Приложение. Положение об определении размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем), расположенными на территории Тюменского муниципального района, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Приложение
к постановлению
Администрации
Тюменского муниципального района
от 05 декабря 2017 года N 143

Положение
об определении размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем), расположенными на территории Тюменского муниципального района, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

1.2. Настоящий порядок предназначен для определения размера платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, за месяц пользования.

II. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 1:

Формула 1

, где

Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (за месяц);

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения (Нб) определяется по формуле 2:

Формула 2

, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации - Тюменская область, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений. Показатель определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

2.3. Величина коэффициента соответствия платы (Кс) исходя из социально-экономических условий муниципального образования - Тюменский муниципальный район составляет 0,5 и является одинаковой для всех категорий граждан, с которыми заключены договоры социального найма и договоры найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

2.4. Интегральное значение коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома (Кj) для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого дома (помещения), установленный приложением 1 к настоящему Порядку;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого дома (помещения), установленный приложением 2 к настоящему Порядку;

К3 - коэффициент, месторасположение дома, установленный приложением 3 к настоящему Порядку.

Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].