Приложение. Проект межевания территории в границах улиц Мориса Тореза - Малыгина - Мурманская

Приложение
к постановлению
Администрации
г. Тюмени
от 15 декабря 2016 г. N 105

Чертеж межевания

Проект межевания застроенной территории в границах улиц Мориса Тореза - Малыгина - Мурманская выполнен на основании договора от 14.05.2012 N 01-12/РЗТ "О развитии застроенной территории".

Исходные данные

Подготовка проекта межевания застроенной территории осуществлена на основании проекта планировки территории планировочного района N 6 - Центральный (правый берег р. Тура - ул. Мельникайте - ул. Пермякова по ГП - транссибирская магистраль - лог с руслом р. Тюменка), утвержденного постановлением Администрации г. Тюмени от 13.01.2014 N 10 (далее - ППТ планировочного района N 6).

Проект межевания соответствует:

- требованиями Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ;

- ППТ планировочного района N 6;

- Генеральному плану городского округа г. Тюмень, утвержденному решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 N 9;

- Правилам землепользования и застройки г. Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 (далее Правила).

Проект межевания территории разрабатывается в границах развития застроенной территории (далее - РЗТ).

Современное использование территории

Проектируемая территория расположена в центральной части г. Тюмени, относительно элементов планировочной структуры территория расположена в шестом планировочном районе "Центральный", в микрорайоне 06:02:08, квартале 06:02:08:01.

С севера расположена улица Мориса Тореза, с юга - жилая застройка, с востока - улица Мурманская, с запада - улица Малыгина.

Площадь проектируемой территории составляет 14298,0 кв. м.

В настоящее время на территории имеются одноэтажные строения, не соответствующие градостроительному регламенту Правил, установленных для зоны ОД-2.

В границах проекта межевания планируется размещение местного (локального) центра с широким спектром функций, ориентированных на удовлетворение потребностей населения, согласно видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны ОД-2 и ППТ планировочного района N 6 - зоне культурно- досугового назначения.

Существующие земельные участки проектируемой территории расположены в границах кадастрового квартала 72:23:0218006 согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН)

Кадастровый номер	Адресное описание	Разрешенное использование	Площадь по ГКН (кв. м.)	Сведения о частях участка в ГКН	Правообладатель
72:23:0218006:492	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Седова, 7	под строительство индивидуального жилого дома	383	-	Частная собственность ООО "Монолит"
72:23:0218006:655	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Мурманская, 7	Под застройку	537	-	Частная собственность ООО "Монолит"
72:23:0218006: 583	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Мурманская, 4	Под застройку	728	-	Частная собственность ООО "Монолит"
72:23:0218006: 350	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Седова, 1	Под индивидуальный жилой дом и хоз-быт. постройки	618	72:23:0218006:350/1, 30 кв. м.	Частная собственность ООО "Монолит"
72:23:0218006: 485	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Седова, 3	Под сущ. инд. жилой дом и приусадебный участок	328	-	Частная собственность ООО "Монолит"
72:23:0218006: 214	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Седова, 5	Под строительства индивидуального жилого дома	437	-	Частная собственность ООО "Монолит"
72:23:0218006: 646	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Седова, 9	Под жилой дом	973	-	Частная собственность ООО "Монолит"
72:23:0218006: 486	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Седова, 6	Под сущ. жилой дом и приусадебный участок	825	-	Частная собственность ООО "Монолит"
72:23:0218006: 630	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Седова, 8	Под застройку индивидуального жилого дома	495	-	Частная собственность ООО "Монолит"
72:23:0218006: 17891	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Седова, 2	Под многоквартирные жилые дома	529	-	Муниципальная собственность
72:23:0218006: 17366	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Малыгина, 1	Под многоквартирные жилые дома	948	-	Муниципальная собственность
72:23:0218006: 475	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Малыгина, 3	Для индивидуальной жилой застройки	394	-	Государственная собственность
72:23:0218006: 210	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Малыгина, 5/1	Сущ. платная стоянка	1610	-	Государственная собственность
72:23:0218006:592 Декларативно	обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Седова, 4	Под застройку	750	-	Частная собственность

Земельные участки

Земельные участки проектируемой территории расположены в границах кадастрового квартала 72:23:0218006 согласно сведениям ГКН.

Земельные участки проектируемой территории входят в планировочный квартал 06:02:08:01(01) по ППТ планировочного района N 6;

Ведомость сформированных земельных участков

N земельного участка	Площадь з/у,	Разрешенное использование
:ЗУ1	11076	Для размещения объектов культуры и искусства
:ЗУ2	1892	Для размещения объектов культуры и искусства
:ЗУ3	319	Для размещения линейного объекта
:ЗУ4	285	Для размещения объектов улично-дорожной сети
:ЗУ5	78	Для размещения объектов улично-дорожной сети
:ЗУ6	192	Для размещения объектов улично-дорожной сети
:ЗУ7	426	Для размещения объектов улично-дорожной сети
:ЗУ8	30	Для размещения объектов улично-дорожной сети

Зоны с особыми условиями использования территории

Согласно ППТ планировочного района N 6 в границах проектируемой территории расположен объект инженерной инфраструктуры - сети водопровода и канализации.

Зоны с особыми условиями использования территории в границах проектируемой территории в ГКН не установлены.

Территории объектов культурного наследия

В границах проектируемой территории объекты культурного наследия отсутствуют.

Публичные сервитуты

В границах проектируемой территории зоны действия публичных сервитутов отсутствуют.

Защита территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской обороне (далее - ГО) и обеспечению пожарной безопасности

Проектируемая территория расположена в г. Тюмени отнесенная к группе по ГО.

Рядом расположены объекты, имеющие категорию по ГО отсутствуют.

На проектируемой территории строительства защитного сооружения гражданской обороны не требуется

Территория проектирования попадает в зону звучания электросирен С-40 системы оповещения города.

Территория проектирования находится в радиусе сбора СЭП(а) N 229, расположенного по адресу: ул. Малыгина. 8/1 (МАОУ СОШ N 89)

Пункт санитарной обработки расположен по ул. Полевая, 28 - баня N 5

Станция специальной обработки одежды расположен по ул. Мира, 1, баня N 4.

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Перечень возможных ЧС природного и техногенного характера на объекте строительства:

Сильные осадки: продолжительный дождь (течение воды затопление территории, ваш объект попадает в зону затопления необходимо отсыпать территории до незатопляемых отметок); снегопады и метель (снеговая и ветровая нагрузка, снежные заносы); град (ударная динамическая нагрузка).

Сильные морозы (температурные деформации конструкций, порыв коммуникаций в результате низких температур)

Сильный (шквалистый) ветер (аэродинамическая нагрузка на ограждающие конструкции);

Грозы (электрические разряды)

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности данной территории.

Соблюдение противопожарных разрывов между зданиями, противопожарных проездов общественных зданий.

Здания, сооружения и строения должны быть обеспечены первичными средствами пожаротушения лицами, уполномоченными владеть, пользоваться или распоряжаться зданиями, сооружениями и строениями.

На расстоянии 1,3 км от проектируемой территории расположена ближайшая пожарная часть N 14 (г. Тюмень, ул. М Горького, 72). Свободный доступ пожарных машин к объектам эвакуации и пожаротушения обеспечен.