Решение Тюменской городской Думы от 27 апреля 2017 г. N 588 "О внесении изменений в Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 N 563"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754 "О Положении об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени", решением Тюменской городской Думы от 31.05.2007 N 575 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Тюмени", руководствуясь статьями 27, 58, 66 Устава города Тюмени, Тюменская городская Дума решила:

1. Внести в Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 N 563 (с изменениями, внесенными решениями Тюменской городской Думы от 28.04.2011 N 637, от 24.11.2011 N 760, от 28.05.2012 N 866, от 27.09.2012 N 911, от 28.02.2013 N 1000, от 26.12.2013 N 68, от 27.03.2014 N 118, от 25.09.2014 N 177, от 27.11.2014 N 225, от 26.02.2015 N 266, от 30.04.2015 N 295, от 25.06.2015 N 329, от 29.10.2015 N 373, от 24.12.2015 N 411, от 18.02.2016 N 429, от 24.03.2016 N 447, от 29.06.2016 N 490, от 24.11.2016 N 541), следующие изменения:

1.1. В статье 1:

пункт 1.1 части 1 дополнить абзацем следующего содержания:

ГАРАНТ:

Исчисление срока, осуществляется: для договоров аренды, действующих на дату вступления в силу настоящего решения, - с 01.07.2017; для договоров аренды, заключенных после 01.07.2017, - с даты заключения договора

"В случае своевременной уплаты арендной платы в течение шести месяцев коэффициент, корректирующий рыночную величину месячной арендной платы за имущество, передаваемое в аренду, установленный договором аренды, снижается на 0,1, начиная со следующего месяца и действует до месяца образования задолженности по внесению арендной платы.";

часть 3 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае уплаты всей задолженности по арендной плате в течение 30 дней с момента возникновения задолженности по арендной плате размер пени подлежит уменьшению до 0,1% от не перечисленного в срок платежа по арендной плате за каждый день просрочки.".

1.2. Часть 9 статьи 2 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае уплаты всей задолженности по арендной плате в течение 30 дней с момента возникновения задолженности по арендной плате размер пени подлежит уменьшению до 0,1% от не перечисленного в срок платежа по арендной плате за каждый день просрочки.".

1.3. В статье 5:

часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Если иное не установлено федеральными законами, размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Тюмени (далее - земельные участки) и предоставляемые без проведения торгов, определяется в порядке, установленном настоящей статьей.

1.1. Размер арендной платы за земельные участки, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет, определяется с учетом кадастровой стоимости и рассчитывается по следующей формуле:

, где

Ап - размер арендной платы в год, рублей;

КСТ - кадастровая стоимость земельного участка, утвержденная органом исполнительной власти Тюменской области, рублей;

Кд - коэффициент детализации (приложение N 2 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом), учитывает специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке, %;

Кдоп - дополнительный (понижающий) коэффициент (приложение N 3 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом), учитывает разрешенное использование земельных участков и категории граждан и юридических лиц, использующих эти земельные участки;

Кнр - коэффициент нарушения установленного разрешенного использования земельного участка (приложение N 4 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом), учитывает использование предоставленного земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, определенного градостроительной документацией и договором аренды.

При отсутствии нарушений разрешенного использования земель Кнр принимается равным единице.

1.2. В отношении земельных участков, не указанных в абзаце первом пункта 1.1 части 1 настоящей статьи, размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

, где

Ап - размер арендной платы в год, рублей;

Супксз - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м в год;

Пл - площадь земельного участка, предоставленного в аренду, кв. м;

Кд - коэффициент детализации (приложение N 2 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом), учитывает специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке, %;

Кдоп - дополнительный (понижающий) коэффициент (приложение N 3 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом), учитывает разрешенное использование земельных участков и категорий граждан и юридических лиц, использующих эти земельные участки;

Кнр - коэффициент нарушения установленного разрешенного использования земельного участка (приложение N 4 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом) учитывает использование предоставленного земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, определенного градостроительной документацией и договором аренды.

При отсутствии нарушений разрешенного использования земель Кнр принимается равным единице.

1.3. Основанием для применения коэффициента нарушения установленного разрешенного использования земельного участка (Кнр) является акт проверки соблюдения земельного законодательства уполномоченного органа Администрации города Тюмени, составленный в порядке, установленном муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени, или акт обследования земельного участка, составленный уполномоченным органом Администрации города Тюмени по форме, утвержденной приказом его руководителя.";

в абзаце втором части 2 слова "с приложением документов, содержащих сведения о среднесписочной численности работников и сумме выручки от реализации товаров (работ, услуг) за предшествующий год" заменить словами ", а также наличие сведений о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, внесенных в соответствии с требованиями действующего законодательства.".

1.4. В статье 6:

абзац 1 пункта "а" части 2 изложить в следующей редакции:

"а) возникновение указанных прав произошло:";

абзац 1 пункта "б" части 2 изложить в следующей редакции:

"б) прекращение указанных прав произошло:";

часть 2 дополнить пунктом "в" следующего содержания:

"в) изменение коэффициентов произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц, в котором произошло изменение коэффициентов;

после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем изменения коэффициентов.";

часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. За несвоевременное или неполное перечисление арендной платы за земельные участки устанавливаются пени в размере 0,05% от не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.".

1.5. Статью 11 изложить в следующей редакции:

"Статья 11. Методика расчета платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Тюмени

1. Если иное не предусмотрено федеральными законами, размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Тюмени (далее -земельный участок), определяется с учетом кадастровой стоимости и рассчитывается по следующей формуле:

, где

Пс - размер платы по соглашению об установлении сервитута в год, рублей;

КСТ - кадастровая стоимость земельного участка, утвержденная органом исполнительной власти Тюменской области, рублей;

Кс - коэффициент, учитывающий цель использования земельного участка, для которой устанавливается сервитут, % (приложение N 5 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом).

2. В случаях если сервитут предполагает использование части земельного участка, плата за сервитут определяется пропорционально площади указанной части земельного участка.

3. Размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, кадастровая стоимость которого не рассчитывается и устанавливается равной одному рублю в соответствии с действующим законодательством, рассчитывается по следующей формуле:

, где

Пс - размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка в месяц, рублей;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, установленная равной одному рублю в соответствии с кадастровой стоимостью, утвержденной органом исполнительной власти Тюменской области;

S - общая площадь земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут, квадратный метр.".

1.6. Часть 3 статьи 12 изложить в следующей редакции:

"3. За несвоевременное или неполное перечисление платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка устанавливаются пени в размере 0,05% от не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.".

1.7. В абзаце 5 статьи 13 слова "статьей 5" заменить словами "пунктом 1.2 части 1 статьи 5".

1.8. Приложение N 2 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему решению.

1.9. Приложение N 5 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему решению.

2. Исчисление срока, предусмотренного абзацем 3 подпункта 1.1 пункта 1 настоящего решения, осуществляется:

для договоров аренды, действующих на дату вступления в силу настоящего решения, - с 01.07.2017;

для договоров аренды, заключенных после 01.07.2017, - с даты заключения договора.

3. Опубликовать настоящее решение в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru).

Председатель

Д.В. Еремеев