	7.37
н47	336393.61	1466375.28	5.66
н48	336391.32	1466380.46	3.76
н49	336394.77	1466381.96	6.62
н50	336392.50	1466388.18	3.14
н51	336391.33	1466391.09	75.53
н52	336321.49	1466362.33	31.18
н53	336332.14	1466333.02	13.15
ЗУ7
н54	336404.34	1466349.46	48.08
н55	336448.68	1466368.06	12.92
н56	336443.65	1466379.96	6.45
н57	336441.08	1466385.88	1.41
н58	336439.76	1466385.38	12.33
н59	336435.34	1466396.89	11.40
н60	336431.20	1466407.51	43.12
н51	336391.33	1466391.09	3.14
н50	336392.50	1466388.18	6.62
н49	336394.77	1466381.96	3.76
н48	336391.32	1466380.46	5.66
н47	336393.61	1466375.28	7.37
н46	336396.39	1466368.45	5.68
н61	336398.60	1466363.22	11.91
н62	336403.22	1466352.24	3.00
72:23:0216005:6785
н65	336440.36	1466272.80	124.34
н16	336554.66	1466321.75	33.59
н15	336532.54	1466347.03	15.21
н36	336520.71	1466337.47	68.93
н35	336483.33	1466395.39	11.96
н64	336472.27	1466390.83	0.44
н63	336472.10	1466391.24	30.60
н56	336443.65	1466379.96	12.92
н55	336448.68	1466368.06	48.08
н54	336404.34	1466349.46	3.00
н62	336403.22	1466352.24	11.91
н61	336398.60	1466363.22	5.68
н46	336396.39	1466368.45	36.58
н45	336362.38	1466354.98	11.41
н44	336363.77	1466343.66	8.20
н43	336366.84	1466336.06	6.61
н42	336360.75	1466333.50	1.85
н41	336359.05	1466332.77	1.99
н40	336359.76	1466330.91	28.20
н66	336369.64	1466304.50	54.62
н67	336393.58	1466255.41	8.34
н68	336397.23	1466247.91	10.70
н69	336407.26	1466251.63	6.44
н70	336404.93	1466257.63	38.54
72:23:0216005:420
н37	336456.03	1466417.73	26.85
н60	336431.20	1466407.51	11.40
н59	336435.34	1466396.89	12.33
н58	336439.76	1466385.38	1.41
н57	336441.08	1466385.88	6.45
н56	336443.65	1466379.96	30.60
н63	336472.10	1466391.24	0.44
н64	336472.27	1466390.83	11.96
н35	336483.33	1466395.39	8.36
н34	336490.55	1466399.60	22.25
н33	336482.87	1466420.48	6.04
н32	336480.78	1466426.15	4.31
н38	336476.71	1466424.74	21.84

Мероприятия защиты территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской обороне

Раздел разработан на основании исходных данных и требований, выданных Департаментом безопасности жизнедеятельности Администрации города Тюмени, с письмом исх. N 19-06-339/6 от 20.04.2016 г.

Мероприятия защиты территорий от чрезвычайных ситуаций природного характера:

Регулирование паводкового стока с помощью гидротехнических сооружений.

Профилактическая обработка покрытий противогололедными материалами до появления зимней скользкости или в начале снегопада, чтобы предотвратить образование снежного ската.

Ликвидация снежно-ледяных отложений с помощью химических или комбинированных смесей.

Обработка снежно-ледяных отложений фрикционными материалами.

Укрепление и восстановление устаревших или непрочных зданий и сооружений.

Вырубка старых, подгнивших деревьев.

Укрепление производственных, жилых и иных зданий и сооружений.

Определение безопасных режимов функционирования различных производств в условиях сильного ветра.

Установка устройств защиты от прямых ударов молнии (молниеотвод) сооружений и строительных коммуникаций.

Мероприятия защиты территорий от чрезвычайных ситуаций техногенного характера:

Предотвращение аварий путем повышения технологической безопасности производственных процессов и эксплуатационной надежности оборудования.

Разработка и осуществление инженерно-технических мероприятий, направленных на предотвращение возникновения источников чрезвычайных ситуаций, смягчение их последствий, защиту населения и материальных средств.

Соблюдение режимов зон с особыми условиями использования территории, охранных зон объектов инженерно-технического обеспечения зданий, строений, сооружений.

Мероприятия по гражданской обороне:

Оповещение населения об опасностях, связанных с возникновением чрезвычайных ситуаций. Территория проектирования попадает в зону звучания электросирен С-40 системы оповещение города, установленной на здании ж.д. вокзала по адресу: ул. Привокзальная, 22.

Проведение эвакуационных мероприятий в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, сбор и учет эвакуируемого населения и организованной отправки его в безопасные районы. Территория проектирования находится в радиусе сбора СЭП N 325, расположенного по адресу: ул. Краснодонская, 61 (здание МАУ СОШ N 50).

Санитарная обработка населения в целях удаления радиоактивных и отравляющих веществ, а также болезнетворных микробов и токсинов, попавших на кожные покровы или слизистые оболочки глаз, носа и полости рта. Пункт санитарной обработки расположен по адресу: ул. Полевая, 28 - баня N 5.

Санитарная обработка одежды, обуви и средств индивидуальной защиты. Станция специальной обработки одежды расположена по адресу: ул. Мира, 1 - баня N 4.

На проектируемой территории строительство защитного сооружения гражданской обороны не требуется.

Обеспечение пожарной безопасности на проектируемой территории проводиться пожарной частью N 14 ФГКУ 32 ОФПС по Тюменской области, расположенной по адресу М. Горького, 72.