Решение Думы Сорокинского муниципального района Тюменской области от 7 апреля 2017 г. N 20 "О внесении изменений в решение Думы Сорокинского муниципального района от 26.10.2012 N 40 "Об утверждении положения о порядке передачи муниципального имущества Сорокинского муниципального района в аренду" (в редакции от 04.02.2016 N 4)"

Решение Думы Сорокинского муниципального района от 7 апреля 2017 г. N 20
"О внесении изменений в решение Думы Сорокинского муниципального района от 26.10.2012 N 40 "Об утверждении положения о порядке передачи муниципального имущества Сорокинского муниципального района в аренду" (в редакции от 04.02.2016 N 4)"

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 22 Устава Сорокинского муниципального района, Дума Сорокинского муниципального района решила

1. В приложение к решению Думы от 26.10.2012 N 40 "Об утверждении положения о порядке передачи муниципального имущества Сорокинского муниципального района в аренду" (в редакции от 04.02.2016 N 4) внести следующие изменения:

- Раздел 8 Положения изложить в редакции следующего содержания:

"8.1. Арендодатель обязан проводить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом или договором аренды.

Арендатор имеет право провести капитальный ремонт инженерной инфраструктуры или капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью, с зачетом стоимости ремонта в счет арендной платы.

8.2. Проведение капитального ремонта Арендатором должно быть согласовано с Арендодателем.

Арендодатель осуществляет проверку документов, представленных арендатором с целью проведения зачета затрат по капитальному ремонту муниципального имущества.

8.3. Зачет затрат Арендатора по капитальному ремонту муниципального имущества, расходы по финансированию которого не предусмотрены в бюджете района, производится в счет годовой арендной платы в пределах текущего финансового года.

8.4. Зачет затрат по капитальному ремонту в счет уплаты арендной платы осуществляется за полностью законченные и сданные Арендодателю комплексы работ или технологические этапы, предусмотренные графиком выполнения капитального ремонта.

Затраты на улучшение и перепланировку здания (помещения), понесенные с разрешения собственника имущества, необходимые для нужд Арендатора, не могут быть зачтены в счет арендной платы.

Выполнение работ по капитальному ремонту арендованного имущества не освобождает Арендатора от обязанности вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные договором аренды до момента издания постановления о зачете затрат.

В случае наличия задолженности по договорам аренды муниципального имущества (по арендной плате или пени) Арендодатель отказывает Арендатору в зачете затрат до погашения задолженности в полном объеме.

Сумма затрат по капитальному ремонту не может превышать сумму арендной платы по действующему договору аренды.

8.5. Для зачета затрат по капитальному ремонту в счет уплаты арендной платы Арендатор обязан предоставить Арендодателю заявление о зачете суммы затрат на проведение капитального ремонта в счет арендной платы и следующие подлинные документы:

а) предварительный акт осмотра муниципального имущества о необходимости проведения ремонтных работ;

б) смету либо проектно-сметную документацию;

в) договор подряда на выполнение ремонтных работ или трудовое соглашение;

г) акты о приемке выполненных работ (форма КС-2);

д) справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3);

е) окончательный акт осмотра муниципального имущества о соответствии выполненным объемам работ, составленный специалистами администрации Сорокинского муниципального района.

8.6. Уполномоченный орган в течение 2 недель рассматривает заявление Арендатора и соответствующие документы и дает заключение о возможности зачета затрат Арендатора на проведение капитального ремонта либо отказ на возмещение расходов.

8.7. Решение Уполномоченного органа о зачете затрат Арендатора на проведение капитального ремонта муниципального имущества оформляется постановлением.

8.8. В случае необходимости проведения реконструкции здания (помещения), сданного в аренду (включающей изменение планировки помещения, возведение пристроек, частичную разборку здания при наличии обоснований, замену морально устаревших конструкций, инженерного оборудования на современное, использование дорогостоящих строительных материалов, улучшение архитектурной выразительности здания, а также благоустройство прилегающей территории, необходимые для нужд Арендатора), Арендатор обязан согласовать проект реконструкции с архитектором администрации района. После проведения реконструкции здание (помещение) вводится в эксплуатацию на основании приемочного акта комиссии."

2. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания.

3. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Знамя труда", разместить на официальном сайте Сорокинского муниципального района.

Глава района

А.Н. Агеев