Приложение 2. Положение о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории Омутинского муниципального района

Приложение 2
к постановлению
администрации
Омутинского муниципального района
от 18.07.2017 N 540-п

Положение
о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории Омутинского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории Омутинского муниципального района (далее - комиссия) образована администрацией Омутинского муниципального района. Комиссия проводит оценку и обследование жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда, частных жилых помещений, находящихся на территории Омутинского района на предмет соответствия указанных помещений и домов, за исключением оценки и обследования помещения в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию, установленным законодательством Российской Федерации требованиям.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Постановление), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области, действующими строительными нормами и правилами, техническими регламентами, муниципальными правовыми актами Омутинского муниципального района, а также настоящим Положением.

2. Состав, структура комиссии, организация работы комиссии

2.1. В состав комиссии входят председатель комиссии, заместитель председателя комиссии, секретарь (с правом решающего голоса) и члены комиссии.

В случае необходимости в состав комиссии включаются представители соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

К работе в комиссии привлекается собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением случаев, когда жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

Оплата работ по подготовке, вскрытию и восстановлению отдельных конструктивных элементов обследуемых зданий, сооружений, участие в работе комиссии привлеченных организаций и экспертов производится за счет заявителя.

В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда или многоквартирного дома, находящегося в собственности Российской Федерации, Тюменской области, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, представитель органа исполнительной власти Тюменской области, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве.

2.2. Председатель комиссии осуществляет общее руководство комиссией, организует и координирует работу, проводит заседания, утверждает график работы комиссии.

2.3. На период отсутствия председателя комиссии организует, координирует работу и проводит заседания комиссии заместитель председателя комиссии.

2.4. Секретарь комиссии готовит документ, содержащий информацию о дате заседания, с указанием времени и места проведения заседания комиссии, направляет его членам комиссии.

В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, секретарь комиссии не позднее чем за 20 дней до дня начала работы комиссии обязан в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направить в федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление о дате начала работы комиссии, а также разместить такое уведомление на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В случае если уполномоченные представители не принимали участие в работе комиссии (при условии соблюдения установленного настоящим пунктом порядка уведомления о дате начала работы комиссии), комиссия принимает решение в отсутствие указанных представителей.

Секретарь комиссии ведет протоколы заседаний комиссии, оформляет акты обследования помещения, решения комиссии по формам, утвержденным Постановлением в трех экземплярах, обеспечивает подписание указанных документов всеми членами комиссии. Решение комиссии оформляется в виде заключения комиссии (далее - заключение) с указанием соответствующих оснований принятия решения.

2.5. Организационное обеспечение работы комиссии возлагается на отдел ЖКХСГТС администрации Омутинского муниципального района, который организует прием заявлений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, заключений органов, уполномоченных на проведение государственного надзора (контроля), проводит работу, связанную с организацией заседаний, готовит к рассмотрению необходимые материалы, осуществляет подготовку и направление запросов в рамках межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с муниципальными правовыми актами, обеспечивает хранение рассмотренных комиссией документов, а также ее решений.

2.6. Исполнение обязанности по направлению требований собственникам помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о его сносе или реконструкции в разумный срок возлагается на отдел ЖКХСГТС администрации Омутинского муниципального района.

3. Основные функции комиссии Комиссия:

3.1. Рассматривает заявления физических и юридических лиц, являющихся собственником помещения или заявления граждан (нанимателей) или их уполномоченных представителей, либо заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции (далее - заявители), на предмет оценки соответствия помещения установленным законодательством требованиям, признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4. Права комиссии

Для осуществления возложенных функций комиссия имеет право:

4.1. взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Тюменской области, органами местного самоуправления Омутинского района, органами государственного надзора (контроля), должностными лицами и организациями по вопросам, относящимся к компетенции комиссии, посредством направления запросов в указанные органы;

4.2. назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

5. Порядок работы комиссии

5.1. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 5.3 Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют более половины ее членов.

5.2. Решения принимаются большинством голосов членов комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.

В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

5.3. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Постановлении требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

5.4. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 49 Постановления, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг, по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в Государственную жилищную инспекцию по Тюменской области.

В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Постановления, решение, предусмотренное пунктом 47 Постановления, направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

6. Обязанности, права и ответственность членов комиссии

6.1. Члены комиссии обязаны присутствовать на заседаниях комиссии.

6.2. Члены комиссии вправе участвовать в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке решений.

6.3. Члены комиссии несут ответственность за принятые решения в соответствии с действующим законодательством.