Решение Думы Голышмановского муниципального района Тюменской области от 22 июля 2015 г. N 15 "О внесении изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки сельского поселения Голышманово Голышмановского муниципального района, утвержденные решениями Думы района от 18.11.2008 N 144 и от 13.08.2009 N 174" (утратило силу)

Решение Думы Голышмановского муниципального района от 22 июля 2015 г. N 15
"О внесении изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки сельского поселения Голышманово Голышмановского муниципального района, утвержденные решениями Думы района от 18.11.2008 N 144 и от 13.08.2009 N 174"

В целях создания условий для устойчивого развития сельского поселения Голышманово Голышмановского муниципального района, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", учитывая заключения о результатах публичных слушаний по проектам внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки сельского поселения Голышманово Голышмановского муниципального района Дума Голышмановского муниципального района решила:

1. Внести изменения в решение Думы Голышмановского муниципального района от 18.11.2008 N 144 "Об утверждении Генеральных планов сельских поселений Голышмановского муниципального района" (в редакциях от 07.07.2011 N 98, от 27.09.2011 N 113, от 21.12.2011 N 132, от 25.09.2012 N 167, от 22.03.2013 N 189, от 21.05.2013 N 200, от 23.07.2013 N 205, от 24.12.2013 N 236, от 25.03.2014 N 255, от 20.06.2014 N 265, от 04.03.2015 N 288) следующие изменения:

1.1. Карту функциональных зон и границ населенных пунктов сельского поселения Голышманово утвердить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению.

1.2. Карту зон с особыми условиями использования сельского поселения Голышманово утвердить в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему решению.

2. Внести в решение Думы Голышмановского муниципального района от 13.08.2009 N 174 "Об утверждении правил землепользования и застройки сельских поселений Голышмановского муниципального района" (в редакциях от 07.07.2011 N 98, от 27.09.2011 N 113, от 21.12.2011 N 132, от 27.03.2012 N 144, от 25.09.2012 N 168, от 22.03.2013 N 189, от 21.05.2013 N 200, от 23.07.2013 N 205, от 24.12.2013 N 236, от 25.03.2014 N 255, от 20.06.2014 N 265, от 04.03.2015 N 287) следующие изменения:

2.1. Карту градостроительного зонирования сельского поселения Голышманово изложить в новой редакции согласно приложению N 3 к настоящему решению.

2.2. Главу 3 части II изложить в следующей редакции:

"Глава 3. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования

Зона среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 102)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 4 до 5 эт. Минимальный процент озеленения - 25. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м. В случае если земельный участок расположен на территории, для которой утвержден проект планировки, то отступ от красной линии определяется в соответствии с проектом планировки. Максимальный процент застройки - 50. Минимальная площадь участка - 30 кв. м. на одну квартиру.	Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20. Минимальный процент озеленения - 50. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от 10 м. Территория участка ограждается забором - от 1,2 м. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты здравоохранения. Объекты социального и коммунально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м. В случае если земельный участок расположен на территории, для которой утвержден проект планировки, то отступ от красной линии определяется в соответствии с проектом планировки. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии со "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Объекты торгового назначения и общественного питания.	Этажность - до 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м. В случае если земельный участок расположен на территории, для которой утвержден проект планировки, то отступ от красной линии определяется в соответствии с проектом планировки. Максимальный процент застройки - 50. Требуемое расчетное количество машино-мест для стоянки легковых автомобилей определяется из расчета 5 машино-мест на 100  торговой площади. 10% от количества парковочных мест должны быть оборудованы для инвалидов, оборудованных согласно СП 59.13330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Торговые объекты и находящиеся в них помещения должны располагаться с учетом зонирования, которое обеспечивает отсутствие встречных потоков движения посетителей, персонала, погрузочно-разгрузочного, транспортного оборудования, автомобильного транспорта, обеспечивает раздельную реализацию (хранение) сырых продуктов и полуфабрикатов от готовых пищевых продуктов, раздельную реализацию (хранение) пищевых продуктов от непродовольственных товаров. Допускается не предусматривать противопожарное водоснабжение торговых объектов при площади до 150 , расположенных в населенных пунктах. Для всех остальных объектов торговли необходимо предусматривать установку пожарного гидранта или наружное противопожарное водоснабжение из емкостей (резервуаров, водоемов) в соответствии с требованиями СП 8.13130.2009. Для торговых помещений, встроенные в малоэтажные жилые дома, с размещением в 1-м и (или) цокольном этажах, общая площадь не должна превышать 150 . Встроенные помещения торгового назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок встроенного учреждения должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей и хозяйственного двора. Перед входом в здание необходимо предусмотреть стоянку транспортных средств. Размещение встроенных магазинов стройматериалов, москательно-химических и т.п. на территории индивидуальной и малоэтажной застройки не допускается. Размеры земельных участков определяются в соответствии со "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Стоянки автомобильного транспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Парковка (парковочное место)
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.

Зона малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 103)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 3 эт. Минимальный процент озеленения - 25. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м. В случае если земельный участок расположен на территории, для которой утвержден проект планировки, то отступ от красной линии определяется в соответствии с проектом планировки. Максимальный процент застройки - 50. Минимальная площадь участка - 30 кв. м. на одну квартиру.	Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20. Минимальный процент озеленения - 50. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от 10 м. Территория участка ограждается забором - от 1,2 м. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты здравоохранения. Объекты социального и коммунально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м. В случае если земельный участок расположен на территории, для которой утвержден проект планировки, то отступ от красной линии определяется в соответствии с проектом планировки. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии со "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Объекты торгового назначения и общественного питания.	Этажность - до 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м. В случае если земельный участок расположен на территории, для которой утвержден проект планировки, то отступ от красной линии определяется в соответствии с проектом планировки. Максимальный процент застройки - 50. Требуемое расчетное количество машино-мест для стоянки легковых автомобилей определяется из расчета 5 машино-мест на 100  торговой площади. 10% от количества парковочных мест должны быть оборудованы для инвалидов, оборудованных согласно СП 59.13330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Торговые объекты и находящиеся в них помещения должны располагаться с учетом зонирования, которое обеспечивает отсутствие встречных потоков движения посетителей, персонала, погрузочно-разгрузочного, транспортного оборудования, автомобильного транспорта, обеспечивает раздельную реализацию (хранение) сырых продуктов и полуфабрикатов от готовых пищевых продуктов, раздельную реализацию (хранение) пищевых продуктов от непродовольственных товаров. Допускается не предусматривать противопожарное водоснабжение торговых объектов при площади до 150 , расположенных в населенных пунктах. Для всех остальных объектов торговли необходимо предусматривать установку пожарного гидранта или наружное противопожарное водоснабжение из емкостей (резервуаров, водоемов) в соответствии с требованиями СП 8.13130.2009. Для торговых помещений, встроенные в малоэтажные жилые дома, с размещением в 1-м и (или) цокольном этажах, общая площадь не должна превышать 150 . Встроенные помещения торгового назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок встроенного учреждения должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей и хозяйственного двора. Перед входом в здание необходимо предусмотреть стоянку транспортных средств. Размещение встроенных магазинов стройматериалов, москательно-химических и т.п. на территории индивидуальной и малоэтажной застройки не допускается. Размеры земельных участков определяются в соответствии со "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Ведение ЛПХ	Размер земельного участка - 0,1-0,5 га

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Стоянки автомобильного транспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта	Высота - до 9 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Л" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Парковка (парковочное место)
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Объекты хозяйственного назначения с содержанием сельскохозяйственных животных, пчел и птицы	Высота - до 9 м. Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов

Зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 104)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м. В случае если земельный участок расположен на территории, для которой утвержден проект планировки, то отступ от красной линии определяется в соответствии с проектом планировки. Высота жилого дома с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки - 60. Размеры земельных участков - 500 - 1500 кв. м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м. В случае если земельный участок расположен на территории, для которой утвержден проект планировки, то отступ от красной линии определяется в соответствии с проектом планировки. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии со "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты здравоохранения.	Этажность - до 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии со "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20. Минимальный процент озеленения - 50. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от 10 м. Территория участка ограждается забором - от 1,2 м. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Объекты торгового назначения и общественного питания	Этажность - до 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м. В случае если земельный участок расположен на территории, для которой утвержден проект планировки, то отступ от красной линии определяется в соответствии с проектом планировки. Максимальный процент застройки - 50. Требуемое расчетное количество машино-мест для стоянки легковых автомобилей определяется из расчета 5 машино-мест на 100  торговой площади. 10% от количества парковочных мест должны быть оборудованы для инвалидов, оборудованных согласно СП 59.13330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Торговые объекты и находящиеся в них помещения должны располагаться с учетом зонирования, которое обеспечивает отсутствие встречных потоков движения посетителей, персонала, погрузочно-разгрузочного, транспортного оборудования, автомобильного транспорта, обеспечивает раздельную реализацию (хранение) сырых продуктов и полуфабрикатов от готовых пищевых продуктов, раздельную реализацию (хранение) пищевых продуктов от непродовольственных товаров. Допускается не предусматривать противопожарное водоснабжение торговых объектов при площади до 150 , расположенных в населенных пунктах. Для всех остальных объектов торговли необходимо предусматривать установку пожарного гидранта или наружное противопожарное водоснабжение из емкостей (резервуаров, водоемов) в соответствии с требованиями СП 8.13130.2009. Для торговых помещений, встроенные в малоэтажные жилые дома, с размещением в 1-м и (или) цокольном этажах, общая площадь не должна превышать 150 . Встроенные помещения торгового назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок встроенного учреждения должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей и хозяйственного двора. Перед входом в здание необходимо предусмотреть стоянку транспортных средств. Размещение встроенных магазинов стройматериалов, москательно-химических и т.п. на территории индивидуальной и малоэтажной застройки не допускается. Размеры земельных участков определяются в соответствии со "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Ведение ЛПХ	Размер земельного участка - 0,1 - 0,5 га
Садоводство	Размер земельного участка - 0,03 - 0,1 га (без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений)

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта	Высота - до 9 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Л" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Парковка (парковочное место)
Объекты хозяйственного назначения с содержанием сельскохозяйственных животных, пчел и птицы	Высота - до 9 м. Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов

Зона общественно-деловая (ОДЗ 212)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты административно-делового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты социального и коммунально-бытового назначения. Объекты социального обеспечения. Объекты научно-исследовательского назначения. Объекты многофункционального назначения	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м. В случае если земельный участок расположен на территории, для которой утвержден проект планировки, то отступ от красной линии определяется в соответствии с проектом планировки. Максимальный процент застройки - 50. Размеры земельных участков определяются в соответствии со "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20. Минимальный процент озеленения - 50. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от 10 м. Территория участка ограждается забором - от 1,2 м. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Объекты культового назначения	Высота - до 20 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта.	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м. В случае если земельный участок расположен на территории, для которой утвержден проект планировки, то отступ от красной линии определяется в соответствии с проектом планировки. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Л" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты спортивного назначения	Высота - до 30 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м. В случае если земельный участок расположен на территории, для которой утвержден проект планировки, то отступ от красной линии определяется в соответствии с проектом планировки. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. За исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа
Объекты торгового назначения и общественного питания.	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м. В случае если земельный участок расположен на территории, для которой утвержден проект планировки, то отступ от красной линии определяется в соответствии с проектом планировки. Максимальный процент застройки - 50. Требуемое расчетное количество машино-мест для стоянки легковых автомобилей определяется из расчета 5 машино-мест на 100  торговой площади. 10% от количества парковочных мест должны быть оборудованы для инвалидов, оборудованных согласно СП 59.13330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Торговые объекты и находящиеся в них помещения должны располагаться с учетом зонирования, которое обеспечивает отсутствие встречных потоков движения посетителей, персонала, погрузочно-разгрузочного, транспортного оборудования, автомобильного транспорта, обеспечивает раздельную реализацию (хранение) сырых продуктов и полуфабрикатов от готовых пищевых продуктов, раздельную реализацию (хранение) пищевых продуктов от непродовольственных товаров. Допускается не предусматривать противопожарное водоснабжение торговых объектов при площади до 150 , расположенных в населенных пунктах. Для всех остальных объектов торговли необходимо предусматривать установку пожарного гидранта или наружное противопожарное водоснабжение из емкостей (резервуаров, водоемов) в соответствии с требованиями СП 8.13130.2009. Для торговых помещений, встроенные в малоэтажные жилые дома, с размещением в 1-м и (или) цокольном этажах, общая площадь не должна превышать 150 . Встроенные помещения торгового назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок встроенного учреждения должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей и хозяйственного двора. Перед входом в здание необходимо предусмотреть стоянку транспортных средств. Размещение встроенных магазинов стройматериалов, москательно-химических и т.п. на территории индивидуальной и малоэтажной застройки не допускается. Размеры земельных участков определяются в соответствии со "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Стоянки автомобильного транспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Парковка (парковочное место)

Зона коммунально-складская (ПР 304)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м. В случае если земельный участок расположен на территории, для которой утвержден проект планировки, то отступ от красной линии определяется в соответствии с проектом планировки. Максимальный процент застройки - 30. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Е", "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.	Санитарно-защитная зона - 50 м
Объекты инженерной инфраструктуры	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м.

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта.	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Л" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Парковка (парковочное место)

Зона производственная и коммунально-складская (ПР 306)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты промышленности	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м. Максимальный процент застройки - 30. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м. Максимальный процент застройки - 30. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Е", "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Объекты инженерной инфраструктуры	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м.

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Л" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Парковка (парковочное место)

Зона инженерной инфраструктуры (ИЗ 400)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерной инфраструктуры	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м.

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона транспортной инфраструктуры (ТЗ 500)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты транспортной инфраструктуры	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Л" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Стоянки автомобильного транспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Зона озелененных территорий общего пользования (РЗ 602)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты озелененных территорий общего пользования	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 0,5 м. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты хозяйственного назначения	Высота - до 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Объекты спортивного назначения	Площадной объект. Размеры земельных участков определяются в соответствии со "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Зона ритуального назначения (СНЗ 701)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты ритуального назначения		Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов (Федеральный закон от 12.01.1996 N 8 "О погребении и похоронном деле", Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.06.2011 N 84 "Об утверждении СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения")
Объекты культового назначения	Высота - до 20 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона складирования и захоронения отходов (СНЗ 702)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты складирования и захоронения отходов		Размещение объектов складирования и захоронения отходов осуществляется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", с учетом положений Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления"

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 801)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Пашни, сенокосы, пастбища

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХЗ 802)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты сельскохозяйственного назначения	Этажность - до 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м.
Объекты хозяйственного назначения	Высота - до 9 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от красной линии не менее 0 м., от границы с соседними участками не менее 3 м.

".

3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Голышмановского муниципального района в сети "Интернет" (www.golyshmanovo.admtyumen.ru) в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Графические материалы разместить на официальном сайте Голышмановского муниципального района в сети "Интернет" (www.golyshmanovo.admtyumen.ru) без указания и подписи географических объектов, не разрешенных для открытого опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по реформированию ЖКХ, строительству, транспорту, связи и газификации.

Глава Голышмановского муниципального района

А.В. Желтоухов

ГАРАНТ:

Приложения 1 - 3 в базе не приводятся