Приложение. Изменения и дополнения в решение Думы Заводоуковского городского округа от 28.09.2007 N 149 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Заводоуковска"

Приложение
к решению Думы
Заводоуковского городского округа
от 06.09.2017 N 195

Изменения и дополнения
в решение Думы Заводоуковского городского округа от 28.09.2007 N 149 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Заводоуковска"

1.1. Раздел "Содержание" Правил исключить.

1.2. Статью 1 Правил изложить в новой редакции:

"Статья 1. Основные понятия и термины, используемые в настоящих Правилах землепользования и застройки

Основные понятия и термины, используемые в настоящих Правилах землепользования и застройки, применяются в тех же значениях, что и в Градостроительном кодексе Российской Федерации, нормативных правовых актах Российской Федерации.".

1.3. В Части II. "Карты (схемы) градостроительного зонирования" статьи 3 Правил абзац третий изложить в новой редакции:

"На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения. Границы указанных зон и территорий могут отображаться на отдельных картах.".

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 г.

1.4. Часть II. "Карты (схемы) градостроительного зонирования" статьи 3 Правил дополнить абзацем, изложив его в следующей редакции:

"На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории городского округа, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.".

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 г.

1.5. Часть III. "Градостроительные регламенты" статьи 3 Правил дополнить пунктом 4), изложив его в следующей редакции:

"4) расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.".

1.6. В абзаце втором части 3 статьи 5 Правил после слов "объектов культурного наследия" дополнить словами "(памятников истории и культуры)", слово "вновь" исключить, слово "применяется" заменить словом "принимаются".

1.7. В части 3 статьи 5 Правил абзац четвертый исключить, дополнить абзацами, изложив их в следующей редакции:

"- предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

- предоставленные для добычи полезных ископаемых.".

1.8. В абзаце втором части 2 статьи 6 Правил слова "от 12.03.2008 N 348" исключить.

1.9. В части 4 статьи 5 Правил слова "водного фонда" исключить, дополнить словами "и территорий опережающего социально-экономического развития".

1.10. Часть 3 статьи 7 Правил дополнить абзацем третьим, изложив его в следующей редакции:

"- принятие постановления администрации городского округа о назначении публичных слушаний по внесению изменений и дополнений в настоящие Правила;".

1.11. В пункте 1) части 1 статьи 8 Правил слова "(глава 3 настоящих Правил)" исключить.

1.12. Пункты 2), 3) части 1 статьи 8 Правил исключить с последующим изменением нумерации пунктов.

1.13. Главу 3 "Предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Положения исключить.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "Глава 3 Положения" имеется в виду "Глава 3 Правил"

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 г.

1.14. Статью 22 Правил дополнить частью 2.1., изложив её в следующей редакции:

"2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.".

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 г.

1.15. В абзаце первом части 1 статьи 25 Правил слова "могут включать" заменить словом "включают", пункт 5) части 1 исключить.

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 г.

1.16. Статью 25 Правил дополнить частями 1.1., 1.2., изложив их в следующей редакции:

"1.1. В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предусмотренные пунктами 2 - 4 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса РФ предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

1.2. Наряду с указанными в абзацах 2 - 4 части 7 статьи 38 Градостроительного кодекса РФ предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.".

1.17. Статью 25 Правил дополнить частью 2.1., изложив её в следующей редакции:

"2.1. Предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства в составе градостроительного регламента, установленного применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, должны включать в себя требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства могут включать в себя требования к цветовому решению внешнего облика объекта капитального строительства, к строительным материалам, определяющим внешний облик объекта капитального строительства, требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, влияющим на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения.".

1.18. Абзац первый части 5 статьи 28 Правил исключить.

1.19. Часть 9 статьи 28 Правил исключить с последующим изменением нумерации частей.

1.20. В части 13 статьи 28 Правил слова "и указанным в главе 3 настоящих Правил" исключить.

1.21. В части 8 статьи 31 Правил слова ", статьёй 16 настоящих Правил" исключить.

1.22. В части 5 статьи 34 Правил слова "и соответственно ему статьёй 16 настоящих Правил" исключить.

1.23. Часть 3 статьи 40 Правил изложить в новой редакции:

"3. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.".

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июля 2017 г.

1.24. Статью 41 Правил изложить в новой редакции:

"Статья 41. Проект межевания территории

1. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования, генеральным планом городского округа функциональной зоны.

2. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

3. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.

4. Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории.

5. Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя:

1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;

2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

6. На чертежах межевания территории отображаются:

1) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;

2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи;

3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

5) границы зон действия публичных сервитутов.

7. Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:

1) границы существующих земельных участков;

2) границы зон с особыми условиями использования территорий;

3) местоположение существующих объектов капитального строительства;

4) границы особо охраняемых природных территорий;

5) границы территорий объектов культурного наследия.

8. Подготовка проектов межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. В целях подготовки проекта межевания территории допускается использование материалов и результатов инженерных изысканий, полученных для подготовки проекта планировки данной территории, в течение не более чем пяти лет со дня их выполнения.

9. При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами Тюменской области, техническими регламентами, сводами правил.

10. В случае, если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в таком проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой.

11. В проекте межевания территории, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

12. В случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа публичные слушания не проводятся, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования.".

1.25. Статью 42 Правил исключить.

1.26. Пункт 2) части 10 статьи 47 Правил исключить с последующим изменением нумерации пунктов.

1.27. Статью 47 Правил дополнить частями 11.1., 14.1., изложив их в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Статью 47 Правил уже дополнена частями 11.1., 14.1

"11.1. Заявитель, являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, вправе представить вместе с документами, указанными в части 10 настоящей статьи, соответственно выписку из единого государственного реестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

14.1. В случае, если заявителем самостоятельно не представлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, организатор аукциона запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.".

1.28. Часть 19 статьи 49 Правил дополнить пунктом 12) с последующим изменением нумерации пунктов, изложив его в следующей редакции:

"12) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;".

1.29. Название статьи 50 Правил изложить в новой редакции:

"Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий".

1.30. В абзаце первом части 1 статьи 50 Правил слова "подлежит государственной" заменить словами "и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат".

1.31. Пункт 2) части 1 статьи 50 дополнить словами ", в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации".

1.32. Пункт 3) части 1 статьи 50 Правил дополнить словами ", в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации".

1.33. Пункт 4) части 1 статьи 50 Правил дополнить словами ", за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 Градостроительного кодекса РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами".

1.34. В пункте 5) части 1 статьи 50 Правил слова "объекты, требуется установление санитарно-защитных зон" заменить словами "объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 Градостроительного кодекса РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами".

1.35. Часть 1 статьи 50 Правил дополнить пунктом 6), изложив его в следующей редакции:

"6) буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.".

1.36. Статью 50 Правил дополнить частью 1.1., изложив её в следующей редакции:

"1.1. В случае, если строительство, реконструкцию указанных в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах охранных зон объектов трубопроводного транспорта, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной.".

1.37. Часть 2 статьи 50 Правил изложить в новой редакции:

"2. Экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, а также в отношении модифицированной проектной документации. Экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением проектной документации, подготовленной для проведения капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования.".

1.38. Статью 50 Правил дополнить частями 2.1., 2.2., 2.3., 2.4., изложив их в следующей редакции:

"2.1. Экспертиза результатов инженерных изысканий не проводится в случае, если инженерные изыскания выполнялись для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, указанных в части 1 настоящей статьи, а также в случае, если для строительства, реконструкции не требуется получение разрешения на строительство.

2.2. Результаты инженерных изысканий могут быть направлены на экспертизу одновременно с проектной документацией или до направления проектной документации на экспертизу.

2.3. Застройщик или технический заказчик может направить по собственной инициативе проектную документацию объектов капитального строительства, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу.

2.4. Проектная документация всех объектов, указанных в пункте 5.1. статьи 6 Градостроительного кодекса РФ, объектов, строительство, реконструкция которых финансируются за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, автомобильных дорог общего пользования, капитальный ремонт которых финансируется или предполагается финансировать за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, объектов культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта) и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, а также проектная документация объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий, объектов, используемых для размещения и (или) обезвреживания отходов I - V классов опасности, подлежат государственной экспертизе.".

1.39. В абзаце первом части 3 статьи 50 Правил слова "субъекта Российской Федерации" заменить словами "Тюменской области", после слова "государственными" дополнить словами "(бюджетными и автономными)".

1.40. Абзац второй части 3 статьи 50 Правил изложить в новой редакции:

"Государственная экспертиза проектной документации всех объектов, указанных в пункте 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса РФ, и государственная экспертиза результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, при условии, если иное не установлено Федеральным законом "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", проводятся федеральным органом исполнительной власти, указанным в абзаце первом части 3 статьи 6.1 Градостроительного кодекса РФ, или подведомственным ему государственным (бюджетным или автономным) учреждением, за исключением случаев, указанных в части 4.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, или случаев, если указом Президента Российской Федерации в отношении объектов обороны и безопасности или нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации в отношении объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, а также в отношении объектов, используемых для размещения и (или) обезвреживания отходов I - V классов опасности, определены иные федеральные органы исполнительной власти.".

1.41. В абзаце третьем части 3 статьи 50 Правил после слов "иных объектов" дополнить словами "капитального строительства", слова "субъекта Российской Федерации" заменить словами "Тюменской области", слова ", указанным в абзаце первом части 3 настоящей статьи," исключить, после слова "государственным" дополнить словами "(бюджетным или автономным)", после слова "учреждением" дополнить словами "по месту нахождения земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства".

1.42. Абзац четвертый части 3 статьи 50 изложить в новой редакции:

"Не допускается проведение иных экспертиз проектной документации, за исключением экспертизы проектной документации, предусмотренной настоящей статьей, государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, а также государственной экологической экспертизы проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, а также проектной документации объектов, используемых для размещения и (или) обезвреживания отходов I - V классов опасности, искусственных земельных участков на водных объектах.".

1.43. В части 5 статьи 50 Правил слова "три месяца" заменить словами "шестьдесят дней", дополнить предложением "Указанный срок может быть продлен по заявлению застройщика или технического заказчика не более чем на тридцать дней.".

1.44. Абзац первый части 6 статьи 50 Правил изложить в новой редакции:

"Основаниями для отказа в принятии проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, направленных на экспертизу, являются:"

1.45. Абзацы второй, третий, четвертый части 6 статьи 50 Правил изложить в новой редакции:

"- отсутствие в составе проектной документации разделов, предусмотренных частями 12 и 13 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ;

- подготовка проектной документации лицом, которое не соответствует требованиям, указанным в частях 4 и 5 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ;

- отсутствие результатов инженерных изысканий, указанных в части 6 статьи 47 Градостроительного кодекса РФ, или отсутствие положительного заключения экспертизы результатов инженерных изысканий (в случае, если результаты инженерных изысканий были направлены на экспертизу до направления на экспертизу проектной документации).".

1.46. Часть 6 статьи 50 Правил дополнить абзацами 5 - 8, изложив их в следующей редакции:

"- несоответствие результатов инженерных изысканий составу и форме, установленным в соответствии с частью 6 статьи 47 Градостроительного кодекса РФ;

- выполнение инженерных изысканий, результаты которых направлены на экспертизу, лицом, которое не соответствует требованиям, указанным в частях 2 и 3 статьи 47 Градостроительного кодекса РФ;

- направление на экспертизу не всех документов, предусмотренных Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 8 настоящей статьи;

- направление проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий в орган исполнительной власти, государственное учреждение, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ проведение государственной экспертизы таких проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий осуществляется иным органом исполнительной власти, иным государственным учреждением.".

1.47. Абзац второй части 7 статьи 50 Правил дополнить словами ", требованиям к содержанию разделов проектной документации, предусмотренным в соответствии с частью 13 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ".

1.48. В абзацах третьем, четвертом части 7 статьи 50 Правил слова "государственная" в соответствующих падежах исключить.

1.49. Статью 51 Правил изложить в новой редакции:

"Статья 51. Разрешение на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешённым использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство даёт застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

2. В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.

3. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, выданного администрацией городского округа.

3.1. В случае, если земельный участок, находящийся в муниципальной собственности или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства - многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утверждёнными проектом планировки территории и проектом межевания территории.

3.2. В случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия, находящегося в собственности городского округа, затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, администрацией городского округа выдаётся разрешение на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

4. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в государственное автономное учреждение Тюменской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - ГАУ ТО "МФЦ") в соответствии с соглашением о взаимодействии между ГАУ ТО "МФЦ" и администрацией городского округа. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

1.1.) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, администрацией городского округа полномочий муниципального заказчика, заключённого при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

- пояснительная записка;

- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утверждённых в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

- архитектурные решения;

- сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- проект организации строительства объекта капитального строительства;

- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

- перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ;

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1. статьи 48 Градостроительного кодекса РФ), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4. статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ;

4.1.) заключение, предусмотренное частью 3.5. статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, в случае использования модифицированной проектной документации;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2) настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома;ъ

6.1) в случае проведения реконструкции администрацией городского округа на объекте капитального строительства муниципальной собственности, правообладателем которого является муниципальное унитарное предприятие, муниципальное бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого администрация городского округа осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

6.2) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;

7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности такого объекта.

5. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1), 2) и 5) части 4 настоящей статьи, запрашиваются администрацией городского округа в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

По межведомственным запросам органов, указанных в абзаце первом части 5 настоящей статьи, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 2 и 5 части 4 настоящей статьи, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

6. Документы, указанные в пункте 1) части 4 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

7. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в ГАУ ТО "МФЦ". Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 11 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства включает в себя его описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик такого объекта, а также описание иных характеристик такого объекта, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, включая его фасады и конфигурацию объекта.

8. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1) и 2) части 7 настоящей статьи, запрашиваются администрацией городского округа в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

Документы, указанные в пункте 1 части 7 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

9. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 4 и 7 настоящей статьи документов. Указанные документы могут быть направлены в электронной форме.

10. В случае, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, к заявлению о выдаче разрешения на строительство может быть приложено заключение органа исполнительной власти Тюменской области, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, о соответствии предусмотренного пунктом 3 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ раздела проектной документации объекта капитального строительства или предусмотренного пунктом 4) части 7 настоящей статьи описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

11. Застройщик вправе осуществить строительство или реконструкцию объекта капитального строительства в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утверждённым в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" для данного исторического поселения. В этом случае в заявлении о выдаче разрешения на строительство указывается на такое типовое архитектурное решение. Приложение описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства к заявлению о выдаче разрешения на строительство такого объекта не требуется.

12. Администрация городского округа в течение семи рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство, за исключением случая, предусмотренного частью 13 настоящей статьи:

1) проводит проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство;

2) проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

Выдача разрешения на строительство или отказ в выдаче такого разрешения осуществляется в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Подготовка и выдача разрешения на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию", утверждённым постановлением администрации городского округа (далее - Административный регламент).

13. В случае, если подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, который не является линейным объектом и строительство или реконструкция которого планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, и к заявлению о выдаче разрешения на строительство не приложено заключение, указанное в части 10 настоящей статьи, либо в заявлении о выдаче разрешения на строительство не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция объекта капитального строительства, администрация городского округа:

1) в течение трех дней со дня получения указанного заявления проводит проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, и направляет приложенные к нему раздел проектной документации объекта капитального строительства, предусмотренный пунктом 3 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, или описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, предусмотренное пунктом 4 части 7 настоящей статьи, в орган исполнительной власти Тюменской области, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, или отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство;

2) проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции в случае выдачи лицу такого разрешения. При этом проверка проектной документации или описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства на соответствие установленным градостроительным регламентом требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства не проводится;

Выдача разрешения на строительство или отказ в выдаче такого разрешения осуществляется в течение тридцати дней со дня получения указанного заявления в соответствии с Административными регламентом и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области.

14. Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы. В течение трех дней со дня выдачи разрешения на строительство администрация городского округа направляет копию разрешения на строительство в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случаях, если выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства, указанных в пункте 5.1. статьи 6 Градостроительного кодекса РФ, или в орган исполнительной власти Тюменской области, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство иных объектов капитального строительства.

15. Выдача разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции осуществляется в соответствии с Административными регламентом и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области.

16. Отказ в выдаче разрешения на строительство осуществляется с учетом требований части 13 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

17. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

18. Разрешение на строительство подготавливается по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

19. Обязательным приложением к разрешению на строительство объекта индивидуального жилищного строительства является представленное застройщиком описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, за исключением случая, предусмотренного частью 11 настоящей статьи.

20. В случае, предусмотренном частью 11 настоящей статьи в разрешении на строительство указывается типовое архитектурное решение объекта капитального строительства, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция объекта капитального строительства.

21. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надёжности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;

5) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законодательством Тюменской области о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

22. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в администрацию городского округа, сведения о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. Указанные в настоящей части документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) могут быть направлены в электронной форме.

В случае получения разрешения на строительство объекта капитального строительства в границах территории исторического поселения застройщик в течение десяти дней со дня получения указанного разрешения обязан также безвозмездно передать в такие орган или организацию предусмотренный пунктом 3 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ раздел проектной документации объекта капитального строительства или предусмотренное пунктом 4) части 7 настоящей статьи описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, за исключением случая, если строительство или реконструкция такого объекта планируется в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства.

23. Разрешение на строительство выдаётся на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдаётся в соответствии с частью 15 настоящей статьи. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдаётся на десять лет.

24. Срок действия разрешения на строительство может быть продлён администрацией городского округа по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления. В случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подаётся застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, к такому заявлению должен быть приложен договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

25. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 25.1. настоящей статьи.

25.1. Действие разрешения на строительство прекращается на основании решения администрации городского округа в случае:

1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для муниципальных нужд;

2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;

3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;

4) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

25.2. Администрация городского округа принимается решение о прекращении действия разрешения на строительство в срок не более чем тридцать рабочих дней со дня прекращения прав на земельный участок или права пользования недрами по основаниям, указанным в части 25.1. настоящей статьи.

25.3. Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.

25.4. В случае образования земельного участка путём объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых в соответствии с настоящими Правилами выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованный земельный участок, вправе осуществлять строительство на таком земельном участке на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство.

25.5. В случае образования земельных участков путём раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с настоящими Правилами выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованные земельные участки, вправе осуществлять строительство на таких земельных участках на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство, с соблюдением требований к размещению объектов капитального строительства, установленных в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и земельным законодательством. В этом случае требуется получение градостроительного плана образованного земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. Ранее выданный градостроительный план земельного участка, из которого образованы земельные участки путём раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, утрачивает силу со дня выдачи градостроительного плана на один из образованных земельных участков.

25.6. В случае, если земельные участки были образованы в границах зоны размещения линейного объекта, предусмотренной проектом планировки территории, и если для получения разрешения на строительство линейного объекта была представлена проектная документация, разработанная на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории, сохраняется действие ранее выданного разрешения на строительство такого объекта и внесение изменений в такое разрешение не требуется.

25.7. В случае переоформления лицензии на пользование недрами новый пользователь недр вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами, в соответствии с ранее выданным разрешением на строительство.

25.8. Лица, указанные в частях 25.3 - 25.5. и 25.7. настоящей статьи, обязаны уведомить в письменной форме о переходе к ним прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка администрацию городского округа с указанием реквизитов:

1) правоустанавливающих документов на такие земельные участки в случае, указанном в части 25.3. настоящей статьи;

2) решения об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 25.4. и 25.5. настоящей статьи, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает администрация городского округа;

3) градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае, предусмотренном частью 25.5. настоящей статьи;

4) решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае, предусмотренном частью 25.7. настоящей статьи.

25.9. Лица, указанные в частях 25.3. - 25.5. и 25.7. настоящей статьи вправе одновременно с уведомлением о переходе к ним прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка представить в администрацию городского округа копии документов, предусмотренных пунктами 1) - 4) части 25.8. настоящей статьи.

25.10. В случае, если документы, предусмотренные пунктами 1) - 4) части 25.8. настоящей статьи, не представлены заявителем, администрация городского округа обязана запросить такие документы или сведения, содержащиеся в них, в соответствующих органах государственной власти или органах местного самоуправления.

25.11. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов в администрацию городского округа обязано представить лицо, указанное в части 25.3. настоящей статьи.

25.12. В срок не более чем десять рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в части 25.8. настоящей статьи, администрация городского округа принимает решение о внесении изменений в разрешение на строительство.

25.13. Основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является:

1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно пунктами 1) - 4) части 25.8. настоящей статьи, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в части 25.11. настоящей статьи;

2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;

3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешённому использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации в случае, предусмотренном частью 25.5. настоящей статьи.

25.14. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о прекращении действия разрешения на строительство или со дня внесения изменений в разрешение на строительство администрация городского округа уведомляет о таком решении или таких изменениях:

1) федеральный орган исполнительной власти или орган исполнительной власти Тюменской области, осуществляющие государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, действие разрешения, на строительство которого прекращено или в разрешение, на строительство которого внесено изменение;

2) федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учёта, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, по месту нахождения земельного участка, действие разрешения на строительство на котором прекращено или в разрешение на строительство на котором внесено изменение;

3) застройщика в случае внесения изменений в разрешение на строительство.

26. Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, сведения о которых составляют государственную тайну, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о государственной тайне.".

1.50. В пункте 9) части 5 статьи 55 Правил слова "статьи 56" заменить словами "статьи 54".

1.51. Часть 4 статьи 56 Правил изложить в новой редакции:

"4. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности включают в себя:

1) сведения:

- о документах территориального планирования Российской Федерации в части, касающейся территории города Заводоуковска;

- о документах территориального планирования Тюменской области в части, касающейся территории города Заводоуковска;

- о документах территориального планирования города Заводоуковска, материалах по его обоснованию;

- о правилах землепользования и застройки, внесении в них изменений и дополнений;

- о документации по планировке территории;

- об изученности природных и техногенных условий на основании материалов и результатов инженерных изысканий;

- о резервировании земель и об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

- о геодезических и картографических материалах;

- о создании искусственного земельного участка;

2) дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках;

3) иные документы и материалы.".

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 г.

1.52. Абзац второй части 5 статьи 56 Правил изложить в новой редакции:

"В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются копии следующих документов и карт (схем):".

1.53. В пункте 3) части 5 статьи 56 Правил слова "пунктами 2., 8. - 10. части 19 статьи 51 настоящих Правил" заменить словами "пунктами 2., 8. - 10. и 11.1. части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ".

1.54. Часть 5 статьи 56 Правил дополнить пунктом 3.1), изложив его в следующей редакции:

"3.1) предусмотренный пунктом 3 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса раздел проектной документации объекта капитального строительства или предусмотренное пунктом 4 части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае строительства или реконструкции объекта капитального строительства в границах территории исторического поселения, выданные в отношении указанных раздела проектной документации объекта капитального строительства или описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства заключения органа исполнительной власти Тюменской области, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, об их соответствии предмету охраны исторического поселения и установленным градостроительным регламентом требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства (за исключением случая, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства осуществлялись в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства);".

1.55. Часть 5 статьи 56 Правил дополнить пунктами 6.1), 9.1), 9.2), изложив их в следующей редакции:

"6.1) решение администрации городского округа о прекращении действия разрешения на строительство, о внесении изменений в разрешение на строительство;

9.1) заключение органа государственного строительного надзора;

9.2) акт проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса его энергетической эффективности на момент составления этого акта;".

1.56. В части 7 статьи 56 Правил слова ", осуществляемым в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации" исключить.

1.57. Часть 8 статьи 57 Правил изложить в новой редакции:

"8. Администрация городского округа бесплатно осуществляет предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности об объектах капитального строительства в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества и орган по учету государственного и муниципального имущества в необходимом объеме, а также сведений о соответствии объектов капитального строительства требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, сведений о классе энергетической эффективности многоквартирных домов в органы государственной власти, которым такие сведения необходимы в связи с осуществлением ими их полномочий, в том числе полномочий по осуществлению государственного контроля за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.".

1.58. Статью 57 Правил дополнить частью 9.1., изложив её в следующей редакции:

"9.1. По межведомственным запросам органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Тюменской области, органов местного самоуправления сведения, содержащиеся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, предоставляются не позднее пяти рабочих дней со дня получения администрацией городского округа соответствующего межведомственного запроса.".

1.59. В части 10 статьи 57 Правил слова "Правительством Российской Федерации" заменить словами "уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти".

1.60. Статью 58 Правил изложить в новой редакции:

"Статья 58. Порядок организации и проведения публичных слушаний

1. Порядок организации и проведения публичных слушаний по правилам землепользования и застройки на территории города Заводоуковска регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением "О публичных слушаниях в муниципальном образовании Заводоуковский городской округ", утверждённым решением Думы городского округа.

2. Продолжительность публичных слушаний по Проекту правил землепользования и застройки или проекту внесения в них изменений составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта. В случае подготовки правил землепользования и застройки применительно к части территории города Заводоуковска публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории города Заводоуковска. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

3. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект Главе городского округа. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

4. Глава городского округа в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки и указанных в части 3 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Думу городского округа или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

5. По результатам рассмотрения проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему Дума городского округа может утвердить Правила землепользования и застройки или направить проект правил землепользования и застройки Главе городского округа на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.".

1.61. Статьи 59 - 63 Правил исключить.

1.62. В статье 72 Правил "Карта градостроительного зонирования территории города Заводоуковска":

1.62.1. Изменить границу территориальной зоны Р2 - зона городских лесов в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Заводоуковск, севернее земельного участка по ул. Октябрьская, 2Б с кадастровым номером 72:08:0102002:155, с отнесением к территориальной зоне П1 - коммунально-складская зона (дополнение к карте градостроительного зонирования территории города Заводоуковска с учётом изменения границ территориальных зон (М 1:35000) - Приложение N 1).

1.62.2. Изменить границы территориальных зон Р1 - зона природного ландшафта, П6 - зона перспективной производственной застройки, П1 - коммунально-складская зона в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Заводоуковск, ул. Энергетиков, 45 с кадастровым номером 72:08:0109002:328, с отнесением к территориальной зоне Ж2 - зона застройки малоэтажными многоквартирными домами (дополнение к карте градостроительного зонирования территории города Заводоуковска с учётом изменения границ территориальных зон (М 1:35000) - Приложение N 2).

1.62.3. Изменить границы территориальной зоны Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Заводоуковск, пер. Элеваторный, дом 6 с кадастровым номером 72:08:0102002:18, с отнесением к территориальной зоне П1 - коммунально-складская зона (дополнение к карте градостроительного зонирования территории города Заводоуковска с учётом изменения границ территориальных зон (М 1:35000) - Приложение N 3).

1.62.4. Изменить границы территориальной зоны П1 - коммунально-складская зона в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Заводоуковск, пер. Солнечный с кадастровым номером 72:08:0111005:769, с отнесением к территориальной зоне Ж2 - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (дополнение к карте градостроительного зонирования территории города Заводоуковска с учётом изменения границ территориальных зон (М 1:35000) - Приложение N 4).

1.62.5. Изменить границы территориальной зоны Р2 - зона городских лесов в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Заводоуковск, ул. Революционная, 148Б с кадастровым номером 72:08:0101001:1106, с отнесением к территориальной зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами (дополнение к карте градостроительного зонирования территории города Заводоуковска с учётом изменения границ территориальных зон (М 1:35000) - Приложение N 5).

1.62.6. Изменить границы территориальной зоны Р1 - зона природного ландшафта в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Заводоуковск, пер. Колхозный, 2А с кадастровым номером 72:08:0106002:579, с отнесением к территориальной зоне Ж2 - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (дополнение к карте градостроительного зонирования территории города Заводоуковска с учётом изменения границ территориальных зон (М 1:35000) - Приложение N 6).

1.62.7. Изменить границы территориальной зоны Р1 - зона природного ландшафта в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Заводоуковск, ул. Энергетиков, 14А с кадастровым номером 72:08:0106002:982, с отнесением к территориальной зоне П1 - коммунально-складская зона (дополнение к карте градостроительного зонирования территории города Заводоуковска с учётом изменения границ территориальных зон (М 1:35000) - Приложение N 7).

1.62.8. Изменить границу территориальной зоны СХ1 - зона сельскохозяйственного использования, в кадастровом квартале 72:08:0109002, расположенную в 100 метрах севернее земельного участка по адресу: г. Заводоуковск, ул. Энергетиков, 49; в 30 метрах южнее земельного участка по адресу: г. Заводоуковск, ул. Энергетиков, 47Д; в 300 метрах западнее земельного участка по адресу: г. Заводоуковск, ул. Ромашковая, 35; в 150 метрах восточнее микрорайона "Новый" г. Заводоуковск, с отнесением к территориальной зоне П3 - зона предприятий IV класса вредности (санитарно-защитная зона 100 м) (дополнение к карте градостроительного зонирования территории города Заводоуковска с учётом изменения границ территориальных зон (М 1:35000) - Приложение N 8).

1.62.9. Изменить границы территориальной зоны Р1 - зона природного ландшафта в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Заводоуковск, ул. Энергетиков, 16А с кадастровым номером 72:08:0106002:712, с отнесением к территориальной зоне П1 - коммунально-складская зона (дополнение к карте градостроительного зонирования территории города Заводоуковска с учётом изменения границ территориальных зон (М 1:35000) - Приложение N 9).

1.62.10. Изменить границы территориальной зоны СХ2 - зона садово-огородных товариществ в отношении части земельного участка, расположенного по адресу: Тюменская область, г. Заводоуковск, СОТ "Колос", участок N 189 с кадастровым номером 72:08:0108004:189, с отнесением к территориальной зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами (дополнение к карте градостроительного зонирования территории города Заводоуковска с учётом изменения границ территориальных зон (М 1:35000) - Приложение N 10).

1.63. Статью 72 Правил "Карта градостроительного зонирования территории города Заводоуковска" дополнить картой "Карта градостроительного зонирования территории микрорайона "Южный" (М 1:35 000) согласно приложению N 11.

1.64. В статье 73 Правил в пунктах 2., 5. "Карта градостроительного зонирования территории города Заводоуковска":

1.64.1. Изменить границу территориальной зоны Р2 - зона городских лесов в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Заводоуковск, севернее земельного участка по ул. Октябрьская, 2Б с кадастровым номером 72:08:0102002:155, с отнесением к территориальной зоне П1 - коммунально-складская зона (дополнения к картам градостроительного зонирования территории города Заводоуковска с учётом изменения границ территориальных зон (М 1:5000, М 1:15000) - Приложения N 12, 13).

1.64.2. Изменить границы территориальных зон Р1 - зона природного ландшафта, П6 - зона перспективной производственной застройки, П1 - коммунально-складская зона в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Заводоуковск, ул. Энергетиков, 45 с кадастровым номером 72:08:0109002:328, с отнесением к территориальной зоне Ж2 - зона застройки малоэтажными многоквартирными домами (дополнения к картам градостроительного зонирования территории города Заводоуковска с учётом изменения границ территориальных зон (М 1:5000, М 1:15000) - Приложения N 14, 15).

1.64.3. Изменить границы территориальной зоны Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Заводоуковск, пер. Элеваторный, дом 6 с кадастровым номером 72:08:0102002:18, с отнесением к территориальной зоне П1 - коммунально-складская зона (дополнения к картам градостроительного зонирования территории города Заводоуковска с учётом изменения границ территориальных зон (М 1:5000, М 1:15000) - Приложения N 16, 17).

1.64.4. Изменить границы территориальной зоны П1 - коммунально-складская зона в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Заводоуковск, пер. Солнечный с кадастровым номером 72:08:0111005:769, с отнесением к территориальной зоне Ж2 - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (дополнения к картам градостроительного зонирования территории города Заводоуковска с учётом изменения границ территориальных зон (М 1:5000, М 1:15000) - Приложения N 18, 19).

1.64.5. Изменить границы территориальной зоны Р2 - зона городских лесов в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Заводоуковск, ул. Революционная, 148Б с кадастровым номером 72:08:0101001:1106, с отнесением к территориальной зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами (дополнения к картам градостроительного зонирования территории города Заводоуковска с учётом изменения границ территориальных зон (М 1:5000, М 1:15000) - Приложения N 20, 21).

1.64.6. Изменить границы территориальной зоны Р1 - зона природного ландшафта в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Заводоуковск, пер. Колхозный, 2А с кадастровым номером 72:08:0106002:579, с отнесением к территориальной зоне Ж2 - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (дополнения к картам градостроительного зонирования территории города Заводоуковска с учётом изменения границ территориальных зон (М 1:5000, М 1:15000) - Приложения N 22, 23).

1.64.7. Изменить границы территориальной зоны Р1 - зона природного ландшафта в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Заводоуковск, ул. Энергетиков, 14А с кадастровым номером 72:08:0106002:982, с отнесением к территориальной зоне П1 - коммунально-складская зона (дополнения к картам градостроительного зонирования территории города Заводоуковска с учётом изменения границ территориальных зон (М 1:5000, М 1:15000) - Приложения N 24, 25).

1.64.8. Изменить границу территориальной зоны СХ1 - зона сельскохозяйственного использования, в кадастровом квартале 72:08:0109002, расположенную в 100 метрах севернее земельного участка по адресу: г. Заводоуковск, ул. Энергетиков, 49; в 30 метрах южнее земельного участка по адресу: г. Заводоуковск, ул. Энергетиков, 47Д; в 300 метрах западнее земельного участка по адресу: г. Заводоуковск, ул. Ромашковая, 35; в 150 метрах восточнее мкр. "Новый" г. Заводоуковск, с отнесением к территориальной зоне П3 - зона предприятий IV класса вредности (санитарно-защитная зона 100 м) (дополнения к картам градостроительного зонирования территории города Заводоуковска с учётом изменения границ территориальных зон (М 1:5000, М 1:15000) - Приложения N 26, 27).

1.64.9. Изменить границы территориальной зоны Р1 - зона природного ландшафта в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Заводоуковск, ул. Энергетиков, 16А с кадастровым номером 72:08:0106002:712, с отнесением к территориальной зоне П1 - коммунально-складская зона (дополнения с изменением к картам градостроительного зонирования города Заводоуковска (М 1:5000, М 1:15000) - Приложения N 28, 29).

1.64.10. Изменить границы территориальной зоны СХ2 - зона садово-огородных товариществ в отношении части земельного участка, расположенного по адресу: Тюменская область, г. Заводоуковск, СОТ "Колос", участок N 189 с кадастровым номером 72:08:0108004:189, с отнесением к территориальной зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами (дополнения к картам градостроительного зонирования территории города Заводоуковска с учётом изменения границ территориальных зон (М 1:5000, М 1:15000) - Приложения N 30, 31).

1.65. Пункт 2. статьи 73 Правил "Карта градостроительного зонирования территории г. Заводоуковска (М 1:5000)" дополнить картой "Карта градостроительного зонирования территории микрорайона "Южный" согласно приложению N 32.

1.66. Пункт 3. статьи 73 Правил "Карта ограничений и обременений использования земель г. Заводоуковска (М 1:5000)" дополнить картой "Карта ограничений и обременений использования земель микрорайона "Южный" согласно приложению N 33.

1.67. Пункт 5. статьи 73 Правил "Карта градостроительного зонирования территории г. Заводоуковска (М 1:15000)" дополнить картой "Карта градостроительного зонирования территории микрорайона "Южный" согласно приложению N 34.

1.68. Пункт 6. статьи 73 Правил "Карта ограничений и обременений использования земель г. Заводоуковска (М 1:15000)" дополнить картой "Карта ограничений и обременений использования земель микрорайона "Южный" согласно приложению N 35.

1.69. Абзац восьмой статьи 74 Правил изложить в новой редакции:

"- специального назначения (зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твёрдых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путём выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах).".

1.70. В статье 74 Правил абзац двадцать четвертый исключить.

1.71. Абзац тридцать шестой статьи 74 Правил изложить в новой редакции:

"Зона специального назначения (СН) включает зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твёрдых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путём выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.".

1.72. В статье 75 Правил подраздел "Вспомогательные виды разрешенного использования" раздела "Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами" дополнить абзацами тринадцатым, четырнадцатым, изложив их в следующей редакции:

"- инженерные сооружения;

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий.".

1.73. В статье 77 Правил раздел "П5 - зона предприятий I класса вредности (санитарно-защитная зона 1000 м и более)" исключить.

1.74. В статье 80 Правил подраздел "Вспомогательные виды разрешенного использования" раздела "Р1 Зона природного ландшафта" дополнить абзацем четвертым, изложив его в следующей редакции:

"- инженерные сооружения".

1.75. Абзацы второй, третий подраздела "Основные виды разрешенного использования" раздела "СН Зона специального назначения" статьи 81 Правил изложить в новой редакции:

"- кладбища, крематории, скотомогильники;

- объекты, используемыми для захоронения твёрдых коммунальных отходов и иные объекты, размещение которых может быть обеспечено только путём выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.".

1.76. В абзаце четвертом статьи 82 Правил слова "береговой линии" заменить словами "береговой линии (границам водного объекта)".

1.77. Абзацы шестой, седьмой, восьмой статьи 83 Правил изложить в новой редакции:

"- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;".

1.78. Статью 83 Правил дополнить абзацами десятым, одиннадцатым, двенадцатым, тринадцатым изложив их в следующей редакции:

"- размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утверждённого технического проекта в соответствии со статьей 19.1. Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 г. N 2395-1 "О недрах").".

1.79. Абзац четырнадцатый статьи 83 Правил перед словом "сельскохозяйственных" дополнить словом "выпас".

1.80. Абзац пятнадцатый статьи 83 Правил дополнить словами ", ведение сельского хозяйства, за исключением сенокошения и пчеловодства, создание и эксплуатация лесных плантаций, размещение объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов, гидротехнических сооружений".

1.81. В Приложении N 1 к Правилам в разделе "Зона застройки индивидуальными жилыми домами." пункт 2 изложить в новой редакции:

"2. Расстояние от границ земельных участков до строений и между строениями, от зданий и сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников, определяется в соответствии с нормами СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СанПиН 42-128-4690-88, Санитарные правила содержания территорий населенных мест.

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.".

1.82. По тексту Правил слова "глава администрации Заводоуковского городского округа", "Глава администрации Заводоуковского городского округа", "Глава администрации городского округа", "глава местной администрации" в соответствующих падежах заменить словами "Глава городского округа" в соответствующих падежах.

1.83. По тексту Правил слова "комитет по строительству и архитектуре и земельной политике администрации Заводоуковского городского округа" в соответствующих падежах заменить словами "комитет по архитектуре, строительству и земельной политике администрации городского округа" в соответствующих падежах.