1.2. Текстовая часть проекта планировки территории

1.2. Текстовая часть проекта планировки территории

1) Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения и характеристики планируемого развития территории.

1.1) Общая характеристика территории.

В административном отношении граница проектируемой территории расположена в городском округе г. Тюмень, на территории Ленинского административного округа.

Площадь проектируемой территории в соответствии с заданием на подготовку документации по планировке территории (далее - Задание), утвержденным приказом Главного управления строительства Тюменской области от 19.04.2017 N 0231-од "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории), предназначенной для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения и признании утратившим силу приказа от 06.04.2017 N 203-ОД", составляет 49,6 га.

1.2) Сведения об объектах капитального строительства.

В границах проектируемой территории предусмотрено размещение линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Строительство окружной автомобильной дороги г. Тюмени на участке от автомобильной дороги Тюмень - Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень - Боровский - Богандинский". (дополнительные работы). III Пусковой комплекс. Участок от транспортной развязки на пересечении с автодорогой "Тюмень - Быково" до автодороги "Тюмень - Криводанова".

Строительство окружной автомобильной дороги предусмотрено детальным планом-графиком реализации государственной программы Тюменской области "Развитие транспортной инфраструктуры" до 2022 года на 2016 - 2018 годы.

Второй этап: Участок от транспортной развязки на пересечении с автодорогой "Тюмень - Быково" до автодороги "Тюмень - Криводанова" с транспортной развязкой на пересечении с автодорогой "Тюмень - Криводанова", реализуется с целью повышения технического уровня автомобильных дорог их пропускной способности и создания современной, развитой и эффективной автомобильной дорожной сети регионального значения.

1.3) Сведения о зонах размещения объектов капитального строительства и их видах.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени" (далее - Правила), в границах проектируемой территории установлены территориальные зоны: ИТ-3, ИТ-2, ОД-7, П-2, П-1.

Проектом планировки территории в границах проектируемой территории устанавливаются следующие зоны размещения объектов капитального строительства:

- зона улично-дорожной сети;

- зона автомобильного транспорта;

- административно - делового назначения;

- промышленности;

- коммунально-складского назначения;

- зона природных территории;

- зона озелененных территорий общего пользования.

1.4) Сведения о красных линиях.

Красные линии запроектированы с учетом проектных границ земельных участков и размещения инженерной инфраструктуры на основании Инструкции о порядке проектирования установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98.

Устанавливаемые в проекте планировки красные линии отделяют территорию линейных объектов транспортной инфраструктуры регионального значения от застройки.

Ширина красных линий в границах территории принята:

на участке прохождения окружной автомобильной дороги г. Тюмени: от 107 - 294 м.;

на участке размещения транспортной развязки со съездами: 340 - 590 м.;

на участке прохождения автомобильной дороги "Тюмень - Криводанова" (ул. Старый Тобольский тракт): 50 - 60 м.

Таблица N 1

Ведомость координат поворотных точек проектируемых красных линий

Элемент планировочной структуры (квартал) 08:01:06:01 (01)
Номер	X (Y геодез.)	Y (X геодез.)	Дир. угол	Длина
1	332471,45	1474546,53	76.55	90°03'36''
2	332471,37	1474623,08	131.12	53°14'06''
3	332549,85	1474728,12	14.29	51°08'01''
4	332558,82	1474739,25	147.54	42°33'19''
5	332667,50	1474839,03	246.03	53°21'20''
6	332814,34	1475036,43	347.97	90°46'32''
7	332809,63	1475384,37	79.2	1°30'44''
8	332888,80	1475386,46	252.58	91°44'16''
9	332881,14	1475638,92	81.02	204°36'37''
10	332807,48	1475605,18	265.61	200°26'59''
11	332558,61	1475512,38	232.59	191°41'18''
12	332330,84	1475465,26	217.99	184°06'42''
13	332113,41	1475449,63	171.51	176°22'47''
14	331942,24	1475460,46	12.45	260°39'32''
15	331940,22	1475448,18	176.07	200°10'24''
16	331774,95	1475387,46	81.8	256°12'06''
16.1	331755,44	1475308,02	102.16	274°57'30''
16.2	331764,27	1475206,24	17.11	275°40'02''
16.3	331765,96	1475189,21	16.03	273°06'38''
17	331766,83	1475173,20	133.42	243°51'34''
18	331708,05	1475053,43	308.63	278°16'30''
19	331752,47	1474748,01	97.5	279°01'22''
20	331767,76	1474651,72	71.58	279°03'30''
21	331779,03	1474581,03	9.96	0°41'25''
22	331788,99	1474581,15	4.01	0°17'09''
23	331793,00	1474581,17	13.47	0°33'11''
24	331806,47	1474581,30	500.97	309°10'46''
25	332122,96	1474192,96	155.11	39°49'54''
26	332242,07	1474292,31	253.93	90°12'03''
27	332241,18	1474546,24	25	359°57'15''
28	332266,18	1474546,22	30.26	0°11'22''
29	332296,44	1474546,32	107	0°03'51''
30	332403,44	1474546,44	68.01	0°04'33''
Элемент планировочной структуры 08:02:04:04
Номер	X (Y геодез.)	Y (X геодез.)	Дир. угол	Длина
1	1475841,83	332177,36	90° 2' 12''	564,48
2	1476406,31	332177,00	180° 31' 44''	478,86
3	1476401,89	331698,16	180° 31' 36''	91,37
4	1476401,05	331606,79	264° 00' 04''	76,93
5	1476324,54	331598,75	269° 10' 35''	226,78
6	1476097,78	331595,49	0° 47' 56''	58,81
7	1476098,6	331654,29	273° 32' 20''	39,2
8	1476059,47	331656,71	273° 46' 29''	161,16
9	1475898,66	331667,32	271° 54' 12''	62,32
10	1475836,37	331669,39	0° 18' 41''	14,72
11	1475836,45	331684,11	0° 37' 30''	493,28
Элемент планировочной структуры 08:02:05:01 (01)
Номер	X (Y геодез.)	Y (X геодез.)	Дир. угол	Длина
1	1475856,28	331530,56	90° 49' 17''	176,47
2	1476032,73	331528,03	90° 48' 53''	85,79
3	1476118,51	331526,81	83° 56' 58''	106,16
4	1476223,74	331525,31	181° 35' 51''	15,07
5	1476223,32	331510,25	181° 24' 60''	58,25
6	1476221,88	331452,02	92° 57' 7''	24,27
7	1476246,12	331450,77	92° 54' 2''	130,43
8	1476376,38	331444,17	180° 16' 49''	171,67
9	1476375,54	331272,5	251° 38' 48''	6,67
10	1476369,21	331270,4	263° 51' 27''	53,74
11	1476315,78	331264,65	263° 50' 7''	8,66
12	1476307,17	331263,72	176° 46' 32''	2,13
13	1476307,29	331261,59	265° 56' 25''	15,82
14	1476291,51	331260,47	353° 32' 28''	2,13
15	1476291,27	331262,59	261° 4' 3''	20,8
16	1476270,72	331259,36	277° 37' 6''	100,24
17	1476171,36	331272,65	359° 9' 1''	28,32
18	1476170,94	331300,97	268° 36' 1''	16,37
19	1476154,57	331300,57	181° 35' 43''	63,93
20	1476152,79	331236,66	91° 21' 2''	21,22
21	1476174,00	331236,16	91° 7' 54''	4,05
22	1476178,05	331236,08	90° 2' 41''	38,37
23	1476216,42	331236,05	95° 18' 52''	3,89
24	1476220,29	331235,69	91° 59' 44''	108,55
25	1476328,77	331231,91	90° 36' 51''	57,84
26	1476386,61	331231,29	90° 14' 27''	11,9
27	1476398,51	331231,24	90° 14' 5''	146,52
28	1476545,03	331230,64	90° 24' 8''	27,06
29	1476572,09	331230,45	1° 52' 32''	124,05
30	1476576,15	331354,43	86° 33' 0''	16,12
31	1476592,24	331355,40	90° 1' 14''	56,12
32	1476648,36	331355,38	62° 40' 4''	3,01
33	1476651,03	331356,76	29° 19' 55''	3,61
34	1476652,80	331359,91	4° 7' 56''	17,49
35	1476654,06	331377,35	311° 25' 25''	2,95
36	1476651,85	331379,30	286° 3' 6''	2,97
37	1476649,00	331380,12	270° 19' 6''	48,59
38	1476600,41	331380,39	359° 54' 60''	116,88
39	1476600,24	331497,27	89° 43' 47''	44,52
40	1476644,76	331497,48	69° 47' 53''	4,92
41	1476649,38	331499,18	41° 42' 22''	5,91
42	1476653,31	331503,59	359° 28' 29''	22,9
43	1476653,10	331526,49	359° 30' 4''	53,97
44	1476652,63	331580,46	85° 1' 38''	16,61
45	1476669,18	331581,90	84° 37' 52''	86,78
46	1476755,58	331590,02	84° 15' 28''	85,06
47	1476840,21	331598,53	83° 25' 46''	98,84
48	1476938,40	331609,84	83° 5' 41''	60,47
49	1476998,43	331617,11	83° 10' 27''	137,57
50	1477135,02	331633,46	84° 49' 33''	22,95
51	1477157,88	331635,53	84° 49' 33''	25,5
52	1477183,28	331637,83	208° 38' 25''	375,91
53	1477003,10	331307,91	180° 27' 35''	81,01
54	1477002,45	331226,90	90° 29' 0''	32
55	1477034,45	331226,63	0° 27' 25''	73,98
56	1477035,04	331300,61	28° 38' 30''	389,73
57	1477221,85	331642,65	80° 6' 8''	9,95
58	1477231,65	331644,36	85° 18' 43''	20,8
59	1477252,38	331646,06	83° 38' 33''	416,14
60	1477665,96	331692,14	177° 25' 38''	519,98
61	1477689,30	331172,68	265° 25' 53''	4,39
62	1477684,92	331172,33	186° 5' 28''	27,42
63	1477682,01	331145,06	186° 6' 4''	84,68
65	1477426,02	331058,41	269° 26' 44''	20,67
66	1477405,35	331058,21	269° 25' 50''	30,18
67	1477375,17	331057,91	163° 51' 17''	385,87
68	1477482,47	330687,26	249° 19' 16''	263,92
69	1477235,55	330594,06	270° 26' 59''	93,01
70	1477142,54	330594,79	270° 30' 32''	7,88
71	1477134,66	330594,86	270° 20' 6''	8,55
72	1477126,11	330594,91	270° 31' 7''	6,63
73	1477119,48	330594,97	270° 26' 24''	96,36
74	1477023,12	330595,71	270° 26' 56''	34,47
75	1476988,65	330595,98	270° 30' 9''	3,42
76	1476985,23	330596,01	270° 26' 56''	132,75
77	1476852,48	330597,05	270° 26' 47''	168,1
78	1476684,39	330598,36	270° 26' 55''	8,94
79	1476675,45	330598,43	270° 26' 11''	15,76
80	1476659,69	330598,55	270° 26' 44''	11,57
81	1476648,12	330598,64	0° 16' 39''	20,65
82	1476648,22	330619,29	269° 44' 16''	50,24
83	1476597,98	330619,06	271° 6' 26''	47,09
84	1476550,90	330619,97	265° 59' 8''	29,28
85	1476521,69	330617,92	274° 59' 9''	23,13
86	1476498,65	330619,93	271° 38' 25''	136,96
87	1476361,75	330623,85	267° 7' 54''	58,55
88	1476303,27	330620,92	269° 44' 8''	82,34
89	1476220,93	330620,54	270° 12' 44''	137,63
90	1476083,30	330621,05	281° 54' 46''	88,89
91	1475996,32	330639,40	299° 29' 13''	39,13
92	1475962,26	330658,66	308° 10' 37''	40,59
93	1475930,35	330683,75	325° 26' 41''	96,61
94	1475875,55	330763,32	326° 20' 48''	94,88
95	1475822,97	330842,30	50° 7' 4''	20,13
96	1475838,42	330855,21	325° 7' 20''	52,59
97	1475808,35	330898,35	316° 31' 23''	73,42
98	1475757,83	330951,63	351° 56' 32''	262,6
99	1475721,02	331211,64	42° 43' 05''	119,27
100	1475856,20	331358,04	359° 29' 46''	90,96
101	1475855,40	331449,00	0° 37' 19''	41,46
102	1475855,85	331490,46	0° 36' 52''	40,1
Элемент планировочной структуры 08:02:05:01 (04)
Номер	X (Y геодез.)	Y (X геодез.)	Дир. угол	Длина
1	331558,37	1475645,28	84°33'23''	23.93
2	331560,64	1475669,10	98°48'14''	49.79
3	331553,02	1475718,30	95°42'34''	49.15
4	331548,13	1475767,21	105°37'03''	12.48
5	331544,77	1475779,23	133°13'03''	8.41
6	331539,01	1475785,36	180°03'38''	85.32
7	331453,69	1475785,27	270°55'49''	112.08
8	331455,51	1475673,20	300°10'20''	29.43
9	331470,30	1475647,76	314°34'24''	18.04
10	331482,96	1475634,91	327°54'28''	21.68
11	331501,33	1475623,39	348°25'39''	47.51
12	331547,87	1475613,86	71°31'17''	33.13

1.5) Градостроительные регламенты, установленные Правилами землепользования и застройки.

Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Правила являются документом градостроительного зонирования муниципального образования городской округ город Тюмень (далее - город Тюмень) и устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения и внесения изменений в настоящие Правила.

Зона, предназначенная для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного, трубопроводного транспорта ИТ-2

1. Зона ИТ-2 выделена в целях создания условий для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного, трубопроводного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного, трубопроводного транспорта

Основные виды разрешенного использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе объектов трубопроводного транспорта	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80,0.
2. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80,0.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного, трубопроводного транспорта

Вспомогательные виды разрешенного использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
2. Для размещения объектов бытового обслуживания населения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
3. Для размещения торговых объектов при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
4. Для размещения объектов общественного питания при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
5. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
6. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2.

Зона улично-дорожной сети ИТ-3

Зона улично-дорожной сети ИТ-3 выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Зона размещения производственных объектов IV - V класса опасности П-1

1. Зона размещения производственных объектов IV - V класса опасности П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV - V класса опасности по санитарной классификации (далее - класс опасности), а также обслуживающих их объектов, имеющих санитарно-защитную зону, с низкими уровнями шума и загрязнения.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов IV - V класса опасности

Основные виды разрешенного использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV - V класса опасности	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
2. Для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
3. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
4. Для размещения объектов хранения автотранспорта	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
5. Для размещения объектов дорожного сервиса IV - V класса опасности	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов бытового обслуживания населения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
8. Для размещения объектов ветеринарного назначения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов IV - V класса опасности

Вспомогательные виды разрешенного использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
2. Для размещения объектов спорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
3. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
4. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9.
5. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2.
6. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.

Зона размещения производственных объектов II - III класса опасности П-2

1. Зона размещения производственных объектов II - III класса опасности П-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше II класса опасности, а также обслуживающих их объектов.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов II - III класса опасности

Основные виды разрешенного использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения II - V класса опасности	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
2. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
3. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов II - III класса опасности

Вспомогательные виды разрешенного использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
2. Для размещения объектов спорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5.
3. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
4. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9.
5. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2.
6. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9.

4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов II - III класса опасности

Условно разрешенные виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Для размещения объектов ветеринарного назначения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
2. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
3. Для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

Зона делового, общественного и коммерческого назначения ОД-7

1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения ОД-7 выделена для обеспечения строительства и реконструкции объектов капитального строительства с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих функций.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне делового, общественного и коммерческого назначения

Основные виды разрешенного использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов образования	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
3. Для размещения объектов социального обслуживания населения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
5. Для размещения торговых объектов	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения объектов культуры и искусства	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
8. Для размещения объектов спорта	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов общественного питания	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
10. Для размещения объектов туристской индустрии	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
11. Для размещения многоэтажной жилой застройки, допустимой к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
12. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта	Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.
13. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
14. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения	Минимальная ширина земельного участка - 30 м. Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6
15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне делового, общественного и коммерческого назначения

Вспомогательные виды разрешенного использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Для размещения объектов ранения легкового автотранспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество этажей - 2.
3. Для размещения объектов складского назначения	Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3.

4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне делового, общественного и коммерческого назначения

Условно разрешенные виды использования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV - V класса опасности	Минимальная ширина земельного участка - 20 м Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов религиозного назначения	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к IV классу опасности по санитарной классификации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов хранения автотранспорта	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
5. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

2) Положения о характеристиках планируемого развития территории.

2.1) Параметры развития системы транспортного обслуживания.

Транспортная развязка запроектирована на пересечении окружной автомобильной дороги г. Тюмени с автомобильной дорогой "Тюмень - Криводанова" по типу полный клеверный лист. Угол пересечения автомобильных дорог составляет 72 град.

Технические параметры, принятые для проектирования транспортной развязки, представленные далее в таблице N 1, определены в соответствии со следующими нормативными документами:

СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

СП 34.13330.2012 "Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*";

"Рекомендациям по проектированию улиц и дорог городов, и сельских поселений", составленных ЦНИИП Градостроительства Минстроя России в развитие СП 42.13330.2011.

В соответствии с вышеперечисленными нормативными документами, а так же на основании положений Генерального плана городского округа город Тюмень, утвержденного решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 N 9, категория объектов транспортной инфраструктуры назначены как:

окружная автомобильная дорога г. Тюмени - магистральная дорога скоростного движения;

автомобильная дорога "Тюмень - Криводанова" (ул. Старый Тобольский тракт) - магистральная улица общегородского значения регулируемого движения;

Таблица N 1

Технические параметры

N п/п	Показатели	Ед. изм.	Значения
1.	Категория:
	- окружная автомобильная дорога г. Тюмени		1Б (магистральная дорога скоростного движения)
	- автомобильная дорога "Тюмень - Криводанова"		магистральная улица общегородского значения регулируемого движения
	Съезд к моторному заводу		магистральная улица общегородского значения регулируемого движения
2.	Протяжение:
	- окружная автомобильная дорога г. Тюмени	км	2,14345
	в т.ч. путепровод N 2	м	75.813
	- автомобильная дорога "Тюмень - Криводанова"	км	1,17849
	в т.ч. путепровод N 1	м	91,36
	- съезд N 1	км	0,34301
	- съезд N 2	км	0,54357
	- съезд N 3	км	0,41146
	- съезд N 4	км	0,72605
	- съезд N 5	км	0,23275
	- съезд N 6	км	0,23142
	- съезд N 7	км	0,40710
	- съезд N 8	км	0,52552
	- съезд к моторному заводу	км	0,21293
3.	Расчетная скорость движения:
	- окружная автомобильная дорога г. Тюмени	км/ч	120
	- автомобильная дорога "Тюмень - Криводанова"	км/ч	80
	- левоповоротный съезд N 1	км/ч	40
	- правоповоротный съезд N 2	км/ч	60
	- левоповоротный й съезд N 3	км/ч	40
	- правоповоротный съезд N 4	км/ч	60
	- левоповоротный съезд N 5	км/ч	40
	- правоповоротный съезд N 6	км/ч	50
	- левоповоротный съезд N 7	км/ч	40
	- правоповоротный съезд N 8	км/ч	45
4.	Число полос движения:
	- окружная автомобильная дорога г. Тюмени	шт.	4-6
	- автомобильная дорога "Тюмень - Криводанова"	шт.	2-6
	- левоповоротный съезд N 1	шт.	1
	- правоповоротный съезд N 2	шт.	1
	- левоповоротный й съезд N 3	шт.	1
	- правоповоротный съезд N 4	шт.	1
	- левоповоротный съезд N 5	шт.	1
	- правоповоротный съезд N 6	шт.	1
	- левоповоротный съезд N 7	шт.	1
	- правоповоротный съезд N 8	шт.	1
5.	Ширина полосы движения:
	- окружная автомобильная дорога г. Тюмени	м	3,75
	- автомобильная дорога "Тюмень - Криводанова"	м	3,50-4,00*
	- левоповоротные съезды N 1, 3, 5, 7	м	5,50
	- правоповоротные съезды N 2, 4, 6, 8	м	5,00
6.	Ширина проезжей части:
	- окружная автомобильная дорога г. Тюмени	м	2х(7,5-11,25**)
	- автомобильная дорога "Тюмень-Криводанова"	м	10,45-22,00**
	- левоповоротные съезды N 1, 3, 5, 7	м	5,50
	- правоповоротные съезды N 2, 4, 6, 8	м	5,00
7.	Ширина разделительной полосы:
	- окружная автомобильная дорога г. Тюмени	м	5,00
8.	Ширина укрепленной полосы обочины:
	- окружная автомобильная дорога г. Тюмени	м	0,75
9.	Ширина краевой предохранительной полосы:
	- автомобильная дорога "Тюмень - Криводанова"	м	0,5
	- левоповоротные съезды N 1, 3, 5, 7	м	1,00
	- правоповоротные съезды N 2, 4, 6, 8	м	1,00
10.	Ширина покрытия:
	- окружная автомобильная дорога г. Тюмени	м	18,50-26,00**
	- автомобильная дорога "Тюмень - Криводанова"	м	10,45-29,50**
	- левоповоротные съезды N 1, 3, 5, 7	м	7,50
	- правоповоротные съезды N 2, 4, 6, 8	м	7,00
11.	Ширина обочин
	- окружная автомобильная дорога г. Тюмени	м	3,75
	- автомобильная дорога "Тюмень - Криводанова"	м	1,75-5,50
	- левоповоротные съезды N 1, 3, 5, 7	м	2,50-3,00
	- правоповоротные съезды N 2, 4, 6, 8	м	2,50-3,00
12.	Наименьший радиус кривых в плане
	- окружная автомобильная дорога г. Тюмени	м	1550
	- автомобильная дорога "Тюмень - Криводанова"	м	1500
	- левоповоротный съезд N 1	м	60
	- правоповоротный съезд N 2	м	150
	- левоповоротный й съезд N 3	м	60
	- правоповоротный съезд N 4	м	150
	- левоповоротный съезд N 5	м	100
	- правоповоротный съезд N 6	м	100
	- левоповоротный съезд N 7	м	60
	- правоповоротный съезд N 8	м	80
13.	Ширина пешеходной части тротуаров	м	3,00
14.	Ширина велосипедной дорожки	м	1,50
15.	Поперечный уклон:
	проезжей части:
	- окружная автомобильная дорога г. Тюмени	_	20-30
	- автомобильная дорога "Тюмень - Криводанова"	_	20
	- левоповоротные съезды N 1, 3, 5, 7	_	20-30
	- правоповоротные съезды N 2, 4, 6, 8	_	20-30
	обочин:	_	40-50
	тротуаров и велосипедных дорожек	_	15
16.	Тип дорожной одежды и вид покрытия:
	- проезжей части		Капитальный, ЩМА-20
	- тротуаров и велодорожек		Капитальный, а.б.
17.	Расчетный класс нагрузки:
	- для автомобильной дороги		А11,5
	- для искусственных сооружений		А14, Н14

Примечание:

* ширина полос движения для автобусов;

** ширина проезжей части с учетом переходно-скоростной полосы;

Число полос движения и ширина проезжей части на съездах транспортной развязки приняты в соответствии с п. 6.23 СП 34.13330.2012.

На автомобильной дороге "Тюмень - Криводанова" предусмотрено строительство путепровода N 1.

Начало путепровода N 1 соответствует ПК 4+31,515, конец путепровода ПК 5+22,875 а.д. "Тюмень - Криводанова". Длина путепровода - 91,360 м. Габарит путепровода (Г-13+0.75)(Г-13+4.5). Окружная автомобильная дорога проходит в нижнем уровне.

Путепровод N 2 предусмотрен на пересечении окружной а.д. г. Тюмени с железнодорожными путями ООО "УГМК-Сталь". Железная дорога проходит в нижнем уровне.

Начало путепровода N 2 соответствует ПК 62+19.183, конец путепровода ПК 62+94.996 окружной а.д. г. Тюмени, длина путепровода - 75.813 м. Габарит путепровода 2(Г-11,5) +2х0,75.

Согласно СП 35.13330.2011 "Мосты и трубы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.03-84*" и ГОСТ Р 52748 - 2007 для искусственных сооружений приняты следующие технические параметры:

Таблица N 2

Наименование	Габариты проезда	Длина, м	Нормативные временные вертикальные нагрузки от подвижного состава автомобильных дорог
Путепровод на пересечении с окружной а.д. г. Тюмени	(Г-13+0.75)(Г-13+4.5)	91.360	А14, Н14
Путепровод на пересечении с ж.д. путями	2(Г-11,5) +2х0,75	75.813	А14, Н14

Пролетное строение путепровода на пересечении с окружной а.д. г. Тюмени предусмотрено сталежелезобетонное индивидуального проектирования. Опоры путепровода индивидуального проектирования на свайном основании.

Пролетное строение путепровода предусмотрено из железобетонных предварительно напряжённых балок. Опоры путепровода индивидуального проектирования на свайном основании. Основание опор путепроводов принято из железобетонных призматических свай, объединенных монолитным железобетонным ростверком.

Сопряжение путепроводов с насыпью предусмотрено полузаглубленного типа из сборных железобетонных плит длиной применительно к типовому проекту серии 3.503.1-96 "Сопряжение автодорожных мостов и путепроводов с насыпью".

На окружной а.д. г. Тюмени предусмотрено устройство двух автобусных остановок, на а.д. "Тюмень - Криводанова" (ул. Старый Тобольский тракт) - также двух автобусных остановок.

Ширина остановочных площадок на а.д. "Обход г. Тюмени" и а.д. "Тюмень - Криводанова" принята 3,75 м и 3,50 м соответственно. Протяженность площадки - 30,0 м, отгонов - 15,0 м.

Пешеходное движение обеспечивается по тротуарам в бордюрном камне шириной 2,25 - 3,00 м.

Для обеспечения пешеходного движения через проезжую часть автомобильной дороги а.д. "Тюмень - Криводанова" (ул. Старый Тобольский тракт) предусмотрен надземный пешеходный переход. Ширина пешеходного прохода на пролётном строении принята 3,0 м, высота прохода по мосту - не менее 2,50 м (в соответствии с СП 35.13330.2011).

Пересечение пешеходных потоков со съездами транспортной развязки предусмотрено в одном уровне с проезжей частью.

Для организации велосипедного движения предусмотрено устройство велосипедных дорожек с односторонним движением шириной 1,5 м.

В границах проектируемой территории предусмотрено сохранение существующей автозаправочной станции.

2.2) Параметры развития инженерной инфраструктуры.

В границах проектируемой территории предусмотрено сохранение и переустройство сетей газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, связи, электроснабжения, в том числе наружного освещения.

2.2.1) Водоснабжение.

В границах проектируемой территории предусмотрено размещение сети водоснабжения: кольцевой водопровод города Тюмени из полиэтиленовой трубы диаметром 1000 мм, с глубиной заложения - 2,5 м.

Переходы водопровода через автодороги должны быть выполнены в футлярах, из стальных труб с антикоррозионным покрытием по ГОСТ 10704-91. Длина футляра должна приниматься на основании п. 11.53 СП 31.13330.2012.

Устройство защитных футляров под автодорогами рекомендуется производить открытым способом в соответствии с ТПР 03-07.

2.2.2) Водоотведение.

В границах проектируемой территории размещаются нижеследующие сети водоотведения:

- 2 напорных коллектора хозяйственно-фекальной канализации из полиэтиленовых труб диаметром 1000 мм;

- 2 нитки напорной хозяйственно-фекальной канализации из чугунных труб диаметром 300 мм (от ст. Войновка до ГОСК);

- 2 напорных коллектора хозяйственно-фекальной канализации из полиэтиленовых труб диаметром 400 мм;

- самотечный коллектор хозяйственно-фекальной канализации из полиэтиленовой трубы диаметром 280 мм;

- напорный коллектор хозяйственно-фекальной канализации из полиэтиленовой трубы диаметром 315 мм;

- напорный коллектор хозяйственно-фекальной канализации из полиэтиленовой трубы диаметром 110 мм.

Глубина заложения сетей водоотведения 2 - 4 м до низа трубы.

Проектом планировки территории предусмотрено сохранение действующих коллекторов и их переустройство на участках пересечения с транспортной развязкой.

Переходы канализации через автодороги должны быть выполнены в футлярах, из стальных труб с антикоррозионным покрытием по ГОСТ 10704-91. Длина футляра должна приниматься на основании п. 11.53 СП 31.13330.2012.

Устройство защитных футляров под автодорогами рекомендуется производить открытым способом в соответствии с ТПР 03-07.

Канализационные колодцы должны выполняться из сборных ж/б элементов по ТПР 902-09-46.88 альбом 3.

2.2.3) Газоснабжение.

В границах проектируемой территории размещаются нижеследующие сети и объекты газоснабжения:

- 2 нитки магистрального стального газопровода высокого давления I категории (Py=1,2 МПа) диаметром 720 мм;

- полиэтиленовый газопровод среднего давления (Ру=0,3 Мпа) диаметром 63 мм;

- полиэтиленовый газопровод среднего давления (Ру=0,3 Мпа) диаметром 110 мм;

- полиэтиленовый газопровод среднего давления (Ру=0,3 Мпа) диаметром 63 мм;

Проектирование газопроводов должно выполняться в соответствии с СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы" (СНиП 42-01-2002 Актуализированная редакция), СНиП 12-04-2002 "Безопасность труда в строительстве".

При пересечении газопроводов с автомобильными дорогами необходимо предусмотреть защитные футляры.

Стальные участки и газопровода высокого давления (Ру=1.2 МПа) и стальные футляры рекомендуется выполнять из труб по ГОСТ 10704-91, материал сталь Вст3сп2 ГОСТ 10705-80. Стальные газопроводы прокладываются подземно в грунте на глубине 1,5 м до верха трубы.

Пересечение газопровода с автодорогами необходимо выполнять под прямым углом к дороге в футляре. Длину футляра предусмотреть с выпуском на 3,0 м в каждую сторону от подошвы насыпи автодороги. Для стального газопровода и футляров должна выполняться электрохимическая защита.

2.2.4) Электроснабжение.

В границах проектируемой территории проходят нижеследующие сети электроснабжения:

- кабельная линия электропередачи 0,4 кВ (освещение);

- воздушная линия электропередачи напряжением 110 кВ;

- воздушная линия электропередачи напряжением 220 кВ.

При пересечении с естественными препятствиями на воздушной линии должны устанавливаться повышенные опоры.

Параллельное следование с автомобильной дорогой должно быть выполнено в соответствии с ПУЭ 7 изд.

Проектом планировки территории для электроснабжения объекта предусмотрено строительство кабельной линии напряжением 10 кВ.

Для наружного освещения проезжей части должны применяться консольные светодиодные светильники. Светильники устанавливаются в разделительной полосе дороги, на опорах с помощью консольных кронштейнов. Опоры должны иметь фланцевое соединение с закладными частями фундаментов. На мостовых переходах опоры освещения должны устанавливаться на закладные детали.

Проектом планировки территории предусмотрено проектирование кабельной линии электропередачи напряжением 0,4 кВ для наружного освещения проектируемого линейного объекта транспортной инфраструктуры. Кабельная линия электропередачи напряжением 0,4 кВ (линия освещения) должна быть в подземном исполнении.

Прокладка кабельных линий, в том числе при пересечении с инженерными коммуникациями выполняется на глубине не менее 0,7 м от планировочной отметки земли в гофрированных трубах, песчаная подушка осуществляется мелким песком. Пересечения кабельных линий с существующими подземными коммуникациями выполняется согласно ПУЭ и типовому проекту А11-2011 "Прокладка кабелей напряжением до 35 кВ в траншеях".

При пересечении с проезжей частью подземная прокладка кабеля выполняется в полиэтиленовых трубах (футлярах) с закладкой по одной резервной трубе на каждый кабель на глубине 1 м (от планировочной отметки земли). По мостовым переходам кабель прокладывается в жестких атмосферостойких ПВХ трубах.

Проектом планировки территории предусмотрено устройство двух трансформаторных подстанций в составе инфраструктуры линейного объекта.

В границах проектируемой территории предусмотрено сохранение воздушных линий электропередачи напряжением 110 кВ и 220 кВ.

При устройстве воздушной линии электропередачи расстояние по горизонтали от основания или любой части опоры до бровки земляного полотна дороги должно быть не менее высоты опоры ВЛ. Расстояние по вертикали в месте пересечения от проводов ВЛ до полотна автомобильной дороги должно быть не менее 8 м.

При проектировании линий электропередачи необходимо пользоваться требования ПУЭ 7 изд.

2.2.5) Теплоснабжение.

В границах проектируемой территории размещаются сети теплоснабжения:

- сохраняемые 2 нитки тепловой сети из стального трубопровода диаметром 800 мм в надземном исполнении;

- проектируемые 2 нитки тепловой сети из стального трубопровода диаметром 400 мм в подземном исполнении.

Тепловые сети в подземном исполнении с проложением на глубине 1,5 м.

Проектирование тепловых сетей должно выполняться в соответствии с СП 124.13330.2012.

2.2.6) Сети связи.

В границах проектируемой территории предусмотрено устройство и сохранение кабельной канализации связи.

При проектировании сетей связи на пересечениях с проезжей частью должна быть предусмотрена защита кабельной канализации коробом из фундаментных блоков, с перекрытием дорожными плитами по всей ширине проезжей части. Глубина проложения кабельной канализации связи 0,8 - 1 м.

2.3) Параметры благоустройства территории.

Проектом планировки территории предусмотрено благоустройство территории:

- устройство зеленой зоны;

- организация дорожно-пешеходной сети;

- организация велосипедного движения;

- освещение проектируемой территории.

В качестве мероприятий по озеленению проектируемой территории предусмотрена посадка газонов на площадях, не занятых дорожным покрытием, для предотвращения образования пылящих поверхностей.

2.4) Границы территорий общего пользования.

Границы территорий общего пользования обозначены действующими и проектируемыми красными линиями.

2.5) Размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения.

В границах территории не предусмотрено размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения.

2.6) Мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и мероприятий по гражданской обороне с обоснованием количества и вместимости объектов гражданской обороны.

Для ликвидации пожара (аварийной ситуации и последствий аварийной ситуации) будут привлекаться силы и средства пожарной охраны. Подразделением пожарно-спасательной службы, обслуживающим район размещения проектируемого объекта, является ПЧ N 15 ФПС ФГКУ 32 ОФПС по Тюменской области, находящаяся по адресу ул. Чекистов 33 в г. Тюмени. Ориентировочный срок прибытия до центральной точки проектируемой автомобильной дороги до 10 мин.

Силы и средства ПЧ N 15:

- штат личного состава составляет 63 человека;

на вооружении данной пожарной части находится техника в боевом расчете:

- пожарный автомобиль АЦ-40 - 2 шт;

- автолестница АЛ-30 - 1 шт.

Проектом планировки территории в границах проектируемой территории не предусмотрено устройство убежищ, противорадиационных укрытий и т. д.

3) Положение об очередности планируемого развития территории.

3.1) Этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Этапы реализации (проектирование, строительство) объекта транспортной инфраструктуры регионального значения предусмотрены Государственной программой Тюменской области "Развитие транспортной инфраструктуры" до 2022 года, утвержденной постановлением Правительства Тюменской области. от 30 декабря 2014 года N 701-п.

Этапы строительства объекта предусматриваются в проектной документации. Проектная документация по объекту "Строительство окружной автомобильной дороги г. Тюмени на участке от автомобильной дороги Тюмень-Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень - Боровский - Богандинский". (дополнительные работы). III Пусковой комплекс. Участок от транспортной развязки на пересечении с автодорогой "Тюмень - Быково" до автодороги "Тюмень - Криводанова" разрабатывается согласно государственному контракту N 171/14 от 15.12.2015 г.

4) Технико-экономические показатели проекта планировки территории.

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Значение
1	Территория
1.1	Общая площадь проектируемой территории	га	49,6
	В том числе
1.1.1	Зона улично-дорожной сети	га	41,7
		% от общей площади земель в установленных границах проекта планировки	84
1.1.2	Зона автомобильного транспорта	га	2,8
		%	5,7
1.1.3	Зона административно-делового назначения	га	0,3
		%	0,6
1.1.7	Природные территории	га	4,8
		%	9,7
2	Транспортная инфраструктура
2.1	Протяженность автомобильных дорог и улиц в границах элемента планировочной структуры	км	3,28
2.1.1	Окружная а.д. г. Тюмени	км	1,82
2.1.2	а.д. "Тюмень - Криводанова" (ул. Старый Тобольский тракт)	км	1,28
2.1.3	Съезд к моторному заводу	км	0,18
3	Инженерная инфраструктура
	Общая протяженность сетей	км	22,2
3.1	Газоснабжение	км	1,4
3.2	Электроснабжение	км	3,6
3.3	Электроосвещение	км	11,7
3.4	Водоснабжение	км	1,9
3.5	Водоотведение	км	7,3
3.6	Сети связи	км	9,5
3.7	Теплоснабжение	км	1,6
3.8	Трансформаторные подстанции	шт	2