Приложение 1. Порядок предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области в Тюменской областной Думе

Приложение 1
к распоряжению
Председателя
Тюменской
областной Думы
от 22 августа 2016 г. N 91-рп

Порядок
предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области в Тюменской областной Думе

1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской области от 07.10.1999 N 137 "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области" и определяет механизм предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области (далее - жилые помещения) в Тюменской областной Думе.

2. Право на предоставление жилых помещений по договорам коммерческого найма имеют граждане, не имеющие в г. Тюмени жилых помещений, принадлежащих им или совместно с ними проживающим членам их семей на праве собственности, либо имеющие в собственности жилые помещения общей площадью менее установленной учетной нормы площади жилья на одного члена семьи, из числа:

2.1. замещающих государственные должности Тюменской области в Тюменской областной Думе;

2.2. замещающих должности государственной гражданской службы Тюменской области в Тюменской областной Думе в соответствии с утвержденным реестром должностей государственной гражданской службы Тюменской области;

2.3. замещающих должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Тюменской области, но включенные в штатное расписание Тюменской областной Думы.

Лицам, указанным в подпункте 2.3 пункта 2 настоящего порядка, жилые помещения по договору коммерческого найма предоставляются в случае осуществлении ими трудовой деятельности на условиях полного рабочего дня и получения 100% установленного должностного оклада.

3. Лица, названные в пункте 2 настоящего порядка (далее - заявители), подают заявление о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма на имя председателя Тюменской областной Думы.

К заявлению прилагаются:

- копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, которые будут проживать совместно с заявителем, а также документы, подтверждающие степень родства указанных членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака и др.);

- копия трудовой книжки заявителя, заверенная по месту работы (службы);

- справки из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений в г. Тюмень.

4. По поручению председателя Тюменской областной Думы правовое управление Тюменской областной Думы готовит мотивированное заключение на соответствие представленных заявителем документов действующему законодательству и настоящему порядку.

5. Представленное заявление с прилагаемыми документами и заключение правового управления Тюменской областной Думы направляются в Комиссию Тюменской областной Думы по рассмотрению документов о предоставлении жилых помещении из государственного жилищного фонда Тюменской области (далее - Комиссия).

Состав и порядок работы Комиссии утверждаются распоряжением председателя Тюменской областной Думы.

6. По договору коммерческого найма жилое помещение предоставляется в соответствии с действующей нормой предоставления площади жилого помещения в Тюменской области. С учетом фактически имеющихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области, закрепленных за Тюменской областной Думой, допускается предоставление жилого помещения общей площадью, превышающей норму предоставления, определяемую в установленном порядке с учетом количества всех проживающих, но не более чем на 10 .

7. Предоставляемое жилое помещение должно быть изолированным и пригодным для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

8. До рассмотрения заявлений по существу Управление делами Тюменской областной Думы (далее - управление делами) представляет в Комиссию список имеющихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области, закрепленных за Тюменской областной Думой.

9. Вопрос о предоставлении жилого помещения заявителю рассматривается Комиссией в течение 30 рабочих дней со дня поступления заявления и всех необходимых документов.

10. Комиссия по результатам рассмотрения заявления принимает решение о предоставлении жилого помещения заявителю либо об отказе в предоставлении жилого помещения. Управление делами уведомляет заявителя или уполномоченное им лицо о принятом Комиссией решении в течение 10 дней.

11. В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения заявителю Комиссия направляет данное решение в управление делами для исполнения.

12. В решении Комиссии должно быть указано:

- срок предоставления жилого помещения;

- условия предоставления жилого помещения: с правом выкупа или без права выкупа;

- выкупная стоимость жилого помещения, в случае если решение Комиссии предусматривает право выкупа;

- условия выкупа, в том числе момент начала, срок и порядок выплаты выкупной стоимости жилого помещения;

- размер платы за пользование жилым помещением в соответствии с действующим законодательством;

- иные условия, необходимые для заключения договора.

13. В случае отсутствия жилого помещения, отвечающего требованиям пунктов 6 и 7 настоящего положения, Комиссия поручает управлению делами приобрести соответствующее жилое помещение (с указанием сроков приобретения и характеристик жилого помещения).

14. На основании решения Комиссии о предоставлении жилого помещения управление делами заключает договор коммерческого найма жилого помещения с заявителем, осуществляя при этом функции (права и обязанности) наймодателя. Заявитель, со дня заключения договора, осуществляет функции (права и обязанности) нанимателя.

15. Договор коммерческого найма жилого помещения должен быть заключен не позднее 30 дней после принятия Комиссией решения о предоставлении заявителю жилого помещения.

В случае если по истечении 30 дней после принятия Комиссией указанного решения договор коммерческого найма жилого помещения по вине заявителя или уполномоченного им лица не заключен, жилое помещение не предоставляется и повторно вопрос о предоставлении жилого помещения заявителю не рассматривается.

16. Основанием для вселения нанимателя в жилое помещение является заключенный договор коммерческого найма жилого помещения.

17. По договору коммерческого найма жилое помещение предоставляется нанимателю в пользование за плату на срок до 5 лет.

После истечения срока договора коммерческого найма жилого помещения без права выкупа по решению Комиссии договор может быть продлен на срок до 5 лет.

18. Наниматель, которому предоставляется жилое помещение, использует его по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, соблюдает правила пользования жилым помещением, обеспечивает его сохранность, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.

19. Плата за пользование жилым помещением устанавливается в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и выплачивается в областной бюджет. Размер платы за пользование жилым помещением закрепляется в договоре коммерческого найма.

20. Плата за содержан