Приложение. Положение о порядке выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и о порядке постановки на учет объектов бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории Сладковского муниципального района

Приложение
к решению
Думы района
от 28.04.2017 N 62

Положение
о порядке выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и о порядке постановки на учет объектов бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории Сладковского муниципального района

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет последовательность выявления бесхозяйного недвижимого имущества, принятия этого имущества на учет администрацией Сладковского муниципального района и органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также признания права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество на территории Сладковского муниципального района.

Под бесхозяйным имуществом понимаются вещи, определенные нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.2. Приобретателем недвижимого имущества является Сладковский муниципальный район.

1.3. Главными целями и задачами выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и оформления права муниципальной собственности на них являются:

а) вовлечение неиспользуемых объектов недвижимого имущества в свободный гражданский оборот;

б) обеспечение нормальной и безопасной технической эксплуатации объектов;

в) повышение эффективности использования муниципального имущества.

II. Порядок выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и подготовки материалов для постановки на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию

2.1. Сведения о бесхозяйных объектах недвижимого имущества могут предоставлять должностные лица администрации Сладковского муниципального района, учреждения, предприятия и иные заинтересованные лица, путем направления соответствующего заявления в администрацию Сладковского муниципального района (далее - Администрация). Бесхозяйное имущество может быть выявлено в процессе проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры, обнаружения его иными способами.

2.2. В подаваемом в Администрацию заявлении о выявлении бесхозяйного объекта недвижимого имущества заявитель по возможности предоставляет следующую информацию:

- местоположение объекта;

- наименование (назначение) объекта.

2.3. Отделы администрации и муниципальные унитарные предприятия, организации и учреждения при выявлении объектов недвижимого имущества, не используемых собственниками, направляют известным собственникам уведомление о необходимости использования объекта недвижимого имущества по назначению.

В случае если собственник намерен отказаться от принадлежащего ему имущества, то он предоставляет в Администрацию заявление об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества с приложением документов, подтверждающих право собственности на объект, технической документации.

2.4. Работу с бесхозяйным имуществом, расположенным на территории Сладковского муниципального района, осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Сладковского муниципального района (далее - отдел по управлению имуществом).

2.4.1. Отдел по управлению имуществом осуществляет:

- рассмотрение поступивших в Администрацию сообщений о бесхозяйных объектах недвижимого имущества, а также заявлений собственников об отказе от права собственности на недвижимое имущество;

- организацию проведения проверки поступившей информации с выездом на место и составлением соответствующего акта обследования имущества;

- составление заключения о целесообразности оформления права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество для последующего использования и принятия мер по его сохранности;

- выработку рекомендаций для Администрации об использовании бесхозяйного имущества после возникновения права муниципальной собственности;

- публикацию в местных средствах массовой информации сведений о выявленных бесхозяйных объектах недвижимого имущества и розыске собственника (при необходимости).

2.4.2. Целесообразность оформления права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество для последующего использования и принятия мер по его сохранности определяется из следующих критериев:

- наличия в бюджете Сладковского муниципального района средств для оформления права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество;

- возможности причинения вреда гражданам и (или) юридическим лицам бесхозяйным имуществом;

- отнесения бесхозяйного имущества к имуществу, предназначенному для решения вопросов местного значения.

2.5. В случае заключения отдела по управлению имуществом о целесообразности оформления права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, отдел по управлению имуществом проводит работу по уточнению и дополнению информации о бесхозяйных объектах недвижимого имущества.

В ходе этой работы отдел по управлению имуществом запрашивает по каждому объекту недвижимого имущества:

- справку из органа, осуществлявшего государственную регистрацию недвижимого имущества до 1999 г.;

- справку из органа, осуществляющего государственную регистрацию недвижимого имущества после 1999 г.;

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и земельный участок, занимаемый недвижимым имуществом;

- выписку из Реестра государственной собственности Тюменской области;

- выписку из Реестра федеральной собственности.

Отдел по управлению имуществом осуществляет подготовку выписки из Реестра муниципальной собственности Сладковского муниципального района.

2.6. В случае отсутствия сведений о наличии объекта в реестре муниципальной собственности Сладковского муниципального района, государственной собственности Тюменской области и реестре федеральной собственности, а также при отсутствии сведений о регистрации прав на объект, отдел по управлению имуществом проводит процедуру по оформлению технического плана на объект недвижимого имущества.

2.7. В случае выявления информации о собственнике объекта, при наличии намерения по содержанию имущества, отдел по управлению имуществом принимает решение о прекращении работ по сбору документов для постановки на учет в качестве бесхозяйного и сообщает данную информацию лицу, предоставившему первичную информацию об объекте.

III. Постановка на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества

3.1. После изготовления технического плана на объект, отдел по управлению имуществом обеспечивает подготовку проекта постановления "О бесхозяйном недвижимом имуществе", формирует пакет документов, в том числе удостоверяющих отсутствие собственника, и от имени администрации Сладковского муниципального района предоставляет их в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, для постановки объекта на государственный кадастровый учет и в качестве бесхозяйного.

3.2. Администрация вправе осуществлять ремонт и содержание бесхозяйного имущества за счет средств местного бюджета, в том случае если такое имущество относится к объектам социальной инфраструктуры (сети водо-, газо-, тепло-, электроснабжения, и т.п.).

3.3. Расходы, связанные с хранением, ремонтом поступившего в муниципальную собственность объекта недвижимости до его реализации, а также расходы по оплате приглашенных специалистов - оценщиков и экспертов (в соответствующих случаях) - производятся за счет средств местного бюджета на очередной финансовый год.

3.4. Вопросы содержания бесхозяйных объектов недвижимого имущества, эксплуатации и использования бесхозяйных сетей водо-, газо-, тепло-, электроснабжения, и т.п., до и после возникновения права муниципальной собственности, осуществляет Администрация.

IV. Оформление права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество

4.1. По истечении года со дня постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного Администрация обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на данный объект.

4.2. На основании вступившего в законную силу решения суда отдел по управлению имуществом от имени администрации Сладковского муниципального района обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию права, для государственной регистрации права собственности Сладковского муниципального района на объект недвижимого имущества. После получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, объект недвижимого имущества включается в реестр муниципальной собственности Сладковского муниципального района и закрепляется за балансодержателем.