Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Аромашевского муниципального района

Приложение
к решению
Думы
Аромашевского муниципального района
от 24 марта 2017 г. N 10

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Аромашевского муниципального района

С изменениями и дополнениями от:

24 августа 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и регулирует вопросы, связанные с отнесением жилых помещений муниципального жилищного фонда к видам жилых помещений специализированного жилищного фонда, порядком и условиями предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Аромашевского муниципального района.

1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда Аромашевского муниципального района.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в соответствии с действующим законодательством.

1.4. Отнесение жилых помещений к специализированным жилым помещениям не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

1.5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании распоряжения администрации Аромашевского муниципального района.

1.6. Специализированные жилые помещения подлежат учету в реестре муниципального имущества Аромашевского муниципального района.

1.7. Учет специализированного жилищного фонда, контроль за использованием и содержанием специализированного жилищного фонда осуществляется администрацией Аромашевского муниципального района.

1.8. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодны для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

1.9. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным действующим законодательством.

2. Порядок управления и распоряжения специализированным жилищным фондом

2.1. Администрация Аромашевского муниципального района предоставляет гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда во временное владение и (или) пользование.

2.2. Заявления граждан о предоставлении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Аромашевского муниципального района рассматриваются Жилищной комиссией при администрации Аромашевского муниципального района (далее по тексту - Комиссия). По результатам рассмотрения заявления Комиссией принимается рекомендательное решение о предоставлении гражданину жилого помещения из специализированного жилищного фонда Аромашевского муниципального района или об отказе в предоставлении.

Состав и порядок работы Комиссии утверждается распоряжением администрации Аромашевского муниципального района.

2.3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда Аромашевского муниципального района предоставляются гражданам на основании распоряжения администрации Аромашевского муниципального района, принятого с учетом решения Комиссии, по договору найма специализированного жилого помещения, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

2.4. Договор найма специализированного жилищного помещения заключается по форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

2.5. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.6. В случаях расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним лица должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору.

2.7. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

3. Порядок предоставления жилых помещений из специализированного жилищного фонда

3.1. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда Аромашевского муниципального района относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения маневренного фонда;

3) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

3.2. Для предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Аромашевского муниципального района гражданин предоставляет в администрацию Аромашевского муниципального района следующий пакет документов:

а) заявление о предоставлении жилого помещения;

б) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи, которые будут проживать вместе с ним (паспорт, свидетельство о рождении на несовершеннолетних детей);

в) документы, подтверждающие родственные отношения, если указанные лица подлежат включению в договор найма жилого помещения (сведения о рождении, сведения о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы, подтверждающие статус члена семьи нанимателя).

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

д) сведения о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на заявителя и членов его семьи (при смене фамилии, имени, отчества справки предоставляются со всеми имеющимися изменениями), предоставляемые органами, осуществлявшими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на территории Аромашевского района (при наличии, для граждан имевших регистрацию по месту жительства в Аромашевском муниципальном районе в период с 1991 года по февраль 1999 года).

3.3. В рамках межведомственного взаимодействия в органах государственной власти, органах местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях запрашиваются следующие документы (сведения):

а) справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя либо заверенная копия поквартирной карточки (домовой книги);

б) сведения о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на заявителя и членов его семьи (при смене фамилии, имени, отчества справки предоставляются со всеми имеющимися изменениями), предоставляемые органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним, на гражданина и членов его семьи (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии);

в) копия решения органа местного самоуправления о проведении капитального ремонта, реконструкции жилых помещений муниципального жилищного фонда и переселении граждан в маневренный фонд на период проведения капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда (для жилых помещений маневренного фонда);

г) копия заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения аварийным, непригодным для проживания (для жилых помещений маневренного фонда);

Данные документы заявитель вправе предоставить самостоятельно.

3.4. Порядок подачи гражданином заявления и документов, необходимых для предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда, сроки и порядок их рассмотрения, сроки и порядок принятия решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, основания для отказа в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда устанавливается административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда".

3.5. Особенности предоставления служебных жилых помещений.

Информация об изменениях:

Решением Думы Аромашевского муниципального района Тюменской области от 24 августа 2017 г. N 31 в пункт 3.5.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений на территории Аромашевского муниципального района с органами местного самоуправления, муниципальным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда Аромашевского муниципального района предоставляются не обеспеченным жилыми помещениями в населенном пункте по месту работы на территории Аромашевского муниципальном районе следующим категориям граждан:

- лицам, замещающим должности муниципальной службы, выборные должности на постоянной основе;

- лицам, не замещающим должности муниципальной службы и исполняющим обязанности по техническому обеспечению деятельности органов местного самоуправления;

- работникам муниципальных предприятий;

- работникам государственных или муниципальных учреждений образования, здравоохранения, социальной защиты населения, культуры, молодежной политики, физической культуры и спорта;

3.5.2. Для предоставления служебного жилого помещения гражданин предоставляет документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Порядка, а также дополнительно:

- ходатайство руководителя учреждения, организации, где работает гражданин (в случаях, когда гражданин работает в администрации Аромашевского муниципального района - ходатайство руководителя структурного подразделения);

- документы, подтверждающие наличие трудовых отношений заявителя с организацией или учреждением, указанными в пункте 3.5.1 настоящего Порядка (копия трудового контракта (договора), копия трудовой книжки, заверенные по месту работы (службы).

3.5.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

3.5.4. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы, прекращение пребывания на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

3.5.5. Работодатель, по ходатайству которого гражданину было предоставлено жилое помещение, обязан предоставить в Комиссию информацию о прекращении с этим гражданином трудовых отношений, увольнении его со службы в течение 10 рабочих дней со дня прекращения трудовых отношений, увольнения, прекращения пребывания на выборной должности.

3.5.6. Граждане, которым предоставлены служебные жилые помещения в населенном пункте по месту работы, сохраняют право на пользование жилыми помещениями, занимаемыми в домах муниципального жилищного фонда по договору социального найма по месту постоянного проживания. Они не могут быть исключены из списков нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма муниципального жилищного фонда по месту жительства.

3.6. Особенности предоставления жилых помещений маневренного фонда.

3.6.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, зарегистрированным на территории Аромашевского муниципального района и не обеспеченным жилыми помещениями в Аромашевском муниципальном районе, по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Под чрезвычайными обстоятельствами, в результате которых жилые помещения стали непригодными для проживания, понимаются пожар, стихийное бедствие, техногенные аварии, катастрофы и иные обстоятельства чрезвычайного характера, а также признание жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, обвал дома и другие основания для признания жилого помещения непригодным для проживания, предусмотренные действующим жилищным законодательством.

3.6.2. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданин предоставляет документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Порядка, а также документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда:

- документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение, договор кредитования, займа;

- документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- документы, подтверждающие право гражданина на предоставление жилого помещения маневренного фонда в иных случаях, предусмотренных законодательством.

3.6.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.6.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на срок, предусмотренный действующим жилищным законодательством.

3.6.5. Истечение срока, на который заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием для прекращения данного договора.

3.7. Особенности предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

3.7.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются гражданам, зарегистрированным на территории Аромашевского муниципального района, в порядке и на условиях, предусмотренных федеральным законодательством, законами Тюменской области и настоящим положением, в том числе следующим категориям граждан:

- участникам и инвалидам Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов, не обеспеченным жилыми помещениями в Аромашевском муниципальном районе;

- лицам, работавшим в тылу в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов, не обеспеченным жилыми помещениями в Аромашевском муниципальном районе;

- гражданам пожилого возраста, не обеспеченным жилыми помещениями в Аромашевском муниципальном районе (65 лет и старше, не имеющим детей или дети которых, не могут осуществлять уход за родителями в силу своей нетрудоспособности либо отдаленности проживания);

- гражданам, получающим страховую пенсию по старости и имеющим звание "Ветеран труда", не обеспеченным жилыми помещениями в Аромашевском муниципальном районе;

- гражданам, являющихся инвалидами 1 и 2 групп, имеющих стойкие нарушения зрения, слуха, опорно-двигательного аппарата с постоянным использованием кресла-коляски (колясочников), не обеспеченным жилыми помещениями в Аромашевском муниципальном районе;

- гражданам пожилого возраста, имеющим жилые помещениями не оснащенные элементами благоустройства (70 лет и старше, не имеющим детей или дети которых, не могут осуществлять уход за родителями в силу своей нетрудоспособности либо отдаленности проживания);

3.7.2. Для предоставления жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются документы, указанные в п. 3.2 настоящего Порядка, а также:

- документы, подтверждающий, что гражданин, обратившийся с заявлением лично либо через своих законных представителей, относится к категории граждан, указанных в п. 3.7.1 настоящего порядка.

4. Заключительные положения

4.1. К пользованию специализированными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями".

4.2. Плата за пользование специализированными жилыми помещениями, коммунальные услуги осуществляется в соответствии с действующим жилищным законодательством и муниципальными правовыми актами Аромашевского муниципального района, устанавливающими размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения муниципального жилищного фонда, а также утверждающие порядок начисления, сбора, взыскания, перечисления и использования платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда.