Приложение N 2. Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Приложение N 2
к решению
Думы
Сорокинского муниципального района
от 10 октября 2016 г. N 54

Порядок
определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

1. Порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, и основывается на Правилах определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, утверждаемых решением Думы Сорокинского муниципального района.

2. Настоящий Порядок определяет начальную цену предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - начальная цена) в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, на территории Сорокинского муниципального района.

3. Размер начальной цены устанавливается в проценте кадастровой стоимости земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, и рассчитывается согласно пункта 6 настоящего Порядка, за исключением случая установления начальной цены в отношении земельного участка с наименованием вида разрешенного использования "Сельскохозяйственное использование (1.0)".

Начальная цена в отношении земельного участка с наименованием вида разрешенного использования "Сельскохозяйственное использование (1.0)" устанавливается в размере полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

5. В случае если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее, чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

6. Начальная цена определяется по формуле:

где:

НЦ - начальная цена;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка;

МПКС - минимальный процент кадастровой стоимости земельного участка, устанавливаемый в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса российской Федерации;

ПКСВИ - процент кадастровой стоимости земельного участка для каждого вида разрешенного использования земельного участка, устанавливаемый в соответствии с Постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 N 148-п "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности" и Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Сорокинского муниципального района Тюменской области, предоставленные в аренду без торгов утверждаемым решением Думы Сорокинского муниципального района.