Приложение 3. Договор аренды муниципального имущества

Информация об изменениях:

Приложение 3 изменено с 1 января 2018 г. - Постановление Администрации Тюменского муниципального района от 27 декабря 2017 г. N 171

См. предыдущую редакцию

Приложение 3
к Положению(с изменениями от 22, 27 декабря 2017 г.)

                               Договор

                  аренды муниципального имущества

г. Тюмень                                          "___" _________ 201 __

     Департамент     градостроительства,    имущественных   отношений   и

жилищно-коммунального хозяйства Администрации Тюменского   муниципального

района,   именуемая   в дальнейшем "Арендодатель",   в лице   заместителя

Главы района __________________, действующего на основании   распоряжения

Администрации    Тюменского муниципального района от ____________________

"О распределении обязанностей между Главой района, заместителями    Главы

района, руководителем аппарата      Главы района",  с   одной стороны,  и

________________________________, именуем __ в дальнейшем "Арендатор",  в

лице _________, действующ ___ на основании ___________, с другой стороны,

именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", в соответствии  с

__________________________________________, заключили настоящий   договор

(далее - Договор) о нижеследующем.

                         1. Предмет договора

     1.1.  В  соответствии  с  условиями  Договора Арендодатель обязуется

предоставить  Арендатору  за  плату  во  временное  пользование  движимое

имущество  (далее  -  Имущество),  согласно  приложению N 1 к Договору, в

состоянии  соответствующем  условиям  договора  и  назначению  имущества,

вместе  со  всеми  его  принадлежностями  и необходимой для использования

документацией.    Наименование   имущества,  технические  характеристики,

серийные   номера  (при  их  наличии),  инвентарные  номера,  количество,

стоимость  имущества  и  иные  сведения об Имуществе указаны в приложении

N 1 к Договору.

     1.2. Цель использования Имущества ___________.

     1.3. Арендатор обязан лично использовать Имущество.

     1.4. Передаваемое в   аренду   Имущество   является   собственностью

Арендодателя.

     1.5. Стоимость переданного  в   аренду   Имущества   по   балансовой

стоимости составляет _________ рублей. Стоимость каждой единицы Имущества

указана в Приложении N 1 к Договору.

     1.6. Договор заключается на основании _________.

                    2. Права и обязанности сторон

     2.1.  В  течение  3  (трёх)  дней  с  момента  подписания  Сторонами

настоящего  Договора  Арендодатель  обязан  передать Арендатору Имущество

соответствующее    целям    его    использования,    вместе    со   всеми

принадлежностями  и  документацией  по  акту  приёма-передачи в исправном

состоянии.

     2.2.    Арендодатель    осуществляет   контроль:  за  использованием

переданного    в   аренду  муниципального  имущества  по  назначению,  за

своевременностью  и  полнотой поступления арендной платы, пени и штрафов,

за  своевременностью  передачи  Арендатором  муниципального  имущества по

акту    приёма-передачи  по  окончании  срока  договора;  за  исполнением

Арендатором иных условий договора.

     2.3.  Арендодатель  не  отвечает  за  недостатки  сданного  в аренду

имущества,  которые  были им оговорены при заключении договора аренды или

были  заранее  известны  арендатору  либо  должны  были  быть  обнаружены

арендатором  во  время осмотра имущества или проверки его исправности при

заключении договора или передаче имущества в аренду.

     2.4.   Арендодатель  имеет  право  досрочно  расторгнуть  Договор  в

случаях если арендатор:

     -  пользуется  имуществом с существенным нарушением условий договора

или назначении имущества либо с неоднократными нарушениями;

     - существенно ухудшает имущество;

     -  более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока

платежа не вносит арендную плату;

     - не производит капитального ремонта имущества.

     2.5.  Арендатор  вправе  сдавать  в субаренду арендованное Имущество

(его  часть)  по  согласованию  с  Арендодателем в порядке, установленным

Федеральным  законом  от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Срок

предоставления  Имущества  в  субаренду не должен превышать срок договора

аренды.

     2.6.    Арендатор  обязан  перед  подписанием  акта  приёма-передачи

имущества осмотреть Имущество и проверить его состояние

     2.7.  Арендатор  обязан  вносить плату в размере, сроки и в порядке,

предусмотренные Договором.

     2.8.  Арендатор обязан поддерживать Имущество в исправном состоянии,

производить  за  свой  счёт  текущий  ремонт и капитальный ремонт и нести

расходы  на содержание Имущества. Капитальный ремонт Имущества проводится

по  мере  необходимости  в  течение  10  (десяти)  рабочих  дней  с  даты

возникновения такой необходимости.

     2.9.  В  случае  утраты  имущества,  Арендатор  возмещает  стоимость

утраченного имущества по рыночной цене.

     2.10.    Арендатор    обязан    соблюдать  технические,  санитарные,

противопожарные    и   иные  требования,  предъявляемые  при  пользовании

Имуществом;  эксплуатировать  Имущество  в  соответствии  с  его  целевым

назначением,  установленными нормами и правилами эксплуатации и условиями

настоящего Договора.

                3. Улучшения арендованного имущества

     3.1.  Арендатор  вправе  за  свой  счёт  и  с  письменного  согласия

Арендодателя   производить  неотделимые  улучшения  Имущества.  Стоимость

неотделимых улучшений Арендатору не возмещается.

     3.2.    Произведённые    Арендатором  отделимые  улучшения  являются

собственностью Арендодателя.

                      4. Срок действия договора

     4.1.  Настоящий договор заключен на срок до ______ и вступает в силу

с даты его подписания Сторонами.

     4.2.  Изменение  условий  настоящего  Договора,  его  расторжение  и

прекращение  допускаются  по соглашению Сторон, а также в других случаях,

предусмотренных   законодательством  РФ.  Внесение  изменений  в  Договор

производится  в течение 30 дней с даты обращения Арендатора и оформляется

дополнительным соглашением к Договору.

           5. Размер, сроки и порядок внесения арендной платы

     5.1.  Арендная плата за все передаваемое Имущество устанавливается в

размере  4  970,33 (четыре девятьсот семьдесят) рублей 33 руб в месяц без

учета НДС.

     5.2.  Размер  арендной  платы  указан  в Приложении N 3 к настоящему

Договору.  В  случае  изменения  перечня имущества, переданного в аренду,

стороны   заключают  дополнительное  соглашение  к  договору,  в  котором

указывается новый размер арендной платы.

     5.3.  Арендная плата вносится в следующем порядке: ежемесячно в срок

не  позднее  10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Сумму налога на

добавленную  стоимость  Арендатор  самостоятельно  перечисляет в бюджет в

порядке,    установленном    действующим    законодательством,  отдельным

платежным поручением.

     Реквизиты для оплаты:

     Наименование  получателя   платежа:   УФК   по   Тюменской   области

(Департамент     градостроительства,    имущественных     отношений     и

жилищно-коммунального хозяйства Администрации Тюменского   муниципального

района),   ИНН   7204095797, КПП 720301001

     Номер счета получателя платежа: 40101810300000010005

     Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ ТЮМЕНЬ Г. ТЮМЕНЬ, БИК: 047102001

     Наименование платежа: Аренда муниципального имущества  по   договору

аренды N _________ от "_____"__________ 2017 г.

     КБК - 10211105025050000120 , ОКТМО 71644000, БИК 047102001.

     5.4.  Датой  уплаты  арендной  платы  и  иных  платежей  по Договору

считается  дата  зачисления  денежных  средств  на  указанный в настоящем

Договоре счёт Арендодателя.

     5.5.  Изменение  размера арендной платы производится Арендодателем в

одностороннем  порядке  в  случае  изменения  порядка определения размера

арендной  платы  в  соответствии  с  действующим законодательством, иными

нормативными актами и муниципальными правовыми актами.

                6. Возврат Имущества Арендодателю

     6.1.   Арендатор  обязан  вернуть  Арендодателю  Имущество  по  акту

возврата  имущества  в  том состоянии, в котором он его получил, с учётом

нормального    износа,    с    отсутствием   недостатков,  препятствующих

пользованию  Имуществом,  в  течение  3  (трёх)  дней с момента окончания

срока действия Договора или его досрочного прекращения.

     6.2.  Арендатор обязан за свой счёт подготовить Имущество к возврату

Арендодателю, согласно Акту возврата Имущества.

     6.3.  В  случае  если  арендатор не возвратил арендованное имущество

либо   возвратил  его  несвоевременно,  арендодатель  вправе  потребовать

внесения   арендной  платы  за  все  время  просрочки.  В  случае,  когда

указанная  плата  не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может

потребовать  их  возмещения.  За  несвоевременный  возврат  арендованного

имущества, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки.

                      7. Ответственность Сторон

     7.1.  Сторона,  не  исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая

обязательства  по Договору, обязана возместить другой Стороне причинённые

убытки

     7.2.   За  несвоевременное  перечисление  арендной  платы  Арендатор

уплачивает  Арендодателю  пени в размере 0,1% от не перечисленного в срок

платежа по арендной плате за каждый день просрочки.

     7.3.  За несвоевременный возврат Имущества Арендатор уплачивает пени

в  размере  0,1%  за  каждый  день  просрочки  от стоимости переданного в

аренду Имущества.

     7.4.  Взыскание  неустойки (пени) не освобождает Сторону, нарушившую

Договор, от исполнения обязательства в натуре.

     7.5.  Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее

исполнение  своих  обязательств  по  настоящему Договору в соответствии с

положениями действующего законодательства Российской Федерации.

     7.6.  За  несвоевременную передачу Имущества Арендодатель уплачивает

пени в размере 1 /300 ставки рефинансирования.

                 8. Форс-мажорные обстоятельства

     8.1.  Стороны  освобождаются  от ответственности за неисполнение или

ненадлежащее    исполнение  обязательств  по  Договору,  если  надлежащее

исполнение  оказалось  невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть

чрезвычайных  и  непредотвратимых  при  данных  условиях,  обстоятельств,

включая    войну,   гражданские  волнения,  эпидемии,  блокаду,  эмбарго,

землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.

     Действия    сторон    при  наступлении  форс-мажорных  обстоятельств

регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

                         9. Разрешение споров

     9.1.  Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и

расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путём переговоров

     9.2.    Споры,   которые  могут  возникнуть  в  процессе  исполнения

настоящего  Договора,  подлежат  решению  в  претензионном  порядке, срок

рассмотрения    претензии    10  дней  с  момента  поступления  претензии

контрагенту.  Если  споры  невозможно решить в претензионном порядке, они

подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Тюменской области.

                      10. Заключительные положения

     10.1.  Настоящий  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

               11. Юридические адреса и реквизиты сторон

Арендодатель: Наименование ________________________ Юридический адрес ___________________ ОГРН _______________________________ ИНН ______________, КПП _____________ Р/с ___________________ в _____________ К/с __________________________________ БИК _________________________________ ОКТМО ______________________________ тел: _________________________________	Арендатор: Наименование _______________________ Юридический адрес __________________ ОГРН ______________________________ ИНН ____________, КПП ______________ Р/с _________________ в ______________ К/с _________________________________ БИК ________________________________ ОКТМО _____________________________ тел: ________________________________
От Арендодателя: Заместитель Главы района ____________________________________	От Арендатора: ____________________________________