Раздел VI. Условия передачи Имущества в аренду (п.п. 30 - 33)

Раздел VI. Условия передачи Имущества в аренду

30. Договором аренды устанавливаются существенные условия, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, в том числе:

- реквизиты решения о передаче в аренду муниципального имущества либо дата и номер протокола о результатах торгов, если муниципальное имущество передается в аренду по результатам торгов;

- наименование имущества;

- срок, на который муниципальное имущество передается во владение и (или) пользование арендатору;

- размер арендной платы.

31. В целях обеспечения имущественных интересов муниципального образования город Ялуторовск в договор аренды включаются следующие условия:

- о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы;

- об использовании Имущества исключительно в соответствии с определяемым в договоре аренды назначением;

- об обязанности арендатора организовать проведение текущего ремонта арендуемого имущества;

- об обязанности арендатора застраховать арендуемое муниципальное имущество на срок договора аренды;

- о досрочном расторжении договора аренды по инициативе Арендодателя в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, в связи с возникновением предусмотренных договором оснований, в том числе при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;

- о начислении Арендодателем пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки в случае невнесения арендатором платежей в установленные сроки;

- об обязанности арендатора обеспечить заключение договоров с обслуживающими организациями на оказание коммунальных услуг;

- об обязанности содержать прилегающую территорию арендованного Имущества;

- об обязанности арендатора не сдавать арендуемое Имущество в субаренду, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также передавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал без получения письменного согласия Арендодателя;

- об обязанности арендатора не производить реконструкцию, перепланировку, переоборудование муниципального имущества, в том числе целостности стен, перегородок и перекрытий, перепланировку или переоборудование расположенных и проходящих в помещении инженерных сетей и коммуникаций без согласия Арендодателя.

32. В договоре аренды здания или сооружения, являющегося памятником истории и культуры, в соответствии с пунктом 2 статьи 55 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", обязательно указываются включенные в реестр сведения об особенностях, составляющих предмет охраны данного объекта культурного наследия, и требования к сохранению объекта культурного наследия в соответствии с указанным Федеральным законом.

33. Неотъемлемой частью договора аренды является передаточный акт, который должен содержать характеристики и состояние передаваемого объекта, указание на необходимость выполнения текущего ремонта, его объемы и сроки выполнения.