Приложение N 1. Положение о проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества

Приложение N 1
к постановлению
Администрации района
от 11.09.2017 N 70

Положение
о проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Тюменской области, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции), приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Приказ ФАС), муниципальными правовыми актами Викуловского муниципального района и определяет порядок проведения торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества Викуловского муниципального района (далее - аренда имущества).

1.2. Положение регулирует отношения в сфере осуществления деятельности по передаче в аренду муниципального имущества Викуловского муниципального района.

1.3. Положение распространяет свое действие на юридических лиц и физических лиц, в том числе, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица.

1.4. Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества осуществляется:

а) по результатам торгов (конкурсов, аукционов) (далее - торги),

б) без проведения торгов, в соответствии со ст. 17.1 Закона о защите конкуренции.

1.5. Торги на право заключения договоров аренды муниципального имущества, проводятся в соответствии с Приказом ФАС.

1.6. Организатором торгов на право заключения договоров аренды является отдел имущественных и земельных отношений администрации Викуловского муниципального района (далее - организатор торгов).

1.7. Торги являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений и проводятся в форме аукциона или конкурса.

В форме конкурса торги проводятся исключительно в отношении имущества, перечень которого утверждает федеральный антимонопольный орган.

Предметом торгов является право на заключение договора аренды муниципального имущества.

2. Порядок предоставления имущества в аренду на торгах

2.1. Решение о проведении торгов на право заключения договоров аренды принимается комиссией по имуществу, созданной распоряжением администрации Викуловского муниципального района и оформляется распоряжением администрации Викуловского муниципального района.

В распоряжении о проведении торгов указывается перечень муниципального имущества, право на заключение договоров аренды которого будет приобретаться юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами на торгах, срок аренды.

2.2. Условия проведения торгов на право заключения договоров аренды имущества устанавливаются конкурсной либо аукционной документацией, утверждаемой руководителем организатора торгов.

2.3. Начальная цена торгов на срок более одного года аренды определяется на основании экспертного заключения, подготовленного в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности", на срок менее года - определяется в соответствии с Методикой расчета величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом, утверждённая решением Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 45.

2.4. Для проведения торгов постановлением администрации Викуловского муниципального района создается Комиссия по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества Викуловского района (далее Комиссия) в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом, уполномоченным проводить торги по продаже права аренды муниципального имущества (по передаче муниципального имущества в аренду).

В своей деятельности Комиссия руководствуется законодательными актами Российской Федерации, Тюменской области, нормативно-правовыми актами Викуловского муниципального района, Положением об аренде муниципального имущества принятия решения о передаче в аренду муниципального имущества Викуловского муниципального района Тюменской области.

Комиссия правомочна, если на ее заседании присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов. Каждый член комиссии имеет 1 голос. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, при равенстве голосов голос председателя конкурсной комиссии является решающим.

Для организации работ по рассмотрению заявок на участие в конкурсе комиссией могут привлекаться соответствующие независимые специалисты и эксперты.

Комиссия, в случае проведения конкурса, осуществляет вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным в форме электронных документов и подписанным в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, определение участников конкурса, рассмотрение, оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, определение победителя конкурса. Комиссия при исполнении указанных функций оформляет:

1) протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе,

2) протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе,

3) протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе,

4) протокол об отказе от заключения договора, протокол об отстранении заявителя или участника конкурса от участия в конкурсе.

В случае проведения аукциона Комиссией осуществляются рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона. Комиссия при исполнении указанных функций оформляет:

а) протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе,

б) протокол аукциона,

в) протокол об отказе от заключения договора,

г) протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе.

2.5. Организатор торгов размещает информацию о проведении торгов на официальном сайте торгов в сети "Интернет", определенном Правительством Российской Федерации, по адресу: "torgi.gov.ru" Информация о проведении конкурсов или аукционов, размещенная на официальном сайте торгов, должна быть доступна для ознакомления без взимания платы.

Извещение о проведении конкурса публикуется не позднее чем за тридцать дней до его проведения. Извещение о проведении аукциона публикуется не менее чем за двадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации - "torgi.gov.ru."

2.6. Организатор торгов проводит торги по продаже права на заключение договора аренды в порядке и сроки, установленные п ФАС.

В случае внесения задатка сумма внесенного задатка засчитывается в счет арендной платы, подлежащей внесению победителем торгов.

После заключения договора аренды передача имущества осуществляется по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора, который подписывают Арендодатель и победитель торгов в сроки, определенные договором аренды.

Арендодатель осуществляет регистрацию договоров путем присвоения договорам соответствующих номеров, ведет реестр договоров аренды.

2.7. В случае если торги признаны несостоявшимися по причине подачи единственной заявки на участие в торгах либо признания участником торгов только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в торгах, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной/аукционной документацией, а также с лицом, признанным единственным участником торгов, организатор торгов обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в торгах и конкурсной/аукционной документацией, по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении торгов.