Статья 16. Порядок установления и виды территориальных зон, отображаемых на карте градостроительного зонирования сельского поселения

Статья 16. Порядок установления и виды территориальных зон, отображаемых на карте градостроительного зонирования сельского поселения

1. Границы территориальных зон, отображаемые на карте градостроительного зонирования сельского поселения, их наименования устанавливаются индивидуально, с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения;

3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с генеральным планом и документацией по планировке территории;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

2. Границы территориальных зон устанавливаются по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенного пункта в пределах сельского поселения;

5) границам сельского поселения;

6) естественным границам природных объектов.

3. На карте градостроительного зонирования сельского поселения, отображаются следующие виды территориальных зон:

Жилые зоны

- зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)

- зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2)

Общественно-деловые зоны

- зона делового, общественного и коммерческого назначения (О 1)

- зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О 2)

Производственные и коммунально-складские зоны

- производственная зона (П 1)

- коммунально-складская зона (П 2)

Зоны инженерной инфраструктуры

- зона инженерной инфраструктуры (И)

Зоны транспортной инфраструктуры

- зона транспортной инфраструктуры (Т)

Зоны сельскохозяйственного использования

- зона сельскохозяйственных угодий (Сх 1)

- зона объектов сельскохозяйственного назначения (Сх 2)

Зоны рекреационного назначения

- зона рекреационного назначения (Р)

Зоны специального назначения

- зона специального назначения, связанная с захоронениями (Сп 1)

- зона специального назначения, связанная с государственными объектами (Сп 2)

Зоны иного назначения, в соответствии с местными условиями

- зона иного назначения, в соответствии с местными условиями (ТОП)

4. При увеличении масштаба карты градостроительного зонирования сельского поселения допускается погрешность отображения границ территориальных зон, затрагивающая часть земельного участка, не превышающая 15 процентов от общей площади земельного участка и не имеющая самостоятельного значения для использования и застройки в данной территориальной зоне, а также не влекущая за собой необходимости внесения изменений в настоящие Правила.