Приложение. Проект межевания территории в границах улицы Дамбовской

Приложение
к приказу
от 19.01.2017 N 23-пс

Схема
использования и состояния территории в период подготовки проекта межевания (опорный план)

ГАРАНТ:

Схема в базе не приводится

Чертеж
межевания территории

ГАРАНТ:

Чертеж в базе не приводится

Ведомость
координат поворотных точек образуемых земельных участков

ГАРАНТ:

Таблица в базе не приводится

Проект межевания территории разрабатывается для подлежащих застройке территорий в границах развития застроенной территории в соответствии с договором от 25.02.2016 N 10-Т "О развитии застроенной территории в границах улицы Дамбовской".

Проект межевания территории разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией и градостроительными регламентами Правил с целью обоснования оптимальных размеров и границ земельных участков.

При разработке проекта межевания территории обеспечено соблюдение следующих требований: границы проектируемых земельных участков устанавливаются в зависимости от вида территориальной зоны и обеспечения условий эксплуатации объектов недвижимости, включая проезды, проходы к ним.

Участок проектирования расположен на территории Ленинского административного округа города Тюмени. Территория ограничена: с севера - объекты торговли (рынок "Левша", торговые базы), с юга и востока - улицей Дамбовская (транспортно-пешеходной улицей), с запада - частным сектором.

В настоящее время территория проектирования застроена. Существующие двух этажные жилые дома с нежилыми строениями в границах развития застроенной территории характеризуются большой степенью износа и подлежат сносу.

В границах проекта межевания планируется размещение многоэтажной жилой застройки.

В границах проектирования выделено семь земельных участков (ЗУ):

1) Образуемый ЗУ-1 - для размещения элементов озеленения и благоустройства;

2) Образуемый ЗУ-2 - для размещения многоэтажной жилой застройки;

3) Образуемый ЗУ-3 - для размещения многоэтажной жилой застройки;

4) Образуемый ЗУ-4 - для размещения многоэтажной жилой застройки;

5) Образуемый ЗУ-5 - для размещения объектов образования;

6) Образуемый ЗУ-6 - для размещения сетей инженерно-технического обеспечения;

7) Образуемый ЗУ-7 - для размещения сетей инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ.

В границах проектирования территории общего пользования выделены красными линиями (зона улично-дорожной сети, зона озеленённых территорий общего пользования).

Градостроительные регламенты земельных участков установлены в составе Правил землепользования и застройки, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 30.10 2008 N 154, согласно которым, проектируемая территория включает в себя территориальные зоны Ж-1 (зона застройки многоэтажными жилыми домами), ИТ-3 (зона улично-дорожной сети).

Границы зон действия публичных сервитутов.

Существующих и устанавливаемых публичных сервитутов в границах территории проектирования нет.

Границы территорий объектов культурного наследия.

Объектов культурного наследия в границах территории проектирования нет.

Границы зон с особыми условиями использования территорий.

В границах территории проектирования Департаментом имущественных отношений Тюменской области решений об утверждении схем расположения земельных участков кадастровом плане территории не издавалось.