Приложение

Приложение
к решению
Думы
Тюменского муниципального района
от 28.04.2017 N 197

Местные нормативы
градостроительного проектирования сельских поселений Тюменского муниципального района и местные нормативы градостроительного проектирования Тюменского муниципального района

1. В целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека на территории сельских поселений Тюменского муниципального района (далее - сельские поселения) настоящие местные нормативы градостроительного проектирования сельских поселений Тюменского муниципального района и местные нормативы градостроительного проектирования Тюменского муниципального района (далее - Местные нормативы) устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения, указанными в части 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - объекты местного значения), максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов местного значения для населения сельских поселений.

2. В целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека на территории Тюменского муниципального района (далее - Район) настоящие Местные нормативы устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения, указанными в части 3 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - объекты местного значения), максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов местного значения для населения Района.

3. Для целей настоящих Местных нормативов используются следующие понятия:

расчетный показатель - количественная характеристика, отражающая уровень обеспеченности населения сельских поселений, Района объектами местного значения и территориальной доступности таких объектов для населения;

обеспеченность объектами местного значения - показатель, устанавливающий количество и (или) мощность и (или) площадь объектов местного значения в зависимости от численности населения;

территориальная доступность объектов местного значения - показатель территориальной или временной удаленности места расположения объекта местного значения от места постоянного или преимущественного проживания граждан на территории сельских поселений, Района;

объект хранения автомототранспорта - объект местного значения, предназначенный для стоянки и (или) постоянного, временного хранения автомототранспортных средств (в том числе автостоянки, машино-места на автостоянках);

автостоянка - элемент обустройства автомобильных дорог, ограниченный красными линиями, или специально оборудованное сооружение (часть здания, сооружения), или открытая площадка, предназначенные для стоянки и/или хранения автомототранспортных средств;

временная автостоянка - автостоянка, не предназначенная для хранения автомототранспортных средств, расположенная на земельном участке, прилегающем к территории общего пользования, объектам обслуживания;

гостевая автостоянка - автостоянка, не предназначенная для хранения автомототранспортных средств, расположенная на земельном участке, предназначенном для размещения объектов многоэтажной жилой застройки;

машино-место - территория, предназначенная для размещения одного автомототранспортного средства на автостоянке;

объекты обслуживания - объекты социально-культурной, бытовой, торговой сферы деятельности, в том числе объекты спортивного, образовательного, медицинского, бытового, торгового обслуживания населения;

элемент планировочной структуры - часть территории сельских поселений, Района, выделенная в проекте планировки территории (в том числе жилой район, микрорайон, квартал, общегородской, специализированный центр, зона массового отдыха населения, улица, дорога, иная территория).

Иные понятия, используемые в настоящих Местных нормативах, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Тюменской области, муниципальных правовых актах сельских поселений, Района.

4. Применяемые на территории сельских поселений, Района расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения сельских поселений, Района и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов с обоснованием указанных расчетных показателей соответствуют установленным в Региональных нормативах градостроительного проектирования в Тюменской области, утвержденных постановлением Правительства Тюменской области (далее - Региональные нормативы), за исключением расчетных показателей в области хранения автомототранспорта, указанных в пункте 5 настоящих Местных нормативов для сельских поселений, Района.

5. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами хранения автомототранспорта на территории сельских поселений, Района и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения:

а) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности элементов планировочной структуры машино-местами установлены в следующем размере:

- 21 автомототранспортное средство на 100 жителей для сельских поселений численностью менее 500 жителей;

- 21 автомототранспортное средство на 100 жителей для сельских поселений численностью от 500 до 1000 жителей;

- 21 автомототранспортное средство на 100 жителей для сельских поселений численностью от 1000 до 2000 жителей;

- 31 автомототранспортное средство на 100 жителей для сельских поселений численностью от 2000 до 5000 жителей;

- 41 автомототранспортное средство на 100 жителей для сельских поселений численностью от 5000 и свыше жителей;

- 51 автомототранспортное средство на 100 жителей для Района численностью свыше 50 000 жителей.

Максимально допустимый уровень территориальной доступности машино-мест для постоянного хранения автомототранспорта составляет не более 500 метров от зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.

Максимально допустимый уровень территориальной доступности машино-мест на гостевых и(или) временных автостоянках обеспечивается в пределах земельного участка, предназначенного для размещения объекта капитального строительства.

б) расчетные показатели обеспеченности объектов многоэтажной жилой застройки на территории сельских поселений, Района машино-местами на автостоянках для постоянного хранения автомототранспортных средств определяются с учетом количества квартир и общей площади квартиры, приходящейся на 1 проживающего, по следующей формуле:

,

где:

А - количество квартир с D до 45  включительно (массовое);

Б - количество квартир с D свыше 45 до 80  включительно (комфортное);

В - количество квартир с D свыше 80  (высококомфортное);

Для подсчета количества машино-мест принимается:

D до 45  включительно - 0,5 машино-мест;

D свыше 45 до 80  включительно - 1 машино-место;

D свыше 80  - 1,5 машино-места.

Общая площадь квартиры, приходящаяся на 1 проживающего, рассчитывается по формуле:

,

где:

D - общая площадь квартиры, приходящаяся на 1 проживающего;

S - общая площадь квартиры;

N - количество жилых комнат в квартире.

Максимально допустимый уровень территориальной доступности машино-мест для постоянного хранения автомототранспортных средств для объектов многоэтажной жилой застройки обеспечивается в границах земельного участка, предоставленного для размещения таких машино-мест, но не более 500 метров от объектов многоэтажной жилой застройки.

в) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектов многоэтажной жилой застройки на территории сельских поселений, Района машино-местами на гостевых и временных автостоянках определяются в размере 25% от количества машино-мест на автостоянках для постоянного хранения автомототранспортных средств. При обеспечении объектов многоэтажной жилой застройки машино-местами для постоянного хранения автомототранспортных средств в размере не менее 40% от расчетного количества в границах земельного участка, предоставленного для размещения многоэтажной жилой застройки, допускается уменьшение 25-процентного расчетного показателя обеспеченности машино-местами на гостевых автостоянках не более чем на 12,5%.

Максимально допустимый уровень территориальной доступности машино-мест на гостевых и временных автостоянках обеспечивается в границах земельного участка, предназначенного для размещения объектов многоэтажной жилой застройки.

г) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектов обслуживания на территории сельских поселений, Района объектами хранения автомототранспорта (машино-местами на временных автостоянках) установлены в таблице. Максимально допустимый уровень территориальной доступности временных автостоянок обеспечивается в границах земельного участка, предоставленного для размещения таких автостоянок, но не более 150 метров от входа в объекты обслуживания.

Таблица

Расчетные показатели
обеспеченности объектов обслуживания на территории сельских поселений, Района объектами хранения автомототранспорта (машино-местами на временных автостоянках)

Объект обслуживания	Расчетная единица	Показатели обеспеченности машино-местами
Объекты дошкольного образования	1 объект	2
Объекты начального общего, основного общего и среднего общего образования	1 объект	5
Поликлиники	100 посещений	2
Больницы, профилактории, реабилитационные центры	100 коек	6
Интернаты и пансионаты для престарелых и инвалидов	30 коек	1
Научно-исследовательские и проектные институты	100  общей площади объекта	5
Образовательные организации высшего образования	100 работающих и обучающихся	10
Профессиональные образовательные организации	100 работающих и обучающихся	10
Организации дополнительного образования	1 объект	5
Центры обучения, самодеятельного творчества, клубы по интересам	100  общей площади объекта	1
Производственные здания и коммунально-складские объекты	100 работающих в двух смежных сменах	7
Объекты торговли, встроенные в жилые дома, торговой площадью до 200 кв. м.	100  торговой площади объекта	3
Объекты торговли, встроенные в жилые дома, торговой площадью более 200 кв. м.	100  торговой площади объекта	5
Отдельно стоящие объекты торговли торговой площадью более 200 кв. м.	100  торговой площади объекта	6
Отдельно стоящие объекты торговли торговой площадью до 200 кв. м.	объект	3 на каждые 100  торговой площади, но не менее 2 на объект
Рынки универсальные и непродовольственные, рынки продовольственные и сельскохозяйственные	50 торговых мест	10
Объекты управления, кредитно-финансовые, суды, общественные организации	100 работающих	20
Банки и банковские объекты:
с операционными залами	100  общей площади объекта	3
без операционных залов	100  общей площади объекта	2
Офисы специализированных фирм	100  общей площади объекта	3
Нотариальные конторы, юридические консультации	1 сотрудник	2
Рестораны, кафе	100 посадочных мест	10
Бани	10 единовременных посетителей	2
Пункты приема химчисток, прачечных, ремонтных мастерских, специализированные центры по обслуживанию бытовой техники	2 рабочих места приемщика	1
Салоны ритуальных услуг	30  общей площади объекта	1
Кладбища	5 единовременных посетителей	1
Крематории	5 единовременных посетителей	1
Ателье, салоны-парикмахерские, салоны красоты, солярии, салоны мод, свадебные салоны	100  общей площади объекта	3
Химчистки, прачечные, ремонтные мастерские	2 работающих	1
Развлекательные центры, дискотеки, ночные клубы	100  общей площади объекта	5
Музеи, галереи, выставочные залы	100 единовременных посетителей	10
Театры, концертные залы, киноцентры, кинотеатры	100 зрительных мест	10
Библиотеки, интернет-кафе	100 единовременных посетителей	1
Культовые сооружения	50 единовременных посетителей	5, но не менее 10 машино-мест на объект
Спортивные комплексы и стадионы с трибунами	100 мест на трибунах	22
Специализированные спортивные клубы и комплексы (теннис, конный спорт, горные лыжи)	10 единовременных посетителей	2, но не менее 12 машино-мест на объект
Аквапарки, бассейны	10 единовременных посетителей	3, но не менее 6 машино-мест на объект
Бильярдные, кегельбаны	100  общей площади объекта	6
Оздоровительные комплексы (фитнес-клубы, спортивные и тренажерные залы)	100  общей площади объекта	5
Сады, скверы, парки	100 единовременных посетителей	10
Пляжи и парки в зонах отдыха	100 единовременных посетителей	10
Лесопарки и заповедники	100 единовременных посетителей	10
Базы кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные и др.)	100 единовременных посетителей	40
Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы	100 отдыхающих и обслуживающего персонала	10
Мотели и кемпинги	100 отдыхающих и обслуживающего персонала	По расчетной вместимости
Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха	100 отдыхающих и обслуживающего персонала	10
Предприятия торговли и коммунально-бытового обслуживания в садоводческих товариществах	10 единовременных посетителей	3
Садоводческие, огороднические, дачные объединения	10 участков	2
Гостиницы	100 мест	10
Железнодорожные вокзалы, автовокзалы	100 пассажиров дальнего следования в час "пик"	10
Аэровокзалы	100 пассажиров дальнего следования в час "пик"	10
Примечания: 1. В отношении объектов, не указанных в настоящей таблице, расчетные показатели обеспеченности машино-местами установлены действующим законодательством. 2. Временные автостоянки размещаются вне территории объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования на нормативном расстоянии от границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, исходя из количества машино-мест.

6. Обоснование расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами хранения автомототранспорта на территории сельских поселений, Района и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения - расчетные показатели установлены с учетом:

социально-демографического состава и плотности населения сельских поселений, Района;

муниципальных программ сельских поселений, Района;

плотности улично-дорожной сети сельских поселений, Района;

уровня развития общественного транспорта сельских поселений, Района и расчетного уровня автомобилизации.

7. Правила и область применения расчетных показателей:

а) указанных в подпункте "а" пункта 5 настоящих Местных нормативов:

обеспечение территории жилых зон автостоянками для постоянного хранения автомототранспорта и гостевыми автостоянками осуществляется в размере 100% от расчетного количества;

обеспечение иных элементов планировочной структуры временными автостоянками осуществляется в размере 100% расчетного количества, в том числе общегородских и специализированных центров, зон массового отдыха населения, улично-дорожной сети, граничащей с кварталами, микрорайонами (при этом поперечный профиль улиц и дорог увеличивается на ширину объекта хранения автомототранспорта);

б) указанных в подпунктах "б", "в" и "г" пункта 5 настоящих Местных нормативов:

расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности машино-местами объектов многоэтажной жилой застройки со встроенными объектами обслуживания рассчитываются как сумма машино-мест для постоянного хранения, машино-мест на гостевых автостоянках и машино-мест на временных автостоянках для встроенных объектов обслуживания;

расчетные показатели обеспеченности объектов многоэтажной жилой застройки машино-местами для постоянного хранения автомототранспорта обеспечиваются в границах жилого района - не менее 40% от расчетного количества, 50% размещаются в пределах максимальной территориальной доступности не более 500 метров от объектов многоэтажной жилой застройки;

обеспечение временными, гостевыми автостоянками объектов капитального строительства на территории сельских поселений, Района осуществляется в пределах предоставленного земельного участка. При отсутствии необходимой территории для организации временных и гостевых автостоянок предусматриваются встроенные или пристроенные временные автостоянки, в том числе подземные, полуподземные. Использование для указанных целей улично-дорожной сети не допускается;

въезды-выезды из автостоянок вместимостью свыше 100 машино-мест, расположенных не в границах улично-дорожной сети сельских поселений, Района, организовываются, исключая движения автомототранспорта по внутридворовым проездам, парковым дорогам, велосипедным дорожкам, пересечениям пешеходных путей. Указанные въезды-выезды должны быть изолированы от площадок для отдыха, игровых и спортивных площадок.

8. Местные нормативы обязательны для всех субъектов градостроительных отношений, осуществляющих градостроительную деятельность на территории сельских поселений, Района.