2.2. Текстовая часть проекта межевания территории

2.2. Текстовая часть проекта межевания территории

1) Введение.

Межевание осуществляется на основе сведений о земельных участках, полученных в филиале ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тюменской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тюменской области).

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ, образуемых и изменяемых земельных участков для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство окружной автомобильной дороги г. Тюмени на участке от автомобильной дороги Тюмень - Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень - Боровский - Богандинский (дополнительные работы). III пусковой комплекс. Участок от транспортной развязки на пересечении с автодорогой "Тюмень - Быково" до автодороги "Тюмень - Криводанова" (2 этап)", а также строительства новых и переустройства существующих инженерных коммуникаций.

Строительство транспортной развязки предусмотрено детальным планом-графиком реализации государственной программы Тюменской области "Развитие транспортной инфраструктуры" до 2020 года на 2015 - 2017 годы, утвержденной распоряжением Правительства Тюменской области от 30.12.2014 N 2408-рп.

Транспортная развязка реализуется с целью повышения технического уровня автомобильных дорог их пропускной способности и создания современной, развитой и эффективной автомобильной дорожной сети регионального значения.

Исходные данные:

результаты инженерных изысканий, выполненных в феврале 2016;

приказ Главного управления строительства Тюменской области от 19.04.2017 N 0231-од "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории), предназначенной для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения и признании утратившим силу приказа от 06.04.2017 N 203-ОД", составляет 49,6 га.

2) Характеристика проектируемой территории.

2.1) Границы проектируемой территории.

В административном отношении граница проектируемой территории расположена в границах городского округа г. Тюмень, в Ленинском административном округе города Тюмени.

В соответствии с утвержденной градостроительной документацией на территории города Тюмени проектируемая территория размещена в границах 8-го планировочного района "Антипинский".

Согласно кадастровому делению территории города Тюмени, проектируемая территория расположена в границах кадастровых кварталов 72:23:0223001, 72:23:0225001.

В границах проектируемой территории предусмотрено размещение линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения - Строительство окружной автомобильной дороги г. Тюмени на участке от автомобильной дороги Тюмень - Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень - Боровский - Богандинский (дополнительные работы). III пусковой комплекс. Участок от транспортной развязки на пересечении с автодорогой "Тюмень - Быково" до автодороги "Тюмень - Криводанова" (2 этап), а также строительство новых и переустройство существующих инженерных коммуникаций.

Площадь проектируемой территории в соответствии с заданием на подготовку документации по планировке территории (далее - Задание), утвержденным приказом Главного управления строительства Тюменской области от 19.04.2017 N 0231-од "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории), предназначенной для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения и признании утратившим силу приказа от 06.04.2017 N 203-ОД", составляет 49,6 га.

2.2) Сведения о территории проектирования.

Ландшафт проектируемой территории представляет собой слабо расчлененную равнину с общим, слабо выраженным восточно-северо-восточным уклоном.

Территория относится к застроенной, где зональные сообщества полностью уничтожены и видоизменены человеком.

Район проектирования относится к I району, 1В подрайону климатического районирования для строительства согласно СП 131.13330.2012.

В границах проектируемой территории проходят существующие объекты инженерной и транспортной инфраструктуры:

- автомобильная дорога общего пользования Тюмень - Криводаново, Т-1712;

- железнодорожные пути;

- воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ, 220 кВ;

- кабельные линии электропередачи напряжением 10(6) кВ;

- сети и объекты газоснабжения;

- сети водоснабжения;

- сети водоотведения;

- линии связи;

- сети теплоснабжения.

Земли в границах элемента планировочной структуры относятся к следующим категориям: земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли, являющиеся неразграниченной государственной собственностью.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", проектируемая территория размещена в территориальных зонах ОД-7, ИТ-2, ИТ-3, П-1, П-2.

2.3) Сведения об исходных земельных участках.

В границу элемента планировочной структуры входят земельные участки и части земельных участков, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости:

- для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- для строительства сооружений и подъездных железнодорожных путей;

- для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV - V класса опасности;

- для размещения и использования по назначению объекта энергетики;

- под тепловую сеть;

- под электросетевой комплекс от ПС 110/10 кВ Моторный завод/ЖБИ-3/Монтажная с ЛЭП 10/0,4 кВ - Очистные сооружения;

- для размещения существующей автозаправочной станции N 107;

- для размещения объектов хранения автотранспорта;

- для строительства окружной автомобильной дороги г. Тюмени на участке от автомобильной дороги Тюмень - Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень - Боровский - Богандинский 3 пусковой комплекс;

- под приватизированные нежилые строения;

- для размещения многоэтажной жилой застройки, допустимой к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации, для размещения объектов складского назначения;

- для сельскохозяйственной деятельности.

Земельные участки в границах элемента планировочной структуры, находятся в федеральной, государственной, муниципальной, частной и общей долевой собственности, участки в долгосрочной и краткосрочной аренде, в постоянном (бессрочном) пользовании, а также участки, права на которые не зарегистрированы в установленном законом порядке.

Сведения об изменяемых земельных участках в границах элемента планировочной структуры приведены в таблице N 2.

Таблица N 2

Сведения об изменяемых земельных участках

N п/п	Кадастровый номер земельного участка по сведениям ГКН	Площадь (кв. м.)	Категория земель	Вид разрешенного использования	Правообладатель (правообладатели)	Ограничение (обременение) права
1	72:23:0223001:206	108049	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Общая долевая собственность	-
2	72:23:0223001:1302	25110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Доровиков Дмитрий Анатольевич, долевая собственность - 1/60; Огнев Игорь Васильевич, долевая собственность - 1/60	-
3	72:23:0223001:1045	321332	Земли населённых пунктов	Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения II - V класса опасности. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства	ООО "УГМК-Сталь", собственность	ипотека
4	72:23:0223001:290	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Никитина Ирина Фроловна, собственность	-
5	72:23:0223001:292	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
6	72:23:0223001:298	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Осоргин Владимир Георгиевич, собственность	-
7	72:23:0223001:324	21703	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	общая долевая собственность	-
8	72:23:0223001:201	27642	Земли населённых пунктов	Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV - V класса опасности	Шмунк Лео Львович, собственность	-
9	72:23:0223001:297	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Пономарев Александр Николаевич, собственность	-
10	72:23:0223001:315	5270	Земли населённых пунктов	для размещения объектов хранения автотранспорта	Юсупова Гульчехра Файзрахмановна, собственность	-
11	72:23:0223001:321	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Масловская Светлана Николаевна, собственность	-
12	72:23:0000000:164	32575	Земли населённых пунктов	под тепловую сеть	АО "Тюменские Моторостроители"- собственность	-
13	72:23:0225001:79	6032	Земли населённых пунктов	для размещения существующей автозаправочной станции N 107	ПАО "Газпромнефть-Тюмень", собственность
14	72:23:0225001:1928	100087	Земли населённых пунктов	для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации; для размещения объектов складского назначения	ПАО "Птицефабрика "Боровская" имени А.А. Сазонова", собственность	-
15	72:23:0223001:205	49755	Земли населённых пунктов	для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе объектов трубопроводного транспорта	ООО "УГМК-Сталь", собственность	-
16	72:23:0223001:322	5270	Земли населённых пунктов	для размещения объектов транспортной инфраструктуры	Иванов Дмитрий Леонидович, собственность	-
17	72:23:0223001:323	5270	Земли населённых пунктов	для размещения объектов хранения автотранспорта	Базылбеков Толгат Нуркасимович, собственность	-
18	72:23:0223001:1380	5080	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Воробьев Геннадий Иванович, собственность	-
19	72:23:0223001:178 (вх. 72:23:0223001:151, 72:23:0223001:152, 72:23:0223001:166)	11	Земли населённых пунктов	занятого электросетевым комплексом от ПС 110/10 кВ Моторный завод/ЖБИ-3 /Монтажная с ЛЭП 10/0,4 кВ - Очистные сооружения	Права не зарегистрированы	-
20	72:00:0000000:3 (вх. 72:23:0223001:33, 72:23:0223001:34, 72:23:0223001:35, 72:23:0223001:36, 72:23:0223001:37, 72:23:0223001:38)	4582,6	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	для размещения и использования по назначению объекта энергетики	Российская Федерация, собственность	-
21	72:23:0223001:1226	5110	Земли населённых пунктов	для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Галабуд Дмитрий Владимирович, собственность	-
22	72:23:0223001:1255	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Викулова Людмила Ивановна, собственность	-
23	72:23:0223001:1256	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Ташланова Надежда Ефимовна, собственность	-
24	72:23:0223001:1257	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Воротникова Светлана Александровна, собственность	-
25	72:23:0223001:1258	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
26	72:23:0223001:1259	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
27	72:23:0223001:1260* (временный характер)	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Права не зарегистрированы	-
28	72:23:0223001:1268	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
29	72:23:0223001:1269	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Барсукова Елена Васильевна, (долевая собственность, 2/3); Гридин Евгений Геннадьевич, (долевая собственность, 1/3)	-
30	72:23:0223001:1270	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
31	72:23:0223001:1271	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
32	72:23:0223001:1272	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Дильдин Виктор Иванович, собственность	-
33	72:23:0223001:1273	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Панова Ирина Васильевна, собственность	-
34	72:23:0223001:1274	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Хохлова Ольга Валентиновна, собственность	-
35	72:23:0223001:1275	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Халиков Марат Михайлович, собственность	-
36	72:23:0223001:1276	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Фуников Николай Николаевич, собственность	-
37	72:23:0223001:1277	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
38	72:23:0223001:1278	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Гуляев Юрий Анатольевич (долевая собственность, 1/300); Гуляева Елена Анатольевна (долевая собственность, 1/100)	-
39	72:23:0223001:1279	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Мурычева Светлана Александровна (долевая собственность, 1/2); Юшкевич Павел Александрович (долевая собственность, 1/2)	-
40	72:23:0223001:1280	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
41	72:23:0223001:1281	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
42	72:23:0223001:1282	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
43	72:23:0223001:1283	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Общая долевая собственность: 1.Мартынова Наталья Николаевна (1/6); 2. Румянцева Оксана Николаевна (1/6); 3. Мартынов Николай Николаевич (1/6); 4. Шестакова Евгения Николаевна (1/6); 5. Мартынов Николай Павлович (2/6)	-
44	72:23:0223001:1284	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
45	72:23:0223001:1285	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
46	72:23:0223001:1286	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
47	72:23:0223001:1287	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
48	72:23:0223001:1288	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
49	72:23:0223001:1289	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
50	72:23:0223001:1290	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
51	72:23:0223001:1291	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Шабаловская Надежда Александровна, собственность	-
52	72:23:0223001:1292	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
53	72:23:0223001:1293	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Общая долевая собственность: 1. Бондаренко Андрей Николаевич (1/2); 2. Иванова Екатерина Николаевна (1/2)	-
54	72:23:0223001:1294	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
55	72:23:0223001:1295	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
56	72:23:0223001:1296	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Сырчина Оксана Викторовна, собственность	-
57	72:23:0223001:1297	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
58	72:23:0223001:1298	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
59	72:23:0223001:1299	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
60	72:23:0223001:1262	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Краснова Лидия Владимировна (долевая собственность, 1/300); Лукьянов Алексей Вячеславович, (долевая собственность, 1/100)	-
61	72:23:0223001:1263	5110	Земли населённых пунктов	для размещения объектов хранения автотранспорта	Солодовников Вадим Давыдович, собственность	-
62	72:23:0223001:1264	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Пичуева Татьяна Александровна (долевая собственность, 1/2); Лаптева Наталья Александровна (долевая собственность, 1/2)	-
63	72:23:0223001:1265	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
64	72:23:0223001:1266	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
65	72:23:0223001:1267	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
66	72:23:0223001:1261	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
67	72:23:0223001:1383	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Огнев Игорь Васильевич, собственность	-
68	72:23:0223001:291	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Вдовенко Валентина Егоровна, собственность	-
69	72:23:0223001:836	5043	Земли населённых пунктов	для размещения объектов транспортной инфраструктуры	Жестков Олег Анатольевич, собственность	-
70	72:23:0223001:1378	896	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Шептун В.А. (долевая собственность, 1/3); Коробова Н.А. (долевая собственность, 1/3); Осипов В.А. (долевая собственность, 1/3).	-
71	72:23:0223001:1379	5080	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Коробова Н.А. (долевая собственность, 1/6); Шептун В.А. (долевая собственность, 1/6); Осипов В.А. (долевая собственность, 1/6).	-

Примечание:

1. Сведения о правах и ограничениях (обременениях) на земельные участки указаны по состоянию на апрель 2017 г., в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. *- земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером 72:23:0223001:206.

Земельные участки, границы которых сохраняются без изменений, отнесены к существующим земельным участкам.

Сведения о существующих земельных участках в границах элемента планировочной структуры указаны в таблице N 3.

Таблица N 3

Сведения о существующих земельных участках

N п/п	Номер на чертеже	Кадастровый номер земельного участка по сведениям ГКН	Площадь (кв. м.)	Категория земель	Вид разрешенного использования	Правообладатель (правообладатели)	Ограничение (обременение) права
1	1, 2, 3	72:23:0000000:9439	76851	Земли населённых пунктов	для строительства окружной автомобильной дороги г. Тюмени на участке от автомобильной дороги Тюмень - Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень - Боровский - Богандинский 3 пусковой комплекс	Субъект РФ Тюменская область - собственность; постоянное (бессрочное) пользование ГКУ Тюменской области "Управление автомобильных дорог"	-
2	4	72:23:0223001:300	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Янцетий Зинаида Васильевна, собственность	-
3	5	72:23:0223001:301	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Мохирев Петр Акакиевич, собственность	-
4	6	72:23:0223001:302	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Бондаренко Антон Юрьевич, собственность	-
5	7	72:23:0223001:303	5270	Земли населённых пунктов	для размещения объектов инженерной инфраструктуры	Ибрагимов Джаваншин Микяилович оглы	-
6	8	72:23:0223001:304	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Муравенков Виталий Михайлович, собственность	-
7	9	72:23:0223001:835	228	Земли населённых пунктов	для размещения объектов транспортной инфраструктуры	Жестков Олег Анатольевич, собственность	-
8	10	72:23:0225001:1927	75427	Земли населённых пунктов	для размещения объекта Строительство окружной автомобильной дороги г. Тюмени на участке от автомобильной дороги Тюмень-Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень - Боровский - Богандинский, III пусковой комплекс	Субъект РФ Тюменская область, собственность; постоянное (бессрочное) пользование ГКУ Тюменской области "Управление автомобильных дорог"	-
9	11	72:23:0225001:363	22178	Земли населённых пунктов	под нежилое строение (склад)	ООО "Вега логистик", собственность	-
10	12	72:23:0223001:1252	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
11	13	72:23:0223001:1250	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Пономарев Евгений Васильевич, собственность	-
12	14	72:23:0223001:1251	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
13	15	72:23:0223001:1253	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Акционерное общество "Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие", собственность	-
14	16	72:23:0223001:1254	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Шенин Сергей Александрович, собственность	-
15	17	72:23:0223001:319	5270	Земли населённых пунктов	Для размещения объектов дорожного сервиса IV - V класса опасности	Бохан Дмитрий Васильевич, собственность	-
16	18	72:23:0223001:320	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Кузина Галина Борисовна, собственность	-
17	19	72:23:0000000:13542	43780	Земли населённых пунктов	для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе для следующего линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: - "Строительство окружной автомобильной дороги г. Тюмени на участке от автомобильной дороги Тюмень - Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень - Боровский - Богандинский (дополнительные работы). III пусковой комплекс.	Права не зарегистрированы
18	20	72:23:0225001:82	5934	Земли населённых пунктов	под существующим строением	Беззубов Алексей Николаевич, постоянное (бессрочное) пользование	сервитут, Беззубов Алексей Николаевич
19	21	72:23:0225001:1926	150049	Земли населённых пунктов	для размещения многоэтажной жилой застройки, допустимой к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации; для размещения объектов складского назначения	ПАО "Птицефабрика "Боровская" имени А.А. Сазонова", собственность	-

Примечание:

1. Сведения о правах и ограничениях (обременениях) на земельные участки указаны по состоянию на апрель 2017 г., в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3) Проектное решение.

3.1) Сведения об образуемых земельных участках.

Земельные участки, образуемые в границах красных линий, будут относиться к территориям общего пользования.

Проектом межевания территории не предусмотрено резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Способы образования земельных участков принимаются согласно Главе I.1. "Образование земельных участков" Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (далее - ЗК РФ).

Проектом межевания территории предусмотрено образование земельных участков:

- при разделе земельного участка (статья 11.4 ЗК РФ);

- из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (статья 11.3 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием земельных участков, полученных в результате раздела земельных участков и не предусмотренных для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения, признаются целевое назначение и разрешенное использование исходных (изменяемых) земельных участков.

Согласно ч. 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

При анализе границ изменяемых земельных участков, полученных в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тюменской области, выявлены топологически некорректные объекты. В связи с этим, в границах образуемых земельных участков добавлены дополнительные поворотные точки с целью соблюдения требований статьи 11.9 ЗК РФ.

В результате межевания в границах элемента планировочной структуры образован 101 земельный участок, в том числе из неразграниченных земель.

Сведения об образуемых земельных участках казаны в таблице N 4.

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков указан в примечании к таблице N 4.

Координаты поворотных точек границ образуемых земельных участков приведены в ведомости координат (Приложение В1).

Земельные участки, являющиеся федеральной собственностью, подлежат безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации Тюменская область согласно ч. 3 ст. 39.30 ЗК РФ.

Земельные участки, необходимые для строительства линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения и переустройства инженерных сетей, принадлежащие на праве собственности или предоставленные в аренду третьим лицам, подлежат дальнейшему изъятию для государственных нужд согласно ч. 2 ст. 49 ЗК РФ.

Сведения об образуемых и существующих земельных участках подлежащих дальнейшему изъятию для государственных или муниципальных нужд и безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации приведены в таблицах N 4, N 5 соответственно.

Таблица N 4

Ведомость образуемых земельных участков

N п/п	N ЗУ на Чертеже	Номер образуемого земельного участка	Площадь, кв. м.	Примечание
1	1*	72:00:0000000:3:ЗУ1	66	многоконтурный земельный участок, безвозмездная передача
2	2*	72:23:0000000:164:ЗУ1	3182	подлежит изъятию
3	3**	72:23:0000000:164:ЗУ2	698	подлежит изъятию
4	4*	72:23:0223001:1045:ЗУ1	8287	многоконтурный земельный участок, подлежит изъятию
5	5**	72:23:0223001:1045:ЗУ2	10206	многоконтурный земельный участок, подлежит изъятию
6	6*	72:23:0223001:1226:ЗУ1	1642	подлежит изъятию
7	7*	72:23:0223001:1255:ЗУ1	4391	подлежит изъятию
8	8*	72:23:0223001:1256:ЗУ1	4197	подлежит изъятию
9	9*	72:23:0223001:1257:ЗУ1	3937	подлежит изъятию
10	10*	72:23:0223001:1258:ЗУ1	3706	подлежит изъятию
11	11*	72:23:0223001:1259:ЗУ1	3144	подлежит изъятию
12	12*	72:23:0223001:1260:ЗУ1	2655	подлежит изъятию
13	13*	72:23:0223001:1261:ЗУ1	2452	подлежит изъятию
14	14*	72:23:0223001:1262:ЗУ1	2443	подлежит изъятию
15	15*	72:23:0223001:1263:ЗУ1	2392	подлежит изъятию
16	16*	72:23:0223001:1264:ЗУ1	2286	подлежит изъятию
17	17*	72:23:0223001:1265:ЗУ1	2179	подлежит изъятию
18	18*	72:23:0223001:1266:ЗУ1	1976	подлежит изъятию
19	19*	72:23:0223001:1267:ЗУ1	1905	подлежит изъятию
20	20*	72:23:0223001:1268:ЗУ1	1817	подлежит изъятию
21	21*	72:23:0223001:1269:ЗУ1	1790	подлежит изъятию
22	22*	72:23:0223001:1270:ЗУ1	1790	подлежит изъятию
23	23*	72:23:0223001:1271:ЗУ1	1769	подлежит изъятию
24	24*	72:23:0223001:1272:ЗУ1	1748	подлежит изъятию
25	25*	72:23:0223001:1273:ЗУ1	1726	подлежит изъятию
26	26*	72:23:0223001:1274:ЗУ1	1703	подлежит изъятию
27	27*	72:23:0223001:1275:ЗУ1	1681	подлежит изъятию
28	28*	72:23:0223001:1276:ЗУ1	1657	подлежит изъятию
29	29*	72:23:0223001:1277:ЗУ1	1628	подлежит изъятию
30	30*	72:23:0223001:1278:ЗУ1	1606	подлежит изъятию
31	31*	72:23:0223001:1279:ЗУ1	1620	подлежит изъятию
32	32*	72:23:0223001:1280:ЗУ1	1635	подлежит изъятию
33	33*	72:23:0223001:1281:ЗУ1	1613	подлежит изъятию
34	34*	72:23:0223001:1282:ЗУ1	1604	подлежит изъятию
35	35*	72:23:0223001:1283:ЗУ1	1587	подлежит изъятию
36	36*	72:23:0223001:1284:ЗУ1	1569	подлежит изъятию
37	37*	72:23:0223001:1285:ЗУ1	1557	подлежит изъятию
38	38*	72:23:0223001:1286:ЗУ1	1557	подлежит изъятию
39	39*	72:23:0223001:1287:ЗУ1	1530	подлежит изъятию
40	40*	72:23:0223001:1288:ЗУ1	1503	подлежит изъятию
41	41*	72:23:0223001:1289:ЗУ1	1499	подлежит изъятию
42	42*	72:23:0223001:1290:ЗУ1	1474	подлежит изъятию
43	43*	72:23:0223001:1291:ЗУ1	1461	подлежит изъятию
44	44*	72:23:0223001:1292:ЗУ1	1421	подлежит изъятию
45	45*	72:23:0223001:1293:ЗУ1	1430	подлежит изъятию
46	46*	72:23:0223001:1294:ЗУ1	1375	подлежит изъятию
47	47*	72:23:0223001:1295:ЗУ1	1331	подлежит изъятию
48	48*	72:23:0223001:1296:ЗУ1	1331	подлежит изъятию
49	49*	72:23:0223001:1297:ЗУ1	1320	подлежит изъятию
50	50*	72:23:0223001:1298:ЗУ1	1214	подлежит изъятию
51	51*	72:23:0223001:1299:ЗУ1	1178	подлежит изъятию
52	52*	72:23:0223001:1302:ЗУ1	5229	многоконтурный земельный участок, подлежит изъятию
53	53**	72:23:0223001:1302:ЗУ2	125	подлежит изъятию
54	54**	72:23:0223001:1378:ЗУ1	33	подлежит изъятию
55	55**	72:23:0223001:1379:ЗУ1	37	подлежит изъятию
56	56*	72:23:0223001:1380:ЗУ1	304	подлежит изъятию
57	57**	72:23:0223001:1380:ЗУ2	2258	подлежит изъятию
58	58*	72:23:0223001:1383:ЗУ1	4746	подлежит изъятию
59	59**	72:23:0223001:1383:ЗУ2	193	подлежит изъятию
60	60*	72:23:0223001:178:ЗУ1	1	подлежит изъятию (безвозмездной передаче)
61	61*	72:23:0223001:201:ЗУ1	4686	подлежит изъятию
62	62*	72:23:0223001:205:ЗУ1	1837	подлежит изъятию
63	63**	72:23:0223001:205:ЗУ2	3583	многоконтурный земельный участок, подлежит изъятию
64	64*	72:23:0223001:206:ЗУ1	12658	многоконтурный земельный участок, подлежит изъятию
65	65*	72:23:0223001:290:ЗУ1	1354	подлежит изъятию
66	66**	72:23:0223001:290:ЗУ2	634	подлежит изъятию
67	67*	72:23:0223001:291:ЗУ1	4904	подлежит изъятию
68	68**	72:23:0223001:291:ЗУ2	240	подлежит изъятию
69	69*	72:23:0223001:292:ЗУ1	1393	подлежит изъятию
70	70**	72:23:0223001:292:ЗУ2	286	подлежит изъятию
71	71*	72:23:0223001:297:ЗУ1	2687	подлежит изъятию
72	72**	72:23:0223001:297:ЗУ2	190	подлежит изъятию
73	73**	72:23:0223001:297:ЗУ3	11	подлежит изъятию
74	74*	72:23:0223001:298:ЗУ1	2022	подлежит изъятию
75	75**	72:23:0223001:298:ЗУ2	234	подлежит изъятию
76	76*	72:23:0223001:315:ЗУ1	1836	подлежит изъятию
77	77*	72:23:0223001:321:ЗУ1	658	многоконтурный земельный участок, подлежит изъятию
78	78**	72:23:0223001:321:ЗУ2	2460	подлежит изъятию
79	79*	72:23:0223001:322:ЗУ1	89	подлежит изъятию
80	80**	72:23:0223001:322:ЗУ2	1097	подлежит изъятию
81	81*	72:23:0223001:323:ЗУ1	378	подлежит изъятию
82	82**	72:23:0223001:323:ЗУ2	953	подлежит изъятию
83	83*	72:23:0223001:324:ЗУ1	3113	подлежит изъятию
84	84**	72:23:0223001:324:ЗУ2	70	подлежит изъятию
85	85*	72:23:0223001:836:ЗУ1	3864	подлежит изъятию
86	86**	72:23:0223001:836:ЗУ2	422	подлежит изъятию
87	87*	72:23:0225001:1928:ЗУ1	17506	многоконтурный земельный участок, подлежит изъятию
88	88**	72:23:0225001:1928:ЗУ2	4349	2 контура, изъятие
89	89*	72:23:0225001:79:ЗУ1	608	многоконтурный земельный участок, подлежит изъятию
90	90	72:23:0225001:79:ЗУ2	5424	для размещения существующей автозаправочной станции N 107
91	91*	:ЗУ1	12520
92	92*	:ЗУ2	2139
93	93*	:ЗУ3	1506
94	94*	:ЗУ4	4761
95	95*	:ЗУ5	3761
96	96*	:ЗУ6	249
97	97*	:ЗУ7	994
98	98**	:ЗУ8	2538
99	99**	:ЗУ9	56
100	100*	:ЗУ10	1002
101	101*	:ЗУ11	97

Примечание.

1. * - Образуемые земельные участки с разрешенным использованием - для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе под объект: - "Строительство окружной автомобильной дороги г. Тюмени на участке от автомобильной дороги Тюмень - Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень - Боровский - Богандинский (дополнительные работы). III пусковой комплекс. Участок от транспортной развязки на пересечении с автодорогой "Тюмень - Быково" до автодороги "Тюмень - Криводанова");

2. ** - Образуемые земельные участки с разрешенным использованием - для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

3. Образуемый земельный участок с номером 72:23:0223001:1260:ЗУ1 подлежит изъятию после оформления прав на данный участок в установленном действующим законодательством порядке.

Таблица N 5

Существующие земельные участки, предлагаемые к изъятию

N п/п	Номер на чертеже	Кадастровый номер земельного участка по сведениям ГКН	Площадь (кв. м.)	Категория земель	Вид разрешенного использования	Правообладатель (правообладатели)	Ограничение (обременение) права
1	8	72:23:0223001:300	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Янцетий Зинаида Васильевна, собственность	-
2	9	72:23:0223001:301	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Мохирев Петр Акакиевич, собственность	-
3	10	72:23:0223001:302	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Бондаренко Антон Юрьевич, собственность	-
4	11	72:23:0223001:303	5270	Земли населённых пунктов	для размещения объектов инженерной инфраструктуры	Ибрагимов Джаваншин Микяилович оглы	-
5	12	72:23:0223001:304	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Муравенков Виталий Михайлович, собственность	-
6	15	72:23:0223001:835	228	Земли населённых пунктов	для размещения объектов транспортной инфраструктуры	Жестков Олег Анатольевич, собственность	-
7	21	72:23:0223001:1250	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Пономарев Евгений Васильевич, собственность	-
8	22	72:23:0223001:1251	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	АО "ТОДЭП", собственность	-
9	23	72:23:0223001:1253	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Волкова Мария Богдановна, собственность	-
10	24	72:23:0223001:1254	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Шенин Сергей Александрович, собственность	-
11	25	72:23:0223001:319	5270	Земли населённых пунктов	Для размещения объектов дорожного сервиса IV - V класса опасности	Бохан Дмитрий Васильевич, собственность	-
12	26	72:23:0223001:320	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	Кузина Галина Борисовна, собственность	-
13	12	72:23:0223001:1252	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйственного назначения	АО "ТОДЭП", собственность	-

3.2) Публичные сервитуты

Действующие публичные сервитуты в отношении земельных участков в границах элемента планировочной структуры не установлены.

Проектом межевания территории предлагается установление публичных сервитутов в соответствии с чертежом "Предложение по установлению публичных сервитутов".

Координаты поворотных точек границ предлагаемых к установке публичных сервитутов совпадают с границами образуемых и существующих земельных участков в границах элемента планировочной структуры и приведены в ведомости координат (Приложение В1).