Приложение N 2

Приложение N 2
к решению
Думы
Абатского муниципального района
от 28.04.2015 г. N 17

Статья 64 Градостроительные регламенты. Производственные зоны

Производственные зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность с различными нормативами воздействия на окружающую среду и территорий для размещения коммунальных и складских объектов.

П1 Коммунально-складская зона

(санитарно-защитная зона 50 м)

1 Основные виды разрешенного использования:

- административные и общественные организации;

- офисы, конторы, организации различных форм собственности;

- залы, клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения;

- предприятия коммунального хозяйства, склады, базы;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- гаражные стоянки;

- инженерные сооружения;

- объекты пожарной охраны, пожарные депо.

Условно разрешенные виды использования:

- общежития, связанные с производством работ;

- спортивные сооружения;

- учебно-производственные корпуса и мастерские учреждений среднего специального и профессионального образования;

- автозаправочные станции;

- парки грузового автомобильного транспорта;

- рынки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- почтовые отделения, телефонные, телеграфные станции;

- издательства и редакционные офисы с типографией;

- аптеки, амбулаторно-поликлинические учреждения;

- объекты бытового обслуживания;

- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе), связанные с непосредственным обслуживание производственных и промышленных предприятий;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий.

2 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства коммунально-складской зоны:

1) размещение новых и реконструкция существующих производственных предприятий должны производиться на основании предпроектных проработок и исследований либо проекта обоснования инвестиций, получивших положительные заключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

2) максимальный процент застройки - 30%;

3) площадь озеленения - не менее 60% территории;

4) мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку.

П3 Зона производственных объектов IV класса

(санитарно-защитная зона 100 м)

1 Основные виды разрешенного использования:

- промышленные предприятия IV- V класса;

- сооружения для хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- объекты пожарной охраны.

Условно разрешенные виды использования:

- специализированные магазины оптовой, мелко оптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства;

- площадки для временного складирования отходов, при условии обеспечения их вывоза или утилизации.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты технического и инженерного обеспечения;

- административные учреждения, офисы, конторы организаций различных форм собственности;

- помещения обслуживающего персонала;

- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий.

2 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства зоны производственных объектов IV класса:

1) размещение новых и реконструкция существующих производственных предприятий должны производиться на основании предпроектных проработок и исследований либо проекта обоснования инвестиций, получивших положительные заключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

2) максимальный процент застройки - 30%;

3) площадь озеленения - не менее 60% территории;

4) мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку.

П4 Зона производственных объектов III класса

(санитарно-защитная зона 300 м)

1 Основные виды разрешенного использования:

- промышленные предприятия III класса;

- промышленные предприятия, отдельные здания и сооружения IV-V класса;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- объекты пожарной охраны.

Условно разрешенные виды использования:

- специализированные магазины оптовой, мелко оптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства;

- площадки для временного складирования отходов, при условии обеспечения их вывоза или утилизации.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты технического и инженерного обеспечения;

- административно-хозяйственные учреждения, офисы, конторы различных организаций;

- помещения обслуживающего персонала;

- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий.

2 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства зоны производственных объектов III класса:

1) размещение новых и реконструкция существующих производственных предприятий должны производиться на основании предпроектных проработок и исследований либо проекта обоснования инвестиций, получивших положительные заключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

2) максимальный процент застройки - 30%;

3) площадь озеленения - не менее 50% территории;

4) мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку.

П7 Зона перспективной производственной застройки

1 Зона перспективной производственной застройки предназначена для развития промышленности. Определение типа зоны будет производиться на основании утвержденных генеральных планов и документации по планировке территории